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12:31:24.0 信托丶ptp ————————————— 靠谱么
bbbbbbb
本人除了做股票，其他就做这个。信托有六七年，pTp两年多了。
发债建水库的时候你签约认购库区一部分面积等于你承包这部分的义务和权力，当洪水退却水库失去价值就妄想跟随水流的步伐扔掉承包合约？房子的价格不能下跌只能各尽其责鞠躬尽瘁扛到把价格泡沫填满为止，按既定方针办事稳定压倒一切，谁手上掌握美元基础货币？泡沫爆破谁损失最大？楼价跌只是伪命题！
@JFX-02 13:28:31 无论是川普还是拉里，都会主动戳破中国的房地产泡沫。 一个本国人民认为最强劲对手而且又是不堪一击的庞然大物，要是你，你会怎么做。 ----------------------------- 看看
楼猪想房子想疯了，天涯唱空的有市场，追随者煞笔无数，唱多的基本都是来挨骂的，一线城市？脑残了，不想想国家印了多少钞票，如果是这个价格我也去首都买房，全款
@cgjw307
19:13:23 楼主看来确实对炒股熟悉，逻辑上也基本说得通，但明显缺乏对房地产行业本身的调查研究，说了不少外行话。一，你说的杠杆问题得分细了说，我用手机打字就简单点，一套房的不会被拍卖，多套房的断供才会。具体你可以搜搜案例和借贷合同范本。二，国家和银行当然不怕屁民爆仓，稳定房价促进销售的核心目的是为政府卖地减轻地方债压力，同时救开发商，防止烂尾和银行坏账。 ----------------------------- 一套房的会被拍卖的，谢谢，这方面的条款已经出来了，银行已经为一套房的房奴准备了大量的廉租房，只要还不起，那就请廉租房里面去住吧。
赞同楼主观点，鄙人在深圳看南山的房子感觉就是4000点的创业板妖股，那租售比和市盈率有的一拼。
13:11:28.0 怎么可能呢，任志强说了房价要上涨一万年，国家也会不断救市的。 ————————————— 租售比都超100了，谁来做多到200呢？
@提利安兰尼斯特
14:46:00 @cgjw307
19:13:23 楼主看来确实对炒股熟悉，逻辑上也基本说得通，但明显缺乏对房地产行业本身的调查研究，说了不少外行话。一，你说的杠杆问题得分细了说，我用手机打字就简单点，一套房的不会被拍卖，多套房的断供才会。具体你可以搜搜案例和借贷合同范本。二，国家和银行当然不怕屁民爆仓，稳定房价促进销售的核心目的是为政府卖地减轻地方债压力，同时救开发商，防止烂尾和银行坏 ————————————————— 确实如此，但操作起来有难度。对于买房我历来都是一句话，别忘记房子的消费属性，买不起就别买。重庆还好一点，从2005年到现在也刚好翻倍而已，和通货膨胀的速度相当。
@镭博数码
19:03 @JFX0370
11:54:36 有人说，国家会救楼市，我笑了。 前一阵子股市，20多道救市金牌就挡不住暴跌，直到带枪的来了，才止住。 ----------------------------- @王保长wj
16:14:28 政府也可以带枪救楼市哦。谁敢降价毙了谁。 ----------------------------- 何必呢，想要钱直接去抢好了，要不就多印点出来 ----------------------------- @asd9
20:59:43 他是根本不懂法律，带枪救市的话都敢说。 ----------------------------- 你真逗 法律
@企鹅sT
21:37:10 太有才了，08年我家旁边楼盘17000跌到7000也没见说追加保证金，也没见说把房子强行拍卖！！就只是还款的人觉得不划算！咬咬牙绝大部份还是继续还贷，当然了，当时每个小区都或多或少有两三套查封了的！楼主没供过房别这样吓其它人啦！！ 哈哈！！不过也好，只要还有空军，心里就安心！ ----------------------------- 哪里的
@草根-03 08:31:48 @dosige
06:49:38.0 贷款百分之25？说反了吧，是首付降到百分之25，余款是75%好吗？ ————————————— 外国偶尔有房价起落的曲线，这个让国人误以为房价可以等下跌，以为房子是股票，每天等下跌，实际上，所谓的87%家庭有房产是误导数据，各位可以想想周边的朋友的状况，真的不是这样，太多人太想要更好更多的房子，就连一个忽然离婚的女人，第一件事想的也一定是要去拥有房（来自天涯...... ----------------------------- 好吧，这些特列你都举出来了
@穆1穆
11:57 你是说房价下降到一定程序，银行可以强行拍卖抵押房产吗？ ----------------------------- @法于自然
13:04:05 楼主是说:跌到一定程度后全资买一套新的比继续贡余下房贷还要便宜，就是爆仓了。 ----------------------------- @JFX-02 13:13:21 对，啥都没有了。就爆仓了。 只要筹码房子还在就不叫爆仓。 ----------------------------- 楼主的意思是一套房子130万的房子你出30万首付，欠银行100万，等房子掉价到90万甚至80万，你就会发现你的首付白付钱了，就会断供。
@kdshero
19:57:15 反正楼市一涨就是拉高出货，一跌就被认作是崩盘 首付降低又不是房价降低卖给你，原来100万还是100万，只不过首付可以先少给点 这种利好房市的消息都被当利空，不知道你们怎么算的 ----------------------------- @jkkkka
22:32:00 利好个毛，首付越降，说明楼市趋势越差，什么时候零首付了，说明楼市崩了。 ----------------------------- 0首付，和租房，有什么区别啊，而且租金远高于市场价，不便宜
在某些仆人的调控下房价上100万1平指曰可待。
那些吵着房价还要涨的人，在多买点房呗，在这叫空军买啥买……多个人和你竞价，你多不划算啊，赶紧捡便宜去，现在蛇口的房子才8万，一百平米才800万，多划算啊…
我觉得只要经济环境好，大家都有工作，房子是一家人的避风港，什么时候，什么价格买都没有问题，房子又不是快速消费品，也不是今天买明天卖的，当然有人买卖投资赚钱这也是人家的权利和自由，无可厚非，关键是经济呀，真的很担心，经济环境不太好
@JFX0370 呵呵，别偷换概念 第一套房子买来都是用来自住的，难道还能涨了 全家搬出来卖掉等跌了再买房子住进去？ 只有开始买第二套房子才能属于投资，这类多少是算有钱人的 跌了才叫投资亏损。 但是对于大多数工薪阶级，都是只能买一套房还带10~20年的房贷，房价跌了对我们来说只有好处，当然你要是坐拥十几二十套房的房叔那就另说。
@我爱肥兜
16:13:00 所有坚持不抛售房子尽快脱手换成美元投资海外资产的中产都是炮灰。不用担心中产和无产阶级谁是炮灰之争。当年下岗牺牲的是无产阶级，如今养肥了中产，轮到他们尝试那种滋味了。国家如果要保中产舍底层，绝对不会假借救市实际加速对股市抽血抢钱的行径来填补为了稳定汇率使用的大量外储。上头智商自以为很高，觉得可以从股市抽血维持地方债务危机不爆破然后还有余力抵抗汇率爆破危机，却不乐意接受房产泡沫和汇率陷阱必然要先死掉一 ————————————————— 闭关锁国是不对的，国家民族的未来总会修正，这是暂时的黑暗
@JFX0370
18:07:00 @JFX0370 50楼
13:29 现成的桥不走，非要摸着石头过河。 总要有人牺牲吧，不是中产阶级就是无产阶级。 ----------------------------- @秦六杆
14:04:31 无产阶级还能牺牲什么啊，中产阶级多贡献点呗。 ----------------------------- 无产阶级失去的是时 ————————————————— 说得不错
@JFX0370
18:22:00 房贷就是质押房产来获得银行贷款，就像举例中是你向银行借210万给了开发商 只是这210万没有经过你的手 是开发商和银行之间完成 追加保证金是让你把房贷合同执行完 也就是不断供 官司打到哪你都不会赢 ————————————————— 银行是不要房子的，卖不出去，你就继续还钱
@JFX0370
18:45:00 几年前首付30万 今年卖出 直接可移民了 即使再美国也是中产了 想想是不是很搞笑 这样的发展模式难道是我们发明的吗 欧美不知道这种模式吗 想想都可怕 ————————————————— 他们是打工的，不是股东啊
@kdshero
19:57:00 反正楼市一涨就是拉高出货，一跌就被认作是崩盘 首付降低又不是房价降低卖给你，原来100万还是100万，只不过首付可以先少给点 这种利好房市的消息都被当利空，不知道你们怎么算的 ————————————————— 当然不能降价，只是多拉几个托盘的
@worm-03 16:23:20.0 当然不能降价，只是多拉几个托盘的 ————————————— 哈哈
@sxch楼
22:23:00 @QQ5-10-02 11:57:31 只要借款人按时还按揭，银行无权对客户进行强平。 ----------------------------- @JFX-02 12:05:48 无权到有权，其实很简单。 人家既是球员，又是裁判。 ----------------------------- 怨，也不可以这么莫须有！ ————————————————— 按时按揭，花三百万，买一百万的东西？
@tomlichen
09:50 楼主，房子不可跟股市比，完全无法相提并论的。亏你还是多年的老股民。房子有居住性质。可以出租，是实物。股票在下跌中啥都不是。除非你钱足够多。 ------------------------------ @wlfaiw
12:16:18 那你没明白，股票也有净资产，房子的庄家也就是。。。。当年买户口，工作，都认为国企是铁的，最后大下岗，那时候直接，现在玩的间接，其实和电一样，煤企，发电厂，电网都是国家的，唯一用电是百姓掏钱，至于前年三个环节是谁赚的多，都无所谓，只要终端价格不变，政府也赚的不变 ----------------------------- 你还是错了，净资产是啥？如果你没有足够资本，就拿不到净资产,说白了，还没到最后清算出局时说净资产其实是麻醉自己而已。而且，在净资产没有兑换成钱之前大股东还有可能变卖呢。与你啥关系。你还说你炒股多年了。别看桌上的东西。太虚了。也别太天真。无意义！
@QQ5-10-02 15:46:16.0 对于楼主说房价下跌，趋势是对的，进行的亏损计算也是对的，但让借款人补充资产这个概率是0.只要客户按期还款，银行无权要求客户补充什么资产。否则就是作死。我敢与楼主在这件事上打个赌。 ————————————— 经济垮了还有多少人供的起房贷呢
@王保长wj
16:14:28.0 政府也可以带枪救楼市哦。谁敢降价毙了谁。 ————————————— 无成交量，不降也是降
@dosige
17:11:49.0 楼主，在使用杠杆的期货市场中，你自己的本金全部赔光叫做爆仓，如果你赔掉自己的全部本金后还不够还的话，叫做穿仓。鉴于同样都是使用高比例杠杆，在下跌过程中赔光自己全部资金后还倒欠银行一大笔房贷的话，这种情况叫做穿仓。这已经不能够叫做爆仓了，爆仓是用来形容赔光自己所有资金后没有外债的情况，而你所说的情况叫做穿仓。一般上高台往下蹦的都是穿仓的主儿，而爆仓的最起码无债一身轻，如果运气好的话，...... ————————————— 深刻！胆儿颤了
@JFX0370
13:29 现成的桥不走，非要摸着石头过河。 总要有人牺牲吧，不是中产阶级就是无产阶级。 ----------------------------- @秦六杆
14:04:31 无产阶级还能牺牲什么啊，中产阶级多贡献点呗。 ----------------------------- 早死晚死，早晚得死，谁也躲不过的！
@人愚的等傻
19:08:15 楼主你把后果写出来，这不是逼党国开动印钞机吗， ----------------------------- @panleica
19:42:44 这还用逼？现在唯一开工得火热的就算印钞厂。 ----------------------------- @人愚的等傻 98楼
19:52 那是春药，年轻人还好，老年人有可能会送命的 ------------------------------ 大量印钞票恶果会立刻显现，它想让生活在城市的蚁族，捡菜叶子的城市低收入以及农村的贫困人群怎么生存，国民党当年在大陆还可以说是战争造成的不幸。共产党整天大喊盛世它敢不敢整这一套。最后只能有一条路，而且可能性最大的一条路，让胖富站岗，必要时让胖富割肉，因为穷瘦已经是自己在肋骨上剔肉生存了。以后经济牌不好打，政治牌会打起来。蚂蚁终究是蚂蚁，即便在再强壮还是蚂蚁。团结多数消灭少数玩的还少吗。不过现在还算文明。
@草根-03 06:34:10 @槃龙双影映寒江
02:49:15.0 多印点出来你工资变5万一个月。大米变成6000元一斤，你还是买不起。 ————————————— 买不起的房价3000的时候也买不起，和房价有关么？不，和能力有关 ----------------------------- 对，是和能力有一定的关系。但是在中国。富豪和中产毕竟只是占中国人中的很小一部分。10%都不到。90%以上的还是穷苦老百姓。我周围的亲戚都很有钱，有开厂开公司的。有天天开着悍马上班住别墅的。有在京城当个小官的。可是他们是靠什么发展起来的？是靠能力么？你错了。20%靠机遇70%靠关系和运气。只有10%是靠能力，能力是什么，只是一种坚持下去的信念。就像赌徒。输惨了坚持下去也许能翻本。但是离开可能就血本无归了。
@草根-03 09:40:15.0 比08年可怕么？ ————————————— 做企业的人应该都感受到现在已经比08萧条了，接下来会咋样，真的不敢想
@kdshero
19:57:15 反正楼市一涨就是拉高出货，一跌就被认作是崩盘 首付降低又不是房价降低卖给你，原来100万还是100万，只不过首付可以先少给点 这种利好房市的消息都被当利空，不知道你们怎么算的 ----------------------------- @jkkkka
22:32:00 利好个毛，首付越降，说明楼市趋势越差，什么时候零首付了，说明楼市崩了。 ----------------------------- @shanghai_123abc
15:48:52 0首付，和租房，有什么区别啊，而且租金远高于市场价，不便宜 ----------------------------- 哈哈,以前又不是没有0首付过,那个时候你还不是一样没钱买,当然你现在更没钱买了 你这样的人见多了,自己没胆识没魄力,也只好看人家买低价房现在升值了 人家几年前低价买进,那个时候还不是一样,看空的总有各种理由不买房子,现在想想不傻吗,现在也只有看着人家房子车子妹子搂在怀里了,哪个美女会看你一眼 啊 凤姐都看不上你
@草根-03 06:17:10 @wtwtwt01
20:04:34.0 呵呵，，，，很多人会被楼主吓死不可。 两者是有区别的，房产是介于实体和金融之间的一个玩意，它没有金融的流动性。 ————————————— 几年前开始就有人吓得不敢买房，现在彻底买不起了 ----------------------------- 的确是这样
@kdshero
19:57:15 反正楼市一涨就是拉高出货，一跌就被认作是崩盘 首付降低又不是房价降低卖给你，原来100万还是100万，只不过首付可以先少给点 这种利好房市的消息都被当利空，不知道你们怎么算的 ----------------------------- @jkkkka
23:42:43 只有傻子才当利好，卖不出了才降首付，首付降了货款利息多了，傻子当利好。 ----------------------------- 是啊,人家都傻就你聪明,你自己看看你的房产证,车子,存款有吗
@草根-03 10:13:29.0 那就不是买不买房的问题了，是有没有饭吃的问题了 ————————————— 我觉得楼猪本来讨论的就是这个话题。
@若只柠檬撒
17:32:30.0 我觉得楼猪本来讨论的就是这个话题。 ————————————— 这个好像不是p民考虑的问题了
@生当人杰 306楼
13:57 楼猪想房子想疯了，天涯唱空的有市场，追随者煞笔无数，唱多的基本都是来挨骂的，一线城市？脑残了，不想想国家印了多少钞票，如果是这个价格我也去首都买房，全款 ------------------------------ 你固然可全盘，你敢保证全中国的人都有能力全款，侠志之大者，为国接盘。层主现在正是国困当头，是否考虑过为国分忧。慷慨解囊全款接下我国市场现售市价低于5000之楼盘。哈哈。若有此人国家之幸民族之幸，同时也是社会之大不幸。抬高生产资料生活物资的价格那不叫进步，也不叫发达，只能叫市场不稳定，社会不成熟，投机遍地大家都在玩数字游戏，玩自己的人生。即便生产力再发达但是国人自私狡诈的本性不改国家依然时刻处于危险之边缘。
@kdshero
19:57:15 反正楼市一涨就是拉高出货，一跌就被认作是崩盘 首付降低又不是房价降低卖给你，原来100万还是100万，只不过首付可以先少给点 这种利好房市的消息都被当利空，不知道你们怎么算的 ----------------------------- @dosige
21:36:52 朝三暮四罢了，你说的这点不假，原先100万还是一百万，但是如果后市行情看涨的话，为什么要降低首付？降低首付的真正意义是把原来首付都付不起的通过降低首付让他们付得起。说明在以前首付不变的情况下已经没有人去接盘了，买的起的已经买了，买不起的还是买不起，只有通过降低首付这种举措来扩大销售对象 ----------------------------- 买不起的还是买不起,我觉得这种思维不对 买不起总归是暂时的,努力赚钱就能买得起,现在买不起不代表以后买不起 而且暂时买不起的是潜在的消费力,买不起终归还是会买的,买不起大的可以买小的,实在买不起还可以租,一线城市买不起,还买不了二线三线的吗? 降低首付利好还不是国家开恩,回应民意,省得你们天天喊贵 真的还想白送给你们房子??白日做梦
@草根-03 17:33:50.0 这个好像不是p民考虑的问题了 ————————————— p民不需要一日三餐？还是p民都留有足够现金撑过萧条？
大家都别打嘴炮，看空的捂紧现金，看多的赶紧买买买！ 几年之后即见分晓。
@若只柠檬撒
17:50:47.0 p民不需要一日三餐？还是p民都留有足够现金撑过萧条？ ————————————— 那你倒是说个解决办法啊，天天抱怨有用么
@kdshero
19:57:15 反正楼市一涨就是拉高出货，一跌就被认作是崩盘 首付降低又不是房价降低卖给你，原来100万还是100万，只不过首付可以先少给点 这种利好房市的消息都被当利空，不知道你们怎么算的 ----------------------------- @dosige
21:36:52 朝三暮四罢了，你说的这点不假，原先100万还是一百万，但是如果后市行情看涨的话，为什么要降低首付？降低首付的真正意义是把原来首付都付不起的通过降低首付让他们付得起。说明在以前首付不变的情况下已经没有人去接盘了，买的起的已经买了，买不起的还是买不起，只有通过降低首付这种举措来扩大销售对象 ----------------------------- @kdshero
17:46:13 买不起的还是买不起,我觉得这种思维不对 买不起总归是暂时的,努力赚钱就能买得起,现在买不起不代表以后买不起 而且暂时买不起的是潜在的消费力,买不起终归还是会买的,买不起大的可以买小的,实在买不起还可以租,一线城市买不起,还买不了二线三线的吗? 降低首付利好还不是国家开恩,回应民意,省得你们天天喊贵 真的还想白送给你们房子??白日做梦 ----------------------------- 在上届吹泡泡的时候，大家普遍高估自己未来的盈利能力，自信心爆棚，对于房贷根本就看不在眼中，而且买房的时候都是贪大图全，恨不得一步到位，有大的就不会去买小的。但是在泡泡爆掉的时候，撤资，裁员，倒闭，跑路，减薪已成为新常态的今天，很多人已经没有还款能力了。家里原来的那些积蓄已经交了首付了，而且为了缩短还款年限少还银行的贷款，很多人都是竭尽所能借尽所有的亲朋好友只是为了抬高首付的比例。但正所谓成也萧何败萧何，很多人手里已经没有多少备用资金了。 如果这时候自己摊上原有企业倒闭，裁员，减薪...请问，拿什么去还房贷？在你挣钱能力高的时候这没什么，但是在你挣钱能力降低的时候，你怎么办？ 现在的问题不是坐等房价主动下跌的问题，是很多的人因为失业降薪 裁员倒闭等等原因已经失去了还款能力，银行收房拍卖从而导致的房价被动下跌。 没有人说什么要吃白食，而是说现如今的房价早就是泡沫虚高了。就跟在拍卖会上低价30万的东西被竞相叫价到500万，你能说这东西就真的值500万吗？不过是价格炒作罢了 降低的仅仅是首付而已，但是房屋的总价并没有降低，只不过是用了更少的首付绑住了最后的一批接盘者罢了，但是别忘了尾款一分不少。跟猴子的朝三暮四又有什么区别？现在的房价连有钱人都不愿意接盘了，你在这儿忽悠一帮普通人这个节骨眼儿上去接盘？是说你缺心眼儿呢还是动机不纯？
@kdshero
19:57:15 反正楼市一涨就是拉高出货，一跌就被认作是崩盘 首付降低又不是房价降低卖给你，原来100万还是100万，只不过首付可以先少给点 这种利好房市的消息都被当利空，不知道你们怎么算的 ----------------------------- @dosige
21:36:52 朝三暮四罢了，你说的这点不假，原先100万还是一百万，但是如果后市行情看涨的话，为什么要降低首付？降低首付的真正意义是把原来首付都付不起的通过降低首付让他们付得起。说明在以前首付不变的情况下已经没有人去接盘了，买的起的已经买了，买不起的还是买不起，只有通过降低首付这种举措来扩大销售对象 ----------------------------- @kdshero
17:46:13 买不起的还是买不起,我觉得这种思维不对 买不起总归是暂时的,努力赚钱就能买得起,现在买不起不代表以后买不起 而且暂时买不起的是潜在的消费力,买不起终归还是会买的,买不起大的可以买小的,实在买不起还可以租,一线城市买不起,还买不了二线三线的吗? 降低首付利好还不是国家开恩,回应民意,省得你们天天喊贵 真的还想白送给你们房子??白日做梦 ----------------------------- @dosige
17:55:04 在上届吹泡泡的时候，大家普遍高估自己未来的盈利能力，自信心爆棚，对于房贷根本就看不在眼中，而且买房的时候都是贪大图全，恨不得一步到位，有大的就不会去买小的。但是在泡泡爆掉的时候，撤资，裁员，倒闭，跑路，减薪已成为新常态的今天，很多人已经没有还款能力了。家里原来的那些积蓄已经交了首付了，而且为了缩短还款年限少还银行的贷款，很多人都是竭尽所能借尽所有的亲朋好友只是为了抬高首付的比例。但正所谓成...... ----------------------------- 这我已经说过了,没有金刚钻别拦瓷器活,自己多大能耐干多大的事 不然出事了,自己吃苦果
@kdshero
19:57:15 反正楼市一涨就是拉高出货，一跌就被认作是崩盘 首付降低又不是房价降低卖给你，原来100万还是100万，只不过首付可以先少给点 这种利好房市的消息都被当利空，不知道你们怎么算的 ----------------------------- @dosige
21:36:52 朝三暮四罢了，你说的这点不假，原先100万还是一百万，但是如果后市行情看涨的话，为什么要降低首付？降低首付的真正意义是把原来首付都付不起的通过降低首付让他们付得起。说明在以前首付不变的情况下已经没有人去接盘了，买的起的已经买了，买不起的还是买不起，只有通过降低首付这种举措来扩大销售对象 ----------------------------- @kdshero
17:46:13 买不起的还是买不起,我觉得这种思维不对 买不起总归是暂时的,努力赚钱就能买得起,现在买不起不代表以后买不起 而且暂时买不起的是潜在的消费力,买不起终归还是会买的,买不起大的可以买小的,实在买不起还可以租,一线城市买不起,还买不了二线三线的吗? 降低首付利好还不是国家开恩,回应民意,省得你们天天喊贵 真的还想白送给你们房子??白日做梦 ----------------------------- @dosige
17:55:04 在上届吹泡泡的时候，大家普遍高估自己未来的盈利能力，自信心爆棚，对于房贷根本就看不在眼中，而且买房的时候都是贪大图全，恨不得一步到位，有大的就不会去买小的。但是在泡泡爆掉的时候，撤资，裁员，倒闭，跑路，减薪已成为新常态的今天，很多人已经没有还款能力了。家里原来的那些积蓄已经交了首付了，而且为了缩短还款年限少还银行的贷款，很多人都是竭尽所能借尽所有的亲朋好友只是为了抬高首付的比例。但正所谓成...... ----------------------------- 不应该让有钱人获得超额利润跑掉，留下利润留下人，聪明过度的脑残要屁民为超额利润背书，不齿
@kdshero
19:57:15 反正楼市一涨就是拉高出货，一跌就被认作是崩盘 首付降低又不是房价降低卖给你，原来100万还是100万，只不过首付可以先少给点 这种利好房市的消息都被当利空，不知道你们怎么算的 ----------------------------- @dosige
21:36:52 朝三暮四罢了，你说的这点不假，原先100万还是一百万，但是如果后市行情看涨的话，为什么要降低首付？降低首付的真正意义是把原来首付都付不起的通过降低首付让他们付得起。说明在以前首付不变的情况下已经没有人去接盘了，买的起的已经买了，买不起的还是买不起，只有通过降低首付这种举措来扩大销售对象 ----------------------------- @kdshero
17:46:13 买不起的还是买不起,我觉得这种思维不对 买不起总归是暂时的,努力赚钱就能买得起,现在买不起不代表以后买不起 而且暂时买不起的是潜在的消费力,买不起终归还是会买的,买不起大的可以买小的,实在买不起还可以租,一线城市买不起,还买不了二线三线的吗? 降低首付利好还不是国家开恩,回应民意,省得你们天天喊贵 真的还想白送给你们房子??白日做梦 ----------------------------- @dosige
17:55:04 在上届吹泡泡的时候，大家普遍高估自己未来的盈利能力，自信心爆棚，对于房贷根本就看不在眼中，而且买房的时候都是贪大图全，恨不得一步到位，有大的就不会去买小的。但是在泡泡爆掉的时候，撤资，裁员，倒闭，跑路，减薪已成为新常态的今天，很多人已经没有还款能力了。家里原来的那些积蓄已经交了首付了，而且为了缩短还款年限少还银行的贷款，很多人都是竭尽所能借尽所有的亲朋好友只是为了抬高首付的比例。但正所谓成...... ----------------------------- @kdshero
17:59:50 这我已经说过了,没有金刚钻别拦瓷器活,自己多大能耐干多大的事 不然出事了,自己吃苦果 ----------------------------- 这不是什么瓷器活儿不瓷器活儿的事情，而是在最后的一刻再骗最后一波儿。降低了首付后，你以前够不上买房资格的可以买房了，同样以前这种债务因为你的资质问题不会落到你的头上，但是由于降低首付后，这种天量债务就有落到你自己身上的资格了。 很搞笑是吗？以前的穷人因为首付高买不上房子，所以也不会落上一身高额的债务。但是由于降低了首付，这些以前因为钱少买不上房子的穷人终于可以买上房子了同时也背上了非常重的债务。别忘了现如今的房价虚高到什么程度，连有钱人也不愿意在把钱投在这上面了，在整体经济下行的今天，这他妈的不是坑穷人又是什么？让穷人当炮灰吗？
@kdshero
19:57:15 反正楼市一涨就是拉高出货，一跌就被认作是崩盘 首付降低又不是房价降低卖给你，原来100万还是100万，只不过首付可以先少给点 这种利好房市的消息都被当利空，不知道你们怎么算的 ----------------------------- @dosige
21:36:52 朝三暮四罢了，你说的这点不假，原先100万还是一百万，但是如果后市行情看涨的话，为什么要降低首付？降低首付的真正意义是把原来首付都付不起的通过降低首付让他们付得起。说明在以前首付不变的情况下已经没有人去接盘了，买的起的已经买了，买不起的还是买不起，只有通过降低首付这种举措来扩大销售对象 ----------------------------- @kdshero
17:46:13 买不起的还是买不起,我觉得这种思维不对 买不起总归是暂时的,努力赚钱就能买得起,现在买不起不代表以后买不起 而且暂时买不起的是潜在的消费力,买不起终归还是会买的,买不起大的可以买小的,实在买不起还可以租,一线城市买不起,还买不了二线三线的吗? 降低首付利好还不是国家开恩,回应民意,省得你们天天喊贵 真的还想白送给你们房子??白日做梦 ----------------------------- @dosige
17:55:04 在上届吹泡泡的时候，大家普遍高估自己未来的盈利能力，自信心爆棚，对于房贷根本就看不在眼中，而且买房的时候都是贪大图全，恨不得一步到位，有大的就不会去买小的。但是在泡泡爆掉的时候，撤资，裁员，倒闭，跑路，减薪已成为新常态的今天，很多人已经没有还款能力了。家里原来的那些积蓄已经交了首付了，而且为了缩短还款年限少还银行的贷款，很多人都是竭尽所能借尽所有的亲朋好友只是为了抬高首付的比例。但正所谓成...... ----------------------------- @人愚的等傻
18:01:03 不应该让有钱人获得超额利润跑掉，留下利润留下人，聪明过度的脑残要屁民为超额利润背书，不齿 ----------------------------- 赚了钱还不让人家走,你这是什么想法,好奇葩啊 你还打算没收人家财产吗?搞文革那套? 你这样的人很多，自己赚不到钱了就怨那些有能力赚钱的，有你这种人难怪人家要走
@kdshero
19:57:15 反正楼市一涨就是拉高出货，一跌就被认作是崩盘 首付降低又不是房价降低卖给你，原来100万还是100万，只不过首付可以先少给点 这种利好房市的消息都被当利空，不知道你们怎么算的 ----------------------------- @dosige
21:36:52 朝三暮四罢了，你说的这点不假，原先100万还是一百万，但是如果后市行情看涨的话，为什么要降低首付？降低首付的真正意义是把原来首付都付不起的通过降低首付让他们付得起。说明在以前首付不变的情况下已经没有人去接盘了，买的起的已经买了，买不起的还是买不起，只有通过降低首付这种举措来扩大销售对象 ----------------------------- @kdshero
17:46:13 买不起的还是买不起,我觉得这种思维不对 买不起总归是暂时的,努力赚钱就能买得起,现在买不起不代表以后买不起 而且暂时买不起的是潜在的消费力,买不起终归还是会买的,买不起大的可以买小的,实在买不起还可以租,一线城市买不起,还买不了二线三线的吗? 降低首付利好还不是国家开恩,回应民意,省得你们天天喊贵 真的还想白送给你们房子??白日做梦 ----------------------------- @dosige
17:55:04 在上届吹泡泡的时候，大家普遍高估自己未来的盈利能力，自信心爆棚，对于房贷根本就看不在眼中，而且买房的时候都是贪大图全，恨不得一步到位，有大的就不会去买小的。但是在泡泡爆掉的时候，撤资，裁员，倒闭，跑路，减薪已成为新常态的今天，很多人已经没有还款能力了。家里原来的那些积蓄已经交了首付了，而且为了缩短还款年限少还银行的贷款，很多人都是竭尽所能借尽所有的亲朋好友只是为了抬高首付的比例。但正所谓成...... ----------------------------- @kdshero
17:59:50 这我已经说过了,没有金刚钻别拦瓷器活,自己多大能耐干多大的事 不然出事了,自己吃苦果 ----------------------------- @dosige
18:09:51 这不是什么瓷器活儿不瓷器活儿的事情，而是在最后的一刻再骗最后一波儿。降低了首付后，你以前够不上买房资格的可以买房了，同样以前这种债务因为你的资质问题不会落到你的头上，但是由于降低首付后，这种天量债务就有落到你自己身上的资格了。 很搞笑是吗？以前的穷人因为首付高买不上房子，所以也不会落上一身高额的债务。但是由于降低了首付，这些以前因为钱少买不上房子的穷人终于可以买上房子了同时也背上了非常...... ----------------------------- 谁骗你了，你爱买不买，谁拿刀架你脖子逼你买了 自己贪婪不说了，怪人家骗你，你好笑吗 你穷就是因为人家骗你啊，你自己不找自身原因怪人家赚钱的了，人家合理合法的钱你嫉妒羡慕有什么用啊
@kdshero
19:57:15 反正楼市一涨就是拉高出货，一跌就被认作是崩盘 首付降低又不是房价降低卖给你，原来100万还是100万，只不过首付可以先少给点 这种利好房市的消息都被当利空，不知道你们怎么算的 ----------------------------- @dosige
21:36:52 朝三暮四罢了，你说的这点不假，原先100万还是一百万，但是如果后市行情看涨的话，为什么要降低首付？降低首付的真正意义是把原来首付都付不起的通过降低首付让他们付得起。说明在以前首付不变的情况下已经没有人去接盘了，买的起的已经买了，买不起的还是买不起，只有通过降低首付这种举措来扩大销售对象 ----------------------------- @kdshero
17:46:13 买不起的还是买不起,我觉得这种思维不对 买不起总归是暂时的,努力赚钱就能买得起,现在买不起不代表以后买不起 而且暂时买不起的是潜在的消费力,买不起终归还是会买的,买不起大的可以买小的,实在买不起还可以租,一线城市买不起,还买不了二线三线的吗? 降低首付利好还不是国家开恩,回应民意,省得你们天天喊贵 真的还想白送给你们房子??白日做梦 ----------------------------- @dosige
17:55:04 在上届吹泡泡的时候，大家普遍高估自己未来的盈利能力，自信心爆棚，对于房贷根本就看不在眼中，而且买房的时候都是贪大图全，恨不得一步到位，有大的就不会去买小的。但是在泡泡爆掉的时候，撤资，裁员，倒闭，跑路，减薪已成为新常态的今天，很多人已经没有还款能力了。家里原来的那些积蓄已经交了首付了，而且为了缩短还款年限少还银行的贷款，很多人都是竭尽所能借尽所有的亲朋好友只是为了抬高首付的比例。但正所谓成...... ----------------------------- @人愚的等傻
18:01:03 不应该让有钱人获得超额利润跑掉，留下利润留下人，聪明过度的脑残要屁民为超额利润背书，不齿 ----------------------------- @kdshero
18:12:07 赚了钱还不让人家走,你这是什么想法,好奇葩啊 你还打算没收人家财产吗?搞文革那套? 你这样的人很多，自己赚不到钱了就怨那些有能力赚钱的，有你这种人难怪人家要走 ----------------------------- 正常利润和超额利润不是一个概念，看准再说，楼市不是高科技，是一低端产业，利润失常在历史上中外例子多吗，问题在哪里我不想说，人人可参与的普通行业，现在大家认可的正常的利润有限制吗，我没听说。我的意思是超额利润留下，才能留住人，一公民所有的财富都转移到国外，而人在国内效力不荒唐吗，不要扣帽子，腐败的想走可以光明正大的走你说行吗
@go568sdd
12:15:42 小城市3000一平能拥有么！ ----------------------------- 3000一平按现在人均收入来说是很便宜了。但是如果产生真正的经济危机大萧条，你敢保证你的收入不会下降吗？前几年的工资很低，大家都经历过的。当然，如果你是全款不按揭，又是刚需就不必考虑了，果断买入，房价的涨跌都与你没关系。。。
@kdshero
19:57:15 反正楼市一涨就是拉高出货，一跌就被认作是崩盘 首付降低又不是房价降低卖给你，原来100万还是100万，只不过首付可以先少给点 这种利好房市的消息都被当利空，不知道你们怎么算的 ----------------------------- @dosige
21:36:52 朝三暮四罢了，你说的这点不假，原先100万还是一百万，但是如果后市行情看涨的话，为什么要降低首付？降低首付的真正意义是把原来首付都付不起的通过降低首付让他们付得起。说明在以前首付不变的情况下已经没有人去接盘了，买的起的已经买了，买不起的还是买不起，只有通过降低首付这种举措来扩大销售对象 ----------------------------- @kdshero
17:46:13 买不起的还是买不起,我觉得这种思维不对 买不起总归是暂时的,努力赚钱就能买得起,现在买不起不代表以后买不起 而且暂时买不起的是潜在的消费力,买不起终归还是会买的,买不起大的可以买小的,实在买不起还可以租,一线城市买不起,还买不了二线三线的吗? 降低首付利好还不是国家开恩,回应民意,省得你们天天喊贵 真的还想白送给你们房子??白日做梦 ----------------------------- @dosige
17:55:04 在上届吹泡泡的时候，大家普遍高估自己未来的盈利能力，自信心爆棚，对于房贷根本就看不在眼中，而且买房的时候都是贪大图全，恨不得一步到位，有大的就不会去买小的。但是在泡泡爆掉的时候，撤资，裁员，倒闭，跑路，减薪已成为新常态的今天，很多人已经没有还款能力了。家里原来的那些积蓄已经交了首付了，而且为了缩短还款年限少还银行的贷款，很多人都是竭尽所能借尽所有的亲朋好友只是为了抬高首付的比例。但正所谓成...... ----------------------------- @kdshero
17:59:50 这我已经说过了,没有金刚钻别拦瓷器活,自己多大能耐干多大的事 不然出事了,自己吃苦果 ----------------------------- @dosige
18:09:51 这不是什么瓷器活儿不瓷器活儿的事情，而是在最后的一刻再骗最后一波儿。降低了首付后，你以前够不上买房资格的可以买房了，同样以前这种债务因为你的资质问题不会落到你的头上，但是由于降低首付后，这种天量债务就有落到你自己身上的资格了。 很搞笑是吗？以前的穷人因为首付高买不上房子，所以也不会落上一身高额的债务。但是由于降低了首付，这些以前因为钱少买不上房子的穷人终于可以买上房子了同时也背上了非常...... ----------------------------- @kdshero
18:14:29 谁骗你了，你爱买不买，谁拿刀架你脖子逼你买了 自己贪婪不说了，怪人家骗你，你好笑吗 你穷就是因为人家骗你啊，你自己不找自身原因怪人家赚钱的了，人家合理合法的钱你嫉妒羡慕有什么用啊 ----------------------------- 你这纯属于偷换概念，什么叫做贪婪？按你的逻辑买了理财被骗的也都是活该了？因为贪吗？诈骗也用不着立案了，这是由于受害者贪婪使然是吗？
你这样的人很多，自己赚不到钱了就怨那些有能力赚钱的，有你这种人难怪人家要走------我有这意思吗，你比我还了解我自己吗，你是谁啊？我是愚人啊，请指教你得出结论的因果。我这样的人多吗，你何时统计的，统计方法、依据、过程能告诉我吗
@kdshero
19:57:15 反正楼市一涨就是拉高出货，一跌就被认作是崩盘 首付降低又不是房价降低卖给你，原来100万还是100万，只不过首付可以先少给点 这种利好房市的消息都被当利空，不知道你们怎么算的 ----------------------------- @dosige
21:36:52 朝三暮四罢了，你说的这点不假，原先100万还是一百万，但是如果后市行情看涨的话，为什么要降低首付？降低首付的真正意义是把原来首付都付不起的通过降低首付让他们付得起。说明在以前首付不变的情况下已经没有人去接盘了，买的起的已经买了，买不起的还是买不起，只有通过降低首付这种举措来扩大销售对象 ----------------------------- @kdshero
17:46:13 买不起的还是买不起,我觉得这种思维不对 买不起总归是暂时的,努力赚钱就能买得起,现在买不起不代表以后买不起 而且暂时买不起的是潜在的消费力,买不起终归还是会买的,买不起大的可以买小的,实在买不起还可以租,一线城市买不起,还买不了二线三线的吗? 降低首付利好还不是国家开恩,回应民意,省得你们天天喊贵 真的还想白送给你们房子??白日做梦 ----------------------------- @dosige
17:55:04 在上届吹泡泡的时候，大家普遍高估自己未来的盈利能力，自信心爆棚，对于房贷根本就看不在眼中，而且买房的时候都是贪大图全，恨不得一步到位，有大的就不会去买小的。但是在泡泡爆掉的时候，撤资，裁员，倒闭，跑路，减薪已成为新常态的今天，很多人已经没有还款能力了。家里原来的那些积蓄已经交了首付了，而且为了缩短还款年限少还银行的贷款，很多人都是竭尽所能借尽所有的亲朋好友只是为了抬高首付的比例。但正所谓成...... ----------------------------- @kdshero
17:59:50 这我已经说过了,没有金刚钻别拦瓷器活,自己多大能耐干多大的事 不然出事了,自己吃苦果 ----------------------------- @dosige
18:09:51 这不是什么瓷器活儿不瓷器活儿的事情，而是在最后的一刻再骗最后一波儿。降低了首付后，你以前够不上买房资格的可以买房了，同样以前这种债务因为你的资质问题不会落到你的头上，但是由于降低首付后，这种天量债务就有落到你自己身上的资格了。 很搞笑是吗？以前的穷人因为首付高买不上房子，所以也不会落上一身高额的债务。但是由于降低了首付，这些以前因为钱少买不上房子的穷人终于可以买上房子了同时也背上了非常...... ----------------------------- @kdshero
18:14:29 谁骗你了，你爱买不买，谁拿刀架你脖子逼你买了 自己贪婪不说了，怪人家骗你，你好笑吗 你穷就是因为人家骗你啊，你自己不找自身原因怪人家赚钱的了，人家合理合法的钱你嫉妒羡慕有什么用啊 ----------------------------- @dosige
18:34:37 你这纯属于偷换概念，什么叫做贪婪？按你的逻辑买了理财被骗的也都是活该了？因为贪吗？诈骗也用不着立案了，这是由于受害者贪婪使然是吗？ ----------------------------- 买理财的还不叫贪，定期存款，定期国债才多少利息啊，有的理财10-30%的利息，亏钱了怪谁啊 有些人还给投资公司理财公司，不骗钱跑路才有鬼了 不是这个时代不好，而是你们自己的心变了色，你们自己不能安守本分随波逐流了，看到人家有钱了自己也学着要那样，不知道有的都是非法途径得来的吗 贩毒，卖淫，拐卖，割肾，卖血的，能学着跟他们一样吗？ 有钱是好事，昧着良心得到的钱能好吗，他们的钱就这么耀眼？ 总有人笑话穷人，说什么笑贫不笑娼，有钱能使鬼推磨之类的屁话 看他们就不是什么好人，他们的钱对你们来说一文不值，尽是铜酸臭味
@dosige 346楼
17:55 @kdshero
19:57:15 反正楼市一涨就是拉高出货，一跌就被认作是崩盘 首付降低又不是房价降低卖给你，原来100万还是100万，只不过首付可以先少给点 这种利好房市的消息都被当利空，不知道你们怎么算的 ----------------------------- @dosige
21:36:52 朝三暮四罢了，你说的这点不假，原先100万还是一百万，但是如果后市行情看涨的话，为什么要降低首付？降低首付的真…… ----------------------------- 这位大侠说的精准到位，正是如此，感谢你替我都说了，呵呵！
老共会不惜一切保房价。保不住的时候，各自祈福了。
@JFX0370
13:13:00 @穆1穆
11:57 你是说房价下降到一定程序，银行可以强行拍卖抵押房产吗？ ----------------------------- @法于自然
13:04:05 楼主是说:跌到一定程度后全资买一套新的比继续贡余下房贷还要便宜，就是爆仓了。 ----------------------------- @瓦伦-02 13:24:29 对，啥都 ————————————————— 房崩或失业两者单独发生都不危险，同时发生对于房奴是必杀 ----------------------------- 房崩就意味着失业，有连带关系。不失业的收入也会下降，还款压力大增。。
赞同楼市的分析。但是为啥又会导出通货紧缩的结论呢，应该是通货膨胀啊。
劳资有地
怕各掉，，，谁跟我混，，给他一陇
@JFX-02 12:32:36 三四线城市合理价位 二线 一线 北上广 这里所说的都是均价。 -----------------------------这个我认为合理
@野生蓝莓 360楼
19:33 赞同楼市的分析。但是为啥又会导出通货紧缩的结论呢，应该是通货膨胀啊。 ------------------------------ 钱少物多，必然通缩。
@我爱肥兜
16:13:00 所有坚持不抛售房子尽快脱手换成美元投资海外资产的中产都是炮灰。不用担心中产和无产阶级谁是炮灰之争。当年下岗牺牲的是无产阶级，如今养肥了中产，轮到他们尝试那种滋味了。国家如果要保中产舍底层，绝对不会假借救市实际加速对股市抽血抢钱的行径来填补为了稳定汇率使用的大量外储。上头智商自以为很高，觉得可以从股市抽血维持地方债务危机不爆破然后还有余力抵抗汇率爆破危机，却不乐意接受房产泡沫和汇率陷阱必然要先死掉一 ————————————————— 明白人
@JFX0370
12:16:00 @JFX-02 11:40:57 上述例子，银行损失多少呢？ 第一年：银行本金210万，房价240万，银行无损失 第二年：银行本金210万，房价192万，银行名义上损失18万，如果考虑存贷差，银行基本不赔钱。 也就是说房价跌50%时，银行都不会收影响。 ---------------------------- @流氓-02 1 ————————————————— 是的，日本当年何止跌一半
@JFX0370
11:40:57 上述例子，银行损失多少呢？ 第一年：银行本金210万，房价240万，银行无损失 第二年：银行本金210万，房价192万，银行名义上损失18万，如果考虑存贷差，银行基本不赔钱。 也就是说房价跌50%时，银行都不会收影响。 ---------------------------- @流氓-02 12:11:18 降百分之五十的时候你知道会发生什么吗？经济大萧条，会有很多人失业，会断供房贷的，银行借给开发商多少钱？地方政府多少？企业多少？当年小小的一个海南房地产崩溃有多少不良资产？今天全国的房地产市场泡沫当量有几十个几百个海南的威力吧？这是一颗超级核弹，能把整个金融系统炸上天的。中国股票市场崩溃相对于房地产市场崩溃产生的冲击也就是小儿科罢了！党真正恐慌的是房地产这个金融核弹！他能毁了所有的一切，...... ----------------------------- 就这智商还是不要出来黑了。。。。。。刀把子在谁手里？只要党的内部没有戈尔巴乔夫叶利钦。。。。谁也不敢动摇党的执政地位。谁也动摇不了。。。。上世纪二十年代苏联的困境比现在要大一百倍。。。苏联依旧挺过了困难。。。现在国朝比那个时候要强大N倍。。就是精蝇美狗的美国干爹也不敢硬来。。。。。关键是内奸。。。所以当汉奸还是要小心一点，如果国内环境平稳，也就是把汉奸当个屁放了。。如果真的混乱了。。第一个用铁血手段铲除的就是汉奸。。。。
千斤重车一旦走下坡路，就只能往最坏的方向发展，所以还是洗洗睡吧
吐供手里还有牌，输不了！
@tomlichen
09:50 楼主，房子不可跟股市比，完全无法相提并论的。亏你还是多年的老股民。房子有居住性质。可以出租，是实物。股票在下跌中啥都不是。除非你钱足够多。 ------------------------------ @wlfaiw
12:16:18 那你没明白，股票也有净资产，房子的庄家也就是。。。。当年买户口，工作，都认为国企是铁的，最后大下岗，那时候直接，现在玩的间接，其实和电一样，煤企，发电厂，电网都是国家的，唯一用电是百姓掏钱，至于前年三个环节是谁赚的多，都无所谓，只要终端价格不变，政府也赚的不变 ----------------------------- @tomlichen
16:44:35 你还是错了，净资产是啥？如果你没有足够资本，就拿不到净资产,说白了，还没到最后清算出局时说净资产其实是麻醉自己而已。而且，在净资产没有兑换成钱之前大股东还有可能变卖呢。与你啥关系。你还说你炒股多年了。别看桌上的东西。太虚了。也别太天真。无意义！ ----------------------------- 90年代非农户口，一万左右，你说那时候户口是什么，那户口不就一张纸，问题，那时候一万可是一套房子啊。至于股票，各人看的角度不一样，出现结果不一样，有人看K线，有人看市盈，有人看净值，在股市中只要保持清醒的头脑就能挣钱，如果跟着大家一起疯狂，那肯定要亏损的，物极必反。至于房价，我这边已经跌了20%，就今年，至于你说房子的价值，其实都是大家赋予的，现在更多的是作为投资产品，我左右跟多人都去我这边省会买房子，人更本不去的，而且钢筋水泥的房子，你认为30年后会怎么样，中国房子，只是调整贫富差距的工具。当然北京，上海那些一线的黄金区域不一样，和股票一样，熊市也有新高度股票
@翻墙未成404
19:15:21 老共会不惜一切保房价。保不住的时候，各自祈福了。 ----------------------------- 印钞票不可能无休止印下去，也正因为印钞票炒地皮炒房子，实体经济最终将走向灭亡，连带着实体经济的掘墓人一起走向灭亡，领导们能逃的先逃了，逃不了的等着被人们活活弄死，他们今天做的将来会有人十倍百倍奉还与他们
@企鹅sT
22:19:16.0 你现在说的这个问题我也在思考，这几天都会在想春节会不会大城市来倒闭潮，我不会傻傻看多，也不会傻傻看空！该来的就来！！时空时多！！呵呵！ 如果春节有倒闭潮，我会卖房的，降价也卖！叫中介集中人看房，例如找几十家人，然后一个下午看房！！ 如果春节没有倒闭潮，那我就不怕，继续买买买，，哈哈！ ————————————— 看就知道你要么是炒房的要么是售楼的
楼主发表了此贴必定会引来一些炒房的或者卖房的攻击一些层主
@kdshero
19:57:15 反正楼市一涨就是拉高出货，一跌就被认作是崩盘 首付降低又不是房价降低卖给你，原来100万还是100万，只不过首付可以先少给点 这种利好房市的消息都被当利空，不知道你们怎么算的 ----------------------------- @dosige
21:36:52 朝三暮四罢了，你说的这点不假，原先100万还是一百万，但是如果后市行情看涨的话，为什么要降低首付？降低首付的真正意义是把原来首付都付不起的通过降低首付让他们付得起。说明在以前首付不变的情况下已经没有人去接盘了，买的起的已经买了，买不起的还是买不起，只有通过降低首付这种举措来扩大销售对象 ----------------------------- @kdshero
17:46:13 买不起的还是买不起,我觉得这种思维不对 买不起总归是暂时的,努力赚钱就能买得起,现在买不起不代表以后买不起 而且暂时买不起的是潜在的消费力,买不起终归还是会买的,买不起大的可以买小的,实在买不起还可以租,一线城市买不起,还买不了二线三线的吗? 降低首付利好还不是国家开恩,回应民意,省得你们天天喊贵 真的还想白送给你们房子??白日做梦 ----------------------------- 傻逼
@草根-03 09:03:09.0 富士康的人有能力买房么 ————————————— 我想富士康的人有能力买房的也是大把在，而且最关键的是如果是底层人民买不起房子，老百姓的需求满足不了然后呢
@草根-03 09:16:34.0 这样说就没意思了，房子不是股票，现在深圳工作的没买房的谁身上没个百来万，不要说跌一半了，能跌百分20都要抢，一线城市的房价基本与当地人的收入无关，而是与全国财富前1%的人的行为有关，这1%的人的财富占全国总财富的一半左右，只要他们没有找到更佳的蓄水池，房产就会一直是蓄水池 ————————————— 我看没有百万的多的去了，你真以为人民币变成越南盾人手一甩就是几万吗
像资本家倒牛奶一样，炸掉一部分楼，房价是不是就挺住了，哈哈开个玩笑
为什么房价在高位反而要加杠杆？故意让房价绑架银行，绑架政权。
我已经感觉到了，12年买的房，单价13600，相当于股市的4000点吧，大家鼓吹会到6000点，刚需所以下手了，总价近160万，贷款二十年，首付48万，余下贷款加利息162万，今年小区有人出售总价132万，只能感叹抄在天花板上了，再跌，余下还款可以另买新房啦！
@snowingwolf
13:07:00 讨论的基础是房价跌，不跌一切都是妄谈了。。。。当局死保地产，想跌恐怕没这么容易。。。 ————————————————— 土地是陇断的，所以—直跌不下来
@蓝宝石只是个抟说
10:20:55 9月30日晚，中国央行、银监会发布政策，在不实施“限购”措施的城市，对居民家庭首次购买普通住房的商业性个人住房贷款，最低首付款比例调整为不低于25%。另外，住建部还全面推行公积金异地贷款。政策意图非常明显，那就是——救市，救房地产！ 有些朋友可能晕菜了，不是一直说房地产市场一直在回暖吗？深圳创新高，北京周边都鸡犬升天了，上海也经常连夜排队？这到底是几个意思？其实，大家看看数据后再说话。首先，房...... ----------------------------- 有理有据，令人耳目一新！
分析的有道理。
不正确看待房地产的消费属性，很多人的结局会比放水更惨。
@JFX0370
12:05:00 @QQ5-10-02 11:57:31 只要借款人按时还按揭，银行无权对客户进行强平。 ----------------------------- 无权到有权，其实很简单。 人家既是球员，又是裁判。 ————————————————— 就怕到时候人就不还了，谁明知道大窟窿还去补
现在看帖，一眼扫过去就知道哪些是五毛，吃屎没抹干净就出来喷了，口气都是一个样的！ 2015年有价无市已经是个不争的事实，我相信会有10万/平方米的1天，就是不知道哪个接盘侠出生了没有
15:46:00 对于楼主说房价下跌，趋势是对的，进行的亏损计算也是对的，但让借款人补充资产这个概率是0.只要客户按期还款，银行无权要求客户补充什么资产。否则就是作死。我敢与楼主在这件事上打个赌。 ————————————————— 补充保证金，和按期履行还款，都不会发生了。300的房子跌成150了，这时如果还欠银行连本带利200多，谁会继续还？况且那种情形如果发生，哪来的钱继续还
记号
@JFX-03 09:19:21 随着热钱出走 民币一定减少
这是必然结果
反之就会大通胀 通缩必然 促使资产回归合理价值
90年代我家300元买了只羊 养了一年卖了5 0
因为钱值钱了
那几年国家一直加息
最高时候百分之十几 ----------------------------- 是否可以这样理解，人人愿意持有现金存储，所以市场上现金少了，自然货物对应的现金金额就少了。
@JFX-03 09:06:27 此一时彼一时也 现在不存在大放水的依据
08年货币宽松是由于美帝 qe
热钱大量流入
大放水是要死人的
紧缩不会危机证券
就是日子过的紧把点
大通胀一定会出事 ----------------------------- 外汇游走，如果不注销国内对应的外汇占款（人民币），通胀不可避免。我们正在通往滞涨的路上。。。
@草根-03 09:19:50 @人愚的等傻
09:16:38.0 都是加税的好时机，2014也有一次好机会，可由于办事拖沓，皆错过了，那时加税房市股市物价民生实业不会是现在局面，越来越难了，伤害会越来越大，不过估计伤害会继续加大。 ————————————— 实际上，上海重庆的房产税已经似乎看出政府不这样搞，不能对只是持有而未进行任何盈利 的人课重税，而必须对持有多套房的人课税才对，所以，事实是：这个对90...... ----------------------------- 你没听D说过，把鹅毛又不让鹅叫的艺术吗？税不是5改2了么。。。放心2年内房产税必将推广，先杀大户，有群众基础。。在慢慢杀。。。从50年的资本主义改造。。。到农民公社。。。。哈哈，没人能幸免。。。要不李嘉诚慌着跑路干什么。。。。
@若只柠檬撒
17:28:44 @草根2017
09:40:15.0 比08年可怕么？ ————————————— 做企业的人应该都感受到现在已经比08萧条了，接下来会咋样，真的不敢想 ----------------------------- 08年时，多是高层减薪，裁员还不算多，困境因为是外围造成，还有治愈的希望。这次是内因因素占多数，还看不到有效的解决办法。回看事件：拉升股市，股市暴跌，消耗大量金钱接盘；自贬汇率，消耗大量的外汇储备接盘。就这二招都超出决策层的预期。今后还不知道要出什么招，招来什么麻烦都不知道。
@草根2017
09:16:34 @dosige
09:12:47.0 你的房产在没有实际卖出之前，哪怕你报价每平米1个亿都没有任何意义。上涨的趋势中没有顶，同样下跌的趋势中没有底。多少多少钱那只是个数字罢了。 ————————————— 这样说就没意思了，房子不是股票，现在深圳工作的没买房的谁身上没个百来万，不要说跌一半了，能跌百分20都要抢，一线城市的房价基本与当地人的收入无关，而是与全国财富前1%的人的行为有关，这1%...... ----------------------------- @dosige
09:21:45 百来万，你还真敢喷，2015年深圳居民人均可支配收入达4.9万元倍。难道深圳已经提前一步进入共产主义社会了吗？ ----------------------------- 呵呵。。。人人有钱降首付，放开公积金干什么。。。。装睡的人你永远叫不醒。。。
@kdshero
19:57:00 反正楼市一涨就是拉高出货，一跌就被认作是崩盘 首付降低又不是房价降低卖给你，原来100万还是100万，只不过首付可以先少给点 这种利好房市的消息都被当利空，不知道你们怎么算的 ————————————————— 利好？ 银行的钱不用还？利息不用付？ 都一潭死水了，还在加杠杆
@JFX-03 09:35:17 多多们给解释下这个经济现象
300元买只养羊养半年卖50？ ----------------------------- 紧缩，如果现在是正常情况，那人民币是应该越来越少的，可是。。。。在死撑。。。作死。。。不过快了。。。关注外汇减少，关注贸易逆差。。。。见证历史
北上广不会的，因为不管房价多不合理，有供需关系在那儿，中国也有相当一部分人非常的不缺钱。你看08年的时候，曼哈顿完全不受影响的。二线城市倒是很有可能跌。
@草根-03 09:31:35 @dosige
09:29:19.0 另外现在的住房早已从其居住的属性演变成金融属性。早就成了一种金融衍生品。买房子的基本上都是为了炒房获利，不是股票？你在贷款买房的时候实际上是采取了杠杆融资。还是那话，如果不是08年的4万亿，当年的房产就会爆了。仰望星空只是把自己任内要出现的危机给拖延到了下届。这届除非放更大的水，否则相对于现如今的房地产规模来说无济于事。上届放水实际已经放到临界点了，你让这...... ----------------------------- 华为都要裁员了。。。。
@草根-03 09:40:15 @抽不起芙蓉王2013
09:36:36.0 不谈房价。我在一线城市一家外企负责供应链方面，基本上整天出差珠三角，我们基本上90%的供应商（代工厂）今年都不景气，订单减少，生产线缩减，八月人民币贬值老外马上压价分羹。在我看来，中国那么多人口制造业就是命根子，没有了工作你拿什么去还房贷？没有余钱消费经济凭什么复苏？那么多人说国家不会让房价崩盘，记住没有哪个政府是万能的，要真那么厉害咱们早就世界第...... ----------------------------- 08年，还有外汇，现在近两个月外汇少多少？周边货币贬值了多少？人民币是一枝独秀啊，，树秀于林什么来着。。。。何况。。。。这朽木。。。哈哈
@草根2017
09:36:51 @JFX0370
09:35:17.0 多多们给解释下这个经济现象 300元买只养羊养半年卖50？ ————————————— 你卖50么，我相信有人抢，100都可 ----------------------------- @JFX-03 09:47:54 你不相信吗
如果现在存款利率是十几
你可以查查历年存款利率
最高利率那几年物价如何
可以问问长辈 ----------------------------- 利息比房租高。。。不是梦想
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