昆明市住房公积金缴存管理实施细则_百度文库
两大类热门资源免费畅读
续费一年阅读会员，立省24元！
昆明市住房公积金缴存管理实施细则
上传于||暂无简介
阅读已结束，如果下载本文需要使用0下载券
想免费下载更多文档？
定制HR最喜欢的简历
下载文档到电脑，查找使用更方便
还剩4页未读，继续阅读
定制HR最喜欢的简历
你可能喜欢截至2015年底昆明住房公积金缴存余额逾345亿元_网易新闻
截至2015年底昆明住房公积金缴存余额逾345亿元
（原标题：截至2015年底昆明住房公积金缴存余额逾345亿元）
近日，有媒体曝出国内多地公积金账户几乎“被贷空”的情况，那么昆明公积金贷款额度是否充足？昆明市住房公积金管理委员会办公室近日发布的《昆明市住房公积金2015年年度报告业务运行情况》（以下简称《报告》）显示，截至去年底，昆明可提取住房公积金逾345亿元，2015年的个贷比为73.27%，仍处于安全位置，市民尽可放心贷款。
多地公积金个贷比
超85%警戒线
据央广网昨天报道，近日，随着南京、苏州、合肥、福州等地公布2015年公积金贷款情况，多地住房公积金贷款额度吃紧，公积金账户几乎出现“被贷空”的现象。分析认为，这与此前楼市回暖不无关系。当前多地公积金账户处于超负荷使用的状态，可能将影响购房者顺利贷出公积金。
据南京住房公积金2015年年度报告显示，去年南京住房公积金个贷比高达104.58%。而个贷率达到85%就处于“警戒”位置，表明公积金“池子”里的“水”少了。这意味着南京住房公积金已经非常吃紧。
下面的一组数字可以验证这一说法。据统计，去年，南京发放个人住房公积金贷款5.45万笔，同比增长9.93%。南京新房和二手房去年共成交约20万套。按放贷笔数和成交套数推算，去年每4位南京买房人中，就有1位通过公积金贷款买房。
另据南昌发布的住房公积金2015年年度报告显示，截至去年底，南昌住房公积金资金运用率达101%，同比增长28%，导致南昌不得不借助批量贴息贷款发放公积金。
而苏州的报告显示，到去年底，苏州市公积金资金运用率达99.43%，然而市区则高达117.04%的历史高点。这也就意味着，苏州市区公积金放贷资金超过了归集资金，归集的资金已经不够放款。
楼市回暖引发公积金使用需求的持续旺盛，多地住房公积金贷款额度吃紧。受此影响，郑州百花路住房公积金办事大厅窗口就排起了长队。最近，这里每天都有几十人通宵排队，办事大厅里也密密麻麻坐满了人。有群众说：“今天早晨不到6点我们就来了，现在排22号。特别难，办得特别慢。”
支持职工购买
改善型住房比例逾五成
目前，昆明市个人住房贷款，双职工家庭最高额度80万元，单职工家庭最高额度40万元。据统计，去年全年昆明住房公积金支持职工购建房253.14万平方米，支持职工购买改善型住房比例逾五成。
具体来看，在职工贷款所购住房套数中，90（含）平方米以下占37.08%，90-144（含）平方米占53.57%，144平方米以上占9.35%；新房占77.52%，二手房占22.48%。
《报告》显示，从日起，昆明市下调住房公积金个人贷款利率0.25个百分点。调整后的5年期（含）以下贷款年利率为2.75%，5年期以上至30年(含)的贷款年利率为3.25%，调整后的5年期以上公积金贷款年利率比商业贷款年利率低1.65个百分点。
昆明住房公积金政策更惠民
《报告》还指出，去年昆明住房公积金政策作出了6大调整。
一是取消原租房提取住房公积金政策中“房租超出家庭收入10%”等提取条件限制，连续足额缴存住房公积金满3个月，在租房当地无自有产权住房的职工，可以每年提取一次住房公积金用于支付房租。
二是放宽贷款申请条件，下调首付款比例。申请贷款时缴存时间从开户并连续足额缴满12个月缩短为开户并连续足额缴满6个月；购买首套房，首付降至20%；拥有一套住房并已结清相应购房贷款的职工家庭，购买第二套自住住房的首付款比例由30%降至20%；拥有一套住房，未结清相应购房贷款的职工家庭，购买第二套自住住房的首付款比例由50%下调为40%。
三是下调按揭楼盘保证金比例。与昆明中心签订按揭合作协议的房地产开发企业，保证金比例一律调整为5%。
四是延长贷款期限。借款申请人的还贷年限，可延长至法定退休年龄后5年，不超过规定的最高贷款期限。即贷款期限与主借款人的年龄之和，男职工不超过65周岁，女职工不超过60周岁，最长不超过30年。
五是取消贷款轮候期。购买改善型自住住房的住房公积金缴存职工，上一笔住房公积金个人住房贷款结清后，允许再次申请住房公积金个人住房贷款。
六是开办住房公积金异地贷款服务。对在云南省内其他州（市）就业并正常缴存住房公积金、户籍在昆明市行政区域内、购买昆明市行政区域内国有土地上可以办理产权的自住住房、符合昆明市住房公积金个人住房贷款的其他条件的异地缴存职工，提供异地住房公积金个人住房贷款服务。
昆明全市公积金缴存总额达827.26亿元，缴存余额345.96亿元，分别同比增长17.31%、11.26%。
2015年全年提取87.03亿元，占当年缴存额的71.32%，比上年同期减少0.01个百分点。其中，全年发放个人住房贷款2.35万笔76.57亿元，同比增长32.02%、56.71%。
去年昆明市个人住房贷款率为73.27%，比上年同期增加8.78个百分点。其中，市中心个人住房贷款率为79.43%，省级中心个人住房贷款率为68.32%，铁路分中心个人住房贷款率为24.33%，分别比上年同期增加6.53个百分点、13.39个百分点和13个百分点。
虽然市中心个贷比逼近80%，但整体而言，昆明市的个人住房贷款率仍未超出85%的“警戒”位置，表明昆明公积金“池子”里的“水”足够充裕。
都市时报记者 朱绍平
本文来源：云南网
责任编辑：黄欢_NN1650
加载更多新闻
热门产品:　　　
:　　　　　　　　
:　　　　　　　　　
热门影院：
阅读下一篇
用微信扫描二维码
分享至好友和朋友圈昆明市公务员公积金比例规定,年昆明市公务员公积金缴纳基数
发表时间： 10:54:27 文章来源:
《昆明市公务员公积金比例规定,年昆明市公务员公积金缴纳基数》是有三思教育网（）为你整理收集：
今日，昆明市住房公积金管理中心发布了2016年昆明市住房公积金缴存工资基数上、下限通知，2016年昆明市职工缴存住房公积金的最高比例仍然为12%。职工住房公积金月缴存额=月缴存工资基数×缴存比例。具体公告原文如下：根据建设部、财政部、中国人民银行（建金管〔2005〕5号）文件精神及《昆明市住房公积金缴存管理实施细则》（以下简称《实施细则》）的规定，现将2016年昆明市住房公积金缴存工资基数上、下限进行调整的有关事项通知如下：一、缴存工资基数上限根据昆明市统计局提供的数据，2015年昆明市城镇非私营单位在岗职工年平均工资为62,033.00元，月平均工资为5,169.00元，月平均工资的三倍为15,507.00元。根据建设部、财政部、中国人民银行建金管〔2005〕5号文件规定，缴存住房公积金的月工资基数原则上不应超过职工工作所在地的设区城市统计部门公布的上一年度职工月平均工资的2-3倍；昆明市住房公积金管理中心按照文件规定，职工缴存住房公积金的月工资基数最高不得高于城镇非私营单位在岗职工上一年度月平均工资的3倍。因此，2016年单位职工缴存住房公积金的工资基数上线为15,507.00元/月，凡月工资收入超过15,507.00元的职工，按15,507.00元的工资基数缴存住房公积金；月工资收入低于15,507.00元的职工，按实际工资收入作为工资基数缴存住房公积金。2016年昆明市职工缴存住房公积金的最高比例仍然为12%。职工住房公积金月缴存额=月缴存工资基数×缴存比例。二、缴存工资基数下限按照《实施细则》的规定，昆明市职工缴存住房公积金的月工资基数不得低于上一年度我市最低工资标准，根据云南省社保部门提供的数据，2015年昆明市最低工资标准为：一类区为1,570.00元/月，适用于昆明市五华区、盘龙区、西山区、官渡区、呈贡区和安宁市、嵩明县；二类区为1,400.00元/月，适用于昆明市所辖其他各县及东川区。因此，2016年，昆明市住房公积金的缴存工资基数下限分别为：一类区为1,570.00元/月，二类区为1,400.00元/月。三、缴存工资基数上、下限调整相关事宜（一）此次住房公积金缴存基数上、下限调整的执行期间为日至日；（二）缴存基数上、下限调整后，2016年本通知下发前，少缴的单位，可进行补缴；（三）严格执行缴存基数上、下限规定，既不得高于缴存基数上限，也不得低于缴存基数下限。昆明市住房公积金管理中心日
以上关于昆明市公务员公积金比例规定,年昆明市公务员公积金缴纳基数的相关信息是三思教育网收集并且整理，仅为查考。
日前，昆明市住房公积金管理中心发布了《关于调整2016年昆明市住房公积金缴存工资基数上、下限的通知》，最新的公积金缴存工资基数上限为15507元/月，下限一类区(主城四区及呈贡、安宁和嵩明)为1570元/月。　　此次调整是根据最新昆明城镇职工收入标准做出的。根据规定，缴存住房公积金的月工资基数原则上不应超过上一年..…
　　个人住房公积金贷款是昆明市住房公积金管理中心(以下简称管理中心)用住房公积金，委托经昆明市住房公积金管理委员会批准办理个人住房公积金贷款业务的商业银行(以下简称受托银行)，向购买、建造、翻建、大修自住住房的缴存住房公积金的职工发放的优惠贷款。　　贷款种类分为四种：　　1.购买商品房个人住房公积金贷..…
　　最新消息，从昆明市住房公积金管理中心(以下简称管理中心)获悉，明日起，昆明上调住房公积金贷款额度为单职工40万元，双职工80万元。对与住房公积金管理中心开展按揭合作的开发企业，保证金比例下调至5%。　　此次贷款额度的上调，是继今年9月21日单职工上调至35万元，双职工上调至70万元后的第2次上调。同时，这也..…
　　记者从昆明市住房公积金管理中心了解到，昆明市住房公积金管理中心将对住房公积金个人住房贷款业务流程进行调整，住房公积金个人住房贷款业务从原全程担保模式调整为以所购住房抵押为主，其他担保形式补充的模式。昆明市住房公积金管理中心贷款处的相关负责人表示，过去申请公积金贷款都必须要由担保公司提供全程担..…
　●&申请个人住房公积金贷款的缴存时间从12个月缩短为6个月　　●&符合条件的家庭购买首套住房最高可贷款70万元　　●&首套自住住房最低首付款比例调整为20%，贷款执行基准利率　　从27日开始，昆明市住房公积金管理中心正式执行调整后的公积金个人贷款和租房提取公积金政策。新规定实施后，昆明市符合..…
　　昆明住房公积金 最多能贷60万元 　　昨日，本报结合昆明市住房公积金管理中心官网发布的相关政策，在A2/09版以《住房公积金贷款利率下调0.25个百分点》为题，报道了昆明市住房公积金管理中心，关于昆明市公积金贷款利率下调的信息。其中，借用该中心官网发布的相关政策条款，提到缴存公积金双职工家庭购买首套房及二..…
　　昆明父母子女公积金可相互协助还贷 　　&&父母的公积金从来没用过，子女可以使用吗?&&同一套房产一年内多次交易，是否可提取公积金?&&大修自住房，多久可以提取一次公积金?&如果您也有这些方面的问题，那么可得注意了，本周起昆明住房公积金已经开始实施三项新规。　　&em..…
　　多项公积金新规昆明尚未落地 近期贷款仍交担保费 　　10月9日，住建部、财政部、人民银行联合发文，要求各地取消住房公积金个人住房贷款保险、公证、新房评估和强制性机构担保等收费项目，并尽快实现住房公积金缴存异地互认，以提高住房公积金缴存职工住房消费能力，支持缴存职工购买首套和改善型自住住房。 　　有..…
　　公积金新政抑制投机或误伤刚需 　　根据相关公告，昆明市公积金政策还将取消此前首套自住住房公积金贷款额度双职工家庭最高额度不得超过80万元，单职工不得超过40万元的规定。统一调整为，无论是购买首套房还是二套房，缴存公积金双职工家庭的最高贷款额度为60万元，单职工家庭最高贷款额度30万元。 　　除首付比例..…
　　昆明住房公积金查询指南　　网上查询 　　昆明住房公积金网上查询系统：http://zfgjj./website/index.html 　　查询范围：此功能可以查询个人公积金贷款情况及个人账户余额，缴纳明细。　　电话查询 　　查询电话：12329 　　服务时间：全天(除人工咨询服务) 　　查询项目 　　个人贷款业务：个人贷款业务..…
　　小编为您整理了关于昆明住房公积金查询常见问题的相关信息，希望对您有帮助，。　　网上查询时密码忘记了怎么办? 　　答：需要持本人身份证到该中心有相关工作人员予以回复密码或者修改密码。　　网上查询时无法登陆，显示没有注册的身份证号? 　　答：需要找所在单位的住房公积金经办人到开户银行补录身份证号就行..…
[10-27] [10-27] [10-27] [10-27] [10-27] [10-22] [10-22] [10-22] [10-22] [10-22] [10-22] [10-22]2016年昆明公积金提取注意事项有哪些？
来源：房天下 &&
扫描到手机分享到微信
近日，从管理中心通知，、、自建住房、大修自住住房、购买单位建盖的保障性住房等情况可以支取你的住房公积金。可提取人为购房人及其配偶，提取额度金额不超过总额。
购买新房/二手房 职工购买具有所有权的新房、二手房用于自住情况为前提。新房，购房的,在一年内可以提取一次用于购房；付款购房的,在一年内可以提取一次用于支付购房首付款。二手房，一次性付款购房或者办理但在购房一年内的。购房一年的提取时间从后的发证时间开始计算。 提取额度新房和二手房也不尽相同。新房，一次性付款的，提取额度不超过房价总额；按揭付款的，首次按支付首付款提取时，不超过首付款总额。二手房，不超过房款总额，但如果该套住房有，可提取额为房价总额–住房公积金贷款金额。 自建住房
购房者建造自住住房。提取人规定为持卡人及其配偶。提取额度为房款总额。翻建、扩建自住住房的,需提供《》和城乡、规划、建设行政主管部门的许可文件、合同、购买建材的发票。 大修自住住房
购房者大修屋，且五年内没有以大修该套住房为由提取过住房公积金。 其中，购买大修自住住房提取额度不超过大修住房的实际工程造价。 购买单位建盖的保障性住房
职工购买单位建盖的保障性住房的。其中，购买单位建盖的保障性住房的提取额度每次提取额不超过当期交付房款的金额,累计提取的金额不超过房价总额。 购买
旧城改造中签有回迁协议的职工,如新旧住房有差价,需要职工另外出资补交回迁房房款的。 购房人及其配偶。其中，购买回迁房提取额度不超过实际补交的房价差额。
你可以按区域查找吉安新房、二手房，也可以按区域查询吉安房价。同时，你买房
过程中遇到的很多问题都可以在这里得到解答。2016年云南省昆明市这24种情况可支取住房公积金-公积金提取 - 社保网
&您现在的位置：&&>>&&>>&&>>&正文
2016年云南省昆明市这24种情况可支取住房公积金
&&&社保网&&&
　　近两天，全国部分城市住房提取政策有了变化，例如济南市号称“史上最宽松”新政今日实施，其中“进一步扩大提取范围”受到关注；泸州市则公布了住房装修不能提取住房公积金；淄博市新的公积金管理办法将于4月实施……这些新近政策也引起了不少昆明市民的关注，致电询问昆明住房公积金提取的条件到底有哪些？记者从昆明市住房公积金管理中心了解到，在昆明，自建住房、大修自住住房、重大疾病、低保家庭生活费、租房等共24种情况都可支取你的住房公积金。记者为你梳理了这24种用途，清楚了解后就可以让你沉睡的公积金用活了。
　　NO1：购买新房
　　提取条件：职工购买具有所有权的新房用于自住，一次性付款购房的，在一年内可以提取一次用于购房；按揭付款购房的，在一年内可以提取一次用于支付购房首付款。
　　可提取人：购房人及其配偶、共有权人及其配偶。
　　提取额度：一次性付款的，提取额度不超过房价总额；按揭付款的，首次按支付首付款提取时，不超过首付款总额。
　　NO2：购买二手房
　　提取条件：职工购买具有所有权的二手房用于自住，且未办理购房贷款，或者办理了购房贷款但在购房一年内的。购房一年的提取时间从过户后的房屋产权证发证时间开始计算。
　　可提取人：房屋所有权人及其配偶、共有权人及其配偶。
　　提取额度：不超过房款总额，但如果该套住房有住房公积金贷款，可提取额为：房价总额C住房公积金贷款金额。
　　NO3：自建住房
　　提取条件：职工建造自住住房。
　　可提取人：建房人及其配偶。
　　提取额度：房款总额（以百元为单位）。翻建、扩建自住住房的，需提供《土地使用证》和城乡、规划、建设行政主管部门的许可文件（未纳入国家规划管理范围的需提供乡、镇人民政府颁发的许可文件）、施工合同(协议)、购买建材的发票。
　　NO4：大修自住住房
　　提取条件：职工大修自住住房，且五年内没有以大修该套住房为由提取过住房公积金。
相关阅读：
&&&&社保网声明：资讯来源于网络，属作者个人观点，仅供参考。
?&?&?&?&?&?&?&?&?&?&
24小时排行
关于社保网 －版权声明 －诚聘英才 －广告服务 － － 社保网 & 版权所有 闽ICP备号