房子是按揭的，想公证到一个人名下有几套房子需要什么证件，程序

来源：蜘蛛抓取(WebSpider) 时间：2016-11-07 05:04 标签： 一个人名下能有几辆车
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两个人一起买的房子贷款没还完想变成一个人的名字，直接去公证处公证下可以吗？
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两个人一起买的房子贷款没还完想变成一个人的名字，直接去公证处公证下可以吗？
江苏 常州 发表时间： 11:17
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按揭房子需要什么条件？有人和我说说吗？
第一、我们按揭住房的时候，需要很多的手续，首先要有的是买放的人身份证，另外还需要买房人的户口薄原件，另外还需要这些文件的复印件6份，如果结婚的话需要夫妻双方的共同证件。&按揭购房需要什么手续？&第二、另外我们需要在按揭买房的时候准备自己的婚姻证明的原价，的还需要结婚证明的复印件一共需要两份，同时需要提供买房人的结婚证，或者是未婚证买，另外如果是离婚，那么需要离婚证明和离婚未再婚证明等。&按揭购房需要什么手续？&第三、按揭买房的时候，需要你有一个贷款的资质，所以大家买房子的时候需要准备自己的收入证明原件，另外如果没有单位的话，需要社区或者是所在地区的相关部门出具证明，结婚的话，需要夫妻双方的证件。&按揭购房需要什么手续？&第四、上面的证件之外，我们还需要准备银行流水账单，至少半年以上，一般需是月供的两倍以上，大家可提供行驶证，股票等可以证明还款能力的资料，方便银行进行检查和验证。&按揭购房需要什么手续？&第五、我们需要办理一下自己的购房所在地房产的一个证明材料，这个需要你的原件，我们办理的时候可以去你所在地区的房管局进行办理，房管局一般查实后会很快给你开具证明。&按揭购房需要什么手续？&第六、我们办理按揭到现在基本就要完成了，最后的一部分事情是，我们还需要款的一些证明原件，这样可以银行和相关部门检验，另外还要购房首付款证明的复印件三份。
其他回答(共3条)
第一、我们按揭住房的时候，需要很多的手续，首先要有的是买放的人身份证，另外还需要买房人的户口薄原件，另外还需要这些文件的复印件6份，如果结婚的话需要夫妻双方的共同证件。&按揭购房需要什么手续？&第二、另外我们需要在按揭买房的时候准备自己的婚姻证明的原价，其他的还需要结婚证明的复印件一共需要两份，同时需要提供买房人的结婚证，或者是未婚证买，另外如果是离婚，那么需要离婚证明和离婚未再婚证明等。&按揭购房需要什么手续？&第三、按揭买房的时候，需要你有一个贷款的资质，所以大家买房子的时候需要准备自己的收入证明原件，另外如果没有单位的话，需要社区或者是所在地区的相关部门出具证明，结婚的话，需要夫妻双方的证件。&按揭购房需要什么手续？&第四、上面的证件之外，我们还需要准备银行流水账单，至少半年以上，一般需是月供的两倍以上，大家可提供行驶证，股票等可以证明还款能力的资料，方便银行进行检查和验证。&按揭购房需要什么手续？&第五、我们需要办理一下自己的购房所在地房产的一个证明材料，这个需要你的原件，我们办理的时候可以去你所在地区的房管局进行办理，房管局一般查实后会很快给你开具证明。&按揭购房需要什么手续？&第六、我们办理按揭到现在基本就要完成了，最后的一部分事情是，我们还需要购房首付款的一些证明原件，这样可以银行和相关部门检验，另外还要购房首付款证明的复印件三份。
地域不一同，会有政策上的细微差别，建议去当地房管局咨询一下，可以问下相关工作人员看需要什么条件，需要什么资料，需要填写什么表格，希望可以帮到您，祝生活愉快！（希望能帮到你！望采纳！谢谢！）
1&??申请条件&　　很多人购房申请房屋按揭贷款，那么该贷款需要什么条件呢?一般来说：具有有效身份证及婚姻状况证明;良好的信用记录和还款意愿;稳定的收入;所购住房的或意向书;具有支付所购房屋首期购房款能力;在银行开设个人结算账户以及具有有效的担保。在满足以上条件后，将申请资料提交银行即可，由银行审核决定是否放款。[1]&　　按揭贷款中人们最关心的是条件及程序，首先办理按揭贷款需要提供的资料：&　　1、申请人和配偶的身份证、户口原件及复印件3份（如申请人与配偶不属于同一户口的需另附婚姻关系证明）。&　　2、购房协议书正本。&　　3、房价30%或以上预付款收据原件及复印件各1份。&　　4、申请人家庭收入证明材料和有关资产证明等，包括工资单、个人所得税纳税单、单位开具的收入证明、银行存单等。&　　5、的收款帐号1份。&2&??程序&　　其贷款手续及程序是这样的：&　　首先，请到银行了解相关情况。并办理相关带齐以上的资料申请个人住房贷款。&　　然后接受银行对您的审查，并确定贷款额度。&　　接下来就可以办理借款合同，且由银行代办保险。办理产权抵押登记和公证。&　　最后剩下的就是银行发放贷款，借贷人每月还款和还清本息后的注销登记。&　　经过以上手续及流程，您就可以通过按揭得到新房子了。&??通过记者以上所述您应该对按揭有了更深的认识，并且了解了办理贷款的相关事宜，希望按揭这把钥匙打开更多的属于你、我、他的新房之门。&　　购房者如何办理按揭贷款？&　　楼宇按揭在美国、日本、新加坡、香港等地相当普遍，已成为发达国家和地区广为流行的一种融资购楼方式。在国内，按揭近几年才在上海、北京、深圳等一些城市开始推行。在房地产市场上提供按揭的楼盘其销售业绩明显优于其他楼盘。购房者办理&　　楼宇按揭的具体程序如下：&　　（1）选择房产&　　购房者如想获得楼宇按揭服务，在选择房产时应着重了解这方面的内容。购房者在广告中或通过销售人员的介绍得知一些项目可以办理按揭贷款时，还应进一步确认发展商开发建设的房产是否获得银行的支持，以保证按揭贷款的顺利取得。&　　（2）办理按揭贷款申请&　　购房者在确认自己选择的房产得到银行按揭支持后，应向银行或银行指定的律师事务所了解银行关于购房者获得按揭贷款支持的规定，准备有关法律文件，填报《按揭贷款申请书》。&　　（3）签订&　　银行收到购房者递交的按揭申请有关法律文件，经审查确认购房者符合按揭贷款的条件后，发给购房者同意贷款通知或按揭贷款承诺书。购房者即可与发展商或其代理商签订《商品房预售、销售合同》。&　　（4）签订楼宇按揭合同&　　购房者在签订购房合同，并取得交纳房款的凭证后，持银行规定的有关法律文件与发展商和银行签订《楼宇按揭抵押贷款合同》明确按揭贷款数额、年期、利率、还款方式及其他权利义务。&　　（5）办理抵押登记、保险&　　购房者、发展商和银行持《楼宇按揭抵押贷款合同》及购房合同到房地产管理部门办理抵押登记备案手续。对，在竣工后应办理变更抵押登记。在通常情况下，由于按揭贷款期间相对较长，银行为防范贷款风险，要求购房者申请人寿、财产保险。购房者购买保险，应列明银行为第一受益人，在贷款履行期内不得中断保险，保险金额不得少于抵押物的总价值。在贷款本息还清之前，保险单交由银行执管。&　　（6）开立专门还款账户&　　购房者在签订《楼宇按揭抵押贷款合同》后，按合同约定，在银行指定的金融机构开立专门还款账户，并签订授权书，授权该机构从该账户中支付银行与按揭贷款合同有关的贷款本息和欠款。银行在确认购房者符合按揭贷款条件，履行《楼宇按揭抵押贷款合同》约定义务。并办理相关手续后，一次性将该贷款划入发展商在银行开设的银行监管账户，作为购房者的购房款&??。[2]&　　买房付全款还是办按揭？&　　选好了房子，接着遇到的问题就是付款。不是所有的买房人都能拿出全部房款的，所以就有了贷款买房，或叫按揭买房，花明天的钱圆今天的梦。
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委托老公办理买房手续还要公证函?
按揭买房,银行说要我们两个都要签字的,问题是我现在又不在本地的,银行说可以让她去办个什么委托公证的,我想知道怎么办理?需要什么证件?大概要多少费用的?
夫妻双方对非日常开支等大额债务应双方共同作出决定，办理按揭贷款自然要夫妻二人签字办理相关手续。由于你们在外地，实际操作可采用你们夫妻双方持身份证到你们目前所在地（即外地）的公证处去办理授权委托书的公证，具体办理程序公证处的人员会交待，一般是现场让你们签授权委托书、现场签字，公证人员现场出具公证书，费用按件收取，大概为200元。夫妻双方中接受委托的一方回本地（购房地）办理按揭贷款手签，按揭贷款过程中代另一方签字，具有夫妻双方亲笔签字的法律效力。
处办理委托书公证事宜，收费不高，很简单的，可去公证处咨询有关手续。
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