二手房公积金评估费和中国银行组合房贷允许哪家评估?

来源：蜘蛛抓取(WebSpider) 时间：2016-11-04 22:35 标签： 二手房 房贷
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贷款评估的收费标准是多少？评估费交给谁？
城西左护卫军&&&&
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担保费是要的，但是中介是不允许收任何费用
- Vr□l□r?
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评估费一般是交易价格的0.5％。市面上可供选择的有资质的评估机构一般由房管局或银行办的。不过这0.5％是可商量的，我有朋友买房时就打折了。俺老实啊，要多少给了多少。
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我们本地是成交价的百分之一，和一样的，这跟两码事！
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公积金贷款评估费为评估值的千分之三,1500元封顶。
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评估费按照总房价的1‰收取!到时存入评估公司指定帐户!谢谢,请给予采纳!
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标准是千分之三
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评估费的收费标准是：（1）100万以下是千分之五（2）100万以上 100万以上部分按千分之三走（例如150万的房子
评估费= 100万乘0.5% 50万乘0.3%）PS:如果你要是有朋友的话
的话有几百块钱就行
一般的最低的是收千分之三到千分之四如果你划到这价位就行了
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现在公积金评估费都是1000。房价按照合同价的百分之一收的、
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房产局%7E%7E%7E
一追再追ABC
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贷款是要收担保费和手续费的，具体的标准要看你们当地是怎么样的，这边是贷款额的3.6%，但这些费用不是中介收的，是担保公司收的，有的中介是帮与他们的担保公司代收的。
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& 我的二手房公积金贷款之路，一窥中介与银行套路
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最近看到很多吐槽公积金的帖子，固然，公积金自身槽点很多，但是从我的成交经历来看，中介与银行为了让业主使用商贷，也是花样百出，无所不用其极，很容易被套路。
我的整个贷款+过户办下来的过程四个月，开始准备纯公积金贷款60万，最后批下来57万，其中经历的各种套路如下：
1、银行不给办纯公积金，一定要加商贷。（中介转述）
开始是在建行办的，约了房东，各种合同签好，半个月没有消息之后，中介通知，说建行不办纯公积金贷款，要加10万商贷。我说，建行不办就去别家办，我是一定要纯公积金贷款的。中介说所有银行都一样等等，劝说无果，换到工商银行（以前被商贷记录限贷过，心有余悸）
2、号称公积金系统升级，一等一个多月。
在工行办理的过程中，手续迟迟办不下来，中介转述是公积金系统升级，我打电话去公积金系统问，银行还没有把我的资料递到公积金中心，我再次质问中介，中介说因为房东是离婚的，需要开证明，所以要还没递资料等等。后来还是给我递上去了。但是中间耽误了一个多月。
3、中介说是批不下来60万，只能批下来57万。
钱不多，我们很爽快的追加了3万首付。
3、说公积金批不下来57万，只能批52万。
这里我就觉得不对劲了，我猜测中介是不断测试我能承受的底线，希望我在承受不了的时候改成组合贷，所以我果断拒绝，并回复中介，合同上签订的就是公积金贷款60万，是你们中介说可以贷60万我才签的合同，现在贷不到60万，我也无力购买这个房子，你去联系房东，让房东给我把首付退回来。后来过个两天，中介另一个办事的小姑娘给我打电话，说是可以贷57万。
在整个过程中，资料递到公积金中心后，流程都还是按照时间规定走的，回想一下，我推测中介起到两个作用，一个就是测试买家的资金底线，二是拖掉买家的耐心，目的就是为了不做或者少做公积金贷款，做商贷。不过我也不知道做商贷对中介和银行有什么好处。
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广 告对银行，银行可以收更高的利息，中介为了什么就不知道了，非要坑买家，好贱
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广 告商贷利息高，银行高兴
商贷审批快，放款快，中介高兴，可以早日拿到中介费
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现在公积金还能贷60？不是50吗
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现在是50，我不是现在
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广 告是的 开发商都是说公积金贷不下来 都是托词
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我买二手房，银行那边也是说系统升级，一个月了资料都提交不上去，也不知道是真是假
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西子飞飞 发表于
我买二手房，银行那边也是说系统升级，一个月了资料都提交不上去，也不知道是真是假
每个人都经历过升级
']; addAdTrans(adArr, 'footerbanner_name');广 告
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省直公积金二手房贷款细则公布 亲属间允许贷公积金
中安在线-安徽商报
　　父母亲属间真实交易将允许办理公积金贷款、买方首付款必须全额存入卖方在指定银行开户的存折中冻结……记者昨日从省直公积金管理分中心获悉，最新的《省直公积金二手房贷款实施细则》(可在省直公积金网站http://www./查询)已正式公布，有效期至日。在最新公布的《细则》中，考虑到职工改善住房条件的实际需求，父母亲属间涉及的二手房交易，经核实属于真实交易的，将允许办理住房公积金贷款。
　　此外，《细则》还有其他方面的变化。为了保障资金安全，首付款冻结是得到强化的重要程序。根据规定，首付款须全额交至省直分中心指定受托银行账户并办理冻结手续。具体来说，房屋产权过户前，买卖双方持相关证明材料到省直分中心指定受托银行(目前为农业银行金城支行、中国银行安徽省分行营业部、中国银行庐阳支行、建设银行钟楼支行、徽商银行芜湖路支行、中信银行合肥分行)，借款人将按规定比例支付的首付款存入卖方在该行开户的存折冻结。在申请贷款时，需查验银行冻结存折或冻结单据。
　　在方便职工方面，《细则》也作出了部分调整。根据新的规定，在完成资金冻结等手续后，二手房交易卖方夫妻只需到受托银行办理相关手续即可，省去了到省直分中心的环节；在银行办理冻结时，销售不动产发票今后只需提交查验并留下复印件即可，原件不再收取。同时，依照省直分中心与开发商签订的合作协议，经确认过土地性质的楼盘，只需提交《房产证》，交易双方不需再到开发商那里复印土地证明材料；计算公积金贷款额度时，夫妻双方一方计缴基数已符合还贷条件的，配偶没有缴存过公积金的不需再去相关部门查验并出具未缴证明。
　　省直分中心表示，随着职工使用公积金贷款改善住房条件需求的变化，该中心今后会适时调整相关管理规定和政策，不断强化资金安全，在流程上简化手续，方便职工使用。（记者 郜征）
标签：省直公积金|二手房|贷款细则
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