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在新西兰购买房子一定要注意的事项
南半球上看东西
在新西兰购买房子一定要注意的事项
我记得我写过这样的文章，就是如何在新西兰购买房子，其中也提及了必须注意的事项。但是很少人阅读过，或者自己在购买房子之前去做足功课，导致买了问题房屋，后患无穷。
无论再有钱的人，买一栋房子毕竟都不会跟买一颗白菜那样不慎重吧，可是就有很多人会犯这个毛病，一看图片，房子漂亮；二看价格，嘿，便宜，三看经纪人，嘿嘿，华人，沟通没有问题，掏钱吧，其他事情就不管了。其中最容易犯的错误就是太相信海外的华人，以为海外华人都不会像国内的那些同胞那样会欺骗他们。大错特错！国内华人的有的毛病，海外华人一样不缺，甚至更具有欺骗性，尤其是在金钱面前。他们会欺负新移民不懂英文，故意隐瞒很多事实，让你上当，却有口难辩。同一个体制下教育出来的人，换一个环境之后，更会看人下菜，你不懂英文，不谙当地的律法，太好了，骗你没商量；如果你懂英文，合同书看得行云流水，并且一定会请律师去把关，那么他就会按照规矩办事，不敢欺骗你了。
我说这话会伤很多爱国华人的心，但是的确如此，在海外，欺骗自己人，敲诈自己人的，大多都是自己的同胞哦。
今天就看到一个朋友给我的消息，说她的一个创业移民的朋友在奥克兰买到了一栋漏水屋，这个房子肯定租不掉，租房公司让她去告房东，或者是房屋经纪人。她去找了几个律师，要么不接案子，要么还没有办案子就要钱了，当然找的都是华人律师，我相信，她买的房子包括她的房屋经纪人都是华人，因为她根本不懂英文。她来问我怎么办？是卖掉这个房子还是花钱维修这个房子，还是去告房东和房地产经纪人？
这个本来是一个很简单的问题，如果事先对奥克兰的房屋购买事项研究过，这样的事情就不会发生。先说说什么是漏水屋，俗称Plaster
漏水房的概念一般是指1992年之后到本世纪头几年间建造的房屋以及公寓，使用单片整体式外墙结构即Monolithic
Cladding的。在新西兰Monolithic
Cladding式外墙主要有三种形式：分别是水泥纤维板fiber-cement，石膏板或灰泥外墙stucco和石膏聚苯板coated
polystyrene，从外观上看，这些房屋绝大部分具备整体性外墙的特点，并经常被赋予“地中海式”建筑的形式。
由于新西兰在1992错误地降低了全国建筑标准，导致从那时起的外墙材料和框架结构之间，缺乏可抵御渗水的空心腔，同时由于窄檐式房屋及缓坡、平坡式屋顶的大量出现，再加上90年代开始一些不合格的建筑施工人员上岗操作等综合因素的影响，终于为新西兰建筑史上的一场恶梦的诞生铺好了温床。到了1995年，建筑规定的改变允许处理程度更低的木材，用来建造建筑框架，使得情况进一步恶化，终于造成了这个问题在几年之后大暴露。这类房屋的水漏入后，由于散不出去，容易影响到处理不足的框架木材，从而给房屋的结构造成损害。在问题逐渐暴露以后，到了2004年建筑规定重新修改，要求外墙和框架之间要为可能的漏水留出空隙，但从年开始，之前的恶果已经显现，上万幢房屋受到影响，成为整个漏水屋时代的牺牲品。
业界目前多引用最近一次调查的数据，即2009年普华永道的调查，其结论是1990年代到本世纪初新西兰建造的漏水房有42,000栋，大部分集中在奥克兰。估算的维修费用共计113亿元，相当于今天的124亿元。（来源：新西兰先驱报）
这个朋友购买的就是这样的漏水屋，也就是外墙称为polystyrene的房子。这样的房子外表看起来都很洋气，土地也大，但是价格便宜，不知道的人购买之后，后患无穷。有的房子虽然购买的时候没有存在漏水的问题，但是不能保证以后就不漏水。而且这样的漏水屋维修起来跟重新造一栋房子的费用都差不多了。所以万万不能购买。
这个朋友购买的这个漏水房子是已经出现漏水的现象了，她犯了几个致命的错误：
第一，她没有请房屋调查人员来检查这个房子是否有问题；
第二，她自己都没有仔细看过这个房子，因为既然房屋租赁公司都发现了问题，她怎么会不知道房屋漏水的问题呢？
第三。她没有让房地产经纪人逐字逐句解释房屋的状况，包括建材，而是听凭经纪人忽悠；
第四，她犯的最严重的错误就是，她没有请律师看过这份购房合同！如果请律师看过这个购房合同，那么前面三条都没有认真执行都不算大问题，律师会逐字逐句跟你解释这个合同的问题，而
房屋漏水的问题，一定会写在这个合同里，只是英文的，字很小，或者在最后一段，房地产经纪人根本不可能告诉你。这样只要你一签字，那么你就认可了这份合同，那么就跟房地产经纪人没有关系了，你即使后来发现了问题，但是你已经签字了，你也拿经纪人没有办法。
在新西兰购买房子是一定要请律师看过购房合同然后才能签字的。这笔钱一定要花。如果是认真负责人的房地产经纪人一定会要求你把购房合同给律师看，如果遇到只是想赚钱，欺负你什么都不懂的经纪人，那么他就会以你不要花这个律师费啦，这个房子没有问题啦，这样的借口不让你找律师看合同，那么这样的房地产经纪人你就要小心了。
另外，在新西兰买房子，最好不要买私售的房子，因为你跟房子的主人打交道，以后发生的问题，你官司是打不赢的。找一个可靠的房地产经纪人是你买卖房子的保证，当然你自己也要清楚房屋买卖过程中的程序。其中律师的介入是不可缺少的。不要省这个钱，你花了几十万买了房子，难道不舍得花一千纽币请一个律师看合同吗？如果上面这个朋友请了律师事先看过购房合同，然后还出现了问题，那么就是律师的责任了。
另外你的签字很重要，在新西兰千万不要随便签字，你签字就表明了你认可了这份合同，你全部看了这个合同。等你签字完之后，再发现问题，要诉讼就很麻烦了。这个朋友后来去找华人律师，要么不接案子——知道打起来有难度，要么还没有接案子就要钱，不过这个事情倒是可以理解，因为你跟律师说话本来就是按小时收费的哦。
那么现在怎么办呢？再把房子卖掉？有几个人会像你这样蠢来接手这样的房子呢？就是遇到像你这样蠢的人买了你的房子，然后醒悟了，然后气愤了，然后要告你和房地产经纪人了，你忍心吗？你不害怕吗？你身上发生的事情也会发生在那个接手你房子的那个人身上。
那么继续维修？你要花多少钱来维修呢？你需要投入多少资金和精力？
就这样自认倒霉吗？不，还有一条路可以走，你去请洋人大律师给你打官司！洋人律师是不会参与到华人律师与华人经纪人里面的利益关系里的，这个案子完全可以告赢。最简单的一条，因为你不懂英文，而华人经纪人没有把漏水的情况跟你解释清楚，而这个是这个房地产经纪人的责任，他必须给你解释清楚的，如果他没有解释，这就是他的过失，他就要承担这个后果，在房地产经纪人没有解释清楚的情况下，你就签了字，这个责任也在房地产经纪人这里，这也是你要打官司的目的。但是你告房东是没有道理的，房东只是把房子交给房地产经纪人，一切都由这个房地产经纪人来处理的。所以你要告的是这个房地产经纪人和他所在的公司！
你不懂英文没有关系，你可以请一个懂英文的人，帮你跟洋人律师进行沟通，洋人律师一定会接这个案子的。只要洋人律师发一道函到这个华人经纪人和他所在的房地产公司，那么他就吓尿了，严重的，他就会被吊销执照，公司也会被罚款，所以他一定会选择私下和解。
你这个时候就不要怕花钱了，你是花巨款忍气吞声维修房子还是用十分之一的钱去打官司呢？当然是去打官司，但是一定不要再找华人律师啦，找洋人律师哦，你就可以挽回你的损失，否则你的噩梦才刚刚开始。
所以说，当你想在新西兰购买房子的时候，切记，一定要知道在新西兰购买房子的过程，一定要事先知道什么房子可以买，什么房子不可以买，不要听缺乏职业道德的房地产经纪人忽悠；一定要找一个可靠的房地产经纪人，如果你们不知道哪个房地产经纪人可靠，至少在奥克兰东区，可以来问大头妈我啊，我知道哪个房地产经纪人是可以信任的。
我的房地产经纪人朋友曾经跟我说过很多华人房地产经纪人为了多卖房子不择手段的事情，都是欺骗新移民。他说，做这样的事情，天主是不会饶恕的，一定会有报应的。
现在我们管不了那些缺德的房地产经纪人，但是我们可以管住自己的口袋啊，记住我的话，你就不会上当受骗了。
后补一个实例，我也看上过不少很便宜的，看起来很漂亮的房子，我就跟我的房地产经纪人朋友说，他一查，就跟我说，不要买，这个房子是Plaster
house；或者说，这个房子在高压线下面，不要买……他甚至能亲自先跑到这个房子去看看……能这样提出中肯意见的房地产经纪人，才是值得信任的房地产经纪人哦。
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中国人在新西兰买房需要注意什么？
我想知道，如果在新西兰买房子，我需要注意些什么事项?会不会遇上骗子？
您的回答过短，请将答案描述得更清楚一些
第一，关注价格评估，选择信誉良好的中介商。新西兰的房地产价格市场因为政府的监控得力，因此透明度极高，所以做为初次在新西兰置业的人，一定要在报纸和网络上了解这方面的资讯。这些资讯是准确、可以信赖的。参考这些价格，找一家信誉良好的中介公司就可以避免不必要的损失。第二，购房这件事最好不要自己或托个人进行。因为人生地不熟的，有些情况不了解，极容易花冤枉钱。第三，不要以“地名”取房。举了一个例子，在奥克兰有一个地方，台湾人居住的比较多，其实那里的地理位置等各方面条件算不得太理想，只是居在那里的人按译音给取了个名字叫“豪区”，给人造成的印象是富人区，结果房子的价格也炒上去了。上当的大有人在，以很高的价格买下了本不值这么多钱的房子。
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新西兰房产投资 21世纪不动产海外置业 21世纪不动产海外置业
如果你已经确认新西兰是一个吸引你的国度，想在这里建立你的逸居，那麽我们需要知道的就更多。1. 您需要了解你内心对这个居所的真正需求2. 你需要知道更多的专业知识令你的置业投资更简便和合法3. 你需要知道你想购买房产的地段优势、结构优势和可发展潜力尽管繁琐，但小编为你介绍的这一切前期要点将会让你之后的实际操作更加顺畅。2.1 买房步骤与图表 购房者初步确定所要购置房产的区域和预算;购房者找贷款经纪/银行对自己的贷款能力进行评估，准备贷款材料并申请贷款预批;购房者获取房产贷款预批之后，即可寻觅心仪的房产；在获得律师和房屋检测人员的专业意见后，购房者对房产进行出价或参加拍卖；房屋买卖合约成立之后，需要满足预批当中的附加条件并确立贷款利息与结构；购买房屋保险，并签署相应的法律档，完成交割。2.2 奥克兰区域概况新西兰是一个特别的国度，它有着碧水蓝天，有着繁华都市，有着原始的活力，也有着文人的气息。来到这里，你想得到什么？想为家人找一片安静的乐土，过着桃花源般的仙境生活；想为儿女找一个让他们身心健康成长的文化栖息地，还是想在这里创造第二个事业的奇迹......这些都能在这里帮你实现。但是，我们想建议大家的是：我们还是欣赏古人讲究的轻重缓急，而并不提倡总想一跃而就。多数华人的买房观念是要住一辈子，所以买房时考虑太多，挑剔太多，总希望一步到位。其实，买卖房子和其他商品一样，可以随时买随时卖。新西兰人是平均每五到七年换一次房子，主要是人们的收入情况及生活方式在不断地改变。有太多事不是我们预先能计画好的。所以买房时最重要的是考虑目前的需要。我们应该先将现在手头上的资金和精力更好整合，先实现对我们最迫切的需要，然后不断改善。例如如果你们是一对刚结婚的夫妇，没必要考虑买在重点高中校区，不如把多出来的钱，做别的投资。要学会把房子当成一种常换常新的商品，最重要的是考虑眼前或接下来两三年的需求。眼光放得太长远，反而会让你为眼下还用不着的因素而套牢一大笔钱，得不偿失。以奥克兰()为例，主要可以分成五大区域：市区Auckland CBD，中区 Auckland Central，东区 East Auckland，南区 South Auckland，西区 West Auckland，北岸North Shore。下面的表格包括各区大概的介绍和平均房价。你需要先选定哪个方向，然后再缩小范围。以下是大奥克兰东南西北中各区中一些比较有意义的区概况及特色供买房的朋友参考，但因篇幅有限，文中未提及的区域，并非表示该区不佳。中区中区，顾名思义位于奥克兰中央部分。一般来说，开车15分钟就可以直达市中心商业街。由于开发时间早，所以，人口密度高，离市中心较近，交通十分便利。最重要的是，有许多华人早已居住在此，有各式各样的华人餐厅和超市，可以让您非常轻松地找到文化上的认同感。同样，在这个区域，基础设施发达，学校云集，所以很大一部分地区的房价也偏高。古典和时尚交融的Mt Eden在中区，当地人和华人都爱的地方，叫Mt Eden，区内有大量的老式建筑。在充满怀旧气息和文艺氛围的Mt Eden Road 一带，在过去的十年里，被很多追求古典又渴望时尚气息的人们评为最锺爱的地区。城市新贵云集的Herne Bay而Herne Bay则是一些美国()移民和英国()移民比较喜欢的地区，这里新贵云集，充满活力。艺术家们的最爱：Grey Lynn与Sandringham另一个特别值得注意的地方，则是Grey Lynn与San()dringham。它们地理位置便利，建筑风格独特，价位又比邻近的Ponsonby便宜许多，特别受艺术家和年轻的大学生们喜爱，拥有巨大的升值空间。值得一提的是，Sandringham是一个较老的区，因为八十年代市政府鼓励植树计划，一些街道上老式的Bungalow掩映在绿树之间，充满浪漫氛围。极具升值空间的Sandringham同样拥有较大升值空间的区域还有Mt Roskill，因为它离市区不远，而房价还未大涨，所以有比较大的升值潜力，虽然这一区有一些房子是比较一般的政府房，但毕竟，真正拥有价值的，是土地。接壤繁华的双学区房地域Remuera，Epsom中区往东一带受华人喜爱的Remuera，Epsom也可以称得上是传统的高尚地区了。它有美丽而巨大独具风范的房子，离城市也不算远。特别是纽西兰最好的私立学校大都云集此区，还包含有最好的公立高中Grammar Zone学区。所以，在Remuera的北坡地带，随随便便一套老房子就可以卖到一百五十万。中产阶级和高管集聚的Meadowbank，Greenlane和ParnellParnell的房子和Remuera颇有共同之处，但因离城市更近，房源也比Remuera少，所以其房价往往比Remuera还贵。这一区华人不多，大部分是本地高级主管或高收入的工薪族。近临的Meadowbank，Greenlane及具潜力，也是因为它四通八达的交通位置。它离Newmarket、高速公路近，价格又较Remuera便宜，是中产阶级们爱居住的地区。奥克兰海景豪宅最受欢迎的中区海岸线代表有Mission Bay，Orakei，St Heliers，Kohimarama等区，它们位于奥克兰市中心东方约8至15分钟车程，面对奥克兰港口，这里的豪宅多有令人目眩的海景，以沿海公路与市中心相连，区内依山傍海，风景最为秀丽要属朝北面的区段。沙滩平直，海景优美。三三两两的冲浪弄潮儿，散坐路旁露天咖啡店中，奥克兰港湾的景色就一览无馀。这个区，是奥克兰最佳住宅区之一。房价颇高，大多超过纽币150万以上。如果您想拥有一流的海岸线生活环境又与市中心近在咫尺，这几个区是您不二的选择。北岸由奥克兰市中心往北跨越Harbour Bridge(北岸大桥)，即进入北岸市。但因北岸区幅员辽阔，如继续驾车北进至北岸市以北重镇Albany区，约需20至25分钟车程(约20公里远，全程高速)；整个北岸区被高速公路分割为东、西二块地段，一般来说，东段沿海及南段靠奥克兰港湾部份，房价偏高。其中又以北岸区Takapuna区为最繁华区域，这个地段的平均房价居北岸区之冠。北岸海港区域而Northcote、Brikenhead 与 Chatswood等区，是华人较早迁入的区域，位于北岸区南端，高速公路西南侧，整个区面对奥克兰海港，距奥克兰市中心约5至10分钟车程，与奥克兰市中心隔奥克兰北岸大桥遥遥相望。海港内白色沙滩与清澈翠蓝的海水，相映成趣，风帆点点之小舟，妆点了海面，相当吸引人。距离奥克兰10分钟的滨海区域另外，Hillcrest、Glenfield, Westlake与Milford等四区位于北岸区中部，分居高速公路东，西二侧，距奥克兰市中心约10至15分钟车程。区内初高中以Glenfield Intermediate School, Westlake Boys High School 和West lake Girl High School 为主。East Coast Bay City则是北岸区新开发区，开发时间约在近10年间，区内大部份均东临海洋，所以区名后都冠有BAY(海湾)之称，可见这几个区离海滨有多近。其中包含了Campbells Bay, Mairangi Bay, Murrays Bay, Rothesay Bay, Browns Bay 及 Torbay。东区东区房屋大多为新屋，造形华丽，室内空间较大。但因为是新区，所以树木不如旧街区高大，少了绿树成荫的美景。但这里，各大超级市场、百货公司、华人食品、用品及华人经营的商号(杂货店、肉店、理发厅、餐厅、礼品店、蔬果店及录影带店)比比皆是。无论你要采购还是请客吃饭或者自己出门独酌两杯，品些小吃都非常方便。尤其是Meadowlands，有小唐人街之称，号称一天一味，可以连吃一个月。靠近优质校区和游艇俱乐部的东区Howick、Botany Downs, Bucklands BeachHowick、Botany Downs, Bucklands Beach区内道路比东区的其他区域略窄，但仍不失整齐，区内建有许多建筑物颇具英伦风。Bucklands Beach地处东区北端向海延伸出的半岛，全区拥有极宽广的海景，更有当地最好的校区Macleans College，通过渡轮可直达市中心。毗邻的Half Moon Bay有游艇码头及俱乐部，喜欢海上活动的白领阶级大多聚居于此。奥克兰华人最多的区域Botany Downs及Danemora是较新的开发区，这区大部分的房子以室内面积&大&为卖点。大社区内公共设施完善，如Highland Park设有公共免费室内温水游泳池、高尔夫球场等。而Flat Bush则泛指Manukau Height以北新开发的大地。根据规划，市政府在2025年之前要在Flat Bush的新镇区花费1亿3千万, 主要目的是要增加6000个工作机会，并增加这个地区的居民数量。因此，东区内的律师事务所、会计师事务所、房地产仲介公司，不断增加。因为华人大量迁入，各机构都纷纷增聘会说中文的职员，提高了华人的就业机会。在这种良性回圈下，更加吸引华人迁入。一般人习惯将东区称为奥克兰华人聚集最多的地方。西区纽西兰四大葡萄酒产地之一Henderson由奥克兰市中心往西跨越滨海之16号高速公路，即可进入西区的Waitakere City (怀塔科理市)。怀市幅员辽阔，区内以Henderson镇最为繁华，设有大型购物中心，同时也是纽西兰四大葡萄酒产地之一。这个镇离华人聚集较多的Massey East及West Harbour两个区，只有约5至10分钟车程。 不失为华人投资选房的好选择。如果您想把家安在公园里而洋人最喜欢的区有Titirangi，West Harbour，West gate或是Laingholm这样值得留意有潜力的区。Titirangi的绿色植物在新西兰可算是首屈一指。坐在家里的阳台上，你便可听见小鸟在唱歌了。丛林灌木配现代建筑，真是很多人心目中的理想家园。而West Harbour 之所以也是西区人的最爱，完全是因为它一流的海景及现代化的建筑。而Muriwai则被称为西区的新星，因为它离Golf球场、钓鱼的地方、海滩及Bush Walk都是步行的距离。随着西区Motorway的延伸以及新的大型商圈到来，West gate也越来越被人们所喜爱了。华人则比较喜欢Te Atatu Peninsula，因为它离城里不远，又有海景，而近年Waitakere City Coucil对这区的发展也比较重视。现在新的房子可卖到50～70万，而老的房子则还比较便宜，所以增值潜力不俗。价格相对实惠的南区由奥克兰市中心，经一号高速公路向南行驰，大约三十分钟车程，您就进入了南区。奥克兰的国内机场和国际机场都设在这个区。南区各地段的房价都相对较低，如果资金不是那麽宽裕，可以把这一区当作首选目标。这里最好的区有The Gardens，Totara Heights，与正在崛起的Mangere Bridge。Hill Park Manuera靠近奥克兰植物园Botanic Garden颇受欢迎，这里环境优雅，建筑较新，的确是南区购房的首选。在附近的Totara Heights则因为地势较高，可以看到Bush景、山谷景及海景，所以也受南区富裕人士的喜欢。而离城里及机场都不算远的Mangere Bridge也成为南区的潜力股，特别是位于东南方向街道上的房子，既有一线海景，又可以看到开阔的公园，所以也很受KIWI们的喜欢。以上，就是东南西北各区，比较有代表性的一些例子，供华人朋友们选择。其实不难发现，无论是哪个区，只要交通便利，房子有特色，面积大，又有比较好的视野景观，那升值潜力就必然不容小视。所以，无论是哪个区域，都会有让人满意的房子。只要你把地段选对了，投资就不会贬值。新西兰的大部份物业是永久产权（999年），包括房子和房子下的地。只要你不卖，这一切就永远属于你。房子如同所有的商品一样，会折旧，可是土地是不会折旧的。就算你买了户型不太好的房子，只要选对了地段，土地的增值还是可以让您收益匪浅。所以，在奥克兰，即使是两间完全一样的房子，也可能因为地势高低、户外景观和学区划片的不同而有完全不同的价格。如果您真的手头宽松，那就选择离市中心的稀有地段，永远不会错；如果资金有限，那就老老实实地权衡利弊，寻找最适合您的性价比最高的房子置业吧。温馨提示1）最后便是谈价的技巧 - 不要婆婆妈妈，喜欢便出一个的合理价位，不要以为出低些或可拿便宜，其实十次有九次只会把屋主弄生气然后更难谈到好价，有时更会把交易弄弄巧成拙或不欢而散。2.）签约前后不要忘记的事 - 马上要付定金的准备及确定成交日的计算。如果你是租房的不要忘记要三星期向房东的通知期限，如签了长约更要和房东商量如何解约，所以定成交曰的时候要小心计算过。3.）成交前要做的事情 - 通常买家会在成交曰提前一两天入屋做一次检查叫final inspection，如没有什麽特别的问题，那麽成交日那天一早便要把馀额付到自己律师那里，律师便会把钱转到对方律师处，那时房子的名字便会转到买家名下。房子的买卖便告一段落。
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必看！新西兰房市走向、移民政策、治安问题…就看这3个人的了！
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昨天中午，新西兰总理约翰·基突然宣布将在下星期一（12月12日）辞去新西兰总理以及国家党党魁职务，并在圣诞节之前选出新的党内继任者。
尽管也曾多次引发争论，但是在约翰·基任职新西兰总理的八年里，他与内阁及同僚一起领导新西兰度过了全球金融危机，走出了这场可能是自大萧条以来最糟糕的经济衰退；面对1931年来最大的自然灾害，与遭受地震重创的基督城坚定地站在一起。
几年的政治生涯在他脸上刻下了时光的烙印
在商人出身的约翰·基的领导下，新西兰政府为国家经济发展确立了方向，进行了影响广泛的改革，极大地改变了新西兰的税收、福利、国家计划及劳动法，还成功地部分出售了国有企业，并对司法、安全与教改机构进行了全方位改革，推动了贸易自由化。
约翰·基任职新西兰总理共计2939天
比第44任美国总统奥巴马在任时间还要长一点
他曾经3次赢得大选
与4任工党领导人交手
督导了8项预算案
在约翰·基的领导下， 国家党的支持率保持了稳健上升势头
可以说，约翰·基不失为一个好的党魁和总理。
如今，连任8年的总理卸任在即，新西兰全国都在关注同一个问题：谁将领导新西兰继续前进？
今天中午的消息称，国家党党内将有三名现任部长角逐总理一职。他们分别是财政部长Bill English，惩教部及警察部长Judith Collins以及卫生部长Jonathan Coleman。
下面就跟随天维菌一起来看看，总理候选人哪家强？
摩羯座 |Bill English
执行力 | 把控力|经验丰富
脚踏实地、有毅力有责任感，是摩羯座的典型特征，现任国家党副党魁、新西兰副总理兼财政部长的Bill English将这些特质发挥地****。
目前来看，他无疑是下任总理最热门的人选。
据Fairfax-Nielsen民调数据，English目前的支持率高达37%，其他人的支持率明显不是这一数量级。
在过去的几年中，身为约翰·基的“好基友”和“左膀右臂”，Bill English与约翰·基一起强强联手，使得新西兰政府保持了稳定运转，经济也有了显著变化。无论是政策把控还是经济方向，English都有着丰富的经验，让他有能力解决棘手问题。
// Bill English数次访华，对推动中新自由贸易和双边关系的良好发展做出了不小的贡献。
在昨天的辞职演讲中，约翰·基也对Bill English表示了极大赞扬，并力挺他担任下任总理。
从我的角度来说，我对内阁能从一些人中挑选出一个未来的好总理有信心。……不论内阁选出了谁我都坚定地支持，但是如果Bill English 参加竞选我会投他一票。”
约翰·基表示，过去10年来他和English作为团队一起工作，亲眼见证了他的领导风格，工作能力，对经济的把控，对于改变的执行力，还有最重要的，作为一个父亲、一个朋友、一个同事和一个政治家的操守。
//一对“好基友”彼此对对方欣赏的眼神
一个不争的事实是，Bill English曾在2002年执掌国家党时创下20%的国家党史上大选最低得票率。对此，约翰·基也为English进行了“拉票”：
我相信，从他上次作为党的领导以来，成长了很多。15年来他的经验更强，政党和政治的循环也和以前很不同了。我相信国家党在Bill的领导下，将赢得2017年的大选。”
一旦接替总理一职，是否会和约翰·基有所不同？对于这一问题，English没有明确表态，只是说，“在一些领域，我会注意到一些机会。”
但他同时表示，在退休金问题上会和约翰·基保持一致，并称约翰·基因此得到了选民们的信任。
双鱼座 | Judith Collins
作风强悍 | 新西兰的撒切尔
如果不是特别说出，你很难将有着多愁善感、温柔浪漫的典型双鱼座特质与Judith Collins联系起来。
作为新西兰在任的警察部和惩教部部长，出生于1959年的Collins有着20多年的律师经验，2002年开始参政，进入新西兰议会，被称为“新西兰的玛格丽特·撒切尔”。
2008年，国家党掌权后，总理约翰·基提名Collins为警察部和惩教部部长，这与她给公众留下的强悍作风印象相符。
//约翰·基与Judith Collins一起参加“减少犯罪和重犯”行动
2011年大选后，Collins任职司法部，开始了内阁的第五个职位，成为新西兰权力最大的女性。2014年8月，她因邮件泄露丑闻事件从内阁辞职。
2015年，Collins重回政坛。
//约翰·基为Judith Collins送上庆贺之吻
在她担任司法部部长期间，Judith Collins曾与中国中央政法委书记孟建柱多次展开会谈，就加强两国在司法领域的交流与合作等问题交换了意见。
任职新西兰少数民族事务部长期间，在处理包括华人在内的新西兰其他族裔事务方面，Judith Collins也表现出了积极友好的态度。
//Judith Collins与奥克兰华人一起庆祝春节
Judith Collins立志于让新西兰维持世界上最清廉国家之一的现状。
不过，对于广大新西兰华人最为关心的治安问题，身为警察部和惩教部部长的Judith Collins是否能够凭借其一贯强悍的“铁娘子”作风做出实质性努力，我们还将拭目以待。
处女座 |Jonathan Coleman
创新 | 求变 | 活力
虽然还不知道处女座当总理会是什么样子，但是在担任卫生部长这件事上，处女座的“洁癖”可能让Jonathan Coleman在工作中更得心应手。
//2005年，在Otara担任GP的Coleman
在约翰·基担任总理期间，他认为选民最关心的四件事是：健康，教育，法律秩序以及经济，任职卫生部长的Coleman绝对是政府中的核心人物。
家庭医生出身的Coleman身上有着医务从业者的细腻，在任职卫生部长期间，他多次前往基层医院了解新西兰医务系统的落实。
//在惠灵顿医院看望卒中患者
//与医务人员交谈
在推动新西兰医疗方面，Coleman也一直身体力行。
//呼吁大家注射流感疫苗
//进行皮肤检查，以排除黑色素瘤
兼任体育和休闲活动部长的Coleman在生活中也是一个充满活力的人。
//给儿子当足球教练，并成功带领他们获得了胜利
//推动新西兰体育事业的发展
在Auckland Grammar读书期间，Coleman就是学生中的佼佼者，随后去了医学院，获得了产科学士和MBA的研究生文凭，之后做家庭医生、做部长，一路可谓是顺风顺水。
但是，“顺”并不是“优等生”Coleman想要的，相对于English，Coleman则表现出强烈的“求变”的欲望。他坦言，自己之所以想要参选，就是渴望作出改变（an appetite for change）。
是的，我很感兴趣。如果（国家党）核心会议上没有创新思维的碰撞，我不会参选。我感觉到，核心会议将有一股变革的力量。”
执政数载，依赖多年的行政经验，国家党团队中的资深议员数量不少，正如约翰·基所说，“我们党内团结，资金充足。领导小组充满才干，渴望服务于民。” 相信这也是约翰·基在这一时期决定辞去党魁职务的一个重要原因。
国家党新任党魁的人选不但关系新西兰国内外的政治走向，也与我们所有新西兰华人关心的很多政策密切相关。
究竟谁能接替约翰·基带领国家党甚至新西兰走向下一个阶段？
我们一起关注。
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以上三位候选人，你最看好谁？
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来源：新西兰天维网
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