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大亚湾西区现首个单价过万楼盘 震惊惠大片区
来源：南方都市报
作者：蒋奇政
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自2006年后大亚湾西区首个单价过万洋房项目上周正式发售，锦绣壹号开发商单方面宣称首批房源已售罄。
自2006年后大亚湾西区首个单价过万洋房项目上周正式发售，锦绣壹号开发商单方面宣称首批房源已售罄。南都记者获悉锦绣壹号的开盘均价介于
9&5&0&0&-10000元/平方米之间，超越大亚湾月成交均价6100元/平方米近4成。业界观察人士称，大亚湾西区的房价有进入快速上涨区间的大
趋势，锦绣壹号发售均价过万除其精装修发售外，位置和地段也是其重要的溢价砝码。
均价万元开盘&震惊惠大片区
周前大亚湾西区，石化大道西段的锦绣壹号开盘，即成为近期惠阳、大亚湾片区热议的事件之一，其介于元/平方米的均价，震惊了整个行
业。这也是自大亚湾、惠阳崛起之后首个刚需型单价破万项目，但这一价格并没有招致更多非议，开发商单方面的消息称，项目在一周内首批两栋房源已经售罄。
大亚湾房协副会长陈江洪受访时表示，锦绣壹号带精装修发售，也是其比周边盘单价高的重要原因，“精装修预计加价在元/平方米之间。”他还称，锦绣壹号项目紧挨坪山，在石化大道西段，品质不错、体量较大，也是能卖高价的重要原因。
惠州中原地产最新统计数据，8月大亚湾整体市场成交均价仅为6100元/平方米。锦绣壹号的开盘价格高出了大亚湾整体均价近4000元。惠城8月成交均价
也仅为6571元/平方米，此前大亚湾、惠阳片区刚需型产品均价最高纪录保持者分别为龙光城的8000元/平方米和星河丹堤的元/平方
米，但均为毛坯发售。
大亚湾西区房价&或入快速上涨通道
受深圳房价不断飙升影响，大亚湾片区成交在2015年一骑红尘引领惠州各大片区。中原地产数据显示，上半年大亚湾片区成交13388套，均价5666元/平方米，全线飘红状态一直持续，7、8月分别成交套，8月均价上涨至6100元/平方米。
基于良好的成交大势，锦绣壹号均价过万发售，也让大亚湾更多开发商尤其是毗邻深圳坪山的西区项目，有了更多信心和底气。一位要求匿名受访的片区销售经理称，单价1万依然卖完了，说明深圳客户已经主动认知到大亚湾的价值。
亚湾房协副会长陈江洪解释，大亚湾西区或因受锦绣壹号的万元单价影响，进入房价快速上涨的通道，“深圳8月均价3.6万，相比2014年上涨3成，毗邻的
坪山均价2万多，去年还是1.5万/平方米上下。这种快速上涨的局面，将导致越来越多在深圳买不起房的白领和适龄购房人群被排挤到大亚湾，尤其是距离深圳
最近的西区。”
陈江洪还表示，承接深圳刚需型客户转移的大亚湾西区，房价稳步上涨是一个明显趋势。龙光城6月率先涨价，在售单位最
高均价为8000元/平方米，今年初仅为5000元出头，2014年初仅为约4000元。片区另一个标志性大盘卓越蔚蓝海岸最高价格已经涨到8500元
/平方米，一年前单价仅为6000元。
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我只能说，大亚湾房价涨太快了，
上个星期才四千多，星期天去看都到五千二了，今天去，又到五千四五了
我也来说说
我买的 海悦长滩 已经涨了3000 每平方 元了，当然是帐面上的
我也来说说
所以还想买
我也来说说
早买早好…需要的加微，8657952
我也来说说
可以加我微信 hhx199306&& 你想了解哪里的楼盘我可以把资料发给你
我也来说说
可以加我微信：zui2220&& 大亚湾中心区 西区 海边的楼盘我们都有的，可以详细的洽谈一下
我也来说说
都是深圳客买的，深圳疯涨，你大亚湾也跟着涨，无语
我也来说说
石化厂区十核电工厂，危险区域，住大亚湾的人必须多个心眼
我也来说说
问题是你买了，能卖出去吗？
我也来说说
我也来说说
来自: 触屏版
长空皓月：问题是你买了，能卖出去吗？对啦，能再转手的才有价值。
我也来说说
新加坡，上海，南京，休斯顿，都是有大型石化工业的，没那么严重，他们不都成了人人喜欢的城市？武汉，上海，北京，有大型钢铁的大都市，喜欢吗？上海，附近就有核电，超级大都市呢。事实是沿海的空气质量一直好着呢。事实是大亚湾的空气质量比深圳惠州还好。海风加上高山，热空气沿山坡稳定上行，向北飘到15-30公里外无山的河谷地带才沉降下来。有北风的少部分月份，空气流向南海。深圳的中广核电如有问题，污染了惠州的水，这水就会沿着河流，流到惠州，流到东莞，流入珠江口。核电是大家的，水往低处流的。强化和关注安全很好，但不要拿这个抹黑某个地方，也不要掩耳盗铃地说核电是别人的。&&核电是大家的。核电如出问题，首先就辐射水土，使水具有辐射性，坪山河的水流经大亚湾西区，流入淡水河，龙岗河的水经过淡水河流入惠州，入东江，经东莞，入珠江口。这一大片地方，谁在恶意说核电是别人家的，真是恶劣的蠢猪。河源的新丰江水库, 蓄水量139亿立方米，大坝高124米，约相当40层楼的高度, 也是应高度安全防范的，如有地震溃坝，几十米高的巨浪，对东江下游威胁大了，应有些防御措施.百度百科：
我也来说说
我也来说说
鬼城榜单有名，还涨呢
我也来说说
不卖管他涨不涨
我也来说说
都是投资客抄起来的
我也来说说
您下辈子才买吧
我也来说说
lonely_god:石化厂区十核电工厂，危险区域，住大亚湾的人必须多个心眼一次事故就可能背井离乡！有点隐患
我也来说说
买房找我，本人在惠阳做了几年的房产，对于各大项目楼盘都有熟人，找我买房全可以给你最实惠的价格，经纪人电话：&& QQ:&&
我也来说说
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& 2016年大亚湾房价还要暴涨吗？-大亚湾楼盘仅够6.5个月销售！
2016年大亚湾房价还要暴涨吗？-大亚湾楼盘仅够6.5个月销售！
发布时间：&&来源：大亚湾房价网&&点击:&次
　　据大亚湾区房管局网签数据，截至11月底，大亚湾在前11月份实现商品房销售37567套，存量房源仅剩22388套，结合今年来月均3415套的销售速度，现有去库存周期已降至6.5个月，不但恢复到合理范围且呈供不应求的趋势。2016年还会大涨！　　　　大亚湾房地产去库存周期降至6.5个月！　　　　6个月以后　　　　大亚湾可能无房可卖！　　　　以往开发商总是关注于　　　　“这个月卖了多少”　　　　现在开发商在意的是　　　　“还有多少房可卖”　　　　大亚湾早已不是你认识的那个大亚湾　　　　请看—近年大亚湾房价涨幅：　　　　2007年-2009年，大亚湾整体房价在4000元/㎡左右波动　　　　2010年-2013下半年，大亚湾整体房价在5000元/㎡左右波动　　　　2013下半年-2015年上半年，大亚湾整体房价在6000元/㎡左右波动　　　　2015年下半年，大亚湾部分楼盘涨价，部分楼盘单价已破万，多数楼盘报价已达到8千元/㎡　　　　截止11月，大亚湾整体房价均价破万　　　　大亚湾库存告急！惠湾片区“涨”声一片，　　　　大亚湾12月最新价格表：　　　　：13000元/均价 金装修 无房可买 明年3月在来买　　　　：9000元/均价 毛坯 &缺货　　　　：9300元/均价 毛坯 &断码　　　　：9500元/均价 毛坯 基本没房可卖　　　　更多价格信息请点击： 大亚湾房价表常看！　　　　大亚湾房价网【刘涛】著作
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大亚湾掀起涨价潮 德洲城均价涨1400元/平
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&400-890-0000 转 651943动态：德洲城五期在售户型为78平2房，88-98平3房及复式，整体折后均价为7500元/平，加900元/平可选择精装。（以开发商公布为准）交通状况：乘坐7路或317、318路公车可在德洲城站下即可到达该项目&&交通出行图&
* 提示：页中所涉面积，如无特殊说明，均为建筑面积；所涉及装修状况、标准以最终合同为准。
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很弱的问下···哪位专家知道 买大亚湾的房子好 还是买惠阳的房子好呢？
您的回答过短，请将答案描述得更清楚一些
我可以很弱的回答你，
其实买大亚湾的规划
买惠阳的现有配套
目前来说都会升值这一点是毋庸置疑的， 首先惠阳的房价会涨是 因为高铁站的开通
年后有实力的开发商比如 星河 之类的会涨的1W+以上
然后大亚湾的 房价也会涨的 只是没有惠阳的明显 会因为高铁有所上浮 随着以后的3号地铁延长线致大亚湾澳头那一块，势必增长。买惠州的房子不会亏的 ，因为国家的政府的扶持 还有世界500强企业的进驻 李嘉诚投资的150亿的惠州港
下一个深圳正在崛起。
我是家家顺的业务员 李翔 您想看房可以联系我哦
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