关于承重墙加固梁歪了要怎么跟开发商沟通

来源：蜘蛛抓取(WebSpider) 时间：2016-11-03 23:17 标签： 承重梁歪了可以修吗
德州：承重墙倾斜8公分怎么办 业主与开发商难协商
　　7月28日讯（记者 王翠）德州的霍先生在去年8月份给儿子在紫薇苑小区买了一套新房，装修时却发现，房屋的承重墙倾斜了8公分。
记者实测：墙体确实倾斜8公分（视频截图）
房屋证件齐全（视频截图）
　　记者实测：墙体确实倾斜8公分
　　据《小溪办事》报道，记者来到霍先生购买的新房内，发现承重墙倾斜后，装修工人已经停止的施工。记者现场用红外水平仪进行了测量，确定8公分偏差确实存在。
　　霍先生向记者出示了房屋的证件，五证俱全。而据德州市住房和城乡建设局下发的《德州市商品住宅质量保证书》该住房是质量合格的砖混结构房。
　　记者到同楼邻居家采访，由于早已装修好，邻居并不确定是否存在同样的情况。霍先生表示，幸好自己发现了，现在他要求退房。
第三方出具的检测书面文件（视频截图）
　　业主与开发商协商 有关赔偿难一致
　　为了全面了解墙体倾斜的原因，记者带着霍先生找到了开发商办公室。尽管办公室里有紫薇苑小区的档案，墙上贴着给朔方房地产公司的通知，但办公室的工作人员却称，他们与该公司没有关系，解决问题还需要找朔方房地产公司的周总。
　　记者见到了周总，周总解释，他们一直在积极协商，也同意了霍先生的退房要求，但对于装修费用这一块的补偿，双方没有达成一致。霍先生要求支付5万的装修费，对此开发商并不认可，建议霍先生走法律途径。
　　墙体为什么会倾斜了8公分呢？建设标准又是什么呢？开发商请有资质的第三方鉴定机构到现场进行勘察，出具了书面文件。文件上解释，墙体倾斜是因为构造柱支模时，支撑不牢固引起的，并给出了处理方案。但第三方并没有鉴定改住房合格不合格，有无质量问题。
　　住建局质监站称当初监督并未出现问题
　　随后记者赶到了德州陵城区住建局质监站，质监站工作人员表示，勘察、监理、施工、设计、建设单位五方主体验收，质监站只是抽查，并监督五方验收程序，其中并未出问题。接到投诉后，质监站也积极协调过开发商。质监站的工作人员认为，目前双方在赔偿方面未能达成一致，并不属于他们的指责所在。
　　根据城市房地产开发经营管理条例第32条：购买人认为主题结构质量不合格的，可以向工程质量监督单位申请重新核验。
　　8公分已超出合理范围20倍 存在安全隐患
　　墙体倾斜8公分合规吗？记者找到了专业的验房师，验房师称，建筑规范要求墙面墙体的垂直度不能超过4mm，倾斜8公分已经超过了20倍，何况又是承重墙，有一定的安全隐患。
　　验房师认为，业主遇到这种情况应该第一时间上报当地质监部分。入未能解决，向上一级主管部门投诉。而且质量监督报告并不等同于维修方案，但目前记者仍未见到质量鉴定报告。对此，记者将会继续关注。
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本人有一套房子要准备装修
是8层楼的框架式结构的房子.
我买在8楼,在8楼的顶上有一层阁楼,算是开发商赠送的面积.
不过楼板都没有敲的.
也就是要自己敲一块楼板来做楼梯.
我现在的想法是想把原来的厨房楼板敲掉做楼梯间.
但是问题在于厨房上面有两根梁.
11:02:19 上传
这影响了我做楼梯的空间.导致楼梯无法上楼.
所以向各位前辈求助.:我能否把这两根梁连着楼板一起敲掉.
如果敲掉之后,需要做什么加固措施.
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是不是都放假了啊?没人看呢?很着急啊....有知道的人请帮忙指点下迷津啊.
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用碳纤维加固
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这个需要总体的结构图进行计算的，需要考虑楼上的荷载
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二星助理工程师, 积分 58, 距离下一级还需 42 积分
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要看一下结构图
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y1yldp 发表于
这个需要总体的结构图进行计算的，需要考虑楼上的荷载
楼上...楼上的楼板都敲掉了...
没有什么负载了吧?
要不然我把楼上的图纸也发出来?&
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要看一下结构图
结构图没有啊...发两层楼的图出来,你能看得出来不?
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在原来图上标下你要打掉板的部位，你现在上传的图不完整，
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&& &&& 世茂交房！梁歪了，楼板裂到伸进手掌，究竟…
三剑客福州世茂上游墅三期高层商品房今年上半年陆续交房，但十多位业主向FM103.6“福建新闻广播”集中投诉，楼板存在贯穿式开裂，1036三剑客调查发现，场面触目惊心。这是继15日世茂上游墅商住公寓被投诉后，又一问题。长几米，宽到可以把手伸进去，这样的裂缝就出现在世茂上游墅三期高层住宅。FM103.6“福建新闻广播”接到多位世茂业主反映，收到如此的房屋，维权几个月，都没要到开发商负责任的态度。投诉：楼板开裂 开发商不以为然1楼上倒水楼下流1036三剑客对接采访世茂上游墅多位业主，周女士说：自己的房子楼板开裂，他在楼上沿着裂缝倒一瓶矿泉水，结果楼下业主的天花板就开始滴水。很多业主都做了这样的试验，最终确定，楼板不是单纯的表面水泥开裂，而是贯穿式开裂！（楼上倒水测试，楼下天花板渗水）2无钥匙却能进入房间修补张先生说他的房子已经开始装修了，结果发现楼上渗水，现在他的装修被迫停止，而开发商怎么处理好楼板问题，直接关系到他接下来的装修进度。不仅如此，世茂业主李先生投诉，自己收房后，开发商不应该再有钥匙，结果自己前段时间去看房子，发现自己家的地面已经被开发商派人施工补裂缝了。（开发商派施工人员修补裂缝后的场景）开发商具体怎么修补的？没有人知道。有的业主把修补后的地面表层扣开，结果刚挖开表面薄薄一层，就发现内部裂缝痕迹清晰可见。在‘1036三剑客“调查中，业主表示开裂的业主户数达到四五十户，而且有的房子还存在承重梁歪斜的问题。楼板裂了，梁歪了。为何如此？回应：将和领导汇报 给出处理方案世茂地产一位杨姓人员表示：针对业主反映的问题，他会具体了解，然后汇报给领导，但会给业主一个满意的维修方案。（楼板开裂导致业主装修停滞）世茂上游墅为什么会出现问题如此严重的楼板开裂？是否影响楼体安全？有什么整改措施？一系列的疑问，16日下午记者再次连线世茂杨姓工作人员，对方表示，具体如何修复还要等领导回复，然后进行回复。与此同时，1036还接到世茂上游墅三期联排别墅业主投诉，世茂别墅开发商违建，让业主以后收房如何办理产权证？FM103.6”福建新闻广播“将持续追踪报道。--------------------·1036动新闻·新闻一手掌握 大势了然于胸爆料热线：
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