新房地热不合格天花板8cm厚合格吗

来源：蜘蛛抓取(WebSpider) 时间：2016-11-02 22:30 标签： 新房 天花板 水印
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新房装修天花板现大面积脱落 怀疑是装修公司施工不当
“天花板仿瓷刮了一个月，竟出现大面积开裂脱落，装修公司却扯皮不认账。”10月22日，家住滨江路长盛锦江小区的段女士反映称，因装修公司施工不当，导致新房装修多次返工耽误了进度，如今天花板还发生了大面积脱落现象，然而装修公司却置之不理，已经停工一个多月不进行施工，让她非常郁闷。
反映：装修粗糙致多次返工 天花板出现大面积脱落 据段女士介绍，她2009年在长盛锦江小区买了一套面积为101平方米的房子。今年3月份，在朋友的介绍下，找到九江深浔装饰工程有限公司（以下简称深浔装饰公司），以2.8万元，包工不包料的方式将房子承包给该公司进行装修。 & &把新房承包给深浔装饰公司装修却让她后悔不已，从前期的水电到后期的泥工、木工，都非常粗糙，前后返工9次。“墙面刷得高低不平，油漆刷得不均匀，柜子上有明显的钉眼，最可气的是，天花板仿瓷刮了一个月就出现大面积发裂、脱落。”
“发现天花板出现脱落后，我找到装修公司的施工人员询问，被告知因没有刷‘封固胶’打底，才致使天花板发裂脱落。查看他们提供给我的材料清单发现，根本就没有列出‘封固胶’这项材料。”段女士表示，因为装修公司的偷工减料，导致刷好的墙面出现脱落。
22日上午，在段女士家中看到，儿童房内，天花板上“秃”了一大块，旁边的墙面也有一条裂缝。而在主卧室，因为担心粉刷的顶部墙面会大块往下掉，已被段女士铲掉，露出了水泥。段女士说，除此之外，客厅吊顶四边的高度不一样，一条边是10公分高，另一条边是12公分高，“本来要求地脚线是露出墙体的，现在有些地脚线已经和墙体齐平了，施工实在太粗糙了。”
无奈：想终止合同却被告知款项未付清遭拒
“现在都10月下旬了，我还想在新房过年呢，因他们的施工不当，必须大量返工，他们不仅推脱不来施工，而且不允许我们找其它装修公司。”段女士表示，针对他们的粗糙施工，本不想再计较，只希望双方就此终止合同，可双方纠结在之前装修所花费用上。
“合同上清楚写着，水、电、基础完成验收付2000元，泥工基础完成付5000元，木工基础完成付10000元，油漆完成付清总工程款11000元。这些款项我已付给装修公司了，但他们却说我有尾款未付。”段女士指着当初和对方签订的装修合同说道。
段女士表示，在签订完合同后没多久，房子就开始施工了。“前期完成水电铺设之后，就立即支付相应款项。后面工程中，双方都按照工期和约定的款项进行了结算。然而，在进行油漆工程的时候，双方就产生了矛盾。”段女士称，由于是承包给装修公司做，之前一直没在现场监工，在进行墙面和油漆施工时，她到现场监工发现，墙面有些脱落现象，当时很不满意，要求装修公司返工。
“提出返工要求后，他们也表示同意，前后返工了9次，他们要我额外支付1800元的返工费。”段女士气愤地说道，由于是装修公司施工不当导致返工，却要求业主全额承担返工费，实在太不合理，“我只愿支付1000元的返工费，可双方并未达成协议，因此新房装了一半就搁置在那，现在不知如何是好。”
回应：天花板脱落责任不在装修公司 未结清款项前拒绝施工
随后，联系上了深浔装饰公司负责人王先生。王先生表示，当时他确实和段女士以2.8万元的价格达成装修交易。“最初提供给对方的预算是3万多，但段女士要求给点折扣，最终以2.8万元成交，工程款按照工期进度分阶段支付。”
“通常情况下，工人刮腻子粉都是刮两三遍就可以，而段女士却要求工人刮厚点，已达到2公分的厚度，这样自然容易脱落。”王先生解释，当初，装修工人也提醒过对方要用封固胶，但是段女士的丈夫林先生执意要用他弟弟发来的材料单，而他弟弟所发单子中并没有“封固胶”材料，所以装修施工时没有强加上去。
王先生表示，因业主自己的原因导致材料中没加“封固胶”，使天花板出现脱落的情况，返工的费用需由业主来承担，责任并不在装修公司。
“之所以会停工，不仅因为这1800元返工费，还因为段女士前期有些款项没结清，在施工过程中，段女士有些增项（油漆、床、门套的基础），而这些增项还没有结算。如果要继续开工，段女士必须把这些款项都结清。”最后，王先生表示，具体如何解决，还需要双方进一步协商。
针对此事，九江惟民律师事务所曹律师。曹律师表示，段女士不应将天花板私自铲掉，应保留证据。建议业主和商家进行协商，如果协商不成，建议业主积极取证，走司法程序。
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来源：九江新闻网
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最好与墙面一个颜色，否则在顶棚四周阴角会相当难看。
露台本身不做保暖考虑，一般来说只是单层砖，相对来说墙体厚度不及正常墙体，冬天透寒，室内温暖湿润的空气接触墙面自然形成结露。
建议将露台内面添加隔热层，相当于加...
1：最好用石膏粉加乳胶调和补平墙面，便于快速干燥且结实。
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买二手房签合同要注意的事项:
1：要看房地产证，或抵押合同原件，或房地产买卖合同。没有原件，复印件也行，主要是核对面积。
2定金要求托管在中介房，等...
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未入住 新房天花板塌了一个大洞
破损处楼板混凝土中有块木板
-- 记录 --
　　混凝土中夹杂着木板
　　王先生正在用尺子测量破洞的大小
　　线索提供：陈女士&&报料奖金：100元　　东南快报新闻热线：0　　本报讯（记者&张树福&林雅/文&见习记者&林良划/图）昨日，望着天花板上桌子大的破洞，纵横交错的钢筋，福州的王先生长叹了口气，他怎么也想不到，自己的新房还没入住，竟然变成了这副样子。　　去年12月王先生在鼓楼区五凤村的新房正式交付使用。今年4月初，他开始装修房屋，打算装修好之后尽早入住，早日结束租房的日子。　　可没想到，刚刚开始装修，问题就出现了。王先生请来的装修工人，在给主卧室天花板刷水泥防固胶时，险些被脱落的混凝土块砸到。起初，天花板的洞只有碗口大，慢慢变成水盆大小，到最后变成了约0.6米×1.1米的大洞。交错的钢筋都露出来了，可以看到16楼的天花板。更夸张的是楼板混凝土中还夹杂着一块木板。　　王先生住在15楼，16楼的业主还没有交房。楼上并没有住户装修，可以肯定不是人为的，天花板是自然脱落。混凝土浇灌时，对于杂质控制很严格，楼板混凝土中怎么还会出现这样一大块木板？　　于是，王先生就向小区的物业处反映这个问题。王先生说，随后，该物业处帮忙联系了开发商，找了施工人员来王先生家里察看。施工人员敲掉了混凝土，取出木板，并带走了。同时，物业处找来福州大学土木建筑设计研究院到现场察看。4月25日，他们发来了一封设计修改通知便函。　　该修改通知函中的内容为：16层楼板以下位置发现较大面积孔洞，可采用以下方法处理，楼板底下采用钢管架支撑，孔洞四周混凝土按45度斜角凿毛（上宽下窄），并清洗干净，再用C30膨胀细石混凝土浇捣养护，达到强度后再拆除支撑。　　“近90平米的新房，只能放着，无法装修，每个月还要花2000多元租房。”王先生想一想，心里就窝火得很。这样的房子难道仅仅是维修一下那么简单吗？　　破洞的天花板正对着他床铺的位置，会不会半夜睡觉时，修补后的天花板不牢靠突然砸了下来？以后楼上住户装修，补好后的洞如果会漏水，导致他楼下的房间进水，会不会变成另一桩麻烦事？已被此事折腾了半个多月的王先生左思右想，于是提出了换套房子的要求。　　昨日，王先生找到开发商，希望得到一个解决方法。据该开发商施工科一姓谢的负责人介绍，他刚得知此事。据他20多年的从业经验判断，会出现破洞肯定是跟夹杂在中间的木板有直接关系，应该不是水泥或其他的质量问题。他认为，天花板中出现木板可能是工人施工时误将支撑模板放在里头，而浇灌水泥的工人疏忽大意没有及时发现，就将水泥浇灌下去。　　该负责人还称，他们会马上跟施工单位和相关的部门联系，商量解决办法。同时，他会把王先生的换房诉求上报给领导，并尽快答复。
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