一口气说完，12月31号还好好的，1月3号早上发现后备箱被撬过了，把手掉了，连带上面那个倒车影像的摄像头也没有了，车子也有凹痕和划伤。当初车是不带倒车影像的，自己配了一个原厂的，花了4150。后备箱东西没少，推测是小偷没撬成功。　　我们小区属于封闭式的那种，进出需要刷卡，也有保安，但不论小区大门还是楼下门禁经常是开着的，随意进出。　　我停的是地下车库，200一个月，就在自家楼下。出了这样的事，先报了警，警察录了口供，连照片都没拍，就让我们回去了。再找物业协商，但他们说没责任，不肯赔偿。平白无故车被撬了，还要自己掏腰包？求各路大神支支招，该怎么办。
楼主发言：14次 发图：0张 | 更多
　　求关注
　　没人关心吗。。。头疼
　　物业确实无责任，你那200元就是停车费，丢不丢和人家没关系。
　　@王志心V
09:42:23　　物业确实无责任，你那200元就是停车费，丢不丢和人家没关系。　　-----------------------------　　小区是封闭式的，如果不是保安不负责，小偷怎么进来的呢？这难道不是物业的问题吗
　　根据中国人民共各国物业法，人家是没责任．他收的场地费不是看护费．　　但是，我悄悄告诉你．你以此为由，说损失了多少有价值的东东，从此不交物业费，他也拿你没办法．　　我家小区一哥们都7年不交费，物业看了还绕道走．（见物业经理和管理员就要求赔偿）
　　@飞步漫笑
10:04:55　　根据中国人民共各国物业法，人家是没责任．他收的场地费不是看护费．　　但是，我悄悄告诉你．你以此为由，说损失了多少有价值的东东，从此不交物业费，他也拿你没办法．　　我家小区一哥们都7年不交费，物业看了还绕道走．（见物业经理和管理员就要求赔偿）　　-----------------------------　　注：只要这家物业公司不换，你就不交一分钱物业费．　　车位费和其他费还是交．．．．．．．．．
　　不交物业费就行
　　@飞步漫笑
10:04:55　　根据中国人民共各国物业法，人家是没责任．他收的场地费不是看护费．　　但是，我悄悄告诉你．你以此为由，说损失了多少有价值的东东，从此不交物业费，他也拿你没办法．　　我家小区一哥们都7年不交费，物业看了还绕道走．（见物业经理和管理员就要求赔偿）　　-----------------------------　　@飞步漫笑
10:06:29　　注：只要这家物业公司不换，你就不交一分钱物业费．　　车位费和其他费还是交．．．．．．．．．　　-----------------------------　　十年不换物业公司，你赚大了．
　　你不会不交物业费　　不交停车费　　物业搞邪了哟　　出了事他没责任
　　@飞步漫笑
10:04:55　　根据中国人民共各国物业法，人家是没责任．他收的场地费不是看护费．　　但是，我悄悄告诉你．你以此为由，说损失了多少有价值的东东，从此不交物业费，他也拿你没办法．　　我家小区一哥们都7年不交费，物业看了还绕道走．（见物业经理和管理员就要求赔偿）　　-----------------------------　　我能说自己太老实了吗。。。已经跟物业说过了东西没丢，就是坏了摄像头心疼。刚才老公把车开去4S店了，保险杠和后备厢要喷漆整形，差不多5000多块钱。不交物业费的话，万一碰到维修什么的物业不肯派人怎么办。。。。我家是东墙，下大雨的话窗框那容易渗水。而且车总归还是要停在小区里，不让停咋整啊。物业的人一副地痞样，不讲理。感觉自己交了钱，没得到保障，还受气。
　　@王志心V 3楼
09:42　　物业确实无责任，你那200元就是停车费，丢不丢和人家没关系。　　-----------------------------　　那平时交的物管费是什么费？　　
　　@贺立玑群
10:11:37　　你不会不交物业费　　不交停车费　　物业搞邪了哟　　出了事他没责任　　-----------------------------　　小区大门都有栏杆的，除了有停车证的，其他进出一律交3元停车费，不然就不开门。。。。物业反正把责任推的一干二净，他不肯赔钱，还说我们是自己在外面碰的
　　@王志心V
09:42　　物业确实无责任，你那200元就是停车费，丢不丢和人家没关系。　　-----------------------------　　@fyl-01-04 10:20:41　　那平时交的物管费是什么费？　　-----------------------------　　对，我也跟物业的人这么说，物业回我，那钱是保护小区里的公共物品的，我￥%……&*
　　关注，那业主的车子怎么受保护啊？交了钱居然不受保护　　
　　还有件事，家里有2个红色的按钮，是直接连着物业的报警系统的。有一天晚上大概1~2点的样子，有个喝醉酒的人来按我家门铃，我老公不知道好歹的把门开开了，那人想闯进来，我老公拦着，还被踢了几脚。我在房间里被吓到了，就按下按钮，等了好久物业也没人来，后来喝醉那人被他的朋友拉走了。　　第二天去物业问，他们说因为我们这一条线路上的房子装修的人家比较多，经常误报，所以他们把报警系统都关了，这就是说10几幢楼的报警系统都形同虚设。　　不知道大家家里的按钮是不是这样的，反正我家的按下去以后，需要物业拿个钥匙之类的东西顶一下，才会弹起来。现在4~5个月过去了，按钮还是陷在面板里面的，也就是说报警系统还是没有开通。
　　没人看么。。捉急上火
　　@天上掉的桔子
10:58:56　　没人看么。。捉急上火　　———————————————　　不要着急上火，大环境这样，应该说人们的生活意识发展比环境快太多了，配套服务没跟上。生气不值得，维权还让人觉得太较真，别想那么多了，过几年服务配套跟上了就好了，别生气气坏了身子　　
　　-----------------------------　　@天上掉的桔子
10:22:31　　小区大门都有栏杆的，除了有停车证的，其他进出一律交3元停车费，不然就不开门。。。。物业反正把责任推的一干二净，他不肯赔钱，还说我们是自己在外面碰的　　-----------------------------　　你们一定没有业委会吧　　物业都这么横　　你就不交物业费吧　　随他么样　　告你的话　　法院来传票你不签收　　气死丫的
　　-----------------------------　　@天上掉的桔子
10:22:31　　小区大门都有栏杆的，除了有停车证的，其他进出一律交3元停车费，不然就不开门。。。。物业反正把责任推的一干二净，他不肯赔钱，还说我们是自己在外面碰的　　-----------------------------　　@贺立玑群
11:47:52　　你们一定没有业委会吧　　物业都这么横　　你就不交物业费吧　　随他么样　　告你的话　　法院来传票你不签收　　气死丫的　　-----------------------------　　从来 没见过业委会的人。。。。传票不签收可以吗？
　　你缴费的时候开发票　　开的是停车管理费的话，他们是有责任看管你的车的　　车位租金什么的，就没有责任
　　@仙登太清境
13:22:03　　你缴费的时候开发票　　开的是停车管理费的话，他们是有责任看管你的车的　　车位租金什么的，就没有责任　　-----------------------------　　只有收据，没有发票。
　　如果说每个月200的停车费只是提供停车场地的话，那我交的物业费呢？难道物业对业主的财产安全一点都不负责吗？那么弄那些个门禁保安有什么用？如果不是保安的疏忽，小偷是怎么进小区的呢？
　　现在加装倒车影像和修车的费用已经差不多1万了。真是好端端的没招谁惹谁，心塞。。。
　　@王志心V
09:42:23　　物业确实无责任，你那200元就是停车费，丢不丢和人家没关系。　　-----------------------------　　@天上掉的桔子
10:04:00　　小区是封闭式的，如果不是保安不负责，小偷怎么进来的呢？这难道不是物业的问题吗　　-----------------------------　　除了停车费以外不是还有个车位管理费么 我这边车位租金是租金，管理费是管理费。所以物业有管理责任的
　　@仙登太清境
13:22:03　　你缴费的时候开发票　　开的是停车管理费的话，他们是有责任看管你的车的　　车位租金什么的，就没有责任　　-----------------------------　　@天上掉的桔子
13:25:23　　只有收据，没有发票。　　-----------------------------　　即使不开发票，你也能问一问，你缴费是什么类的　　平时出门停几个小时收的停车费，那个是停车管理费　　你买车位租车位那个，都是车位租金
　　又去物业交涉了一番，同意免去2年的停车费，但是不愿写书面保证，只有口头承诺
　　飞步漫笑
10:04:55　　根据中国人民共各国物业法，人家是没责任．他收的场地费不是看护费．　　但是，我悄悄告诉你．你以此为由，说损失了多少有价值的东东，从此不交物业费，他也拿你没办法．　　我家小区一哥们都7年不交费，物业看了还绕道走．（见物业经理和管理员就要求赔偿）　　-----------------------------　　@天上掉的桔子
10:14:49　　我能说自己太老实了吗。。。已经跟物业说过了东西没丢，就是坏了摄像头心疼。刚才老公把车开去4S店了，保险杠和后备厢要喷漆整形，差不多5000多块钱。不交物业费的话，万一碰到维修什么的物业不肯派人怎么办。。。。我家是东墙，下大雨的话窗框那容易渗水。而且车总归还是要停在小区里，不让停咋整啊。物业的人一副地痞样，不讲理。感觉自己交了钱，没得到保障，还受气。　　-----------------------------　　＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝　　维个毛修，物业的电工水工都是垃圾．你自己请人一样的．
　　@天上掉的桔子
14:53:18　　又去物业交涉了一番，同意免去2年的停车费，但是不愿写书面保证，只有口头承诺　　-----------------------------　　你家北京通州的？
　　-----------------------------　　@天上掉的桔子
12:59:38　　从来 没见过业委会的人。。。。传票不签收可以吗？　　-----------------------------　　可以　　有人试过跟我说的
　　我这500一个月还有人看守。不给你赔就去闹，给了管理费不是白交　　
　　@天上掉的桔子 22楼
13:29　　如果说每个月200的停车费只是提供停车场地的话，那我交的物业费呢？难道物业对业主的财产安全一点都不负责吗？那么弄那些个门禁保安有什么用？如果不是保安的疏忽，小偷是怎么进小区的呢？　　------------------------------　　物业费也是公共区域管理费用，包括电梯维保公共设施维护，秩序维护公共区域清洁，不包括业主家里的财产和人身安全，所以物业只要做到有监控有人员巡逻做好交接班记录是免责的，ps我们做物业的，这种事情物业很愿意积极配合报警调查，但是如果查不出监控，也没有巡逻你可以找物业赔偿，物业有一部分责任的
请遵守言论规则，不得违反国家法律法规回复(Ctrl+Enter)车停地库&20多个轮子没了
&&&&来源：&&&&
&&&&&&字号
原标题：车停地库 20多个轮子没了
监控显示被盗 20分钟卸下一车4个轮子
这两天，朝阳区北京像素小区北区地下车库内7辆私家车的车轮相继被偷，共丢失20多个车轮。有车主称每个车轮价值万元左右，损失巨大。目前，车主已陆续报案。警方昨天表示，案件还在进一步调查中。
丢失车轮每个万元
昨天上午，北京晨报记者来到北京像素小区地下车库，看到了车轮被卸的两辆汽车，其中一辆为奔驰，另一辆为路虎。两车车体完好，但四个轮胎包括轮毂都已不翼而飞。车下有四摞砖头将车身垫起悬在半空。
奔驰车主赵女士称，她是在21日晚上发现车轮被卸的。“七八点钟的时候想开车出去办点事，到车库一看，车还在，车轱辘没了。”她告诉记者，平时用车很少，所以一直停在地下停车场，“要不是那天需要开车出去，还不知道车轱辘丢了”。而据路虎车主介绍，她在19日早上就已经发现车轮被盗，“听说一共被偷了5五六辆车，丢了20多个轮子，还有一台捷豹，轮子丢了仨。”
两位车主均透露，丢失的车轮每个价值在万元左右，直接损失4万多元。奔驰与路虎售后服务部门也印证了两位车主的说法：由于尺寸及花纹不同，车轮价格不同，但基本每个都在万元上下。赵女士说她已经通知了保险公司，“但保险公司说轮胎不能走保险。”记者从多个保险公司了解到，车辆盗抢险仅适用于整车被盗，单纯的轮胎被盗并不在理赔范围之内，客服人员建议失主联系物业及警方。目前，赵女士已经联系物业并报警。
社会车辆经常进入
在小区中控室，记者看到事发当天的监控录像。工作人员告诉记者，由于角度原因，摄像头仅拍到了一辆车被盗的画面。记者从这段监控录像上看到，19日凌晨0时20分左右，一名男子在一辆白色汽车前徘徊张望，随后走到车尾部。10分钟后，他回到车前，开始拆卸前轮。“整个过程非常快，卸4个轮子就用了20多分钟。”
工作人员表示，警方已经调取了监控录像，“他们说一共有4个人，开了两台车把轮胎运走的。”他还告诉记者，小区北区的停车许可证还没有办下来，因此停车场没有收费，车主需凭停车证入场停车，“但是实际上管不过来，经常有社会车辆开进来”。
警方已介入调查
记者就此询问了北京中弘文昌物业管理有限公司，客服人员称，目前已经登记了包括奔驰、路虎、捷豹、宝马等品牌共7辆汽车的被盗信息，同时也与警方取得了联系。客服人员也证实，北区地下停车场的许可证还没有办理下来，此前的确有不用停车证就能停车的现象。于是记者致电物业秩序维护部，询问此前是否可以无证停车，工作人员对此避而不谈，仅称目前已经报警，并提醒车主尽快办理车证。
常营派出所民警表示，从19日开始，陆续接到了失主报案，目前案件还在调查之中。(记者 张群笑 线索：马先生）
(责编：邱越、宋煦冬)
善意回帖，理性发言!
使用其他账号登录:
恭喜你，发表成功!
请牢记你的用户名:，密码:,立即进入修改密码。
s后自动返回
5s后自动返回
恭喜你，发表成功!
5s后自动返回
最新评论热门评论
24小时排行&|&
人 民 网 版 权 所 有 ，未 经 书 面 授 权 禁 止 使 用
Copyright &
by .cn all rights reserved
人 民 网 版 权 所 有 ，未 经 书 面 授 权 禁 止 使 用
Copyright &
by .cn. all rights reserved新闻检索：
未交物管费 电动车被盗 业主物管起纠纷 法院判决共担责
　　核心提示
　　为节约每月几元物管费，业主父亲没把电动车停进物管专门为电动车设置的停车位，而是私自将其停放于地下车库内，导致电动车被盗，一时间，业主与物管就赔偿问题闹得不可开交。
　　业主称：物管未尽到管理服务义务，要求物管赔偿损失。
　　物管称：业主没有交规定的管理费，自己就没有为其管理的义务，电动车主只是小区业主的父亲，不是业主，双方无保管合同关系，更无管理义务，继而拒绝赔偿丢失的电动车。
　　因主业与物管双方所执观点不同，协商未果，电动车车主将小区物管告上法庭，要求全额赔偿被盗电动车。
　　电动自行车被盗
　　李成辉的女儿在雨城区某处住宅小区为父亲买了套商品房，并与该住宅小区物业签订了《物业服务管理协议》。该《物业服务管理协议》明确约定：物业公司对小区实行“全封闭、正规化、专业化、制度化”的管理;物业公司在进入住宅小区的前后大门及重要位置安装摄像监控系统，对进出住宅小区的外来人员必须登记;业主必须将车辆停入指定场地，业主应依约支付物管费等……
　　为出行方便，2008年4月，李成辉花2000元购买了一辆电动车。2011年3月初的一天，李成辉同往常一样，骑着电动车回小区后，并没有把电动车停放到物管公司专门设置在小区内的电动车停车位上，而是停到地下车库内。次日早上，李成辉发现电动车被盗，遂向公安机关报案。
　　当地警方在调查取证过程中，发现小区物业公司并未按照约定对进出小区的人员进行登记。监控显示，偷盗嫌疑人进出小区大门时故意用雨伞遮挡面部，大门处监控不能看清其容貌，犯罪嫌疑人进入小区地下车库必经道路上的监控早已损坏。当时，小偷骑着盗窃的电动车过大门时，曾被当班保安发现并进行盘查，但保安盘查无果，予以放行。
　　谁负责任起纠纷
　　李成辉电动车被盗案，当地警方因无其它线索，导致未能及时侦破。李成辉就电动车被盗的赔偿事宜，多次找到小区物业公司进行沟通、协商，一直未果。
　　物业公司认为，在该物业小区内，设置有专门的电动车停车位，供小区内业主停放电动车使用。李成辉为节省每月几元钱的停车管理费，擅自把电动车骑行到地下机动车车库内停放，违反了与业主所签订的相关约定，双方无电动自行车的保管合同关系，物业公司对该电动车无管理义务。而且，与物业公司签订《物业服务管理协议》的人是李成辉之女，并非李成辉，因此，李成辉就不是业主，物业公司与之不存在法律上和合同上的关系，其擅自进入小区停放车辆造成的损失，跟小区物业公司无关。
　　李成辉认为，是因为小区安全设施不到位，保安人员责任心不强，没有执行进出人员必须登记，同时，门卫作为小区重要关口，保安发现有人骑电动自行车出门，也上前进行了盘查，但在被盘查人尚未提供任何能证明电动自行车就是他自己的情况下将其放行，存在严重失误，物管公司理应对其失误买单。
　　就电动车被盗是谁的责任一事，双方多次展开“理论战”，但因各执一词，认为责任在对方，每次都不欢而散。
　　失主李成辉一纸诉状，以物业公司未能尽到管理服务义务为由，将负责其女儿所住小区物业管理的公司告上法院，要求该物管公司赔偿被盗电动车损失2000元。
　　都有不足共担责任
　　雨城区法院经过审理认为，李成辉未将车辆停放在物业公司指定停放电动车的专用停车位，在日常的物业管理服务中，也没有向物管公司实际交付电动车保管费，因此，物业公司对其丢失的电动车不具有保管合同关系。
　　但是，双方具有物业服务合同关系，根据《物业管理条例》“物业服务企业应当协助做好物业管理区域内的安全防范工作。发生安全事故时，物业服务企业在采取应急措施的同时，应当及时向有关行政管理部门报告，协助做好救助工作”等相关规定，不仅小区业主享有《物业服务管理协议》上的权利义务，其他物业使用人(业主的同住家属及租房居住人员)也享有《物业服务管理协议》约定的权利义务，李成辉作为业主的父亲，属其他物业使用人范围，同样享有《物业服务管理协议》约定的权利义务。
　　物业公司对业主的人身、财产具有相应的安全保障义务，该义务系法定义务，物业公司虽未与李成辉建立电动车的保管关系，但其在物业服务中，仍对李成辉的电动车的安全防范工作具有协助的义务。物业公司在管理过程中，未依约对外来人员进行出入登记，对损坏的安保设施未及时进行修复，特别是在小偷偷盗电动车离开小区时，值班保安发现其可疑进行盘查，但未采取相应措施，导致电动车被盗走事件发生，系物业公司在进行物业管理服务过程中安全防范工作不到位，对该损失的发生负有相应责任。
　　李成辉未与物业公司建立电动车的保管关系，对电动车被盗应承担相应损失。前不久，雨城区法院作出判决：鉴于被盗电动车系旧车，物业公司支付李成辉车辆赔偿700元。
　　郑议 记者 彭加权
　　采访后记
　　物管业主互相支持 才有小区安全舒适
　　随着经济社会的发展，人们对居住条件和环境的要求已经从过去有地方住逐步发展到住得好、住得舒适、安全。新形势下，我市一个个环境优美、秩序井然的新型小区也拔地而起。
　　居民小区的兴起，催生了物业管理。现实中，确保小区环境的优美整洁和舒适安全，离不开物业管理，同样，物业管理的生存与发展，离不开小区业主的支持与配合。
　　但现在的事实并非如此，许多小区物管与业主矛盾突出，每每出现问题，不站在对方角度思考原因，更不自我检查、纠正自身的不足，而是互相指责和埋怨，导致积怨越来越深，最终走上法庭。
　　当然，我们需要依法依规行事，但我们在依法行事时，首先要读懂自己的责、权、义，不能一味要求对方按照自己的“规矩”去做，却忘了自身的“规矩”是否合法，是否公平、公正。
　　一个小区，就是一个大家庭，物管和业主只有相互支持、配合、依赖，小区才能舒适、安全、和谐。
北纬网版权与免责声明：
　A.本网（北纬网）稿件中“稿件来源”一项一律标注“北纬网”，本网以及雅安日报、雅安新报的所有文字、图片和音视频稿件，版权均属北纬网所有，任何媒体、网站或个人未经本网协议授权不得转载、链接、转贴或以其他方式复制发表。已经本网协议授权的媒体、网站，在下载使用时须注明“稿件来源：北纬网”，违者本网将依法追究责任。
B.本网未注明“稿件来源：北纬网（包括雅安日报、雅安新报）”的文/图等稿件均为转载稿件，本网转载出于传递更多信息之目的，并不意味着赞同其观点或证实其内容的真实性。如其他媒体、网站或个人从本网下载使用，必须保留本网注明的“稿件来源”，并自负版权等法律责任。如擅自篡改稿件来源，本网将依法追究责任。如对稿件内容有疑议，请及时与我们联系。
C.如转载稿件涉及版权等问题，请作者在两周内来电或来函。联系电话：。
责任编辑：姜丽
【办理中】
【办理中】
【办理中】
【办理中】
【办理中】
Copyright&&&
Inc. All Rights Reserved
北纬网 版权所有
&img src=&/c/1.gif?mpId=679&jsoff=1& _fcksavedurl=&/c/1.gif?mpId=679&jsoff=1& style=&border:0& alt=&& ignoreapd=&1& /&