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购200万房子或可省4万契税
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新手买房三部曲 盘点魔都总价200万左右好房
[摘要] 要结婚了？准备投资了？就想一处属于自己的居所？总而言之，符合了买房的资格，现在就想在魔都买房了。接下来做些什么？小编推荐买房三部曲。然后分析总价200万左右好房子，推荐如何买好房。
新手买房三部曲 盘点魔都总价
要结婚了？准备投资了？就想一处属于自己的居所？总而言之，符合了买房的资格，现在就想在魔都买房了。接下来做些什么？小编推荐买房三部曲。然后分析总价200万左右好房子，推荐如何买好房。第一步：先大概了解下上海房价走势先来看上海搜房网数据监控中心的一组数据分析，月上海楼市商品住宅成交均价30892元/平，同比增长了18.64%。整体看来，由于&330新政&的发布和上海公积金政策的调整等系列利好政策，4月份开始上海楼市出现井喷，成交面积和均价同步增长，其中5月份成交均价突破3万/平，6月份更高达34428元/平；就目前情况看来，上海房价整体属于上涨趋势。而从上海区县成交均价走势来看，上半年除金山、崇明的成交均价出现轻微下滑外，其余各区的成交均价均呈增长态势。2015上半年各区成交均价，有11个区的成交均价高于3万/平，依次是静安、卢湾、黄浦、徐汇、长宁、闸北、虹口、浦东、杨浦、普陀、闵行，成交均价较2014年同期都有不同程度的增长。第二步：在可接受的价格范围内做选择在了解魔都房价大概行情后，接下来就需要在能够承受的价格范围内做出一个选择，这需要考虑月收入、预期还贷能力、贷款方式、银行利率等诸多因素。小编今天给大家盘点的就是总价200万内的房子，在此价格基础上进一步挑选合适的好房子。第三步：开始从三大方面选好房Step1：交通状况衣食住行，哪样离得开交通？四通八达、进出方便，有停车位物业才算物尽其用，也是舒适居所的必备因素之一。&而具有良好交通的房子，除了内环一般人难以买得起的好地段外，外环外的房子一般地铁房是首选。例如恒大地产进入上海的首个住宅项目&&恒大名都，该项目即将于7月底8月初加推75-121平2-3房，预计开盘均价2万元/平左右，适合预算在200万左右的人考虑。更为重要的是，恒大名都就位于轨交11号线旁，距离昌吉东路站约800米，步行5-10分钟可达，是交通便捷楼盘的代表。400-890-0000 转 812241&从地理位置看交通情况恒大名都位于嘉定核心安亭板块，毗邻嘉定商圈和虹桥国际商务区，距离虹桥枢纽仅约12公里，到人民广场约40分钟地铁车程，可换乘至中山公园、徐家汇、浦东等重要商圈。除了距离轨交11号线约800米的地铁优势，恒大名都小区附近还有安亭3路等公交线路，可到嘉定各地。如果想要自驾，恒大名都毗邻沈海高速、A30高架、沪宁高速、沪翔高速等；而小区内部共756个机动车停车位，729个非机动车停车位，地面设有临时停车位，方便业主停车。
* 提示：页中所涉面积，如无特殊说明，均为建筑面积；所涉及装修状况、标准以最终合同为准。
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200万的房子税费是多少？
全部3个回答
答：那要看评估了还要看业主那边是什么情况
答：算税费一般是按过户指导价来算的（如果网签价高于过户指导价就用网签价算）
税费：买方：契税：1.首套：90平以下，1%；90平以上1.5%
2.二套：90平以下，1%；90平以上1.5%
3.三套以上：3%
卖方：增值税（加附加税）：5.6%
个税：满五年，唯一一套，5年内没有过房产交易--免税
不满五唯一，1.5%
印花税票：5元/本（买卖双方都要）
交易手续费：2元X面积（买卖双方都要）
房产登记费：180
公告费（外籍）：100
答：是否满五年，是否唯一，产权性质，所在区域，如果都没有的话不太好回复您！
待解决问题
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& 200万的房子到底贵不贵
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去年5月，为了小孩上学，我买了一套华侨城162的房子，205万，20多楼，我只付了65万，贷款140万，当时感觉压力巨大，而所有认识的人也都说200万的房子，好贵啊，贷款140万？你是不是疯了？可是现在，对面的东湖城118的房子都和我的房子一个价，还那么多人抢，我并不是来炫耀的，我只是觉得去年所有人都觉得200万数字巨大（土豪除外），现在怎么好像200就不算什么了？哪里来的这些有钱人？钱又是从哪里变出来的？到底是房子疯了，还是人疯了？
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广 告七万亿在手！以后200万只能买个厕所！
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xxsky007 发表于
七万亿在手！以后200万只能买个厕所！
国家发行货币是多，可是不是我们自己的啊，就比如说房子今年涨了一倍，可是我的收入还是跟去年一样，200万对于我来说依然是很大一笔钱，说不定过几年200万真的只能在郊区买方，那是不是说因为一个人没有买房，他就从一个小康家庭变成了中下收入家庭呢？
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毕竟能买得起200万房子的老百姓也不算多，贷款140万，月供成问题
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广 告我就是这样的，去年200万的房子压根不考虑，本来属于改善型刚需，经过一轮暴涨，我现在都看200以上的了，踮起脚来买，主要看了今年的房价改善型没有200万买不到啥像样的房子了，苦逼的刚需呀！去年没上车几年都白干了
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广 告月供七千要把，我一共月工资也就这多，所以买个70万的房子
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小肚子821 发表于
我就是这样的，去年200万的房子压根不考虑，本来属于改善型刚需，经过一轮暴涨，我现在都看200以上的了，踮起脚来买，主要看了今年的房价改善型没有200万买不到啥像样的房子了，苦逼的刚需呀！去年没上车几 ...
是啊，我就是说本来你没有200万的预算，却一下变成了买200万以上的房子，可是你的个人情况并没有改变，去年你认为自己拿不出200万，现在怎么就拿得出了列？
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yycaotu 发表于
毕竟能买得起200万房子的老百姓也不算多，贷款140万，月供成问题
我原来也是这样认为，可是好像200万以上的房子卖得挺好，我也是刚才看了论坛有个人问后湖一套200万的房子贵不贵才有感而发的
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生活质量严重下降
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现在是你不买房，你就出局的节奏。所以也就没人感叹贵不贵了
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本来是挺贵的不过行情如此没得选 只能忍痛买
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zpp727 发表于
是啊，我就是说本来你没有200万的预算，却一下变成了买200万以上的房子，可是你的个人情况并没有改变，去年你认为自己拿不出200万，现在怎么就拿得出了列？
还是只付个首付，贷款多背点，只能这样了！以前房价没暴涨的时候自己现住房出租加公积金基本就够贷款了，现在要从到手工资里分几千出来了，生活质量肯定要比之前下降点，但是也要抱希望，收入在提高
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买房&&今年400万 等于去年200万
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小肚子821 发表于
还是只付个首付，贷款多背点，只能这样了！以前房价没暴涨的时候自己现住房出租加公积金基本就够贷款了，现在要从到手工资里分几千出来了，生活质量肯定要比之前下降点，但是 ...
哎，我感觉收入就没涨
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比你晚一个月买，已经多10几万
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zpp727 发表于
哎，我感觉收入就没涨
我也这感觉，收入没涨
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一个月七千多的月供，楼主威武
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东湖城118的房子200万了？什么时候开的？
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