我买了个83平方米有多大米的二手房子，168000元成交的，过户手续费是多少钱？

来源：蜘蛛抓取(WebSpider) 时间：2016-10-28 18:47 标签： 83平米户型图
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我20万买了80平米的房子,过户要多少钱
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要看你的购买时间,超过5年可以免营业税,只交个人所得税1%(买价),如果价格低于税务局核定价格,按税务核定指导价交。购房者需交契税4%。维修基金按地方规定交。
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经过铁路菜市的火车速度很慢，很远就要鸣笛示意。
　　近年来，房价一直居高不下，特别是新房价格让人望而生怯。不少购房者转道买二手房，而二手房过户时是不可或缺的一个环节。那么，买二手房过户要多少钱？二手房过户费怎么算？
　　据了解，二手房交易中买房人应缴纳税费包括：
　　1、契税：房款的1.5%(面积在144平米以上的需要缴纳3%，面积在90平米以下并且是首套房的可以缴纳1%)；
　　2、印花税：房款的0.05%；
　　3、交易费：3元/平方米；
　　4、测绘费：按各区具体规定；
　　5、权属登记费及取证费：按各区具体规定，一般情况是在200元内。
　　卖房人应缴纳税费包括：
　　1、印花税：房款的0.05%；
　　2、交易费：3元/平方米；
　　3、营业税：差价*5.5%(房产证未满5年的)；
　　4、个人所得税：房产交易盈利部分的20%或者房款的1%(房产证满5年并且是唯一住房的可以免除)。
　　以总价值40万的房子为例，过户的手续费将近3万。这其中买方需要承担的大额费用就是契税;其他费用是由出卖人承担，但一般卖方会约定由买方缴纳。
　　以上就是小编对二手房过户费用的介绍，希望对有此疑惑的朋友们有所帮助。
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请问房子过户需要哪些手续和费用大概是多少?
,要过户有哪些手续?需要什么证件?还有就是大概费用怎么算的?另外,买私人的新房子也存在过户问题,那和二手房一样嘛吗?因为我是个外行,什么也不懂,所以请回答得简明易懂些,谢谢
活色生香21:你好！
买私人的新房子也属于二手房 ，程序是：
1.业主，客户和经纪方签定《房地产买卖合同》，客户交定金与业主，业主将（房地产证）原件托管与经纪方进行查档
2。由评估公司对成交物业进行评估（客户做按揭）
3。客户存首期款到银行监管，同时申请按揭
4。两个工作日后，银行出承诺书，（承贷款的金额）
5。办理产权过户手续，
6。30个自然后，出新房产证，客户领新证，由银行自动打款给业主（首期款）
7。2个工作日内，到银行做抵压手续
8。15个自然日后，银行到国土局领取抵押件
9。两个工作日后，银行放全款给业主（打入业主指定账户）
大概费用：
交易契税:成交价*1.5-2.5%(买方缴纳)
印花税:成交价*0.05%(买卖双方各缴纳)
交易费：6元/平方米（买方出）
证件工本费:5元（买方出）
营业税:成交价*5.5%(卖方缴纳)
交易契税:成交价*1.5-5%(买方缴纳)
印花税:成交价*0.05%(买卖双方各缴纳)
交易费：6元/平方米（买方出）
证件工本费:5元（买方出）
个人所得税:(成交
活色生香21:你好！
买私人的新房子也属于二手房 ，程序是：
1.业主，客户和经纪方签定《房地产买卖合同》，客户交定金与业主，业主将（房地产证）原件托管与经纪方进行查档
2。由评估公司对成交物业进行评估（客户做按揭）
3。客户存首期款到银行监管，同时申请按揭
4。两个工作日后，银行出承诺书，（承贷款的金额）
5。办理产权过户手续，
6。30个自然后，出新房产证，客户领新证，由银行自动打款给业主（首期款）
7。2个工作日内，到银行做抵压手续
8。15个自然日后，银行到国土局领取抵押件
9。两个工作日后，银行放全款给业主（打入业主指定账户）
大概费用：
交易契税:成交价*1.5-2.5%(买方缴纳)
印花税:成交价*0.05%(买卖双方各缴纳)
交易费：6元/平方米（买方出）
证件工本费:5元（买方出）
营业税:成交价*5.5%(卖方缴纳)
交易契税:成交价*1.5-5%(买方缴纳)
印花税:成交价*0.05%(买卖双方各缴纳)
交易费：6元/平方米（买方出）
证件工本费:5元（买方出）
个人所得税:(成交价-当年购入价-装修费-契税-印花税....)*20%
1,成本价房:
土地出让金:当年成本价*建筑面积*1%(买方缴纳)
其他税费同商品房
营业税如可以确定,同商品房办法征收,如不能确定,按成交价的1%征收
2,标准价房:
补齐成本价:当年成本价*建筑面积*6%(买方缴纳)
再缴纳土地出让金,同上
在二手房买卖中，最有必要被提醒的是买家，如果买商品房上当受骗至少冤有头债有主，买二手公房上当受骗后的追索和赔偿难度则要高得多。
　　一、确认产权的可靠度： ...
过户好办，带上相关证件，买卖双方到当地的土地管理局，也有的地方叫建设委员会，要是快呢，半天也用不了就办完了。但前题是，买房要把这套房的所有费用结清，比如：有线电...
过户的话办赠予费用约为报税价（即你们商定的房产转让价）的6%（公证费3%，过户税费3%）。但赠予过户后，如果你们以后要转让房产，单一项个人所得税就要交报税价的2...
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我的二手房已经买了四年,现在要卖出去40万,过户手续费,需要多少钱
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回答被采纳后将获得系统奖励20
买卖二手房根据20153月30财政部新规定自20153月31起由原先满5免征营业税调整满2免征营业税同依据交易双同情况具体税费明细: 、契税:(般由买缴纳双另约定除外) 1、买首购房90平房产按照1%缴纳; 2、买首购房90平(含90平)144平房产按照1.5%缴纳; 3、情况按照3%缴纳: (1)144(含144平)平 ; (2)买首购房 ; (3)车库 ; (4)非普通住宅(商业用房) 二、营业税:(般由卖缴纳双另约定除外) 1、房产证满2144平普通住宅房产免征营业税 2、房产证满2按照5.55%缴纳营业税; 3、房屋面积超144平房产证满2按照差额缴纳计算公式:(购买价格—现售价格)*税率5.55% 4、商铺差额缴纳计算公式:(购买价格—现售价格)*税率5.55% 三、所税:(般由卖缴纳双另约定除外) 1、房产证满五并且卖夫妻名唯套房产免征所税 2、卖夫妻名唯房产或房产证未满5按照1%缴纳 3、商铺按照差额缴纳计算公式:(购买价格—现售价格)*税率20% 四、其费用相较少: 交易费:6元/平*房屋平数 工本费: 证件80元;二证件90 评估费:评估总额千五(银行贷款需要缴纳) 抵押工本费:100元(银行贷款需要缴纳) 购房证明:20元份 般需3份 公证收费标准: 300元(能本亲自办理需要办理本业务收费)
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