购买的私人没有没三证的房子能买吗拆迁时理赔问题

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正常拆迁分回迁房的户主就是原拆迁的户主,因此房产证一般是原户主的名字,但如果在办理新房产证时,凭结婚证可以将夫妻双方共同列为户主.
城东拆迁的话 要看那个地段,现在据我估计的话,如果是很老的房子拆迁,没什么违章建筑,家里人不多的话,100万以内。
如果是新的房子(5到8年),家里户口人多,...
1、回迁房严格来说就不允许买卖,但是通过暗箱操作可以合法化;
2、没有产权证(所谓的小产权没有任何意义),就不能办理过户,本省就有一定的风险...
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房子是拆迁赔得的安置房,三证要5年才能拿!现在想
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房子是拆迁赔得的安置房,三证要5年才能拿!现在想卖,但买方需要做公证!能做嘛?
浙江 杭州 发表时间: 15:21
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拆迁安置房
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浙江湖州三天门十六局小区三证房子被政府非法强拆至今无赔偿
我们原是铁道兵,84年元月兵改成铁路工人,隶属铁道兵十六局三公司,三公司在这里(浙江三天门)盖了房子,原住在这里的人都在三公司上班的人(以及他们的家属),有领导,也有普通职工。后来三公司在湖州市里盖了房子将有权有钱的人转移至此,三天门就只剩下了普通的职工了。我们的房子是先按双职工打分制分到的房子,并于2000年房改时买下持有三证的房子。2009年因为杭宁高铁建造要经过三天门,所以面临着拆迁。我们小区(三天门)有400多户,包括产权房和平房(又称“单位宿舍”、公房),以及厂房,单位办公大楼。其中196户为3证产权房:即100平米以内的40户和60户的房子(共计100户)和100平米以上的16户和80户的房子(共计96)户;2009年市技术经济开发区和(铁中铁十六局三公司)携手拆迁,在没有任何合法拆迁手续就开始着手拆迁,协议合同都是以模拟的方式进行的;他们把我们拆至杨家埠工业区,我们整个小区居民都不同意,因为杨家埠工业区没有居住环境,原来住在该工业区附近的老百姓五年前被当地政府迁出,移到别处好的地段居住;拆迁政策有规定房子置换要有居住环境,没有居住环境让我们怎么能接受?既然拆迁移地上无法达成一致,所以我们只有选择按国家政策货币赔偿,可是他们又不同意按照国家政策给于赔偿。在小区房屋尚未强拆前小区所有住户都有向有关部门反映可是一直没人受理。无奈之下日来到北京踏上上访之路。我们家是在日被强拆的,当日政府动用几百号警察非法强拆了我们一个单元4户人家(家具等都在房子里,就这么强行被拆),没办法我们四户人家就在废墟上搭帐篷休息,一周后(4月2日)他们再次动用几百号警察强挖我们的帐篷,把我们一个一个拉的拉,拖的拖,抬的抬,手机也被抢,人也被打,甚至连厕所也不让上(有位女住户想上厕所,特警直接将她四脚朝天抬起来)。在现场的除了警察外还有拆迁方,开发区,街道,我们单位(三公司),以及一些像民工的人。强拆后我们再次上访(日和11月16日)依旧没有解决,在今年的4月20日再次来到,4号窗口的接待员直接对我说信访时间那么长,终结信访,你们打官司去吧。一会手机就收到两条信息终结信访。我们的问题还没得到解决怎么就以信访时间长作为理由被终止呢?这次的拆迁让我们经历的太多,有被打伤的,有被关押的,总之有些家庭出于各种无奈妥协签字了的。也有像我们这样想通过上访,或通过打公司来维权,但是无论哪种方式至今都没有成功。每次上访从北京回来后,都是我们主动找到市经济开发区的领导谈拆迁的事情,他们只要求我们签字,就那样的环境让我们如何能签下这个字(因为是工业区,所以我们从一开始就选择货币赔偿)?所以当我们要求按国家政策给于赔偿时,他们又推脱说找你们单位(三公司)赔偿,因为他们已经将整个小区拆迁打包给三公司(我们又没有委托湖州市经济技术开发区将我们的房子打包给三公司,这完全不合理)。就是这么一个状态反反复复了几年,问题却没有任何进展。我们是浙江三天门十六局小区居民联系。
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