公积金贷款是先过户再放款吗？ - 相关问题 - 110网法律咨询
公积金贷款是先过户再放款吗？这样卖房人会不会收不到款，会不会有风险。
二手房买卖时，已经过户了，申请公积金贷款时，过了4个月了还没银行放款，卖家说要反悔，告上法院。请问如何解决。
老公婚前商业贷款卖的房，婚后我想改成我的名字，用公积金贷款还贷，请问需要什么手续，会反生什么费用？谢谢
老公婚前商业贷款卖的房，婚后我想改成我的名字，用公积金贷款还贷，请问需要什么手续，会反生什么费用？谢谢
我用亲戚住房公积金贷款买房款由我出等款还完再过户怎么写协议有法律效力
几年前曾用公积金贷款购房，早已还清，但查询银行个人信用报告中为什么没有公积贷款记录？这种情况再次申请银行公积金贷款就算第一次购房，享受银行优惠政策，如首付30%，是这样吗？
今年3月25日离职，在4月25日发最后一次工资时，发现前公司是扣了个人部分的公积金款，但在六月打算申请公积金贷款的时候发现公司没为自己购买3月份的公职金，由于申请公积金贷款前三个月要求连续购买公积金，3月份的断买公积金导致不能申请公积金贷款，请问这种情况可以申请劳动仲裁，要求前公司赔偿相应的损失吗？谢谢！
我买的商品房，现在把它卖掉，下家是公积金贷款，付了首款，第二次付款过完户再打给我，明天我要过户，请问过户多久银行会把钱打到我账户上
如题，不知这样是否划算，或者有更好的办法，谢谢
买家是公积金贷款，已通过审批，但银行却迟迟未放款，现离合同交款日已过半月（问过中介答复是继续等待，不知要等多久），卖家是否可以解除合同（已办过户，房税也交，房产证和土地证在中介）。
房主拖延过户，若要诉讼，时间上可能会很长，而公积金贷款已经审批通过，有效期3个月，如果起诉超过3个月，则申请的贷款就无效了，拿这个责任是谁的？查看: 3724|回复: 17
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本帖最后由 兰皙欧 于
14:23 编辑
4月3日办理过户，作为卖方，什么时候可以得到房款呢？谢谢
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lxwnar 发表于
首付部分双方办理资金监管，申请贷款的银行会给买方和卖方各办一张银行卡（如果有，是不是不用办，这个不 ...
红字确实是关键
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lxwnar 发表于
首付部分双方办理资金监管，申请贷款的银行会给买方和卖方各办一张银行卡（如果有，是不是不用办，这个不 ...
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踏雪无痕我心依旧 发表于
同问，如果我也是卖方。买方商贷，怎么过完户，银行才能放款呀？房子都过户是他的了，我还没领到钱？ ...
首付部分双方办理资金监管，申请贷款的银行会给买方和卖方各办一张银行卡（如果有，是不是不用办，这个不清楚）。
等贷款批准后，双方去办理过户，解除监管，首付款直接打给卖方。
过完户，房子就是是买方的了，只不过双方没有交接。
然后，然后就是等，银行会将贷款部分直接打到卖方办理的银行卡账户上。
其中最关键的就是过户时一定要确定银行已经批了贷款，如果没批就过户风险是很大的。
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同问，如果我也是卖方。买方商贷，怎么过完户，银行才能放款呀？房子都过户是他的了，我还没领到钱？
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谢谢楼上各位
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4月3日过户，办理公积金贷款还得一个星期。4月10之后，买家办理了公积金贷款，就能知道具体放款日了，到时打电话问一下买家，估计得5月中旬放款。
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我年初公积金买的房子，不到一个月贷款就下来了
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我3.24签合同办的公贷，写的是4.13放款，5.13开始还贷。
我估计你这个4月末就能拿到钱吧。
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dlxt1981 发表于
好房子啊。价格真太便宜了。中国现在要弄城镇化，要万众创业大众创新，大连要弄自贸区，国家不会让房价降， ...
别想了，你也买不起，涨了你更买不起
要饭的操心皇帝家的事儿干嘛？你还是想想今儿睡哪的问题吧
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Powered by纯公积金贷款离放款还多久啊。附流程
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问：青浦置业公司流程如下：1、贷款信息录入（状态：完成）：时间：日10：59：582、受理审批（状态：完成）：时间：日15：20：463、通知抵押过户（状态：完成）：时间：日11：01：32（当天下午就去交易中心过完户）4、抵押登记（状态：完成）：时间：日09：21：035、领证（状态：完成）：时间：日08：27：476、打印放款通知书（状态：处理中）：时间：需要多久，，打印了两个工作日了。[本帖最后由happy-6-609:32编辑]答：您好，因近期公积金贷款业务量较为饱和，贷款审批和放款审核时间有所延长，具体执行时间以受理机构答复为准。上海市住房置业担保公司对外营业网点：/html/xxgk/qtgz/ywwd/slwddbgs/index.html
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与父母共有房产想购买父母的份额可以申请公积金贷款吗
3月24日过户，4月11日出的新产证及他证，当天就交给银行了。上家置换学区，即将面临违约风险，烦请公积金中心帮忙查询一下组合贷款进度，不胜感激！~
我第一套房公积金已经全部还清，现在准备再买一套，公积金账户余额7000多，附加公积金账户余额6000多，请问，现在我公积金最多可以贷款多少。谢谢。
老师您好，我申请的是民生银行组合贷款，4.13开始受理，5.6拿到产证抵押，商贷部分已放款，想问公积金部分大概什么时候放款呢？因为涉及到我这边房租快到期，希望尽快放款后和房东交房，谢谢了
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基准利率(超5年)
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公积金贷款从审批到放款得多少时间？
一般来说，银行都是在借款人的公积金贷款申请审批通过，上下家成功办理过户并成功拿到交易中心发布的新房产证之后，才会发放公积金贷款。欲知详情，请看本文，找法网小编为您详细介绍。
　　网友咨询：
　　9月9日已经在公积金面签了，然后说等通知，9月18日银行通知签字，签字后也说等通知，不知道签的都什么。还差什么手续啊？还要多久放款啊 ？算是批下来了吧？真担心出现什么问题。
　　专业人士回复：
　　一般来说，银行都是在人的公积金贷款申请审批通过，上下家成功办理过户并成功拿到交易中心发布的新之后，才会发放公积金贷款。由于之间的审批流程较多，所以公积金贷款审批到放款的周期一般在1~3个月之间，甚至更长的时间。而且有些地方规定需要在商品房主体工程结顶之后才发放公积金贷款，这样就导致公积金贷款放款周期更长，所以很多开发商都会要求购房者选择商业贷款。但是有些地区在成立起市公积金管理中心之后，该市的公积金贷款放款周期大大缩短。例如广州、上海等省市，就基本实现了公积金贷款的快速放款，审批通过的公积金贷款一般在7~15天内，就能正常放款。
　　找法网小编进行补充：
　　公积金贷款，提交材料到审批通过一般是7天左右，但公积金公司放款要等新的产证出来20天有才能放款。个人贷款一般最多贷30万，如果有补充公积金还可再加10万，总计是40万。如果是夫妻双方，最多是60万，有补充的最多是80万。
　　如果您是通过招行申请的公积金贷款，一般由当地的公积金中心审批，建议您可以联系当地公积金中心核实。
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& &房子是1月4号过户的，上周二1月13号买方拿到他项权证送给银行，我打电话给银行问说是14号放款，说房管局的监管账户15号收到钱，但是我一直在天津房地产综合信息网查询不到全款到账的信息，请各位亲们帮我看看是什么情况，我什么时候可以收到房款呢？？？
&20天左右，我是12月29号过户
1月16号全款到账&
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自己顶一下啊~~~~
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帮顶 我也是遇到这个问题
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帮顶 我也是遇到这个问题
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亲，您是什么问题啊？？？
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着急收钱，九号过的户 现在显示内容和你的一样，亲 买你房的是什么贷款？
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我的是 十五号 担保公司把他项权证送到银行的，不过我给银行打电话 他说担保公司是送到了 信贷中心，信贷中心批复才到银行
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我这边是按揭贷款，走的是交通银行。。。我刚还给交通银行打电话，说他们放款后还得等10天，还是10个工作日的，主要是天津房产信息网，他内容也不更新，着急啊
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哦 商业贷款应该快些，不过从过户之后也是得15个工作日。我这买我房的是铁路公积金贷款，我刚也给信贷员打电话了，她说信贷中心还没有批复下来，没到他手里呢，我也是等着呢。着急啊，卖房买房。
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你给交行打电话，他说他们放款了吗
我是卖方，过户后几天，我可以收到房款呢？？ ...
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