各位天涯牛人，请教一下如何选楼层　　上周定了一套79平的房子，我和男朋友是刚需，结婚用的，二线省会城市，位置比较偏，价格5500。18层的房子，选房时去的晚，只有6楼以下、8、14、16楼以上。我们都不太喜欢高楼，担心水上不去，停电什么的，我们这夏天最热的时候是会限电、停电的。14楼房号是1408，谐音听着不好，父母是我们最敬爱的人。本来还有个11楼的，在我们犹豫的时候就被人定掉了。所以最后选了808，感觉高度也可以，数字也比较吉利。
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　　可是回来后，我爸说不要买8楼，有七上八下只说，我妈就说8楼挺好，高度差不多，不要信太多　　
　　后来我查风水又犹豫了，我和男朋友都属龙，属相为土，8楼属相为木，是克土的，是凶，而5、10是土相是吉。我又担心5楼太低，而且我们这栋楼旁边以后会建小学，担心会太吵。并且价格都是一样的，要是低层便宜点我倒是认了，烦不烦呢，到底该怎么选呢　　
　　今天男朋友的妈妈打电话给我说让我不要选8楼，他哥也劝我们不要8楼。　　房产顾问要我确定到底选哪个，他说8楼好卖些，我要是空出来他好挂牌去卖　　大家帮忙给点意见吧，我用手机一个字一个字打出来的，就是想请大家帮忙出出主意，拜托大家了　　
　　有人看可是没人回复呢　　
　　庸人自扰，7上8下跟你有关系吗？当官的选7做生意的选8.18层的高层11-17都是好楼层。空气好的从6-8，有老人小孩的别住太高。1楼送花园的价格便宜选1，顶楼送天台的价格便宜选18。其他具体情况再看。。。
　　想得太多了，如果总是瞎联想，不管什么楼层都能挑出毛病来的。
　　@我要进外企123
22:11:11　　可是回来后，我爸说不要买8楼，有七上八下只说，我妈就说8楼挺好，高度差不多，不要信太多　　—————————————————　　确实有七上八下这个说法 但是看你心里别扭不
　　八楼就是八楼，怎么老和七联系在一起呢？　　这么说电话号、车牌号都不能有八？
　　除了18层地狱，其他都可以，你懂的
　　18层确实不能要，"18层"很容易联想，控制不住的联想。
　　@我要进外企123
22:17:49　　后来我查风水又犹豫了，我和男朋友都属龙，属相为土，8楼属相为木，是克土的，是凶，而5、10是土相是吉。我又担心5楼太低，而且我们这栋楼旁边以后会建小学，担心会太吵。并且价格都是一样的，要是低层便宜...　　-----------------------　　@我要进外企123
22:17:49　　后来我查风水又犹豫了，我和男朋友都属龙，属相为土，8楼属相为木，是克土的，是凶，而5、10是土相是吉。我又担心5楼太低，而且我们这栋楼旁边以后会建小学，担心会太吵。并且价格都是一样的，要是低层便宜...　　-----------------------　　楼主对易经了解么？不能随便翻书就对症下药啊？龙属土没错，三楼八楼属木也没错，木克土也没错，结果你推错了。易经讲究五行平衡，比如土太多和土太少都不好，如果你和老公八字土太多住八楼大吉，反之不太好，不是克你就不好，克者为官，顺便提醒其它看客，千万别翻书看看风水，看不懂还会增加心理负担，害着自己，易经要三年以上仔细研究才能得到个所以然。OK？所以别担心这个。
　　@我要进外企123
22:22:30　　今天男朋友的妈妈打电话给我说让我不要选8楼，他哥也劝我们不要8楼。　　房产顾问要我确定到底选哪个，他说8楼好卖些，我要是空出来他好挂牌去卖　　大家帮忙给点意见吧，我用手机一个字一个字打出来的，就是...　　-----------------------　　8楼是16层中央，水、电不怕，电梯不堵，也不吵，有什么挑剔的？按照楼主说法全中国8楼都卖不出去了？就你老公哥哥知道？人命天注定，别在这些小事情上纠结。8楼不影响你的运气，现在心理不纠结了哈！
　　瞎联想，这样会给自己带来很多坏影响. 　　喜欢是唯一的理由，无论什么楼层. 除非是底层顶层.户型更关键.
　　8层还可以啊，高层楼房我觉得太高太低都不好。这几天我也一直在选房子。你确定选好了吗？
　　你真牛。
　　房子面积不值钱，土地所有面积才值钱。 　　房子面积能继承，土地所有面积要继承。 　　房子面积需纳税，土地所有面积应增税。 　　奇怪的“相同”的甲、乙两楼的房价差就是土地价值差，当然土地价值包括土地价值差。 　　房价高，那是因为土地价值太便宜了。 　　发展结果：每位国民丢失土地所有权，土地面积越来越小。 　　应该倡导：土地换户籍，户籍换土地。
　　6-13层最好,底下和顶上都容易开裂,漏水什么的;　　中间的1/3-2/3楼层最好,8楼挺好的;我买的6楼,也是18层,因为6楼稍微便宜点;
　　抵押贷款 走银行走民间均可，手续简单，利息低，放款快；另作理财业务，低风险高收益。欢迎同行转件。QQ 电话非诚勿扰
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买房怎样选楼层？最实用的楼层知识8大问
发布时间： 9:44:11
来源：搜房网房天下 作者：转载不详
责任编辑:林云锋
摘要：买房您知道如何选楼层吗？一栋楼里面的最佳楼层位于哪里呢？为什么是7层以上有电梯呢？住在一楼和顶楼分别是怎样的体验呢？本期楼层知识问答小百科将为您一一解答。&&Q1：楼层总数为什么经常是6/18/26/33？……& & 买房您知道如何选楼层吗？一栋楼里面的最佳楼层位于哪里呢？为什么是7层以上有电梯呢？住在一楼和顶楼分别是怎样的体验呢？本期楼层知识问答小百科将为您一一解答。
& & Q1：楼层总数为什么经常是6/18/26/33？
& & A：《住宅设计规范》中有规定：七层及七层以上住宅或住户入口层楼面距设计地面的高度超过16m时，必须设置电梯。现在的住宅一般都是3米，开发商出于考虑率和减少项目施工时电梯配备使用的资金，通常会将层数卡在6层；
& & 根据相关规定，超过18层消防楼梯要求至少两个独立的消防分区，电梯要求必须增加消防电梯，电梯数至少2部。电梯多了，也会增加，开发商为了迎合购房者的需求和减少建筑时的麻烦和资金，自然会把层数选择在“18”；
& & 楼层“26”是根据抗震要求决定的。假设房子的层高为3米，26层总层高为78米，小于80米，如果是27层，总层高就是81米，超过了80米的限定，就要增强剪力墙抗震等级，非常麻烦；
& & “33”层的形成则是因为我国《民用建筑设计通则》的规定：建筑高度超过100m时，不论住宅及公共建筑均为超高层建筑。出于考虑到经济和施工方便等原因，许多房企在规划楼层时都不会超过100米，而100/3=33层，33层就这样诞生了。
& & Q2：最佳楼层为什么是大楼的1/3到2/3之间？
& & A：从建筑学的角度来说，最佳的楼层应该位于大楼的三分之一到三分之二之间。以30层为例，12层到23层是专家眼里的最佳楼层。楼层的采光很不错，日照时间也长，视野也很开阔。
& & 另外，这个高度离地面有一定距离，不受马路上噪音的影响。在销售中，这些楼层虽然价格要比其它楼层贵一些，不过仍然是抢手货。
& & Q3： 居住在一楼是一种怎样的体验？
& & A：优点：进出方便；很多一楼带院子，可利用空间大；冬天出来晒太阳，夏天出去纳纳凉，还可以放杂物；夏天比别的楼层阴凉，可以少用空调；
& & 缺点：一楼容易潮湿阴冷，冬天尤其比别的楼层冷些；如果小区间小的话，一层的光照是最差的；小偷光临的概率较高，一定要装安保窗；高度太小，最没隐私。
& & Q4：为什么有些人偏爱顶楼？
& & A：视野开阔，一览众山小，对保护视力也有好处；通风、采光效果好，阴雨天能节省照明用电；受外界噪音影响小，没有楼上住户的噪音干扰，也不会受楼道邻居上上下下的干扰，比较安静；因穿行的人少，楼道比较卫生，而且个人空间较多；在雨季比较干爽，不用除湿；蚊虫较少；私密性好；价格往往比较便宜等，有的楼盘赠送阁楼。
& & Q5：为什么多层越来越成为稀缺品？
& & A：多层，公摊少，得房率高，已经越来越成为了稀缺品。现在的多层也大多都是二手房了。
& & 多层的优点是房子由于受到各种限制，通常只能是板式，大多南北通风;少了柱梁的限制，户型也比较好。加之没有电梯，少了电梯井、候梯厅等公用，房间利用率高。
& & 多层因为是砖混结构，成本比结构低40%左右。这类房子的耐久性一般，折旧较快。
& & 在选择这些房子时，多层的最佳楼层为3、4层，在楼体的中间位置，通风采光都不错，又避免了一楼的潮湿和顶楼的炎热等缺点。
& & Q6：为什么是7层以上有电梯？
& & 1、城市规划的限制
& & 首先，城市中的建筑高度都是受城市规划的控制。例如规划条件要求多层建筑，你就不能把宿舍修到七层以上。《住宅设计规范》规定七层及七层以上住宅或住户入口层楼面距室外设计地面的高度超过16m时；十二层及十二层以上的住宅，每栋楼设置电梯不应少于两台，其中应设置一台可容纳担架的电梯。
& & 2、人的生理情况
& & 多层建筑可以不设电梯，故考虑到人爬楼梯的体能限制，住宅定超过七层就要设计电梯，并且栏杆高度高于一米一以保证安全。而宿舍是七层以上，办公五层以上就要设电梯。
& & 3、消防设施因素
& & 这是对高层住宅建筑层数临界点影响最大的一个条件。简单地说，就是消防员的体力和云梯车的高度确定了住宅建筑的常见层数关系。
& & Q7：楼层高度与电梯数量有必然联系吗？
& & 《住宅设计规范》规定十二层及十二层以上的住宅，每栋楼设置电梯不应少于两台，其中应设置一台可容纳担架的电梯。
& & 《高层民用建筑设计防火规范》规定十二层及十二层以上的单元式住宅和通廊式住宅应设消防电梯，所以，不想设置电梯，可以做到六层，只想设置一部电梯可以做到十一层。
& & 总结来说，一般7层以上就要有载人电梯，11层以上就要有消防电梯，防火门达到乙级。11层以上开始需要安全出口，18层以上就要两个了，且11-18层楼梯间还要设计封闭的。
& & Q8：为什么很多楼盘没有13、14、18层？
& & 西方人忌讳“13”源于古代希腊。希腊神话说，在哈弗拉宴会上，出席了12位天神。宴会当中，一位不速之客――烦恼与吵闹之神洛基忽然闯来了。这第13位来客的闯入，招致天神宠爱的柏尔特送了性命。
& & 另外传说耶稣受害前和弟子们共进了一次晚餐，参加最后晚餐的是13个人，晚餐的日期恰逢13日，“13”给耶纸带来苦难和不幸。
& & 从此，“13”被认为是不幸的象征。“13”是背叛和出卖的同义词。所以13在西方国家是数字。
& & 14的汉字谐音，国人比较忌讳。
& & 18层：在国外是最佳的楼层，视野开阔，噪音小，空气好。不高不低，从心里角度来考虑是很舒适的楼层，过了18层人就会感到有一些压抑，在中国迷信说法“18层地狱”之说，所以选择跳过该数字。
& & 其实，住在几楼，只是一个代号而已，大家无需做过多的联想。
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买房如何选楼层 选楼层原来有那么多讲究 瞧一瞧你适合买在哪一层
买房的时候，楼市五花八门的户型让人挑得眼花缭乱，如果再加上楼层的选择更是让人无从下手。&到底是选择多层好还是高层好，亲戚朋友的建议各不相同。&有人说。
不同的购房者对楼层有着不同的偏好。而多位资深销售顾问则表示，在他们眼里，没有绝对的好与坏，每层都有各自的优缺点，买房子就是要按照自己的需要和喜好来选。买房注意了：圈内人告诉你这些楼层有隐患千万别买！
来源：凤凰房产综合
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现如今随着城市现代化的加快，土地的越来越稀缺，城市住房越来越走高，高层住宅已沦为市场主流。且有很多人觉得高处空气好，噪音小，视野广，促使开发商定价时楼层越高越贵，部分层差价甚至高达小几千。那么买房是买几层最好呢？是否真的越高越好呢？回答这个问题之前，先跟大家科普下多高的楼层才算高层？请看以下：从科普可以看出，一般高层都在12层以上，本篇，小编整理买高层千万别买的楼层，以供大家置业参考。不过这也并非铁律，当然也要根据需求，因人而异。1、千万不要买低楼层先说说一般不被购房者尤其是年轻购房者看中的低楼层吧，一楼到三楼，人们通常生活在树冠下，离地面很近，常常能倾听到树枝敲打窗户；要说心理上舒适，这里是最好的；同外部世界保持现实联系，不用朝下瞧人。且就算电梯坏了，也可以轻松爬楼，就当锻炼身体。如果发生什么意外事件，比如地震、倒塌、火灾等事故，逃生也容易一点。但接近地面的生活也有不足：一层到三层离地面很近，虽然得到心理上的舒适感，但是低层空气循环减缓、阴影和湿度大、通风不好的楼区污染也比较严重。在一些老小区，地下室还会返上来潮气，而且更易受到蚊虫的侵扰。另外一楼最不安静，如果临街，来自马路上的汽车鸣笛，商场广播等噪音也会影响正常作息。靠近沿街商铺的再开个网吧，麻将馆什么的晚上就别想睡觉了。苏州园区某小区爆1楼麻将馆扰民再有就是采光问题了，1-3楼因为楼层较低，明显采光要差一点，视野也不够开阔，大部分视野基本都被周边建筑挡住了，这也是很多年轻人不喜欢低楼层的重要原因之一。此外，一楼还最易遭盗窃。2、千万不要买楼对楼的高层很多年轻人都喜欢自动屏蔽1-5楼左右的低楼层往上走，认为高层空气清新、噪声也少、景色也很优美，但前提是你所居住的小区周边处于一个什么样的环境，你也要先有景色可看好吧？若你所住的高层的周边没山没水，看到的只是前面楼座的“后脑勺”，“享受”着城市的各种光电污染能说是景色好么？某业主爆料自己买了高层只能跟对面高地看对眼此外，一味追求景观效果的做法也不可取，楼盘的各个楼层都具有其特定的优势，同时也面临一定问题，买房选层的时候就要根据需求不同酌情而定了。价格也是选择楼层时要考虑的问题，楼层不同房子的价格也就不同，比如高层楼盘的8层以下，由高到低价格差是50元～100元，8层以上每一层的价格差为200元～300元不等 ，接近顶层才略有下降。能够观景的楼层价格更是比其他楼层高500元～1000元。能够观景的楼层自然好，但想想要为此付出近10万元的代价，一定要三思而后行，其实只要自己住着舒服就可以了。也许你购买了景观层，入住之后并无时间赏景，多付出的金钱就浪费了。3、千万不要买顶层如果这栋高层有(顶加阁)的话当然要顶层，心情好的时候可以去阳光室晒晒太阳、吹吹小风、喝喝小茶，美哉！如果没有阁楼的话顶层打死也不要，不仅会“夏暖冬凉“，让你”欲罢不能“，时间久了会漏水，下水管道外还可能漏气……园区某盘爆顶层漏水像水帘洞4、千万不要买设备层设备层即有供暖、供电或供水枢纽设备的那层。从风水上来说，除了设备层不能购买，设备层的下一层因为管道、设备在头顶上不利于居室风水也需谨慎购买，相比之下“设备层”之上一层就好一些。在设备层或其下一层，设备的噪音、机械振动等都会给居住环境带来负面影响。从科学上来讲，水井主要用来高层水压的二次加压，一般都在走廊里，有小屋，主要影响是晚上噪音。电井主要就是辐射，因为同样是在走廊里，而且距离身体极近，电压的影响也不可忽略。所以买的时候，别买中间的楼层，因为几乎所有的水井电井都是放在中间的楼层，如32层的，就放在16层了。5、很多人忌讳4、13、14层：数字本无罪很多人买房不喜欢4、13、14这几个数字，所以现在很多开发商就采用“移花接木”的办法，用D、E、F等一些字母替换，或者直接越过这两个数字，3层上面就是5层，12层上面就是15层。主要原因大家应该也都清楚，中国人忌讳4，是因为“4”与“死”同音，加上“1”后，“14”就是“幺四”，约等于“要死”！这不行，太不吉利，得换！电梯里千万不能出现这样的数字，楼层甚至门牌号上也不能出现这些数字。而西方人忌讳13，那是因为达·芬奇创作的《最后的晚餐》，基督耶稣和弟子们一起吃饭，参加晚餐的第13个人是犹大。其实，数字本无罪，这些后来的意义也是别人强加于它们的，不过如果家里有特别信这个的，为了家庭和睦，还是尽量不要选择这些楼层了。6、如何选择最佳楼层根据专家说法，买高层的最佳楼层应该是——大楼的3/1到 3/2之间处，以21层的大楼为例，它的最佳楼层是7-14层之间。这里无论是采光还是空气都不错，如果是景观楼观景的效果也很好；这样一个高度人站在阳台上也不会有眩晕的感觉。根据这个定律，计算其他楼层最好之高层住宅楼层如何选（仅供参考，具体以各小区具体情况为准）：15层住宅之买房几层最好：5-7层。18层住宅之买房几层最好：6-7层。30层住宅之买房几层最好：6-7层、15-24层。28层住宅之买房几层最好：6-7层、15-22层。24层住宅之买房几层最好：6-7层、15-20层。26层住宅之买房几层最好：6-7层、15-20层。25层住宅之买房几层最好：6-7层、15-20层。22层住宅之买房几层最好：5-7层、14-17层。不过，这也要根据现实情况，因人而异，比如家里有老人小孩，选低层会比较适合，如果一楼带小院，而且是那种不是很小的小院儿，最合适不过了！如果顶层有阁楼，而且是那种可利用空间较大的那种，那么可以选顶楼；如果这些都没有，那么不妨选8楼以下的，这样万一停电什么的，不用太辛苦；如果你是年轻人，可以选择10层以上，视野开阔一点。
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