深圳市住宅物业管理有限公司，免费义诊进小区 - 新闻 - 中贸新闻网
深圳市住宅物业管理有限公司，免费义诊进小区
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& & 为&深化物业管理，提升服务品质&，在中国的传统佳节&九九重阳节&即将到来之际，深圳市住宅物业管理有限公司贵阳分公司的绿地&伊顿公馆物业管理处积极携手贵州华夏骨科医院、贵州退休医师医院于10月17日在小区内为业主举行了一次健康义诊活动。
& & 在义诊过程中，医护人员为了更好地让业主们了解日常生活中的健康常识和常见的疾病预防，为就诊人员发放了预防各类疾病的宣传资料，并耐心地给大家讲解一些健康小常识和养生知识。很多业主也被这活动内容和热闹的场面吸引，纷纷来咨询。这次活动还为小区内的老年人免费体检，使他们可以提早充分认识自身健康状况，了解自己健康所需，做到健康早知道、早治疗、早预防，降低疾病率，提高自身健康重视程度。
& & 此次活动的举办，不仅使很多业主了解了日常生活中健康常识和疾病的预防，而且也对自身的健康状况更加清楚明白，有病能够及时发现、及时治疗，从而减少了业主在经济和精神上的负担，同时也让广大老年人依据医生的建议树立健康的生活理念，为提高老年人的生活质量提供了良好的平台。通过此次活动，增强了绿地&伊顿公馆物业管理处与业主之间浓浓的亲情，彰显了深圳住宅物业管理有限公司&贴心服务、关爱业主&的服务宗旨。
& & 动结束时陆续还有业主前来咨询，大家都希望物业能多组织一些这样的活动，绿地&伊顿的物业负责人也表示会认真听业主们的建议和意见，不断丰富小区各类活动。
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All Rights Reserved.物业特色服务项目都有哪些
来源：房天下 &&
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物业特色服务项目都有哪些： &一、装修服务 以“关爱居住环境，共建绿色家园”为主题，优化选择具有资质和知名度高的、符合国家环保要求的供应商和环境监测、检测单位为提供便利，开展装修服务活动。 &二、一站式社区自助缴费系统 方便业主生活，为业主办理一站通社区缴费业务，方便业主不出社区缴纳水电气暖电视电话宽带等各项费用。
三、社区杂志 为加强与业主的沟通与联系，宣传物业政策法规，定期发放社区杂志，内容有：物业动态、业主天地、社区轶事、时事新闻、、记实、社区广告等。（通过内部机制的完善可以完成。
四、为业主特殊节日送鲜花、铺、挂条幅 为促进业主与物业的交流与沟通，体现人文关怀，在业主入住、生日或婚丧日等，开展送鲜花铺地毯挂条幅活动。
五、送餐、厨师上门服务 适应现代生活需求和业主家庭生活的需要，物业公司根据业主订餐，提供免费送餐服务或厨师上门服务。 六、网络化的社区论坛 物业公司本着一切为了业主服务、公开透明的原则，设立专门的社区网站，为业主提供交流的平台，促进物业与业主之间的沟通与交流，不断的改进和开展工作。
七、式门童礼宾服务 为体现企业服务的宗旨，为小区服务增光添彩，物业公司可在小区主入口设立礼宾岗立岗服务，在会所提供酒店式门童服务，提供购物车运送服务，为业主提供便利，彰显尊贵之气。
八、金钥匙管家服务 为业主提供咨询、、金融、保险等信息业务服务，代理推介、特约有偿服务等，业主有象管家一样属于自己的金钥匙服务管家，业主有任何生活上的问题或服务需求，都可以告诉管家，他（她）会认真负责尽心尽力的处理好，并随时告知业主处理进程和结果，为业主节省很多宝贵时间和精力。
九、社区免费电瓶车 为行动业主出行，物业公司提供小区免费电瓶车接送。
十、社区文体活动 根据小区实际情况，物业公司将定期或不定期的举办棋牌类、球类比赛、音乐（晚）会等文体活动，开展编织、插花、厨艺、美体、老年健身等专题培训活动，丰富业主业余文化生活。
十一、参观、游览 组织社区的老人和儿童，利用节假日到周边环境优美的场所如动物园、虎园、太阳岛等地参观游览；组织业主春游、秋日观五花山。
十二、四点半课堂 为业主子女放学后（家长回来前）提供安静的学习场所，解决业主的后顾之忧。 &十三、电视 为丰富、方便社区的信息交流，物业公司选择时尚有代表性的传媒公司，安装楼宇电视。 &十四、中秋、春节、元旦送温馨送对联 重大节日开展物业送温馨、送对联、送礼品等活动，拉近物业与业主的距离。
十五、名医下社区 每年组织医疗专家和社区医疗工作者开展社区义诊活动，方便业主就医。
十六、便民擦鞋机 在客服中心、会所入大堂处设立擦鞋机。
十七、门口设立便民小推车 在小区主入口等处设立便民购物推车，方便业主运送物品。
十八、代叫车及陪送服务 代业主叫出租车并在大门口或随车在地下车库单元口迎接业主、提供随侍护卫，护送深夜归来的业主到家门口。
十九、提供医疗咨询和紧急医疗救助
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《公元物业管理文摘》（第158期）
非赢利共享型信息选编　　　第158期/　公元物业管理有限公司
【法规动态】
崔荣杰/《生活日报》/
　　日前正式实施，办法规定在商品房屋交付使用时，开发企业应当向业主提供保修金交存证明。未交纳保修金的项目，开发企业不得将商品房屋交付业主，业主有权拒绝接收。在保修期内，房屋出现质量问题需要维修时，开发企业不履行保修义务或者因歇业、破产等原因无法履行保修义务的，可按办法有关规定使用保修金。商品房屋的保修期，自商品房屋交付使用之日起计算。
《西部商报》/
　　昨日，记者从省政府办公厅获悉，修改后的将于11月1日起施行。相比老办法，修改后的《甘肃省物业管理办法》亮点多多&&亮点一 业主共同决定，可解聘物业公司，改建、重建建筑物及其附属设施等事项；亮点二 业主购房未入住的空置物业按收费标准的70%缴纳；亮点三 业主改变住宅用途不得影响公共空间的使用、维护&&
【行业要闻】
黄智敏/《海峡导报》/
　　备受关注的，昨日进入市人大常委会四审程序。此次提交审议的《草案》，拟将小区的公共收益交由第三方进行监管。新旧物业企业交接，容易产生各种纠纷。此前三次审议中，已就此问题有所规定。据此，《草案》拟增加一项规定，拒不退出小区的原物业企业，逾期仍不改正，将其列入向社会公布的警示名单，并处以5万元以上10万元以下的罚款。
河北新闻网/
　　针对居民在物业管理中反映强烈的诸多问题，张家口市近日出台了，以求规范物业企业服务行为，维护广大业主和物业企业的合法权益。《标准》提出，行业主管部门今后将加大对物业服务企业的检查考核力度。考核分为日常考核、民主测评和年终考核三部分，考核不合格的企业，要进行限期整改，再不合格的企业要注销企业资质，退出物业服务市场。
孙乾/《京华时报》/
　　近日本市已出台一系列关于规范保安服务公司工作规范的条文，旨在监督本市保安服务公司的相关工作。其中规定，在本市行政区域内的机关、团体、企业、事业单位招用人员从事本单位门卫、巡逻、秩序维护等安全防范工作，由有保卫隶属关系的公安机关进行备案。同时，物业单位招用的保安、门卫、巡逻等也均须按照此规范，向企业注册地公安机关备案。
《生活报》/
　　日前，哈市实行了。物业服务企业综合信用评价主要包括企业资质情况、物业服务合同签订情况、物业服务合同履约情况、物业服务质量情况等。物业服务企业信用信息采集和综合评价按照日常采集、每月上报、每季发布、年终评定的方式进行。哈市物业管理主管部门于每年年终根据物业服务企业各种信用信息情况进行考评打分，评定物业服务企业信用等级。
《贵阳日报》/
　　备受关注的昨日在省十一届人大常委会第十八次会议上审议通过，将于日开始施行。《条例》明确：禁止野蛮装修、擅改房屋主结构 最高可罚五万元、停车费收取标准由业主大会决定、小区车位优先满足业主、车位外租不得超过半年、&住转商&应当得到邻居同意，但《条例》未对是否收取装修保证金作出明确规定。
李守峰 赵小菊/《中华建筑报》/
　　日前公开征求意见建议。新《管理办法》最显著的变化在于增加了物业管理区域内停车费用收取的详细规定，对业主与物业服务企业之间的权利、义务也进行了明确。《管理办法》规定，物业管理区域内规划用于停放汽车的车库的物业服务费和租赁费收取标准，由市、县(市、区)价格主管部门会同物业主管部门根据车库种类、服务内容、物价情况等制定，并定期向社会公布。
东北新闻网/
　　9月27日从成都市城乡房产管理局获悉，正式出台，对保障性住房的物业管理、使用维护、使用管理及其监督管理等内容作出明确规定。《办法》中，建备选库，选聘保障性住房物业服务企业、监督职责，完善保障性住房物业服务、退出机制，保证保障性住房物业水平，让成都市在保障性住房的物业管理，走在全国前列。
高樾 孙洪伟/《华商报》/
　　陕西省十一届人大常委会第十八次会议昨开幕。《陕西省城镇绿化条例(草案)》，首次提交省人大常委会审议。由省住房和城乡建设厅起草的&绿化条例&做出新规：新建居住区的绿地率不得低于30%，其中用于建设集中绿地(指小区公共区域内集中建设的绿地面积)的面积不得低于建设项目用地总面积的10%。旧城改造区建设项目的绿地率达不到标准的，可以比照30%的绿地率标准降低5%。
【数据说话】
于志华 刘述波/哈尔滨日报/
　　昨天，市住房保障和房产管理局召开动员大会，提出从16日起，在全市范围内开展物业供热工作大检查大评比活动，要求物业企业必须保证小区庭院干净整洁，垃圾达到日产日清，供暖方面居民家室温98%达标。在活动中，对工作不力的单位将取消活动评先资格，对存在问题的物业、供热企业予以公开曝光，记入企业不良行为信息，对二次以上曝光的物业、供热企业，一年内禁止承接新项目。
【物管采风】
《辽沈晚报》/
　　从10月中旬开始，鞍山将把全市物业服务企业的维修服务纳入鞍山市物业服务维修应急中心进行监管，市民可拨打热线电话报修。8月1日，鞍山市物业服务维修应急中心的物业服务热线试运行，该热线为房产维修、房产政策咨询和物业纠纷调解提供服务。对于房屋应急维修的工作，应急中心将按照受理、派单、处置、反馈、回访、统计六个环节的闭合业务流程，对维修服务进行全过程监管。
【学习平台】
【业主之声】
廖桂旭 刘飞标/《东江时报》/
　　近日出台，从今年10月1日起正式实施。与2005年出台并执行的《惠州市物业服务收费管理暂行规定》相比，新《办法》如下方面都做了新调整：变化1 物业服务费按月收取；变化2自有车位服务费纳入指导价；变化3门禁卡制作成本应公示；变化4 装修垃圾清理费将有指导价；变化5前期收费标准应报政府核定；变化6收费有争议找物价部门协调&&
【自由论坛】
　　　　　　　　
【案例选编】
　　案例描述：
　　业主李先生反映：所在的小区最近有人搞&免费义诊&服务。他们无偿为小区内的居民测量血压，同时介绍一些医疗保健产品供居民购买。李先生当时和身边的很多人一样，都对大幅的折扣动了心，认为在自家门口总应该是可信的，于是纷纷购买了保健产品。事后，发现产品并不具有他们所宣传的效果，甚至连基本的医疗保健功能也没有。李先生本想找销售商理论，但是&义诊&活动早已结束，相关人员也不知去向。
　　李先生只好找到小区物业公司，指出物业公司应承担相应责任。物业工作人员说，商家来宣传之前，他们已经查看了其营业执照和产品合格证，物业公司不应该为此承担责任。那么小区的物业公司到底有没有责任？
　　律师解答：
　　物业公司作为小区相关秩序的管理者和&义诊&场地的提供者，应对本小区内的经营行为负有必要的注意义务。但是否需要对上述行为造成的不利后果负担责任，还应分情况而定。
　　如果小区物业公司代收了因利用小区公共场所进行义诊而产生的租赁费用，则应单独列支，用于补充专项维修资金、改善共用设施设备，支付管理费用等，同时应当负有对商家的相应资质审查的义务，例如审查商家是否具有法人营业执照、销售医疗器械许可证、产品合格证等。小区物业公司在尽到审查义务之后（必须提供相应证据），可以免除资质审查义务的相关责任；如果物业公司收取了商家占地费、提供义诊场所但事先不做任何审查，造成损害群众利益的，物业公司应承担相应责任。
　　法律链接：
　　1、第三十六条规定：&物业服务企业应当协助公安部门做好物业管理区域内的公共秩序维护和安全防范工作&。
　　2、《天津市物业管理条例》第五十条规定:利用物业共用部位、共用设施设备从事经营活动的，不得影响房屋安全和正常使用，并应当征得相关业主和业主大会的同意。物业服务企业代表业主大会收取的相关收益，主要用于补充专项维修资金、改善共用设施设备，也可以按照业主大会的决定使用。
　　案例启示：
　　1、小区已成立业主大会、业主委员会的，遇到此情况，物业企业首先应征得业主委员会的同意，如果商家具有相应资质，可以由业主委员会出面与&免费义诊&商家签订一个书面协议，明确双方的权利和责任，减少物业企业承担不必要的风险。
　　2、物业服务企业按照业委会与商家签订的协议，在约定期限内履行好管理职责（场地、出入等）。
　　3、如果发现商家的销售行为存在违反相关法律的违规行为，业主委员会或物业服务企业及时向公安和有关部门报告，并积极协助做好调查工作。
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深圳市住宅物业管理有限公司关爱业主，免费义诊进小区
　　为&深化物业管理，提升服务品质&，在中国的传统佳节&九九重阳节&即将到来之际，深圳市住宅物业管理有限公司贵阳分公司的绿地&伊顿公馆物业管理处积极携手贵州华夏骨科医院、贵州退休医师医院于10月17日在小区内为业主举行了一次健康义诊活动。
　　在义诊过程中，医护人员为了更好地让业主们了解日常生活中的健康常识和常见的疾病预防，为就诊人员发放了预防各类疾病的宣传资料，并耐心地给大家讲解一些健康小常识和养生知识。很多业主也被这活动内容和热闹的场面吸引，纷纷来咨询。这次活动还为小区内的老年人免费体检，使他们可以提早充分认识自身健康状况，了解自己健康所需，做到健康早知道、早治疗、早预防，降低疾病率，提高自身健康重视程度。
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