天冷了，取暖费都交了吗？_盖州吧_百度贴吧
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天冷了，取暖费都交了吗？收藏
天气冷了，楼里就要供暖了，我们这里的所有吧友家里的供暖都能达到标准吗？
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大家听说九昌供暖要收取小区顶楼阁楼取暖费的事了吗？小区里好多人都去市政府**呢。盖县呀···工资比营口少，公积金刚刚有每月38，取暖费不给报销，发钱的时候都按盖县自己标准来，收费却要和营口统一标准化。
取暖费按规定都是按照产权面积，也就是房产证上面的面积收费。大部分房屋的实际使用面积都只是产权面积的%60-%80我们依然按照%100的产权面积缴费，这是国家规定没什么好说的，也没和供暖公司计较得失。盖州确实有部分顶楼赠送了阁楼，但是阁楼并没有产权，而且实际可使用面积也各不相同不好计算，尤其是走室内楼梯的阁楼并不是独门独户，室内2.2米以上的可利用面积也非常少，供暖公司收取取暖费的计算方式十分不合理。分明就是霸王条款。全国都是按房照上面的产权面积收取取暖费，九昌集团作为盖州市的之名企业以不交阁楼取暖费就终止供暖楼下也不给供暖的霸王条款要挟这小部分貌似使用面积大于产权面积的用户，十分让盖县人民不满。如果九昌集团认为这少数住户的阁楼取暖了占了便宜，怎么不想想那绝大多数用户按产权面积交取暖费的用户，实际取暖面积只有%60-%80，供暖公司占了全市人民多少便宜呢？希望有关部门和九昌集团都能关注一下，不要为了自己的蝇头小利就乱收费.拿其它的地方的标准来要求盖县真的公平合理吗？
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为兴趣而生，贴吧更懂你。或看中一个阁楼，五十平使用面积，南北朝向，双面阳台，两室一厅，只有朝北面的小房间屋顶是倾斜的，剩下的都是正常高度。　　整个感觉都很不错，可能下午就要去订了，但目前犹豫的有几个方面：　　第1，是去年的新房，毛坯，房主连沙子水泥都备在房子里了，卖的原因说是因为儿子结婚没钱，因为是新房，而且是属于单位的家属楼，所以房证还没下来，现在全属于房票，因此购买时，只需要把房票改下名字，房证下来时就直接是我本人的名字了，而且还省了房屋五年内买卖所应交的税。但这种家属楼，房证下来都需要两三年的时间，这种情况下，是否应该办一个公证，证明这房子已卖给我了？　　　　说明一点，这阁楼是独门独户的，也就是说，不是与楼下相连而是单独的房子，有单独的产权证，因此似乎不存在只有使用权而没有产权的问题。　　　　2，关于取暖，漏雨问题，因为是东北，取暖很重要，我问了下这个楼其他的阁楼住户，说冬天温度大概在十七八度，这个温度确实是很低的，不知道加几节暖气片会不会好些，或者改成地热；漏雨问题：看房前半个月左右，这里下了好几场大雨，但看房时我只发现在客厅最高处有一点陈旧的雨水痕迹，其他地方都没有，中介回答是去年发现此处有点漏雨，就找来物业，现在整个维修了房顶，已不存在漏雨问题。　　　　3，这是我目前最为犹豫的，它的南面阳台，整个地面向外下倾斜，很明显，大概倾斜有十五到二十度角的感觉，我不知道这究竟是属于施工质量问题，还是为了方便排水，如果是方便排水而没有安全问题，我就不犹豫了，如果是因为施工质量问题，那么就太可怕了，我会担心它随时会下坠。　　　　请各位帮帮忙啊 ，谢谢了！！！！！
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　　自己顶上去
　　灌水啊灌水
　　三分啊三分
　　阁楼啊阁楼
　　这是我目前最为犹豫的，它的南面阳台，整个地面向外下倾斜，很明显，大概倾斜有十五到二十度角的感觉，我不知道这究竟是属于施工质量问题，还是为了方便排水，如果是方便排水而没有安全问题，我就不犹豫了，如果是因为施工质量问题，那么就太可怕了，我会担心它随时会下坠。　　——————————————————-　　　　这个问题啊这个问题
　　没人看啊没人看
　　郁闷啊郁闷
　　楼主真可怜，我来给你回吧。我家阁楼主要是夏天太热，受不了，别的可以
　　怎么办啊怎么办
　　作者：天之浪漫　回复日期：　11:54:19　
　　　　楼主真可怜，我来给你回吧。我家阁楼主要是夏天太热，受不了，别的可以　　————————————————　　　　太感激你了……我不怕阁楼热……卧室里可以开空调……　　客房基本没人住……　　客厅是南北通着的，两边窗户一打开就有穿堂风……　　我喜欢阁楼，从小就喜欢呢　　　　
　　阳台啊阳台
　　顶上去啊顶上去
　　没主意啊没主意
　　还没人啊？
　　顶楼主
　　奉劝楼主不要买阁楼，夏天热冬天冷，不过这个还可以用空调解决，但是漏水问题呢？一年2年不漏，要是十年以后呢？不知道你就买阁楼还是带了下层的？买这个房子是因为它便宜吗？　　
　　我这个只是阁楼，不带下层的，也不是打算住一辈子……结婚了就会换房子，这个房子可以出租……漏水问题……实际上我是想在进户之前就把房顶做好防水先的，不过能够一两年不漏，那么等要漏时再做防水，似乎也不算晚吧……这样，可行吗？　　　　因为我一直住的租的房子都是顶层，不过不是阁楼罢了，每个房子都有八九年的房龄，都没有漏水现象，或者旧的水痕，所以事实上我是不太担心漏水的……　　　　或者说阁楼的防水性和一般房顶不一样吗？　　　　是这样吗？
　　户型图：　　左边是南向，右边是北向。　　红色和绿色的都是房间，中间蓝色的是厕所，黄色是客厅，紫色是厨房，厨房与客厅间没有墙是直通的，咖啡色的是阳台。　　黑色的是墙，蓝色房间内的灰色部分是倾斜屋顶，灰色内白色的是窗户。　　　　很简单的户型。
　　有图啊有图
　　快来看啊同志们，有户型图了哎　　　　:~~(
　　…………　　　　还是没人回…………
　　难道真要我裸奔才有人理我吗……　　　　　　　　
　　这个房子其实也不便宜了，稍微偏点的位置，也是南北向的阁楼，还带一个大的露台，四十几平，十万五千可谈呢，但是这个五十平还没有露台，要价十七万可谈，确实挺贵的了
　　我来回答一下吧,当然是我个人观点拉,楼主可以参考一下　　1.第一个问题,很显而易见啊,对于这种房子,做个公证当然是有必要的,因为你自己都说了，这种家属楼办证要两三年的时间,这么长的时间什么都有可能发生,再说现在只有房票,而且这房子还是单位家属楼,更无凭无据,万一有个什么意外,你说什么也说不清,为了避免日后产生纠纷,还是找个律师事务所做个公正,避免日后纠纷,正所谓防小人不防君子啊　　2.第二个嘛,其实如果你真要买下来,取暖和夏天高温的问题都不是什么问题,因为完全可以通过取暖片和空调来解决,但是漏雨这个事情就比较棘手,因为我家也有阁楼,当初就是看中这个阁楼才买的,夏天温度高就不去说他了,但是漏雨真的很头疼,好在装修的时候才发现这个问题,物业正好又搞屋顶大修,现在才高枕无忧,但是几年以后就不知道了,你还是应该选个雨天实地观察一下,是否有漏雨迹象,如果真想买下来,就跟物业沟通,问清楚是否修过了,但是就怕到时候物业踢皮球啊,所以物业的好坏也很重要　　3.阳台角度倾斜这么厉害我觉得有点问题,不知道楼主有没有看过其他楼盘,我看过那么多房子,从来没有见过说为了方便排水把阳台地面搞那么斜的,除非它是没有封闭阳台的,不过我真没见过这么斜的阳台,我想楼主或者看看其他人家的阳台是不是也是这样,如果都是这样那可能就是施工人员手法比较粗糙,但还不至于是质量有问题
　　泪奔~~~~~~~~~~~~
　　裸奔吧。。。。。haha
　　除非价钱很便宜　　　　否则我不推荐你买
　　作者：云的扑满　回复日期：　13:05:10　
　　　　　　　　泪眼朦胧地看着你……好人哇好人……　　　　关于漏雨，前段时间的大暴雨，似乎这房顶没有漏雨迹象，不过也不排除是新楼的原因，或许过个几年就会漏雨，我不知道屋顶防雨工程量大不大，花费多不多……如果能在个人经济范围内，我会选择自己重新做防雨的……这个物业是这个厂的物业，这个厂有很大片家属区，而且属于这里很重要的一个厂，所以似乎物业不应该太差吧……　　　　关于阳台，这才是我比较担心的，阳台是全封闭的，因为是北方嘛，阳台不封闭没法用呢，我也打算下午时再去那房子看一下，问下旁边住阁楼的住户阳台是否也是倾斜的，或者说，阳台底不是倾斜的而只是平面倾斜了，这个就得站楼下观察观察了……　　　　　　还是再次感谢你写了这么多……眼泪哗哗地，嘿嘿
　　作者：GREYF　回复日期：　13:12:38　
　　　　除非价钱很便宜　　　　　　　　否则我不推荐你买　　　　十四万是我心里的价位，虽然也是比较贵的了……　　但是房主最低价是十六万五，估计也没法再讲下去两万五了……　　　　不过不试 怎么知道呢　　　　反正侃价也不花钱……呵呵
　　唉唉，能找到个谈判专家就好了……
　　房子真是个大难题……实际上没钱才是大难题　　　　现在穷人想生存　　　　真是太艰难了……　　连住
都住不起了
　　累……　　最近一直在看房子
有个02年的8楼顶层，49平套内，要价十四万五，可谈。　　但是一是楼层有点高——真是奇怪，七楼我都受得了，八楼我就嫌高，二是位置是在这个阁楼的后面大概十分钟，晚上的时候比较暗，晚上回家时安全是个问题，我可不想每天都提心吊胆的往家赶……　　三是东西朝向，而且是最靠边的房子，会有些冷。　　这个阁楼虽然也是最边上的，但是与另一座楼紧贴着，就像一座楼一样，所以就应该不会像普通的楼那样冷了吧……
　　还有个四十六米套内的八四年楼，靠道边，南北向，五楼，十七万一口价。　　取暖什么都比较好，但是离车站有些远，而且过马路也没有天桥……只能走立交桥下，感觉交通不安全……　　而且是五年内的房证，加上税的话，整个房子下来估计要十九万了，这样的话这房子就太贵了……　　就没再联络
　　公证没用，只要房证没下来的几年内，如果房子升值，他可以撕毁合同，收回房子　　这个可以参考北京郊区某小产权房屋之争，
　　另有个80年的楼，同样五楼，位置不错，三十三四米，十四万五。　　　　我连看都没有去看，因为实在要价太高了，同样位置，同样面积的九几年的楼，才卖不到十万……
　　作者：陈贝贝　回复日期：　13:39:32　
　　　　公证没用，只要房证没下来的几年内，如果房子升值，他可以撕毁合同，收回房子　　　　这个可以参考北京郊区某小产权房屋之争　　　　把房票上的名字改了也不行吗？　　　　我去搜下你说的案例
　　唉,可不是吗?想当初我们也是这么过来的,MM要加油呀,房子是大事,奉劝一句也不要太凑合,毕竟自己要住的,如果问题那么多,多心烦呀,就算以后打算卖掉或租掉,问题一多还是要找到你头上,所以好好考虑清楚啊,另外阁楼的防雨是否能自己做,最好要跟物业沟通,不然以后他们要踢皮球可有理由啊,不过阁楼漏雨的修补倒不是很贵,呵呵
　　哦，我搜索了一下，那个案例是指小产权房。　　　　　　——————————————————————————　　　　　　18日，建设部提示城市居民不要购买在集体土地上建设的房屋。　　　　　　在众多城市郊区，一些村集体经济组织在本村集体土地上集中建设农民住宅楼，除用来安置本集体经济组织成员外，还以较低的价格向本集体经济组织以外成员销售。这些房子一般俗称“小产权房”。　　　　　　建设部表示，非集体经济组织成员购买此类房屋，将无法办理房屋产权登记，合法权益难以得到保护。有些项目允诺办理的“乡产权”、“小产权”，均不符合法律规定，不受法律保护，即不能办理土地使用证、房产证、契税证等合法手续。　　　　　　————————————————————————————　　　　　　这个房子不属于小产权房，而是作为单位的福利房出售给职工，职工再转手卖掉……应该不属于的吧……　　　　我一会出去律师事物所咨询一下看看
　　作者：云的扑满　回复日期：　13:44:36　
　　　　唉,可不是吗?想当初我们也是这么过来的,MM要加油呀,房子是大事,奉劝一句也不要太凑合,毕竟自己要住的,如果问题那么多,多心烦呀,就算以后打算卖掉或租掉,问题一多还是要找到你头上,所以好好考虑清楚啊,另外阁楼的防雨是否能自己做,最好要跟物业沟通,不然以后他们要踢皮球可有理由啊,不过阁楼漏雨的修补倒不是很贵,呵呵　　————————　　　　真感激你，：）
能够这么耐心的告诉我这么多事，我打算下午先去律师事物所，咨询下关于这个房子的产权问题，能否办理，是否房主有钻法律空子的可能，如果要办理该怎样才能保障自己的权益，如果要公证的话，还应该先请律师拟一份公证书，不然自己拟的公证书，可能考虑不周全什么的；再去那个房子看一看，问一下住户，关于物业，供暖的情况。　　我租过的三个房子，除了一个二楼，剩下两个都是顶层七楼，而且这三个房子不管是新楼还是旧楼，供暖都是从顶层向下输送，所以关于这个阁楼冬天的取暖，我也是很疑惑的，不知道它的供暖是从顶层向下走，还是从一楼向上走，而且，我去看房时，发现暖气很少，阳面屋里根本没有暖气，只在厨房的位置有一片暖气，所以这个也要事先询问下物业……　　　　　　唉，在现在的国情条件下，租房与买房的区别，就是短期租，或一租七十年……无奈啊无奈
　　我家的也是阁楼,有个大露台,也是斜的,是为了排水方便吧,楼主别担心,可以看看其他户是不是也是跟你一样的呀,
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