本人是四川的在广东打工，买房是买在成都呢，还是广东中山？0首付抵押车很麻烦后期会不会很麻烦？

来源：蜘蛛抓取(WebSpider) 时间：2016-10-26 14:26 标签： 二手房0首付麻烦吗
在广东中山贷款买房，30万的房子，要多久才还清？_百度知道热门城市：
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注意了!买房“首付贷款”被确认是违法 原因竟是
住房城乡建设部、发改委、人民银行、工信部、国税总局、工商局、银监会等七部委，下发了《关于加强房地产中介管理促进行业健康发展的意见》的文件，其中明确了：“首付贷”被认定为违法违规的金融产品，房地产中介机构不得提供或与其他机构合作提供此类产品或服务。
“首付贷款”也被略称为“首付贷”，是一款曾被视为“购房神器”的“金融产品”，主要是为购房支付能力不足的人提供首付贷款。从“首付贷”推出开始，关于它的争议就从未间断。终于，日前，住房城乡建设部、发改委、人民银行、工信部、国税总局、工商局、银监会等七部委，下发了《关于加强房地产中介管理促进行业健康发展的意见》的文件，其中明确了：“首付贷”被认定为违法违规的金融产品，房地产中介机构不得提供或与其他机构合作提供此类产品或服务。其实，关于“首付贷”，只能说“历史悠久”。最早的时候，是一些房产开发商为了回笼资金打出了“零首付就可购房”的促销招牌。之后的时候，为了抢客户、占市场，与其他机构联合推出首付贷服务或产品，以便于一些尚不具备资金能力的人群，能够提早进入购房大军。“首付贷”的存在，从一个层面来讲，它加剧了楼市的各种风险；但从另一个层面来讲，它降低了购房者的买房门槛。一方面存在高杠杆、不稳定的风险化；另一方面也解救了购房者很想买房却首付不足的尴尬境地。房价越来越高，想买房人越来越多，首付暂时不足，应该是很多购房者都会遇到的问题。但没办法，“首付贷”被封杀了，是好事也是坏事。筑家易小编觉得吧，大家要好好努力了，把首付赚足再买房应该就不会有问题了吧！(本文转自筑家易 如涉侵权请联系删除)
责任编辑：余秋红&&JN1435
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> 别以为是馅饼，低首付买房成本可能更高？
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别以为是馅饼，低首付买房成本可能更高？
现在随处可见！首付N万买房？随便转一圈，同样有N个类似的广告。玩“低首付”已然不是新招，因早些年“低首付”甚至“零首付”大多数开发商都玩过。不同的是，此前低首付大多在一到三个月内要付清，而今年最多则可以免息三年，哇塞，是噱头还是甜头？当下市场，“低首付”无疑成为吸引下手的重要方式，而对于目前市面上的低首付，据调查统计，主要有以下三种方式：老招数，剩余首付款短期内付清适合人群：短期内资金紧张的购房者早些年的蓝光、荣盛、国嘉都搞过“低首付”即：支持首付分期，购房者只需支付总房款的一小部分，即可购入新房，余款大多在1-3个月内付清，付清后再办理贷款等事项。这种方式虽然降低门槛，但3个月内把数十万首付凑齐，对一般购房者来说压力较大，更适合短期内资金紧张的购房者。当下，仍有不少开发商采用这种方式。1建发鹭洲国际首付方式：首付一成现场调查：其余两成需在三个月内付清，三个月内免利息。部分优惠不同时享受。2保利紫薇花语首付方式：正常首付的40%现场调查：其余60%一个月内付清，一个月内免利息。部分优惠不同时享受。3润富国际花园首付方式：首付一成现场调查：其余两成需在半年内付清，一个月内免利息。同时享受其他优惠招数二：1-3年免息借款，一边还首付一边还月供适合人群：1-3年内可预见的收入稳定者与此前的短期首付分期不同，今年包括恒大在内的大多开发商采取的是，通过第三方公司提供首付免息借款的方式。购房者支付较低的首付款，并与开发商合作的第三方公司签订借款合同，开发商收到三成首付款后，购房者开始办理贷款事宜。这种方式为购房者的首付分期提供长达1-3年的免息期，不容忽视的是，在还首付分期的1-3年内，购房者还同时有还银行贷款的压力。1恒大曹家巷广场首付方式：首付3%现场调查：其余首付款分三年6期还清，半年一付。购房者与第三方公司签订借款协议，恒大金碧物业或海尔云贷，二选一。部分优惠不同时享受，首付分期后不支持公积金。2合能幸福麓山首付方式：一成首付现场调查：其余首付款分三年3期还清，一年一付。购房者与第三方公司签订借款协议。同时享受其他优惠。3嘉年华国际社区首付方式：一成首付现场调查：住宅剩下首付款交房前付清，公寓分2年24期付清。购房者与第三方公司签订借款协议。部分优惠不同时享受。4世茂城首付方式：1.5成首付现场调查：剩余首付款1年内付清，购房者与第三方公司签订借款协议。部分优惠不同时享受。招数三：开发商不提供贷款，延时付首付适合人群：短期内资金紧张的购房者还有一种方式是延时付首付，减轻购房者的压力。这种方式普遍期限是一年，先由购房者支付数万元的购房款当作部分首付，一年内再支付剩余部分，首付付清再办理按揭贷款。这种方式在房子定下的一年内购房者不用承担首付和月供双重压力，对年轻购房者吸引力大，但在市场房价的不确性下，容易因为房价涨跌出现纠纷。1蓝光圣菲悦城首付方式：首付三万现场调查：剩余首付款一年内分两期付清，付清后再办理贷款，公积金贷款仅限50套。部分优惠不同时享受。2信和御龙山首付方式：首付0.5成现场调查：剩余首付款一年内分4期付清，付清后再办理贷款，不支持公积金贷款。同时享受其他优惠不得不提醒的是：在低首付下容易刺激购房者的买房冲动，但增加退房的可能性。另外，还有件很重要的事情是：低首付免息年限普遍在1-3年，期间容易因为房价涨跌而引起退房及毁约纠纷。要想低首付翘起大房子，购房者必须考虑的是：个人短期内的还贷能力！！！！！还有在首付分期的背后，开发商收回部分优惠、不支持公积金贷款哦！如果因为低首付的要求，由公积金转入商贷，首付分期后 的整体购房成本就可能比原来更高。——这也很重要！！！！！
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此贴已被版主加精，希望您再接再厉多发好贴噢~
海瑟薇安妮
低首付背后都是有很多限制条件的，开发商哪有那么好，给你莫名其妙吃一颗糖啊
各种优惠都是噱头，能降价才是真相
哪有那么好的事，个人觉得不要选择低首付
搜狐焦点网友
低首付，还是要还钱的
> 别以为是馅饼，低首付买房成本可能更高？
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