没房了住想买房但办房产证,工作人说没有结婚证和离婚证的颜色也没有离婚证。结婚证和离婚证的颜色10年老公

来源：蜘蛛抓取(WebSpider) 时间：2016-10-25 13:54 标签： 假离婚证买房 房产证
男方贷款买房，但是没有办理房产证，购房合同上写的是他的名字，领取结婚证后才办理的房产证，离婚后房产_百度知道我买了一处房子 现在去过户房产局人说要那个女人的离婚证 可是他们以前就没有办理结婚证 哪里有离婚证_百度知道注册日期：
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需要到场的，中介公司会通知的，共有财产，以免以后上家夫妻闹矛盾，另一方说不知道房子已卖
我们的小球球，你要健康、快乐地长大哦
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最初由第1楼 的 ivyhuahua 发表:需要到场的，中介公司会通知的，共有财产，以免以后上家夫妻闹矛盾，另一方说不知道房子已卖
是什么时候要到场？签买卖合同的时候吗？
我们定金已经付了，但是中介没有通知上家要夫妻两人一块来啊。只说提供产证上有名字的人的户口本就行了。
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最初由第1楼 的 ivyhuahua 发表:需要到场的，中介公司会通知的，共有财产，以免以后上家夫妻闹矛盾，另一方说不知道房子已卖
是的。如果已经卖掉了。下家作为善意第三人，买卖合同仍然成立。
夫妻一方可以向另一方提出分割卖房款。
总之，作为下家一定要搞清楚房产证上的名字，如果是夫妻共同财产的，要要求双方到场，签协议同意卖房，否则，有的你好烦了。
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最初由第3楼 的 lydiat 发表:
是的。如果已经卖掉了。下家作为善意第三人，买卖合同仍然成立。
夫妻一方可以向另一方提出分割卖房款。
总之，作为下家一定要搞清楚房产证上的名字，如果是夫妻共同财产的，要要求双方到场，签协议同意卖房，否则，有的你好烦了。
要是交易已经成功的话，就和下家无关了，是吗？
只是上家自己解决纠纷。
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最初由第2楼 的 linjianqiu 发表:
是什么时候要到场？签买卖合同的时候吗？
我们定金已经付了，但是中介没有通知上家要夫妻两人一块来啊。只说提供产证上有名字的人的户口本就行了。
建议你最好叫夫妻双方一起来。
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最初由第4楼 的 linjianqiu 发表:
要是交易已经成功的话，就和下家无关了，是吗？
只是上家自己解决纠纷。
万一夫妻当中有一个人卖掉夫妻共同财产，你说，怎么办？（下家是善意第三人，就和你无关。）
所以阿~~~卖房那么大的事情，没有道理只来一个人的。
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以前（04年的时候）不要的，只要产证上有名字的来就可以了。现在不清楚。
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那如何知道人家的结婚没有呢？产证上看不出啊！
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最初由第1楼 的 ivyhuahua 发表:需要到场的，中介公司会通知的，共有财产，以免以后上家夫妻闹矛盾，另一方说不知道房子已卖
而且，上家会以此为借口定金合同无效而违约，并且不承担违约责任，即不双倍返还定金。
lz，你看着办吧。
卖房那么大的事情，请假也应该到场的。
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其实签定金协议，交定金的时候就应该来了，不过既然你定金已经交了，那建议楼主签正式合同的时候，请中介让卖家的夫妻一同到场，现在做的安全点，以免以后有麻烦。
我们的小球球，你要健康、快乐地长大哦
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最初由第8楼 的 huyun11 发表:那如何知道人家的结婚没有呢？产证上看不出啊！
据说现在一般都会签个协议，证明没有共有人。
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我是买房的
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只要是夫妻双方的财产，去房产交易中心在办理过户时的时候，不仅要求提供身份证明、结婚证明，还要求夫妻双方都到场签字的
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最初由第10楼 的 ivyhuahua 发表:其实签定金协议，交定金的时候就应该来了，不过既然你定金已经交了，那建议楼主签正式合同的时候，请中介让卖家的夫妻一同到场，现在做的安全点，以免以后有麻烦。
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最初由第10楼 的 ivyhuahua 发表:其实签定金协议，交定金的时候就应该来了，不过既然你定金已经交了，那建议楼主签正式合同的时候，请中介让卖家的夫妻一同到场，现在做的安全点，以免以后有麻烦。
谢谢回复!看来还是要和中介说一下了！
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买的人更要当心，即使是房主个人的名字，如果是在婚姻关系存续期买的，也属于共同财产。需要另一方出具的授权和同意买卖证明。否则，如果事后另一方主张，该合同可以为无效合同。 否则，如果事后另一方主张，该合同可以为无效合同。
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最初由第13楼 的 本色生活 发表:只要是夫妻双方的财产，去房产交易中心在办理过户时的时候，不仅要求提供身份证明、结婚证明，还要求夫妻双方都到场签字的
问题是他的产证上之前有老公的名字，后来去掉了。
我们交定金的时候他也没有提他老公的事情。
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最初由第17楼 的 linjianqiu 发表:
问题是他的产证上之前有老公的名字，后来去掉了。
我们交定金的时候他也没有提他老公的事情。
原来有那么多的故事啊~~~
那更要两个人都到场了。
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最初由第16楼 的 本色生活 发表:买的人更要当心，即使是房主个人的名字，如果是在婚姻关系存续期买的，也属于共同财产。需要另一方出具的授权和同意买卖证明。否则，如果事后另一方主张，该合同可以为无效合同。 否则，如果事后另一方主张，该合同可以为无效合同。
即使交易已经成功了也可以视为无效吗？
这样是不是算上家违约？要赔偿呢？
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不需要的，我去年3月份卖过。
我家小宝健康快乐地成长！
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刚刚问了中介，他也说不需要。
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最初由第22楼 的 linjianqiu 发表:刚刚问了中介，他也说不需要。
那就不需要吧。
如果我是上家，我肯定说不需要；如果我是下家，我会希望上家夫妻俩都来。
over.
p.s.我怎么觉得lz你是上家阿？
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房产证只有一个人的名字你怎么知道人家结婚了？婚姻状况是个人隐私，可以不用向你透露。
作为善意第三人，交易成功后，其他的事情就与你无关了，无论谁主张，该合同都是有效合同。
否则好玩了，要是卖便宜了，就拉夫妻另一方出来主张合同无效，世界不是乱套了么
最初由第16楼 的 本色生活 发表:买的人更要当心，即使是房主个人的名字，如果是在婚姻关系存续期买的，也属于共同财产。需要另一方出具的授权和同意买卖证明。否则，如果事后另一方主张，该合同可以为无效合同。 否则，如果事后另一方主张，该合同可以为无效合同。
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最初由第23楼 的 lydiat 发表:
那就不需要吧。
如果我是上家，我肯定说不需要；如果我是下家，我会希望上家夫妻俩都来。
over.
p.s.我怎么觉得lz你是上家阿？
我是下家，所以才急着问要不要上家夫妻都来签合同。
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最初由 的 linjianqiu 发表:如题
偶同事已经中年，目前单身，卖房的时候即没有要看什么结婚证或者离婚证，也没有要求单身证明
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按规定权利人都到场，非权利人（配偶）可以不到场。
只要交易顺利过户，他夫妻俩的事情跟你没关系。
但是！
如果他们夫妻不合，跟你闹户口的问题，够你烦的。
买卖二手房，只要搞定产证和户口，其他都不是问题。
泥巴，喵喵，都要健康快乐的长大
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