三四年前买的商品房屋顶漏水怎么办漏水请问能不能退

来源：蜘蛛抓取(WebSpider) 时间：2016-10-25 00:38 标签： 商品房外墙漏水怎么办
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房屋渗水可以要求退房以及开发商赔偿吗？
-& 16:43:15 来源： 马先生
?编号：94618
?标题：房屋渗水可以要求退房以及开发商赔偿吗？
?处理人/部门：----
?提问者：马先生
?提问时间： 16:43:15
马先生在东西湖买的新房，在交房后房屋多次渗水，开发商虽然承诺修好，但马先生觉得漏水还是严重影响了生活，问询是否可以要求退房以及开发商赔偿。
记者跟进：
一般出现以下问题，可以要求开发商退房赔款：
解决方案：
　　遇到房屋质量问题的纠纷怎么办：　　1、主体结构质量不合格的，可以向工程质量监督单位申请重新核验。属实则可以要求退房及赔偿　　2、将质量纠纷的解决方法明确约定在购房合同中，签订购房合同前须留心购房格式合同，对于合同中可选择和协商的内容，应特别认真阅读。仔细查看合同及《住宅质量保证书》中约定的保修内容。　　3、收房时要仔细检查房屋质量。发现房屋质量问题立即与开发商协商，开发商承诺立即维修的一定要形成书面协议。没达到交房条件或有严重质量问题时购房者不要急于收房，一旦签字收房，便给开发商留下推卸责任的机会。　　4,、收集证据。购房者向开发商提出的关于房屋质量问题及解决意见尽量使用书面形式，如能让其确认为最好。收房时要对质量有问题的地方进行拍照或录像，注意保存好证据。
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