黔ICP备号-3声明：本网部分信息转载于其他网站，如稿件涉及版权等问题，请联系我们！发帖人是女婴父亲，刚以难民身份进入德国。
经过铁路菜市的火车速度很慢，很远就要鸣笛示意。
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　　有没有发现最近半年武汉朋友圈说的最多的是房事。地王不断被刷新、公积金异地贷款买房，央行双降、地铁沿线房价上涨……每个话题都预示武汉房价疯了！前两天，全面放开二胎新闻一出，引得中介们又是一顿狂吹房价上涨！
　　说的好像很牛逼，也不是毫无根据，最近有人从Google Earth的夜间卫星图发现一些新玩法，比如……看看哪里的经济更发达？
　　怎么就能看出经济呢？当然是人越多的地方经济越发达咯~从Google Earth 的夜间卫星图不难看出，无论人们最终落脚于市中心还是郊区地带，一线城市的吸引力，对不少人来说不曾停歇。人口越多，就有更多的购房需求产生，房价更为易涨难跌。逃离大城市的呼喊从未停过，而实际上，这些城市的人口数目不降反升。
　　先看看武汉的夜景
　　下面是 Google Earth 的夜间卫星图，可以近似地把灯光视为城市，没有灯光微弱的地方视为农村或者其他非城市地区。比例尺都一样，都是卫星在 377.53 公里的视角下的卫星图。
　　哪里有房，哪里就有灯光
　　先来张全国图
　　经济发达的长三角
　　西安和郑州
　　关中城市群和中原城市群正在形成
　　中国台北
　　成都、重庆
　　京津唐
　　珠三角
　　武汉、长沙、南昌
　　插播几张邻国友人
　　大韩民国
　　这么多渔船半夜亮着灯
　　东京、名古屋、大阪
　　看完这些夜间卫星图，除了感叹高大上、漂亮外，还可以从灯光的分布和亮度，大致了解城市的规模大小、人口密度分布、城市化程度等。可当做参考，但不是考量房价的最终标准，都市夜生活跟生活方式，工作压力等息息相关。
　　近日发布的中国百城价格指数报告称，全国100个城市（新建）住宅上涨幅度排在前十位的城市依次是：深圳、惠州、武汉、东莞、温州、保定、合肥、海口、包头、北京。武汉10月新建住宅价格比9月份上涨2.47%，涨幅排在全国第三，
　　新建住宅价格比去年同期上涨了10.34%，二手住宅环比上涨0.77%，同比上涨7.2%。，
　　！除此之外，二手房住宅价格指数武汉排在全国第五。最近3年武汉楼市销量一直稳居全国前列，去年更是以1790万平方米的成交面积首次跃居全国第一。中国指数研究院(华中)市场研究总监李国政介绍，今年上半年，武汉楼市成交面积就仅次于上海，位居全国第二，下半年这种势头仍在持续。
　　据说，武汉最早的“富人区”出现在西北湖片。自2006年万豪国际以6000元/平米的“高价”入市开始，西北湖片楼盘就成为了武汉豪宅的代名词。一位老汉口人回忆称，当时入住西北湖就意味着自己一只脚踏进了武汉高端圈层的门槛。
　　十年时间，武汉楼市发展狂飙突进，房价也水涨船高，6000元早已经成为了“过去式”。“武汉2015上半年楼市数据报告”显示，二季度江岸区以20710元/平米保持着武汉高端住宅售价之首，同时，全市20000元以上豪宅出现了7.6%的同比涨幅。如今，20000+或许已经成为武汉“富人区”的新分水岭。
　　小编理了理，发现这半年武汉的房价真的是涨得让人心累
　　！作为一个住在“富人区”里的穷人，小编告诉你武汉的房价具体疯狂到什么程度！
　　武汉在售楼盘 价格走势
　　短短一年增长2000+
　　楼盘价格
　　武汉天地云廷整体均价
　　开盘时间：日
　　楼盘地址：江岸区永泰路2号（武汉二中对面）
　　武汉天地御江苑二期小区
　　本月均价32512元/O
　　楼盘地址：江岸区中山大道1505号
　　这两块住宅区，堪称全武汉壕中之壕，价格堪比商铺别墅！武汉天地从09年开盘至今，价格从16000飙升到35000，涨的让人望而却步啊！
　　不说新房，武汉的二手房也是水涨船高
　　你还买得起二手房吗？
　　NO.1 江岸区
　　江岸区二手房评估均价:13879元/平米，环比上月：0.67%↑，同比去年：15.11%↑
　　【江岸区热门商圈】
　　关注度最高为后湖，单价最高为三阳路，价格涨幅最大为竹叶山花桥
　　竹叶山花桥那边因为地铁三号线通车房价涨的要逆天了吗？后湖近几年发展迅速，加上地铁以及建设大道延长至后湖，各类大型商圈入驻等因素，房价上涨是必然。衡量一个城市的发展水平，地铁毫无疑问是一个重要指标。随着地铁的建成运营，沿线区域的居民生活将发生跳跃式的变化，同时也引发周边商业飞速发展，房价势必也随之水涨船高。
　　NO.2 武昌区
　　武昌区二手房评估均价:12322元/平米，环比上月：2.31%↑，同比去年：20.80%↑
　　【武昌区热门商圈】
　　关注度最高为徐东，单价最高为积玉桥，价格涨幅最大为东湖东亭
　　武昌那边二桥底下，徐东为中心扩散的地段最抢手。
　　NO.3 江汉区
　　江汉区二手房评估均价:11786元/平米，环比上月：0.07%↑，同比去年：12.45%↑
　　【江汉区热门商圈】
　　关注度最高为长青路，单价最高为江汉路，价格涨幅最大为范湖
　　所以你们都是关注长青路房价跌倒最低再出手买房吗？房价便宜的话关注度也很高哦，更何况是在江汉区；江汉路房价毋庸置疑是最高的，范湖随着3号线通车，CBD、园博园的入驻价格也涨起来。
　　NO.4 ~口区
　　~口区二手房评估均价:11398元/平米，环比上月：0.6%↓，同比去年：8.06%↑
　　【~口区热门商圈】
　　关注度最高为古田，单价最高为集贤路，价格涨幅最大为宝丰崇仁路
　　瘦死的骆驼比马大，有涨有跌，汉正街的关注度和房价都在下降，怀念当初门庭若市的老汉正街。
　　NO.5 洪山区
　　洪山区二手房评估均价:9459元/平米，环比上月：0.49%↑，同比去年：7.65%↑
　　【洪山区热门商圈】
　　关注度最高为光谷，单价最高为徐东，价格涨幅最大为珞狮南路
　　光谷近几年发展很好，学生群体+新兴公司多，不少毕业后想在光谷就业的外地大学生准备在武汉买房扎根。房价方面徐东依然是翘楚，珞狮南路排第二。
　　NO.6 汉阳区
　　汉阳区二手房评估均价:8931元/平米，环比上月：1.53%↑，同比去年：0.07%↑
　　【汉阳区热门商圈】
　　关注度最高为王家湾，单价最高为钟家村，价格涨幅最大为鹦鹉大道
　　钟家村为汉阳中心地段，王家湾紧追其后，但是大多数人不想在那里买房，房价有所下跌。
　　NO.7 青山区
　　青山区二手房评估均价:8429元/平米，环比上月：1.52%↑，同比去年：6.14%↑
　　【青山区热门商圈】
　　关注度最高为钢都，单价最高为建二，价格涨幅最大为红钢城
　　刚好3个区，各个方面都占了，名字就很重工业。
　　NO.8 东西湖区
　　东西湖区二手房评估均价:8109元/平米，环比上月：0.8%↓，同比去年：4.78%↑
　　【东西湖区热门商圈】
　　关注度最高为金银湖，单价最高为常青花园，价格涨幅最大为常青花园
　　常青花园为东西湖最热门商圈，不服来辨。
　　NO.9 其他区
　　黄陂区、新洲区、阳逻区、沌口区、蔡甸区、汉南区、江夏区、二手房均价均不超过8000，买房压力较小，发展潜力巨大。
　　（房价信息来源于武汉房天下，统计数据与主观感受存在差异，仅作参考）
　　看完以上信息，没有房的你考虑买个二手房了吗？
　　十年前，武汉的房价可不是这样。
　　2005年年底，武汉房价3500元/平方米，当时还被认为是“虚高”，因为它靠汉口核心（4200元/平）、武昌核心（约3900元/平）的均价所支撑。十年间，汉口的房价涨了上万元。
　　这样的涨势，你们怕吗？
　　在汉口工作的钟先生很无奈，“公司在汉口，想在这里买房，但一万好几的房价太恐怖了！”还有网友表示，“汉口房价太任性，这是要把人逼到远郊去的节奏么？”
　　除了这些上班族被房价吓到外，还有一群有着汉口情结的市民。他们喜欢到汉口江滩散步、到江汉路逛街、到武汉CBD感受繁华...他们早已爱上汉口，但房价却成为为他们在此扎根的“拦路虎”。
　　虽然这不是个好消息，但武汉房价真跌了会怎么样？
　　很多人觉得，有个房子才算有个家，所以拼其一生也要做个“房奴”，把房子攥在手心里才有安全感。但是武汉的房价真的是让人又爱又恨，许多人望而却步，许多人拼了命的祈祷：让房价降的更猛烈些吧！跌跌跌……
　　所以说炒股的绝对不能和要买房的在一个桌子上吃饭，一个盼涨，一个盼跌，分分钟打起来的节奏。可是，如果武汉的房价真的降了……那将会是怎样？
　　1已经买房的人哭了
　　买了房，就可以坐等升值了。要是房子降价了，这不就等于自己的资产贬值了吗？当初花那么多的钱，可不冤死了。
　　2建材、钢铁、建筑业的哭了
　　这是要马上面临破产哦，失业大军肯定又是壮大了不少。
　　3开发商哭了
　　绿地606、武汉中心还是民生银行大厦？随便挑，给个痛快就行。
　　4银行哭了
　　房价下跌，银行是最大的受害者，项目贷款受挫，损失的可就大了。
　　5房东哭了
　　买房这么便宜，谁还租房住？尤其是“职业房东”，更是哭都找不着调了。
　　6房奴哭了
　　无论房价降或是不降，月供就在那里，一分不多，一分不少。就算肠子都悔青了，也只能咬碎了牙往肚子里咽。
　　7武汉人口越来越多
　　更多的人会立马涌入江城武汉，在这里买房，享受这里福利。随之带来的问题也会很多，交通、医疗、教育……都会经受很大的考验。
　　8要买房的也忐忑了
　　别看要买房的人都在盼着房价跌，一旦买了房，立场立马就变了，恨不能涨到天上去。这要是房价一直降下去，买房不是亏了吗？再等等，看看能不能降到底。
　　看着这么多哭了的，仿佛明白了些什么……都说盼着房价跌，到底是谁在真正的盼着呢？
　　醒醒吧！孩子，该搬砖了！
　　一句话，在武汉，有房就是壕！
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今年武汉房价涨幅或超去年时间：日06:15来源：楚天都市报
原标题：今年武汉房价涨幅或超去年
　　楚天都市报讯　　楚天都市报讯 （记者朱泽）今年1至3月份，武汉市新建商品房成交6.68万套，同比去年激增64.5%。进入4月，楼市的火爆行情似乎还在延续，上周末，光谷一加推楼盘出现市民彻夜排队购房的情形。　　3月份成交量史上第一　　据统计，今年一季度3个月每月成交量都刷新了武汉历史同期记录。1月份武汉卖房2.09万套，2月份虽然是传统的春节淡季，但仍卖出了1.4万套，3月份武汉卖房3.15万套，更是刷新了武汉楼市有记录以来的月成交天量。　　业内人士介绍，今年以来，随着降首付、提高公积金存款利率、降低交易契税营业税等利好政策的叠加释放，武汉楼市持续量价齐涨，尤其是上个月，多个开盘的项目都是日光。　　光谷再现彻夜排队购房　　进入4月份，武汉楼市火爆行情似乎正在延续。9日，光谷南一小区加推，与很多楼盘开盘方式不同的是，该项目不认筹，而是根据签到的先后顺序依次选房。当天上午9点不到，营销中心外面就排起了长队。来自安徽的孟先生排在队伍的前面，他前一天晚上10点钟就来这里排队，当时已有十多人在此等候。当天，他排到了20号，准备选一套107平方米的房子。　　据了解，当天的购房者主要是外地人以及在光谷工作的年轻刚需族。来自荆州的李先生介绍，他同学也是湖北人，在上海工作，但那里的房价实在令人望而却步，所以打算以后回武汉工作。清明节期间，这位同学来武汉看中了这个楼盘，于是这次委托他来帮忙选房。　　今年房价涨幅或超去年　　5日，国家发改委价格监测中心发布报告显示，2016年各地房地产市场刚性需求和改善性需求进一步释放，对于房地产价格上涨形成有力支撑，全年房地产价格将保持明显上涨的态势，涨幅将超过去年。具体到武汉这样的热点二线城市，住房价格短期内也将呈明显上涨趋势，且房价涨幅有扩大的可能。　　中国指数研究院华中市场研究总监李国政认为，对比去年武汉楼市平均15%的涨幅，今年预计会稳中有升。加之政策利好的不断释放，武汉楼市量价齐涨，开发商更会采取涨价的策略，挑动购房者买涨不买跌的心理。　　
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三环外有可能，三环内必涨
今年武汉房价估计会涨30%。
大一光谷7-8k
毕业时光谷均价15k
现在想想 读什么大学
取决于M2的增速。
必须涨啊，全国都在涨，房地产系统性增长，要跌也是在大环境回调的背景下修整一段时间，只要国家经济大面向好，不会下跌.况且和其它一二线城市房价相比，武汉价格相对较低，品质较高.
这个问题已经被事实终结了。
不会降，还会涨，武汉现在到处挖，到处拆。要买就早买。
去年在光谷南买7300买的房子，现在11000了……
会涨，3月汉阳四新付首付，一个星期后涨了400
哈哈，那肯定，如果你没付首付你就希望跌了
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