公租房有哪些规定,我儿子和我们两口住40平米的一间房,是否能享受公租房待遇。_百度知道北京公租房以40平方米小户型为主_资讯技巧_新浪财经_新浪网
北京公租房以40平方米小户型为主
　　新华网北京2月29日电(记者 刘德炳)北京市住建委有关负责人29日表示，今年北京市保障房建设坚持租售并举、以租为主，大力发展公租房，严格控制公租房的住房标准，以40平方米的小户型为主，满足基本居住需求。
　　这位负责人在“北京市住房建设情况”新闻发布会上说，外省市来京务工人员申请公租房的条件正在研究制定，预计在今年二季度前后各区县将陆续公布。
　　他说，今年北京市将大力推进保障性安居工程建设，新开工建设、收购各类保障性住房16万套，其中公开配租配售9万套，用于旧城区人口疏解、棚户区改造等定向安置用房7万套；全年竣工各类保障性住房7万套；启动实施1500万平方米老旧小区综合整治和882栋简易住宅楼改造工作。
　　截至目前，北京已落实计划保障房项目100余个，确定可以开工的数量达到10万套。今年还将争取公积金贷款200亿元、国家开发银行贷款100亿元，发行私募债350亿元等，同时鼓励支持建设企业通过多种渠道筹集保障房建设资金。
　　据介绍，“十一五”期间，北京市建设收购各类保障性住房48.5万套，保障性住房在全市住房供应中所占比重从2006年的5.8%提高到2010年的61.5%。关注合房网二维码，了解最新楼盘信息
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公租房单套40平方米标准能否满足需求
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摘要：这几天，公租房的消息层出不穷：广州提出公租房以“单位筹建为主、政府提供为辅”，并考虑“公租房债券”;国家规定公租房面积以40平方米为主;海珠区拟“团租”琶洲回迁房作为公租房……
这几天，公租房的消息层出不穷：广州提出公租房以“单位筹建为主、政府提供为辅”，并考虑“公租房债券”;国家规定公租房面积以40平方米为主;海珠区拟“团租”琶洲回迁房作为公租房……
这让人期待之余，也产生疑惑。比如，公租房以40平方米为主，岂不比低收入阶层的廉租房(50平方米以内)还小?能否满足需要?官方解释，这是突出其“过渡房”性质，不追求舒适性。潜台词就是，公租房的住户，迟早还得自己买房。虽然可能延缓入市时间，但对抑制楼市需求究竟有多大作用?别忘了，当初官员力推公租房，还鼓吹一种观念：租亦可，未必买;居者有其“屋”，未必有其“产”。现在的“40平方米”是否恰恰与此矛盾?
再比如，由官方“团租”城中村的回迁房来作公租房，这的确可在较短时间内，花费较少投资，让更多人“上楼”。但须知村民各有盘算，政府固然可借合同约束，“团租”若干年，但合同到期，若村民不愿续租，政府是否要让里面的成百上千租户“大挪移”呢?
更不用说，以“单位为主、政府为辅”的公租房，是否有走回头路之嫌，如何兼顾公平了……
作为楼市调控的猛招，公租房无疑抢尽眼球。不过，民众也留意到，虽然它已被“炒热”近两年，各种政策、风声不断见诸媒体，但到底我们身边出现了多少公租房?除了某些工业园区的特定供应对象的公租房外，总感觉“雷声大，雨点小”。
其实，公租房最关键的一个问题是，到底其客观需求如何?这方面的信息倒相当模糊。在南方某城市，一种估计是10万，但有调查又称“只有两三万”。虽然从上到下，都下达了今年的公租房建设任务，但到底有多少人需要，哪类人需要，需求在哪个区片，多大的户型，租金水平是多少……如果基础数据都云里雾里，林林总总的政策“吹风”，是否像是空中楼阁?
底数摸清了，政策或许不需要这么复杂。都说资金存在缺口，难道非要掏钱建房?政府补贴租金不行吗?一定要另起炉灶吗?有些问题，或许官员们心中也清楚，但任务当前，也身不由己，所谓“过得海就是神仙”。就不知几年之后，要不要回过头来“执手尾”。
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预计日期楼盘名称预告价格
一房一价预计后期17000元/㎡预计10月份待定11月待定10000元/㎡2016年11月9000元/㎡2016年11月9200元/㎡
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2015年北京公租房申请条件是什么
公租房不是个人的，它属于政府或公共机构，用低于市场价或者承租者承受起的价格，向新就业职工出租。北京是我国的首都，它的流动人口还是非常的多的，那么北京公租房申请条件是什么？下面我们就一起去了解一下。
一、北京公租房申请条件&
1.&廉租住房、经济适用住房、限价商品住房(以下统称“保障性住房”)轮候家庭，又称“三房”轮候家庭。&
[办理机构：可持备案通知书到原申请街道办事处(乡镇人民政府)登记申请轮候配租公共租赁住房]&
2.&申请人具有本市城镇户籍，家庭人均住房使用面积15平方米(含)以下;3口及以下家庭年收入10万元(含)以下、4口及以上家庭年收入13万元(含)以下。&
[办理机构：向申请人户籍所在地街道办事处(乡镇人民政府)提出申请]&
3.&外省市来京连续稳定工作一定年限，具有完全民事行为能力，家庭收入符合上款规定标准，能够提供同期暂住证明、缴纳住房公积金证明或社会保险证明，本人及家庭成员在本市均无住房的人员。&
[办理机构：向申请人工作单位所在街道(乡镇)住房保障管理部门提出申请]&
4.&产业园区公共租赁住房主要用于解决引进人才和园区就业人员住房困难。&
二、所需材料&
1.“三房”轮候家庭申请公租房所需材料&
2.符合其他条件家庭申请公租房所需材料&
三、特别提示&
1、申请家庭发生变化&
对符合承租公共租赁住房条件的家庭实行轮候配租制度。轮候期间，申请家庭收入、人口、住房、资产等情况发生变化的，申请人应在家庭情况变动后60日内告知街道(乡镇)住房保障管理部门。经审核后，街道(乡镇)住房保障管理部门应上报区县住房保障管理部门，并对变更情况进行登记，调整配租方案。不符合公共租赁住房申请条件的，由区县住房保障管理部门按照规定取消资格。&
2、申请家庭有原住房的，原住房为承租公房应当腾退&
申请家庭有原住房的，原住房为承租公房(包括直管、自管)的应当腾退，原住房由公房原产权单位或房屋所在地区县住房保障管理部门收回;原住房为私房且已纳入棚户区等公益性项目房屋征收范围或位于首都功能核心区的，原住房由房屋所在地区县住房保障管理部门收购。具体收回、收购及补偿办法由各区县人民政府制定，报市住房保障工作领导小组办公室备案后实施。
以上就是小编对“2014年北京公租房申请条件是什么”的总结，希望可以帮助到您。如果您想获得这方面更多的资源就请继续关注我们
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北京近10万户家庭配租公租房&城六区每月30-40元/平
日17:41&&来源：
人民网北京8月4日电 （记者 鲍聪颖）北京市住建委统计数据显示，北京通过公开配租、先到先得、集体租赁、专项配租等方式，不断提高公租房分配效率。公租房日益受到保障房申请家庭的青睐和认可，从2007年截止至今年上半年，全市建设公租房累计已开工19.7万套，竣工10.35万套，已分配房源累计达9.94万套，其余在建公租房项目达到分配条件后也将抓紧开展配租工作。
近年来，北京大力发展公租房，引导居民通过租赁方式解决住房困难，稳步推进“租售并举、以租为主”的住房保障供应体系。
7月19日，燕保?常营家园116户家庭签约入住；7月20日、21日，燕保?高米店家园共办理先到先得登记家庭100户，本月底将继续办理先到先得家庭的入住事宜；7月21日、22日，燕保?双桥家园219户家庭签约入住。7月29日，燕保?高米店家园公租房项目迎来第四批入住家庭，当天153户家庭办理了入住手续。
公租房租金优势明显&
城六区租金每月30-40元/平方米
北京市公租房租金实行“市场定价、分档补贴、租补分离”原则。公租房项目租金考虑项目建设、运营和管理成本，按照略低于同地段、同类型的市场租金水平确定，租赁期限一般为3年，最长不超过5年。目前，大部分公租房项目租金约占市场租金水平的8折左右，加上对中低收入家庭的租金补贴，租户实际负担更低。城六区的公租房项目租金一般在每月30-40元/平方米之间，部分地段较好的项目租金在每月40-50元/平方米之间；门头沟、房山、通州、顺义、大兴、昌平等区的公租房项目租金一般在每月20-30元/平方米之间，部分项目租金略高于30元/平方米；平谷、怀柔、密云、延庆等区的公租房项目租金均低于每月20元/平方米。公租房租金相对较低，租赁关系稳定、管理服务规范的优势逐步凸显。
例如，家住远洋?沁山水公租房的租户王大爷，三口之家租住两居室，每月租金2000多元。此前王大爷一家到处租房，从隔板房到合租房，不断面临解约和搬家的困扰，一家人盼着能有个住得起、住得稳的居所。入住远洋项目后，王大爷说全家的生活得到质的改善，首先租金经济实惠，类似房子附近市场租金近8000元，是公租房租金近3倍；其次交通出行便利，离地铁1号线步行只需10分钟，还有多趟公交；再次配套设施完善，银行、超市、学校、餐馆、商场一应俱全，即将出世的小孙子还可以享受项目周边的教育资源，省去了借读费；最后，小区丰富多彩的文体活动也给自己老年生活带来许多欢乐。王大爷告诉我们，公租房这么好的惠民政策，让自己实现了安享晚年的梦想。
同时，为保证大部分保障家庭租金可负担，2015年9月北京进一步完善了公租房租金分档补贴政策，新政策在保持6档补贴比例不变的基础上，适当提高个别档次的补贴标准，加大了补贴力度，将租金补贴面积统一调整为60平方米，并重点加大了重度残疾等3类家庭公租房租金补贴，建立了特殊困难家庭租金补贴机制。截至2016年7月底，北京全市已累计为1.2万户家庭发放租金补贴2.5亿元。
近期推出“亲情同步选房”
配租政策更加人性化
随着配租工作的不断深入推进，配租政策日益人性化。近期推出的“亲情同步选房”、“新就业无房职工专项配租”试点都受到了广泛好评。今年3月，北京市住建委首次在大兴区高米店公租房项目，试行老年家庭和子女家庭的就近选房，按照北京原来保障房分配政策规定，六十岁以上老年备案轮候家庭可优先选房，而子女可能因不属于优先，排号靠后，面临着不能和父母就近居住、相互照顾的窘境。实行“同步选房”政策，允许双方按照其中优先的顺序号共同选房，兼顾公平和人伦，让申请家庭感到温暖。今年5月 ，市住建委在海淀新店等3个项目490套房源中试点配租新就业家庭，无房不限收入，资格一次有效，并首次将符合本市购房政策的外地户籍无房家庭纳入配租范围，促进职住平衡，有序引导人口疏解和产业合理布局。
“三位一体”公租房小区后期管理日益规范
北京市公租房运营管理采取产权单位、物业服务企业和属地区政府“三位一体”的工作模式：一是产权单位提供租赁服务，同时负责房屋使用监管，设置租赁管理服务站及人员，加强入户走访，纠正劝阻违规行为，开展租务管理工作。二是建立承接保障性住房项目的优秀物业服务企业名录，物业服务企业实施统一物业管理，不得通过增设围栏、绿植等方式进行分割，确保配建公租房与商品房小区保持同等管理水平。三是项目属地政府加强社区服务管理。公租房承租家庭纳入属地社会服务管理体系，努力推动租户与属地户籍居民享有同等的社会保障、劳动就业、公共卫生、基本医疗、义务教育等公共服务，切实提高居住质量和服务水平，共同营造和谐、安心的社区环境。
市场租房补贴受青睐
为加快推进住房保障模式由“以实物配租为主”向“实物配租和市场租房补贴并举”转变，去年11月，北京市实施市场租房补贴政策，扩大了政策覆盖面，提高了补贴标准。目前已发放补贴1844户，发放金额519万元。市场租房补贴为保障家庭提供了更多元化的选择，受到了越来越多家庭的关注和青睐。
(责编：鲍聪颖、高星)
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