机械返租合同如何订合同

来源：蜘蛛抓取(WebSpider) 时间：2016-10-24 14:37 标签： 商铺返租合同
君，已阅读到文档的结尾了呢~~
广告剩余8秒
文档加载中
扫扫二维码，随身浏览文档
手机或平板扫扫即可继续访问
售后返租合同
举报该文档为侵权文档。
举报该文档含有违规或不良信息。
反馈该文档无法正常浏览。
举报该文档为重复文档。
推荐理由：
将文档分享至：
分享完整地址
文档地址：
粘贴到BBS或博客
flash地址：
支持嵌入FLASH地址的网站使用
html代码：
&embed src='/DocinViewer-4.swf' width='100%' height='600' type=application/x-shockwave-flash ALLOWFULLSCREEN='true' ALLOWSCRIPTACCESS='always'&&/embed&
450px*300px480px*400px650px*490px
支持嵌入HTML代码的网站使用
您的内容已经提交成功
您所提交的内容需要审核后才能发布，请您等待！
3秒自动关闭窗口 上传我的文档
 下载
 收藏
该文档贡献者很忙，什么也没留下。
 下载此文档
正在努力加载中...
商业用房返租合同范本
下载积分：1000
内容提示：商业用房返租合同范本
文档格式：DOC|
浏览次数：136|
上传日期： 20:38:12|
文档星级：
该用户还上传了这些文档
商业用房返租合同范本
官方公共微信商铺地产售后返租合同签订注意事项 - 相关问题 - 110网法律咨询
你好，想咨询下“商铺地产售后返租合同签订注意事项”
您好！我想接手别人转让的商铺，和现在的承租方与房东签订合同需要注意的事项！谢谢！
开发商想要购买私人住宅，用做小区~私人和开发商签订合同时应该注意哪些事项？请：有能力的人学识的解答一下~
律师：您好！我购买的是期房，过两天要同开发商签订《商品房购房合同》，
1.请问有哪些注意事项？
2.如需要，律师是否能一同到售楼处协助我完成《商品房购房合同》的签字？怎么收费？职责是哪些?
我的那个应聘学校是个中专类学校,属于公立的事业单位,过两天签.
我应该注意点什么啊?
签订房屋预售合同因该注意哪些事项？
看中的商铺，已经准备签订合同，但是房东声明此商铺已经抵押给银行了。如果跟他签订合同并注明因为房东方因为资不抵债等问题造成的商铺被银行拍卖，房东将对租户进行补偿这样的条款，该合同是否有法律效应？如果没有，那应该如何避免或是减小风险？
本人在网上看到代加工的工作，那我律师可以帮忙查一下那个公司是否真实 那个是上海齐赋实业有限公司，是加工电灯类的
请您输入认购了开发商的无产权转让经营权商铺，即将签订合同，要注意哪些方面？开发商应该具备哪些手续才行问题标题
认购了开发商的无产权转让经营权商铺，即将签订合同，要注意哪些方面？开发商应该具备哪些手续才行？
由于本人是贷款买车，在支付购车首付前，签订购车合同需要注意些什么问题？避免签订“陷阱合同”。售后返租合同(完整版)_百度文库
两大类热门资源免费畅读
续费一年阅读会员，立省24元！
售后返租合同(完整版)
上传于||文档简介
&&售​后​返​租​合​同​完​整​版
阅读已结束，如果下载本文需要使用1下载券
想免费下载本文？
定制HR最喜欢的简历
下载文档到电脑，查找使用更方便
还剩1页未读，继续阅读
定制HR最喜欢的简历
你可能喜欢　您现在的位置：&&>>&&>>&&>>&售后返租合同（委托经营协议）正文
售后返租合同（委托经营协议）
售后返租合同（委托经营协议）
作者/编辑：佚名
　　[]售后返租（经营）
甲方：购房人
丙方：开发公司
&&& 鉴于甲方向开发商购买坐落在&&&&&&&&&&&&&& “商业步行街”（以下称）内的物业：&&&
&&&& 号铺位（位置及装饰、设备标准见该房合同），建筑面积&&&&&& 平方米（以下简称该），乙方为项目的经营方，丙方为项目的开发商，各方经友好协商，就相关事宜，达成如下协议：
&&& 一、根据有关相邻关系的法律规定和项目物业的特殊性，为维护全体业主的共同利益，项目实行统一经营管理的方式进行经营和收益：即统一业态、统一招商、统一商业形象、统一、统一向业主支付租金和收益，对此甲方在签订《商品房买卖合同》是以充分了解，并予以同意，。
&&& 二、统一经营管理分成若干个连续的托管期限，其中从甲方与开发商签订的《。商品房买卖合同》约定的交房之日起第&& 天起算& 5 年，为托管该房屋的的第一个托管期。以后每五年为一个托管期。
&&& 三、甲方委托和协助乙方按照本协议附件二所列交房标准与开发商办理房屋交接手续。在办理房屋交接手续时，乙方的签收行为对甲方具有法律效力。在第一个托管期限届满，甲方由乙返还时的房屋现状想继续进行的营运管理公司移交房屋，移交时甲方同意乙方和丙方均无需对该房屋所在的物业的共用部分承担任何维修和恢复责任。
&&& 四、 甲方同意就所购买的房屋委托乙方招商及营运管理，自购买该房屋之日起，以甲方的名义为该房屋承租人、与目标承租人签订有关承租意向、合同等文件，代收租金、代为缴纳税金等应付费用并完成托管。租赁期限一般不超过5年，对于主力店、词主力店等特殊承租人，甲方同意乙方可与之签署租期为5―15年的协议。
&&& 五、在该房屋的第一个托管期限内，该房屋的目标月租金如下：第一至第三年，该房屋的目标月租金为&&&&&&&&&&&&&&&&& ；第四至第五年，该房屋的目标月租金为&&&&&&&&&&&&&& 。
&& 实际租金超出目标租金的部分为服务奖金，归乙方所有。
&&&& 六、甲方的权利与义务：
1、& 在托管期限内甲方不承担开发商交房标准以外的费用和承租人承租期间的任何行政事业收费。
2、& 承担该房屋第一个托管经营期限开始前的物业管理费用，并按《物业管理条例》规定承担在保修期结束后对房屋的维修责任，若乙方代为维修，甲方同意其维修费用可直接从目标租金种直接扣除。
3、& 在购买该房屋时采取按揭付款方式付款的甲方保证托管经营期内，按市偿还房屋按揭，《》()。
4、& 在本协议约定的托管期限内，若甲方将房屋，则应将本协议的甲方权利与义务一并转让给受让方，并提前书面告知乙方。若甲方将房屋抵押给第三人的，则因要求第三方在形式抵押权时不影响本协议的继续履行。
5、& 为方便招商工作的进行及保持项目管理的稳定性，最大限度的保护价方投资回报和物业的升值潜力，加方承诺在托管期限内不得接触本协议、不自行出租该房屋、不自行经营、不另行委托任何第三方托管经营该房屋、不侵害本协议约定的乙方和丙方的影响有的权益。
6、& 为保证项目的统一经营管理和全部业主的目标租金利益，甲方承诺本协议约定的托管期限内，不得自行或委托他人与该房屋承租人联络、收取租金或其他费用。
7、& 在托管期内，甲方同意向乙方支付托管服务费，托管服务费为&&&&&&&&&&&&
8、& 在本协议约定的托管期限内甲方同意乙方对该物业所在项目内的公共空间、场地、位、物业外墙、屋顶等公共部位的统一经营、管理、使用，以方承担公共区域经营管理的盈亏。
9、& 若甲方没有及时按照与开发商的约定办理完房屋产权，则乙方可不向加方支付租金受益。因此影响该房屋出租的，由甲方承担责任。
10、 在第一个托管期限届满后，若原承租人的租赁期限到期的，甲方保证原承租人在同等条件下对该房屋的优先承租权；未到期的，除非原承租人同意，甲方不得解除原租赁协议，原租赁协议对甲方和继续经营管理的公司继续有效。
11、 甲方有义务协助乙方办理房屋的租赁事宜，及时出具相关文件。若因甲方原因不能完成租赁事宜的，所造成的租金损失由甲方承担。
&&& 七、乙方的权利义务：
1、& 以乙方的名义自主招商，对外签订该房屋租赁协议以及与该房屋出租的有关文件。
2、& 乙方有权决定该房屋的租赁价格、期限及所有租赁条件及租赁协议的条款。为保证甲方和丙方的合法权益，以方制定的各区域的租金标准、租赁期限和租赁协议文本等影事先交丙方审核。乙方不得与承租人串通侵犯甲方和丙方的权益。
3、& 收取租金和合同中约定的由承租人承担的其他费用。
4、& 全权办理向承租人交付及收回该房屋、催讨租金等事宜，并有权在其认为合适的时候采取必要的法律手段收回房屋、催讨有关费用等。
5、& 目标租金支付方式：乙方汇入甲方指定账户。
6、& 若甲方需要偿还购房按揭贷款的，乙方应按本协议约定将应支付给甲方的租金支付到甲方的还款账户上，优先偿还银行。
7、& 办理与房屋租赁有关的登记手续。
&&& 八、丙方的权利与义务：
1、& 协助乙方完成该房屋的出租事宜。
2、& 有权审核乙方提出的租赁协议文本、租金标准、租赁期限，并在乙方签订的租赁协议不当时，责成其改正。
&&& 九、&违约责任：
1、若甲方违反本协议第六条3、4、5、6项的约定，在乙方发出书面纠正后15天内仍未纠正的，甲方应向乙方支付相当于本协议约定的月目标租金的&& 倍的违约金，本协议现存租约和本托管协议继续履行。此外，乙方有权追究因甲方违约行为影响项目统一管理而造成乙方的其他损失。由于甲方违约造成承租人的损失以及甲方目标租金回报的损失由甲方自行承担。
2、乙方或丙方违反本协议约定，应赔偿应其违约行为造成甲方或其他守约方的直接经济损失。
&&& 十、其他：
&& 在第一个托管期限届满前6个月，由业主大会决定是否委托乙方继续统一经营管理。
&& 十一、争议的解决：
& 本协议履行过程中若发生争执，可协商解决，若协商不成，任何一方均可向人民法院提起诉讼。
&&& 十二、本协议未尽事宜，各方可协商签订补充协议，补充协议与本协议具有同等法律效力。
&&& 十三、本协议经各方签署与该房屋合同同时生效。本协议一式三份，甲乙丙三方各执一份。
甲方：&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&& 乙方：&&&&&&&&&&&&&&&&&& 丙方：
&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&
&年&&& 月&& 日 　　〔售后返租合同（委托经营协议）〕随文赠言：【受惠的人，必须把那恩惠常藏心底，但是施恩的人则不可记住它。――西塞罗】
　　售后返租合同（委托经营协议）所属栏目：〖〗
　　“售后返租合同（委托经营协议）”相关
　　〖〗链接地址：
　　办事资料提供的售后返租合同（委托经营协议）由网友原创或转发，若售后返租合同（委托经营协议）侵犯了您的权益，请与本站联系，谢谢！
上一篇资料： 下一篇资料：
售后返租合同（委托经营协议）相关资料
没有相关资料
没有推荐资料

我要回帖

更多关于 商铺返租合同 的文章

 

随机推荐