您好，分享的企鹅
楼市新政郑州逐步落地 晚一天交契税能省几万元
河南商报记者 邓飞春节前后降首付减税等刺激楼市政策在郑州执行得如何？楼市旺季到来之前，本地楼市表现如何？河南商报记者接连探访市场得知，多项楼市新政已经落地郑州，市场大有回暖迹象，且有楼盘蠢蠢欲“涨”。【楼市】多个项目进入“备战”状态新的一年迫不及待地来了。对于在郑州市南三环和紫荆山南路交叉口附近一处房地产项目售楼部上班的置业顾问王国峰更是如此。21日，王国峰早早地来上班，让人出乎意料的是，前来看房的客户几乎是接二连三。在郑州房地产市场整体还处于平静状态时，他期待着能多接待几组客户。河南商报记者从该项目售楼部了解到，上周六、周日两天，平均每一位置业顾问接待了至少两组客户，一次小规模的34套房源加推，却最终成交了42套，带动了库存消化。对于这组成交数字，高新区科学大道和长椿路交叉口附近一处住宅项目的置业顾问秦建中坦言，春节前，很多楼盘成交惨淡，春节期间更是低迷，甚至零成交，节后第一周就如此，就是与往年此时对比，也是一个非常不错的业绩。秦建中所在的项目上周末推出了特价房的活动，中小户型房源居多，吸引了大量的客户到访。河南商报记者在现场看到，很多家长带着孩子看房，有的当场就交了意向金。市民程女士告诉河南商报记者，年前就开始看房了，一直在观望，想换个大点的三房，新政策公布后，按照她的购房标准，能少掏近两万元。她感觉出手的时机到了，就立即来项目部确定户型。在猴年春节过后第一个周末，河南商报记者接连走访了近十个楼盘，几乎每个项目都进入了“备战”状态，有的忙着接待客户，有的连续开会，布置新的“作战”计划。在诸多楼市新政的刺激下，他们像“打了鸡血”一样，对市场充满希望。【银行】多家给出购房优惠春节前，央行曾于2月2日发布通知称，在不实施“限购”措施的城市，居民家庭首次购买普通住房的商业性个人住房贷款，原则上最低首付款比例下降。近日，河南商报记者在走访中得知，在郑州，已有多家银行与合作楼盘商议下调首付比例，有的银行还给出了贷款利率九五折的优惠。郑州市西四环沿线附近的一处住宅项目，春节前推出一批中小户型的房源，春节后备受欢迎。原来，不仅该项目针对农村户口的购房者进行1.5万元/户的补贴，吸引了大批客户，三家合作银行工行、建行、邮储银行也都允许最低首付比例为两成，而且，银行对于征信、还款能力较好的客户，还给予贷款利率九五折的优惠。记者致电上述三家银行，其工作人员称，这些利好政策主要针对长期合作的楼盘项目。记者走访二七区、郑东新区的部分楼盘得知，光大、民生、农行也放开了首付最低两成的政策。22日，河南商报记者从郑州住房公积金管理中心了解到，郑州已参照央行对金融机构发布的上述通知，允许郑州住房公积金用户在购买首套房时，最低首付比例下降至20%，二套房最低首付比例为30%。【郑东新区】一楼盘热销欲涨价关于购房契税和营业税的优惠政策出台后，不断有看涨房价的声音出现。21日，河南商报记者在朋友圈里看到，郑州一楼盘项目的内部人员直接晒出了项目房源涨价的内部通知。其称，新政策出台，客户买房热情越来越高。记者在其晒出的售楼现场图片上看到，整个沙盘周围站满了看房客户。记者来到郑东新区该项目售楼部了解到，该项目目前在售房源分洋房和高层，130平方米和140平方米的房源居多，很多洋房都在200平方米以上。仅周末两天，到访的新客户就有近百组，最终成交的28套房源中，大户型房源占到了一半。减税新政催热了楼市？河南商报记者调查得知，原来，该项目主体工程封顶，按照市场节点，涨价决策是先于政策而出现的。【观点】新政落地实效有待观察不少业内人士认为，此次“减税”政策的惠及面较大，应该是2016年刺激住房消费、盘活存量住房资产的重要举措和手段。易居研究院智库中心研究总监严跃进则称，从此次政策可以看出，政府在鼓励购房者积极购置大户型住房，这对于三、四线城市来说有更大的作用。华启集团销售部经理王斌分析称，此次政策是对住房交易和住房消费的又一个刺激手段，二套房契税降低，这对改善型客户也是一种鼓励。在郑州，改善型楼盘多分布在郑州东部和北部区域，这些区域会热起来的。不过，在王斌看来，春节后各楼盘第一周的市场情况即便乐观，也不代表市场走势。现在的客户已经很理性了，很多客户经过一个春节，一窝蜂拥来，难辨购房动机。政策也只是刚刚开始，只有再过一段时间，才能看出楼市端倪。金科地产河南公司总经理毕海涛认为，作为全国第一人口大省省会的郑州，人口净流入量全国排名靠前，又是国家级中心城市、国际航空大都市，郑州的房地产市场一直以来都是良性的。这些楼市政策无疑为郑州市场的活跃度加了分，2016年，郑州市场依然前景广阔。【郑州】购房“减税”新政昨起执行关于调整契税、营业税征收标准的新政策，从昨日开始也在郑州执行。昨日，河南商报记者在郑州市房管局办事大厅看到，国家三部委发布的政策通知已经贴到了大厅的入口处，有专门的工作人员接受市民咨询。记者了解到，郑州一开始严格执行新政策，首套购房90平方米以及以下的，按1%交契税，90平方米以上的按1.5%交。二套购房90平方米以及以下的，按1%交契税，90平方米以上的按2%交。三套及以上购房按4%交契税，不限总价。营业税方面，购房不满2年的要全额交营业税，综合税率5.6%；满2年的则免征营业税，不限面积大小。有市民问，刚刚交过契税，新政策就出台了，能否退税？工作人员回复称，不能。还有人问，已经签过购房合同，但尚未交契税的，是否享受新政优惠？工作人员给出的回答是，以日为界，之前的，只要未交契税，均按新政策走。
正文已结束，您可以按alt+4进行评论
看过本文的人还看了
[责任编辑：wykathywang]
2016201610月
(荥阳市5100元/平方米)
(荥阳市6000元/平方米)
(中原区14500元/平方米)
(中牟县5000元/平方米)
(荥阳市5900元/平方米)
(新郑市9900元/平方米)
(二七区13000元/平方米)
(中原区13500元/平方米)
(新郑市7600元/平方米)
(平原新区6800元/平方米)
(荥阳市6000元/平方米)
(新郑市9300元/平方米)
(荥阳市24000元/平方米)
(郑州高新区14300元/平方米)
(郑上新区12000元/平方米)
(二七区10000元/平方米)
(云南区6000元/平方米)
(郑上新区6000元/平方米)
(新郑市13000元/平方米)
(二七区13000元/平方米)
(金水区17000元/平方米)
(新郑市9000元/平方米)
(新郑市9500元/平方米)
(郑州高新区12000元/平方米)
(新郑市8000元/平方米)
(郑州高新区11300元/平方米)
(金水区17000元/平方米)
(新郑市4200元/平方米)
(惠济区9700元/平方米)
(新郑市6100元/平方米)
(郑州高新区10200元/平方米)
(荥阳市6500元/平方米)
(郑州经济技术开发区)
(新郑市9700元/平方米)
(中原区14600元/平方米)
(中原区9500元/平方米)
(平原新区380万元/套)
(郑东新区)
(郑上新区3700元/平方米)
(荥阳市5200元/平方米)
(金水区17000元/平方米)
(新郑市9800元/平方米)
(中原区20000元/平方米)
(中原区12000元/平方米)
(新郑市8900元/平方米)
(平原新区5800元/平方米)
(郑东新区)
(郑东新区7500元/平方米)
(郑州高新区15000元/平方米)
(新密市5000元/平方米)
(荥阳市5300元/平方米)
(郑州高新区)
(郑东新区12000元/平方米)
(管城区15000元/平方米)
(郑东新区30000元/平方米)
(中原区14800元/平方米)
(中原区12000元/平方米)
(郑东新区)
(管城区30000元/平方米)
(航空港区10500元/平方米)
(郑州经济技术开发区)
(航空港区)
(荥阳市5500元/平方米)
(平原新区5800元/平方米)
(新郑市5500元/平方米)
(管城区15500元/平方米)
(新密市6000元/平方米)
(新密市25000元/平方米)
(新郑市8200元/平方米)
(郑东新区9500元/平方米)
(新郑市9400元/平方米)
(郑州经济技术开发区6600元/平方米)
(郑州高新区14000元/平方米)
(郑州高新区8000元/平方米)
(郑东新区15000元/平方米)
(郑州高新区16000元/平方米)
(航空港区12000元/平方米)
(金水区9500元/平方米)
(郑州经济技术开发区)
(新郑市9500元/平方米)
(郑东新区50000元/平方米)
(荥阳市6500元/平方米)
(管城区20000元/平方米)
(金水区13000元/平方米)
(金水区18000元/平方米)
(新郑市8000元/平方米)
(惠济区13000元/平方米)
(金水区25000元/平方米)
(管城区13500元/平方米)
(管城区17000元/平方米)
(航空港区)
(惠济区13000元/平方米)
(郑上新区6900元/平方米)
(航空港区5000元/平方米)
(郑上新区8000元/平方米)
(郑东新区16700元/平方米)
(郑东新区18500元/平方米)
(郑州高新区)
(郑东新区14500元/平方米)
(荥阳市7500元/平方米)
(郑州经济技术开发区)
(惠济区16000元/平方米)
(荥阳市8500元/平方米)
(中原区6666元/平方米)
(荥阳市6500元/平方米)
(新郑市5500元/平方米)
(金水区11680元/平方米)
(平原新区)
(荥阳市6500元/平方米)
(航空港区)
(管城区14000元/平方米)
(郑东新区)
Copyright & 1998 - 2016 Tencent. All Rights Reserved&&问题详情
新郑龙湖如何缴纳契税和办理房产证
您的回答过短，请将答案描述得更清楚一些
回答被采纳后将获得系统奖励20
浏览量:195
手机动态登录
请输入用户名/邮箱/手机号码！
请输入密码！
Copyright &
Shang Hai Jing Rong Xin Xi Ke Ji You Xian Gong Si
上海旌荣信息科技有限公司 版权所有
客服电话： 400-850-8888 违法和不良信息举报电话： 010- 举报邮箱：郑州房产证契税是多少？
来源：吉屋网 &&
扫描到手机分享到微信
是购房者通过交易，取得房屋的合法所有权，可依法对所购房屋行使占有、使用、收益和处分的权利的证件。那么房产证的是多少呢，小编为大家整理了郑州的相关资料。郑州房产证契税居民住宅，每套80元，如有共有权证增收工本费10元/本。其它房产，面积500(含500)㎡以下的每宗200元，500~1000㎡的为300元，㎡的为500元，㎡的为800元，5000㎡以上的为1000元;如共有权证增收工本费10元/本。契税税率1.普通住宅 144㎡以下为1.5%，144㎡以上为3%。2.(高档住宅如等)为3%。如果购房行为发生在申领结婚证之后，则为，婚姻存续期间变更加共有人，须配偶双方携带夫妻双方同意增加房产证共有人协议、房产证、身份证、结婚证的原件和复印件，直接到登记大厅办理即可。婚后购房：加名免税工作人员表示，如果购房行为发生在申领结婚证之后，则为婚后房产，婚姻存续期间变更加共有人，须配偶双方携带夫妻双方同意增加房产证共有人协议、房产证、身份证、结婚证的原件和复印件，直接到房产交易登记大厅办理即可。首套面积不同，契税税率不同工作人员表示，如果申请加名字的配偶是首套住房，所购住房面积在方米以下的，需承担1%的契税;90~144平方米之间的，需承担2%的契税;144平方米以上的，需承担4%的契税。契税以外，还需要承担1%的个人所得税。房屋不满5年的，还要加收5.6%的。二套契税4%“如果申请加名的配偶是二套住房，契税要缴纳4%，还要承担1%的个人所得税，如果房子不满5年，还需加收5.6%的营业税。
吉屋声明：此稿件文字内容及图片均系原创，转载请注明出处。
扫码关注旗舰店，楼盘动态一手掌握
郑州猎拓企业管理咨询有限公司
服务等级：
电话接通率：
咨询响应率：
郑州功略信息技术有限公司
服务等级：
电话接通率：
咨询响应率：
你可以按区域查找郑州新房、二手房，也可以按区域查询郑州房价。同时，你买房
过程中遇到的很多问题都可以在这里得到解答。您的位置：&&&&&&
网友：黄奕
所在区域：
2015年办房产证需要多少钱
房子是多少年轻人苦苦在城市奋斗的目标，无论是在哪里有了自己的房子，房产证最终拿到手才能踏实，那么你知道今年办房产证要多少钱吗，你知道办房产证流程吗，一起了解一下相关内容吧。
　　【办理房产证需要的流程和手续】
　　很多人，特别是一些想买房子的年轻人，都不知道什么是房产证，在城市里自行办理房产证流程又是怎么样，也不知道，这样通常会造成一些不必要的麻烦，为了更好的认识个人房产证的办理流程，下面作一些详细介绍：
　　（一）确定开发商已经进行初始登记
　　开发商办理初始登记是自己办理房产证的必要前提条件。根据《商品房销售管理办法》第34条的规定，房地产开发企业应当在商品房交付使用之日起60日内，将其需要办理房屋权属登记的资料报送房屋所在地房地产行政主管部门。通常主管部门办理初始登记所需时间大约为20～60日不等，因此在收房入住后的两三个月之后，可以向开发商询问办理初始登记的情况，也可以到本地的房地产交易信息网站进行查询。为确保自己的利益，在《购房合同》中应对开发商办理初始登记的时限加以约定，尤其是开发商办理初始登记的最后期限以及办理完毕后的“及时通知义务”等，明确不及时办理应当承担的赔偿责任。
　　（二）到管理部门领取并填写《房屋（地）所有权登记申请表》
　　申请表填写之后需要开发商签字盖章。有的开发商手中会有现成的盖好章的表格，只需到开发商处领取并填写就行了。可以事先向开发商询问，房产证应该在哪个部门办理，然后直接向该部门咨询，省去奔波之苦。
　　（三）拿测绘图（表）
　　由于测绘表是登记部门确定房产证上标注面积的重要依据，因此是必需的材料之一。可以到开发商指定的房屋面积计量站申请并领取测绘表，或者带身份证直接到开发商处领取，也可以向登记部门申请对房屋面积进行测绘。
　　（四）领取相关文件
　　在前面询问相关部门时，一定要明确需要领取哪些必要的申请文件，一次齐全。这些文件包括购房合同、房屋结算单、大房产证复印件等。填写好的申请表需要请开发商审核并盖章。
　　（五）缴纳公共维修基金、契税
　　公共维修基金一般由房产所在地区的小区办收取，部分城市已经开始由银行代收公共维修基金，缴纳的方法可以询问开发商的办事人员。需要注意的是，无论是小区办收取还是银行代收，都必须保留好缴纳凭证，这两笔款项的缴纳凭证是办理房产证的必需文件，一旦遗失会影响获得房产证。
　　（六）提交申请材料
　　材料主要包括以下几种：
　　1、盖章的申请表；
　　2、房屋买卖合同；
　　3、签订预售合同的买卖双方关于房号、房屋实测面积和房价结算的确认书；
　　4、测绘表、房屋登记表、分户平面图两份；
　　5、专项维修资金专用收据；
　　6、契税完税或减免税凭证；
　　7、购房者身份证明（复印件核对原件）；
　　8、房屋共有的提交共有协议；
　　9、银行的提前还贷证明。
　　（七）按照规定时间领取房产证
　　一定要保存好管理部门给的领取证书的通知书，并按照上面通知的时间领取房产证。另外，在缴纳印花税和产权登记费、工本费时需仔细核对房产证的记载，尤其是面积、位置、权利人姓名、权属状态等重要信息。
　　【新房办房产证需要多少钱】
　　购买一套房，若面积低于90平米，契税按房款的1％征收，超过90平米按房款的1.5％征收，购买二套房契税按房款3％征收；住宅登记费每套80元，非住宅登记费每套550元；公共资金是用于小区管理、小区物业建设的费用，框架结构按照每平米16.8元缴纳，砖混结构按照每平米15.6元缴纳。
　　1、居民住宅每套80元，如有共有权证增收工本费10元／本。
　　2、其它房产建筑面积500（含500）㎡以下的每宗200元，500～1000㎡的为300元，㎡的为500元，㎡的为800元，5000㎡以上的为1000元；如共有权证增收工本费10元／本。
　　3、印花税：印花税：分为“产权转移书据”印花税和“权利、许可证照”印花税。“产权转移书据”税目税率为万分之五，计税依据为书据中所载的金额，买卖双方均要交纳：“权利、许可证照”税目适用5元／件的定额税率，买方交纳。
　　4、契税：由购房人交纳。
　　【二手房办房产证需要多少钱】
　　办理二手房房产证买卖双方需缴纳的费用有交易费、登记费，买方还需缴纳契税，卖方需缴纳营业税及附加和个人所得税。交易费每平米6元钱，登记费每套80元；购买一套房，若面积低于90平米，契税按房款的1％征收，超过90平米按房款的1。5％征收，购买二套房契税按房款3％征收；营业税及附加和个人所得税视房屋面积和房产证办出时间是否超过5年而定。
　　【豪宅和普通住宅房产证费用区别】
　　144平米以上的房子称为非普通住宅，144平米以下的房子称为普通住宅，普通住宅超过5年免征营业税及附加，不超过5年的按照差额的5.55％征收；非普通住宅超过5年的按差额的5.55％征收，不超过5年的按全额的5.55％征收。若没有原始发票，普通住宅超过5年的仍然免征，不超5年的不论普通还是非普通住宅都按全额的5.55％征收。超过5年的住宅、而且是家庭唯一住宅，可以免征个人所得税；不是家庭唯一的住宅、不超过5年的，需缴纳个人财产转让所得部分的20％，超过5年的按评估价的1％征收。
别的业主也在分享装修经验
深圳手机用户_spw 11:32:41留言
深圳手机用户_oek 11:43:29留言
枸杞 10:27:03留言
手机用户_bvu 20:44:22留言
幽梦 11:07:51留言
李海丽 09:48:00留言
小小快乐 11:22:54留言
秀晶 10:51:00留言
清月 10:31:49留言
小熊熊 09:17:09留言
西安手机用户_rey 17:30:27留言
武汉手机用户_rey 17:30:27留言
筱倩 10:09:24留言
慧宣 10:37:12留言
小艾 09:25:15留言
阿敏 09:56:46留言
野子 09:21:08留言
心怡 09:10:33留言
小华 15:34:56留言
叶凡 09:26:54留言
武汉手机用户_wrz 15:47:35留言
成都手机用户_psl 13:17:44留言
宁波手机用户_psl 13:17:44留言
桥晓 09:26:20留言
绵阳手机用户_mso 10:03:27留言
台州手机用户_mso 10:03:27留言
张文举 09:55:28留言
蔡文轩 09:29:42留言
北京手机用户_ozh 01:40:50留言
南昌手机用户_ozh 01:40:50留言
貝雅 10:02:03留言
吴观 09:32:34留言
张雯 14:39:38留言
花生 09:35:06留言
小水杯 09:58:12留言
小雅 14:07:49留言
陈傅 14:46:12留言
red 14:04:18留言
小欣 09:21:07留言
深圳手机用户_fpt 09:32:23留言
小馒头 09:19:44留言
小幸运 10:06:06留言
深圳手机用户_fpt 09:14:10留言
深圳手机用户_fpt 09:22:24留言
信惠 09:14:05留言
深圳手机用户_fpt 10:30:54留言
娜恩 09:34:41留言
深圳手机用户_fpt 09:10:05留言
雪莉 11:19:03留言
深圳手机用户_fpt 09:55:11留言
张轩 09:24:21留言
幼恩 11:51:47留言
钱可 10:13:44留言
陈显 11:21:52留言
炫雅 16:43:15留言
小珍 17:21:06留言
邓富源 14:36:53留言
沈阳手机用户_vjt 07:46:17留言
白洁 18:00:36留言
一次就好 17:22:13留言
梁文聪 13:45:39留言
小燕 16:11:37留言
作为 14:27:59留言
陈伟霆 15:17:35留言
啊胜 16:51:31留言
心澜 16:47:29留言
小月 14:44:38留言
双鸭山手机用户_ru 06:23:23留言
西安手机用户_lua 13:58:20留言
青岛手机用户_lua 13:58:20留言
北京手机用户_suc 08:40:43留言
台州手机用户_mrn 21:54:36留言
南京手机用户_mrn 21:54:36留言
太原手机用户_dos 10:16:41留言
嘉兴手机用户_dos 10:16:41留言
呼伦贝尔手机用户_c 19:49:28留言
厦门手机用户_cwz 19:49:28留言
stop先生 17:23:47留言
广州手机用户_nfu 06:16:41留言
绍兴手机用户_tah 17:51:14留言
湖州手机用户_xho 07:12:41留言
武汉手机用户_uhz 12:35:10留言
杭州手机用户_uhz 12:35:10留言
合肥手机用户_bul 17:20:28留言
郑州手机用户_hda 19:57:56留言
手机用户_dvz 20:52:33留言
上海手机用户_suy 06:25:09留言
福州手机用户_nrx 22:34:31留言
捂嘴的笑 17:11:26留言
-牛牛 15:01:02留言
酒场浪人iiii 18:03:21留言
南京手机用户_yeu 12:45:28留言
武汉手机用户_nhr 10:11:44留言
信阳手机用户_nhr 10:11:44留言
欢其一人 15:36:08留言
blurred 17:31:46留言
南栀北葵 15:00:16留言
久疏问候 15:13:31留言
心里藏着一个人。 14:10:22留言
皇甫娃红 17:07:06留言
huase 11:23:15留言
Hey, 13:49:53留言
ayiseldgg 10:08:46留言
fajho 15:08:20留言
手机用户_gjv 23:49:34留言
定西手机用户_doh 13:55:33留言
手机用户_doh 13:55:33留言
岳阳手机用户_lng 16:27:53留言
深圳手机用户_hoz 16:08:24留言
六安手机用户_hoz 16:08:24留言
包头手机用户_dkl 14:23:38留言
青岛手机用户_dkl 14:23:38留言
泰州手机用户_irb 18:20:45留言
鸡西手机用户_iha 11:51:11留言
石家庄手机用户_al 10:20:35留言
上海手机用户_fpn 21:37:23留言
成都手机用户_fpn 21:37:23留言
手机用户_fzy 20:55:18留言
10秒快速注册或登录
还没有账号？41万买130平方的房子老证过户费多少钱_百度知道