咸阳市住房公积金有一套商业贷款配偶还能用公积金贷款吗

来源：蜘蛛抓取(WebSpider) 时间：2016-10-23 14:22 标签： 咸阳市住房公积金中心
您好，我老公在我们婚前买了一套房子，咸阳奥林匹克花园，现在有商业贷款正在还，但是我们打算在西安在首付
问题来自：西安
| 提问时间： 16:18
您好，我老公在我们婚前买了一套房子，咸阳奥林匹克花园，现在有商业贷款正在还，但是我们打算在西安再首付一套房子，请问：1.首先我们能在西安购买商品房吗？算是第二套房子吗？我们两个的户口都在咸阳市。2.如果能在西安买房，那可以用我老公的公积金贷款吗？我们第一套房子的贷款还没还清。3.奥林匹克花园的房子到底属于西安还是咸阳，地理位置上是在咸阳，但是当时办理房贷都在西安的银行。谢谢。
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应该可以用公积金，但是应该算2套。
你好，我是爱房网编辑。你们在购房应该算是二套房，可以用公积金贷款。
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咸阳女子为买房查个人征信 名下竟多出房贷信息
兴平的张女士在咸阳市买了一套房，可在办理公积金贷款时，却被对方告知“无法办理”，到底怎么回事呢？一大早记者见到了张女士，她说自己在六月份准备去办理新房的贷款手续时，却被告知无法使用住房公积金进行贷款，只能全款付清或是进行商业贷款。张女士：“如果全款的话，我还要再交20多万，转商贷的话，中间会有五万左右的差价。”张女士很纳闷，住房公积金一直是按时交纳，为什么不能使用其贷款呢？对方解释因为张女士现在所要贷款买的房子已经是她名下第三套住房了，而且之前也已经有了一个房贷，并且显示正在还款，按照相关规定第三套住房是不能使用公积金贷款的。张女士：“公积金不给办理，而且之前那个贷款，我完全不知情，根据征信系统查询的结果，查到是中国农业银行办的。”随后，张女士找到了办理贷款手续的农业银行，工作人员查询发现张女士名下确实有一个房贷。而且是在2009年办理的。张女士：“查询结果就是对方的名字和身份证号和我完全是一样的。”随后张女士在公安机关的帮助下，联系到了和自己同名同姓的“有缘人”，电话中对方表示之前并不知道自己的身份证号竟然会和别人的完全一致，只是她发现身份证上的出生年月和实际不符，于是在办理二代身份证时就将自己的身份证号进行了变更，而2009年在办理房贷时仍旧使用的是一代身份证，所以张女士在银行的征信上才会有一个房贷信息。张女士：“我现在就想把我这个公积金贷款办下来，把不是我名下的房产信息消除掉，我个人经过咨询，然后我给农行提请了个人征信异议，我昨天查了我的个人征信，显示这个贷款还在我名下。”随后，记者和张女士一起再次找到当年受理贷款的农业银行，工作人员表示，事情出来后，他们也在积极处理，截止目前张女士在农业银行的名下已经没有任何贷款记录，只是现在征信的问题他们无法自主更改。银行工作人员：“今天我们已经跟人民银行的征信系统在沟通，看能不能在线进行解除，而且刚才我也给对方代办公积金业务的银行打电话了，对方银行也很理解，说联系尽快解决这个问题。”
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2016201610月
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夫妻一方是纯公积金贷款的主贷人，另一方是参贷人，目前主贷人的公积金就可以还清第一套的月供，参贷人的公积金闲置。现在购入第二套是纯商贷，参贷一方是否可以退出第一套的还贷，用公积金冲还第二套房子呢？&公积金中心咨询下来是只要第一套的公积金贷款没有还清，夫妻二人的公积金就算有剩余也不能用来冲还第二套商贷，但是现在不同的是，并不是夫妻二人的公积金冲还完第一套还有剩余，而是其中参贷人的公积金根本就用不上，结果有区别吗？月冲不行的话年冲有可能吗？&请篱笆高人指点！多谢！
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自己顶一下！篱笆上的各位贷款达人们帮忙解答下吧！不胜感激
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没有高人可以帮忙回复下吗？问了商贷的银行的工作人员，他也说不清。。。。
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再顶一下，等达人解答！
我是双宝妈
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不可以啊，我以前也问过银行相同的问题。你要想，就算你们有一个人的公积金根本就没进行月冲或年冲，但是你当时是用了这个人的额度才能申请到这么多公积金的，否则一个人怎么能申请60万或70万或80万呢？所以只有在第一套还清的情况下才能开始冲还贷第二套。你可以把第一套的还款时间缩短一些，调整成月还款额和你们夫妻二人的公积金进账差不多，就行了。
小叮当，健康地来爸爸妈妈身边，你有一个疼你的姐姐哦！
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昨天在看房的时候遇见工行的，为买二套做准备，他说可以先问当时贷款银行在不离婚的情况下是不是可以把其中一个人的还贷关系解除（各区不同各人情况不同），如果银行同意就OK，解除掉的那个人可以把公积金的钱还第二套
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第5 楼 irene_chen111 不可以啊，我以前也问过银行相同的问题。你要想，就算你们有一个人的公积金根本就没进行月冲或年冲，但是你当时是用了这个人的额度才能申请到这么多公积金的，否则一个人怎么能申请60万或70万或80万呢？所以只有在第一套还清的情况下才能开始冲还贷第二套。你可以把第一套的还款时间缩短一些，调整成月还款额和你们夫妻二人的公积金进账差不多，就行了。谢谢！
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第6 楼 yvonne1985412 昨天在看房的时候遇见工行的，为买二套做准备，他说可以先问当时贷款银行在不离婚的情况下是不是可以把其中一个人的还贷关系解除（各区不同各人情况不同），如果银行同意就OK，解除掉的那个人可以把公积金的钱还第二套谢谢你提供的信息！我去问问公积金贷款可不可以这么操作！有结果了回来更新帖子为以后有相同情况的tx提供参考。
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不错，支持亲 :rose:
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第8楼lmwangwang谢谢你提供的信息！我去问问公积金贷款可不可以这么操作！有结果了回来更新帖子为以后有相同情况的tx提供参考。后来怎么说？我问了建行貌似OK啊
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可以的，你去银行申请。
物极必反、否极泰来
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