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房子升值按揭房还可以再贷款吗?
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来源：不详
作者：佚名 点击：
　　几年前，陈先生贷款买了一套房子，几年过后，因为房产领域火热，价格一路上涨，当初400多元/平方米的房子，现在市场价已超过10000元/平方米。房子升值了，陈先生不禁狂喜。但是因为房子还正在按揭，未还完贷款之前，产权只能抵押给银行，陈先生房子的“增值”部分无法实现。这令陈先生很苦恼。　　买了房没钱装修?百顺兴投资来帮忙　　不过，陈先生从网上知道，多家担保公司及银行合作开展了“按揭房再贷款”业务。对于已升值的按揭房，再次向银行提出办理再贷款，这样，房子的升值部分就可以实现。陈先生从网上搜索找到百顺兴投资银行担保公司，顺利办理了按揭房再贷款业务，高兴地说，自己早买房总算赚到了。　　什么是按揭房再贷款　　按揭房再贷款就是您的住房目前还处于分期付款状态，但是已经偿还了一定的贷款本息，因为一时需要资金用于个人消费或经营，想利用该房屋做抵押重新申请贷款。该房屋再做抵押时，可把其抵押价值减去原贷款余额后的差额作为抵押，再向我们申请贷款。贷款利率：按各银行的基准利率上略有上浮，具体情况视银行而定。房对于已增值的房产，通过“按揭房再贷款”业务，大大方便了房东将增值部分变现，买车、装修、再次买房等等大笔支出的费用，再也不用发愁了。　　贷款对象：借款人拥有一套处于还款期的房屋，无欠息行为，收入稳定，信用良好，有按期偿还借款本息的能力，并已按期偿还本息两年以上。　　贷款限额：　　1. 贷款额度=房屋价值*抵押率-原贷款的本金余额。　　2. 房屋价值以房屋的原购买价和二次抵押时的评估价相比较，取两者中的低者。　　贷款期限：
二次的期限根据贷款的具体用途来确定，用于个人消费类贷款最长不超过5年，用于个人经营类贷款最长不超过3年，并且贷款到期日不超过第一次的到期日。　　按揭房抵押贷款首选百顺兴投资，与银行直接合作值得信赖　　业内相关人士提醒　　处在按揭中的房东们，要“量力而行切勿盲从”。一方面，申请“按揭房再贷款”，意味着向增多，最终还得支付更多的利息;另一方面，申请该业务后，房东们的还款压力将大大增加，应理性对待自身的月供还款能力。他提醒房东们，业主如果存在月供还贷能力有限，或者如果没有明确的资金需求，应慎重申请此业务，毕竟月还款及消费贷款的压力将比原先大大增加。　　百顺兴投资中国领先贷款门户，银行授权合作网站，安全、便捷、高效!申请房产抵押贷款，按揭房抵押贷款，红本房抵押贷款请访问百顺兴投资在线申请通道。更多贷款资讯，贷款服务信息尽在百顺兴投资。免责声明百顺兴投资网发布此信息目的在于传播更多信息，与本网站立场无关。百顺兴投资网不保证该信息（包括但不限于文字、数据及图表）全部或者部分内容的准确性、真实性、完整性、有效性、及时性、原创性等。相关信息并未经过本网站证实，不对您构成任何投资建议，据此操作，风险自担。
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办理抵押贷款到期还不上钱，会有什么后果？
作者:贷款知识网
摘要:申请抵押贷款不还会有哪些后果?生活中，遇到急需用钱的情况，很多朋友会选择申请抵押贷款。因为有抵押物的原因，抵押贷款利率相对是比较低的，借款人关注还款压力大小，所以，比较关心抵押贷款利率的问题。此外，抵押贷款受欢迎不仅是抵押贷款利率低，还有一
申请抵押贷款不还会有哪些后果?生活中，遇到急需用钱的情况，很多朋友会选择申请抵押贷款。因为有抵押物的原因，抵押贷款利率相对是比较低的，借款人关注还款压力大小，所以，比较关心抵押贷款利率的问题。此外，抵押贷款受欢迎不仅是抵押贷款利率低，还有一个主要原因是贷款额度高，且成功获贷机率高。那么，申请抵押贷款不还会有哪些后果呢?
抵押贷款不同于信用贷款。抵押贷款要求贷款人在申请人，提供一定的资产作为抵押物。一旦当贷款人没有能力按时足额的偿还款项时，贷款机构就会变卖抵押物，来降低自己的经济损失。
抵押贷款不还的后果?最严重的后果则是贷款机构经过法律程序，变卖贷款人的抵押物。例如房屋抵押贷款，在贷款初期，贷款机构会找评估公司对房产进行评估。评估价格一般为时长价值的90%，而贷款人可以取得的贷款一般不能多于估值的70%。可见，经过变卖贷款人的抵押物，是可以保证自己的经济不受损失的。
抵押贷款不还的后果是什么?一定会变卖自己的抵押物吗?当然不是，贷款机构还是会催收欠款，与还款人协商解决办法。
因此，申请抵押贷款成功获贷后，一定要记得做好还款计划，否则，出现逾期，对自身信用记录造成严重的影响，还会影响以后申请贷款。
其实，人人都有手头紧的时候，对于贷款之人更不例外，所谓车到山前必有路，如果真是因时间问题一时还不上，也不是必&死&无疑。现在，小编马上教你一旦出现财务危机，能够为抵押物保驾护航的方法。
　　方法一 &享受&还款宽限期
　　如果出现财务危机，未能按期还款，借款人可以钻政策空子，&享受&还款宽限期。具体说来，逾期还款后，抵押物不会马上被拍卖。银行一般会在逾期还款半年左右的时点，向法院提起拍卖的诉讼请求。而从法院判决到执行拍卖，又将度过小半年的时间。如此一来，借款人相当于获得了一年的还款&宽限期&，在此期间，如果借款人能够将这一段时间来应交还给银行的本息，如数归还，并在今后继续按月足额还款，那么你就打赢了这场&抵押物保卫战&。方法固然好，但为了确保信用记录不会严重受损，建议借款人逾期时间不超过三个月为宜。
　　方法二 向贷款机构寻求帮助
　　对于部分人来说，只要有了还款宽限期，便能展开自救措施，筹资还款。但对于另一部分人而言，即便是获得了充裕的还款时间，仍会感到力不从心。所以，建议后者可以在贷款即将到期时，选择向其他贷款机构寻求帮助，如果额度较小，可以考虑申请无抵押贷款；如果额度较大，可以让担保公司帮你垫资还清尾款，解除房屋抵押，再向银行申请一笔新的贷款，得到贷款后偿还担保公司的垫资款项即可。
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◎ 广告赞助已按揭的房子还能申请抵押贷款吗？
发布者：chenhu917&&&&&来源：贷款知识网
　　相信大家都知道，在申请办理房屋抵押贷款时，贷款机构对于借款人提供的房产是有一定的要求的。那么，借款人是否可以使用按揭房办理房产抵押贷款呢?今天小编就来给大家介绍一下。　　贷款利率最低0.75%，承诺不收取任何中介费用。同样的额度、同样的三步申请，一分钟就可迅速匹配信贷经理。门槛更低、费率更低、品种更丰富。建议大家办理希财网贷款，申办入口：　　据小编了解，贷款的房子是可以用于抵押的。但并不是所有的贷款机构都支持按揭房抵押贷款的。因为申请人既然申请了房贷，那么自身的负债是相对较高的，如果不能有较好的还款能力，贷款机构是不会放贷的。　　当然，不同的贷款机构对贷款的房子申请抵押贷款要求不同。例如农业银行要求房屋在本地，并且为普通住宅、别墅、商铺或者办公楼，房产的抵押成数在5成。而兴业银行则规定，房屋必须在当地的市区内，除了普通住宅、别墅、商铺或者办公楼，厂房也可以申请，但是房屋的房龄最长不得超过15年。　　不过，用按揭房抵押贷款，用做抵押的房子，一般必须先把抵押的贷款还清。而最近成都农商行几项贷款产品打破了这一惯例规定，使得已在银行办理的房子，也可再到银行办理贷款。　　据了解，用抵押物再贷款，是农商银行非常重视的小微贷款业务之一。该银行相关负责人表示，房产是小微企业以及个体工商户贷款常用的抵押物，但现实中，很多个体工商户都已把房产做过抵押贷款，或房子本身就处于按揭还款的过程中，要贷款，都得先把贷款还完。而农商行推出的用抵押物进行再贷款，就能有效解决融资问题。比如客户原来在银行购买了一套房子，现在房子价值100万元，还有20万元贷款没有结清，那么他可以直接拿这套房子到农商银行来办速捷足值贷，按照最高90%的抵押率，他可以获得70万元的授信额度。抵押物价值不能覆盖所申请贷款金额的客户，还可追加保证人，进而满足融资需求。”　　另外，成都农商银行针对小微经营者的融资需求特点，灵活设定贷款期限、贷款利率、担保方式和还款方式，“流水线”操作，提高审批和放款效率。该行的“速捷贷”、“灵活贷”、“存量客户一日贷”系列产品，专为小微经营者定制，无抵押也可贷款，且无手续费。以“速捷贷”系列产品为例，授信额度最高100万元，额度可循环支用；授信期限最短1个月，最长3年；在还款方式上，既可按月付息、到期还本，也可以选择灵活还款的方式。　　如果借款人资金需求不是很多，且又急需用钱，还可申请按揭房信用贷款。正规银行，当天就能放款。& & & &业务优势：　　1.房产满6个月以上就可以信用贷款，　　2.贷款对象：在本地工作居住、房产在有按揭贷款当中，（含经营性贷款还本付息的贷款）　　3.贷款金额：5-50万　　4.还款方式：每月等额还款。　　5.所需材料：二代身份证明，住房按揭合同。　　6.无需收入证明。无需银行流水账，只要你有住房按揭贷款补充就可以帮你获取月供的45倍无抵押信用贷款　　7.任何贷款均不得用于投资房市，股市，期货或其他股本权益性投资　　8.不占二次抵押额度。全国房产均可　　通过小编的介绍，相信大家对于使用按揭房再贷款的相关事宜也有了一定的了解了，希望小编的介绍可以给大家带来一些帮助。& & & &关注“希财网贷款服务平台”（xicaidk）??微信??公众号，点击菜单“在线秒批”，三步即可快速完成贷款，选择多、到账快、额度高、手续简便。
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