房地产经营与管理专业
机电工程分院 7514301
经济技术分院 7515103
人文科学分院 7514202
管理科学分院 7515976
&&外国语分院 7515618
当前位置：&>&
房地产经营与管理专业
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发布时间： 19:38:50
一、培养目标
本专业为适应社会主义市场经济发展和现代企业的需要，培养德、智、体、美等方面全面发展的，注重职业教育与市场应用型专业才人需求的同步性，加强对学生技能实践教育，强调专业针对性、应用实践性与学生可持续发展性的结合，通过遍及全国的分析机构获得房地产经营与估价市场对人才的最新需求信息，获得最新流行的项目订单式练习资源，保证教育目标以市场为导向，将本专业的理论知识与专业实践相结合，把房地产经纪人、房地产估价师资格证、土地估价师等认证考核融入核心课程教学过程，培养出高级高水平的，市场急需的实用型专业人才。学生毕业后可以到房地产开发公司从事房地产投资、管理、交易、销售等业务；在房地产策划公司从事项目策划；在房地产评估公司从事房地产评估等工作；在物业管理公司从事前台、客户管理、物业管理等工作；在房地产投资、咨询、经纪等公司从事咨询、投资及代理服务等工作。
二、人才培养规格要求
（一）知识结构与要求
文化基础知识
●掌握一定的哲学原理、必要的法律知识，理解邓小平理论和毛泽东思想的重要思想概论，具有良好的职业道德和行为规范
●掌握公文写作、文秘知识
●具有必备的体育知识
●掌握计算机应用基础知识
●掌握英语基本知识
思想道德修养与法律基础、毛泽东思想、应用文写作、高职英语、计算机基础、体育运动。
专业基础知识
●掌握微观、宏观经济学基础知识
●掌握在经济领域的数学应用
●掌握房地产的基础知识
●掌握统计核算、会计核算的基本理论知识；
●掌握管理者必备的计划、组织、领导、控制的基本知识。
房地产概论、西方经济学、经济应用数学、管理学基础、房地房地产产法律法规、会计学原理
专业技术知识
●掌握房地产金融、房地产装饰等知识
●掌握工程制图的基本技能以及识图的能力
●掌握工程造价的相关知识
●掌握房地产的推广、促销和策划等知识
●掌握房地产项目的评估和融资等知识
●掌握房地产相关的营销学
●掌握房地产策划的相关知识
房地产金融、房地产装修和装饰、房地产结构概论、工程制图及识图学、工程造价、项目评估与融资、房地产策划、房地产经营与估价、房地产营销学、房地产策划
专业拓展知识
●掌握消费者的心理活动的基本规律及测定的基本知识；
●具有一定的物流管理、财务管理方面的知识；
●具有商业企业会计核算知识；
●具有商务英语的基本理论知识；
●掌握办公设备应用与维护的基本知识；
●具有房地产促销、策划以及网络营销的基本知识。
●掌握广告设计、策划等相关知识
消费心理学、国际贸易理论与实务，计算技术、商业会计、会计电算化，财务管理、物流管理，商务英语，连锁经营、房地产促销、网络营销，办公自动化、广告学
（二）能力结构与要求
l具有运用辩证唯物主义的基本观点及方法认识、分析和解决问题的能力
l具有一定的应用文、公文写作及数学运用的能力；
l具有英语听说读写能力，达到《全国高等学校英语应用能力考试》（B级）；
l具有计算机应用的能力及信息的获取、分析与处理的能力《全国高等学校计算机考试》（一级）标准；
思想道德修养与法律基础、毛泽东思想、应用文写作、高职英语、计算机基础、体育运动。
专业核心能力
l学会物业方面的相关管理、规划等知识
●学会居住区的选择、绿化、管理和规划等知识
l掌握城市土地的征用、议价和管理等知识
l掌握房地产方面的相关经济学知识
l掌握房地产相关的建筑材料知识
l掌握市场调研、公关及商务谈判技能；
l具有一定的建筑风水学等知识
物业管理、房地产信息系统、城市土地管理、居住区规划、房地产经济学、建筑材料、房地产造价、建筑风水学、商务礼仪
专业拓展能力
l学会应用定性和定量分析的方法测定消费者的心理活动，辩证的和历史的观点来认识和解决人的问题；
l具有企业物流和第三方物流管理的基本能力；
●具有商业企业会计核算和财务管理方面的能力；
●掌握连锁经营、超市营销、网络营销的基本方法；
●能阅读、翻译常用的英文函电；
●能熟练应用办公设备及进行日常的维护。
消费心理学、国际贸易理论与实务，计算技术、商业会计、会计电算化，财务管理、物流管理，商务英语，连锁经营、房地产促销、网络营销，办公自动化。
（三）素质结构与要求
或教学活动
l毕业生要热爱祖国，拥护中国共产党的领导；
l懂得毛泽东思想和邓小平的基本理论；
l具有爱国主义、集体主义、社会主义思想；
l遵纪守法，有良好的思想品德、社会公德；
l具有服务意识和艰苦创业、团结协作精神。
思想道德修养与法律、毛泽东思想、邓小平理论、心理咨询、专题讲座。
l具有一定的体育、卫生和军事基本知识。
l掌握科学锻炼身体的基本技能，养成良好的体育锻炼和卫生习惯，达到国家规定的高职学生体育和军事训练合格标准。
l具有健全的心理和健康的体魄。
军训、体育、课外体育锻炼、球类比赛、文艺活动等。
l热爱市场营销专业，具有本专业的专业知识和专业技能；
l具有从事市场营销专业各职业岗位的实际工作能力；
l具有良好的职业道德，较强的敬业精神和创新精神；
l具有爱岗敬业、自律、诚信、进取、勇于创新的良好品质；
l具有较强的沟通与协作、协调与组织能力，并有良好的团队精神；
l有强烈的事业心、责任心和社会责任感 ；
l良好的语言表达能力及与人沟通、共事的能力；
l具有吃苦耐劳、不屈不挠的韧劲。
礼节礼仪、演讲与口才、书法基础、职业道德、就业指导、就业专题讲座、课程实习、顶岗实习等。
l具有一定的文学、艺术修养和人文科学素养；
l具有一定的审美能力；
l有一定的音乐、书画等方面的素养。
心理健康、音乐欣赏、摄影、课外阅读、校园艺术节等。
（四）职业资格能力要求
房地产经营与估价专业的技术、技能和职业资格证书考核要求获得以下资格证书：
助理物业管理师
劳动和社会保障部
助理营销师
劳动和社会保障部
三、学制、招生对象与毕业生就业方向
招生对象：全日制普通高中毕业生、职业中学毕业生、中专毕业生。
学制：基本学制三年，实行弹性学制。
就业方向：房地产策划公司、建筑公司、房地产经纪公司、房地产投资公司、房地产咨询工资、房地产评估公司和物业管理等。
就业岗位：房地产投资、管理、交易、销售、项目策划、投资理财、前台、客户管理、咨询、投资及代理服务。
四、课程模块体系结构及学时学分分配表
基本素质与通用能力
职业综合能力
实践教学环节
五、实践教学环节要求
（一）实践教学环节安排表
实践教学环节（项目）名称
国防教育（军训、入学教育）
房地产经营管理（实习）
综合训练（毕业设计）
（二）职业能力实践要求
1.时间：大学期间寒假和暑假中的任意四个假期
2.学分：每学期2个学分，4学期，共8个学分
3.完成形式：深入企业、工厂、农村、城镇和社区进行的了解社会、服务社会，接受经济建设、精神文明建设和政治文明建设实践锻炼和学习的活动。职业能力实践可以通过顶岗实习、社会调查和&三下乡&形式完成。
（1）顶岗实习：即学生根据自己的意愿，自主选择某一企业或是单位进行顶岗实习和工作，了解当前的就业情况及本专业职业方向，职位状况等，从而获取更多的实践工作经验。
（2）社会调查：即根据当前国家经济形势和相关的方针政策，以及自己的兴趣和学识，选定社会的一个特定现象作为研究对象（即选题），并应用科学方法，对所选定的这一现象进行实地考察，掌握并分析其发生的各种原因和相关联系，从而提出解决问题的对策，最终形成调查报告。
（3）&三下乡&活动：是指文化、科技、卫生&三下乡&。即确定一个主题，并围绕所确定的主题开展相应的下乡服务活动。如与当地学生青年座谈联谊、为当地小学生义务辅导功课，深入农民之中调查研究等。
4.学生职业能力实践可以采取个人分散或集体方式进行实践，以就近、安全为原则。实践的内容可以从以上三种方式中选择一样开展实践活动，也可以根据自己的实际情况自主选题完成实践，但课题（内容）必须经分院审批通过并报创业园备案。
六、课程主要内容简表
使学生通过对物业公司的运作模式及管理方法的了解和掌握，为今后从事物业管理工作及房地产开发打下基础，也为取得物业管理师证书打下基础。
房地产估价与案例分析
主要培养学生对房地产估价对象及时点等的把握，并从案例中学到估价的技巧和方法。
项目投资与融资
使学生正确把握项目的概念，培养学生撰写投资融资计划书的技巧及掌握项目投资与融资的方法。
房地产策划
通过专业理论知识学习和操作技能训练，使学生掌握房地产策划基础知识、了解房地产运作的基本形式，熟练房地产策划的工作流程，熟悉综合分析技术和主要房地产策划方法，具备房地产策划师职业资格应具备的独立工作能力。
要求学生掌握工程造价的计量计价方法和造价文件的编制，并为考取造价工程师证作准备。
房地产开发经营与管理
主要训练学生从宏观方面理解和掌握房地产开发的制度和政策，并从中学习经营与管理的技巧，让学生对房地产开发过程有一个全面的认识。
房地产市场营销
主要培养学生对房地产市场的敏感度，并培养学生的市场资料收集、分析、运用的能力。
房屋的装修与装饰
使学生掌握装饰装修工程施工技术与管理的知识和运用专业知识以提高解决实际问题能力。
房地产概论
主要使学生对房地产的相关知识及从业资格等有一定的了解，为学习其他的主干课程打下基础。
建筑结构概论
通过对建筑结构的功能、构造原理的掌握，为房产评估和估价作支撑。
工程制图及识图学
训练学生通过对制图原理的理解，掌握一定的制图、识图方法，为评估和估价提供技术支持。
房地产金融
房地产金融的基本任务是运用多种金融方式和金融工具筹集和融通资金，支持房地产开发、流通和消费，促进房地产再生产过程中的资金良性循环，保障房地产再生产过程的顺利进行。主要让学生掌握房地产金融的相关制度如房屋抵押、贷款、保险等，让学生在实际运用中合理的利用制度。
房地产法规
培养学生依法办事的意识和能力。通过学习，使学生正确理解房地产相关法律法规的内容，在今后的工作中依法办事，或者为企业提供法律方面的咨询。
七、教学进程计划表
2011级房地产经营与估价专业（三年制）教学进程计划表
各学期教学与周课时安排
公共必修课
职业通用能力课程
高职英语（上）
高职英语（下）
经济应用文写作
计算机文化基础
思想道德素质及身心健康素质课
游泳课为必修项目，另选修其他两个项目，一般在1-4学期修完
思想道德修养与法律基础
毛泽东思想和中国特色社会主义理论体系概论
形势与政策
大学生安全教育
大学生心理健康教育
职业发展与就业指导
专业支持必修课
会计学原理
房地产概论
管理学原理
房地产金融
房地产法规
建筑结构概论
西方经济学
工程制图及识图学
房屋装修与装饰
专业核心必修课
房地产估价与案例分析
居住区规划
房地产市场营销
房地产策划
房地产经营与管理
专业拓展限定选修课
物业设备管理
　选修其中3门课程，共6-12个学分,一般在第2-6学期修完　
房地产信息系统
建筑风水学
房地产经济学
工程管理概论
助理物业管理师
助理营销师
助理物流师
助理电子商务师
人文素质公共任意选修课
选修4门课程，0.5学分每门一般在1-4学期修完
实践必修课
入学教育及军训
安排在1-4学期完成
毕业社会实习
职业能力实践
毕业设计(论文)
其中各学期教学与周课时安排中是周数*周学时数
八、对教学计划必要的说明
1．本计划共20周，其中教学16周，机动1周，复习1周，考试2周。
2．本专业毕业最低学分要求为126.5学分。列入《教学进程计划表》16学时计1学分，专业实训、毕业设计、毕业实习、社会调查等实践活动按30学时/周计。商业地产策划中的市场调查应该怎样做呢_百度知道l国家各地的房产政策真的能控制房价吗，是什么主导因素影响中国房价_百度知道一些市民发现后纷纷拍照发朋友圈质疑桥梁的质量。
女儿在17年前，被逼嫁给当地人，生活很艰苦。
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　　作者：吴裕彬
　　来源：公民经济学家吴迪（ID:deeywoo）
　　万众瞩目的M2数据出来了。中国经济的两个超级大拐点过去了，你没看到，财富就会大缩水。
　　万众瞩目的M2数据出来了。广义货币M2同比增速降至10.2%。之前预测的M2同比增速再次坍塌的趋势再次被确认了。看下面的数据图
　　如上图所示，M2同比增速从去年7月到今年3月盘整了9个月。之后就一路下跌。昨天的文章指出M2同比增速坍塌的意思就是：中国的M2同比增速将下一个台阶，其中值按百分数来讲将从双位数变成个位数。什么意思呢？以后中国的M2同比增速将是7%，6%这样的个位数，而不是20%，15%这样的双位数。预测正在成为事实。
　　我们站在中国的M2同比增速将下一个台阶的超级大拐点上面。
　　数据显示，7月份人民币贷款增加4636亿元，同比少增1.01万亿元，比上月少增9164亿元。分部门看，新增贷款4638亿元中的4575亿元都是新增住户部门贷款，与之相对的是非金融企业及机关团体贷款减少26亿元，罕见出现负增长。在住户部门贷款中，短期贷款减少 197亿元，中长期贷款增加4773亿元。这意味着，中长期的住房按揭贷款成为7月新增人民币贷款的唯一主力，家庭部门加杠杆购房支撑了7月信贷增长，而基建贷款则快速下降。
　　企业部门贷款负增长，这意味着企业部门无利可图，未来资产负债表通缩和就业形势会更加严峻。还有一个重要的信息，就是企业部门在去杠杆。如下面的数据图所示，房地产开发投资完成额累计同比也跌到了历史最低水平，这意味着房地产开发商也在去杠杆。而与此同时，中国的房贷/GDP在过去几年呈加速上升态势，2012年以前尚不到15%，2016年底将超过25%--创下历史最高纪录，达到日本地产泡沫顶峰时的水平。目前中国居民房贷收入比0.46--也是历史记录，已超过日本房产泡沫时期的水平，这意味着普通老百姓加杠杆买房成了接盘侠。
　　在超级去杠杆化这场金融战役里，企业部门在边打边撤，房地产开发商也在边打边撤，普通老百姓却打了鸡血一样高歌猛进。幸好各级地方政府又在出政策打压楼市，以免让这些老百姓头脑过热。希望他们想想股市里的中国大妈，不要太疯狂了。
　　人民日报说：“ 居者有其屋”并不等于“居者有产权”。即使在欧美等发达国家，住房自有率也只有60%多，日本租房结婚者比例高达67.1%，买房结婚夫妇比例仅为14.3%，而我国城市目前新房自有率已接近90%。省吃俭用买房的结果，使大量资金集中于房地产市场，推高了房价，也限制了居民日常消费等方面的支出，对扩大内需带来不利影响。”这意思就是想权那些打了鸡血的老百姓“醒醒吧”。可惜他们把政府的苦口婆心当风吹，加着杠杆要当超级接盘侠。让我们看看下面的数据图
　　人民币兑美元汇率（红色，右轴），中国住宅平均价格（以克黄金/平米为单位）
　　很多人还在纠结房价还在暴涨，认为买了就赚到了。这是因为他们被房子的名义价格迷住了双眼，以人民币计价的房价确实在涨，但是要看清房地产的大拐点，用人民币计价的房价是看不透的，应该用黄金计价的房价。如上图所示， 事实上以黄金计价的的房价在去年12月就已经见顶，之后在一路下跌（这么重要的的超级大拐点过去了，你看到了吗?）。这个时候应该撤出房地产，转为持有人民币黄金资产，等到以黄金计价的的房价跌到底部，再撤出人民币黄金资产，进入房地产。
　　各路专家依然在各种忽悠房价还得猛涨，高善文，阎首席，吴小平大飞机等等。他们都被人民币计价的房价迷失了双眼，看不清大拐点。中国的房地产市场还没有经历一轮完整牛熊市周期，让我们通过美国的房地产数据来看看房地产的大拐点是怎么回事。看下面的数据图：
　　美国新家庭住房价格中值（以1盎司黄金为单位，粉红色），美元指数（蓝色） 数据来源：彭博金融数据终端
　　如上图所示，以黄金计价的美国房价和美元指数在趋势上高度一致。以黄金计价的美国房价在2011年7月筑底反转，而美元指数在2011年6月初筑底反转，二者底部的时间高度接近，其顶部的时间也高度接近。
　　这意味着，本币汇率筑底是以黄金计价的房地产价格筑底的关键。只要人民币汇率还在下行通道，以黄金计价的房地产价格就会继续探底，而眼下黄金计价的中国房地产价格是在山顶位置。
　　靠砖家（高善文，阎首席，吴小平大飞机）就得在山顶山腰站岗，靠百度也不行，因为百度上的经济学知识基本上也被这帮砖家的口水垄断了，真正的金融经济学知识是百度不到的。
　　知识就是财富，金融经济学知识尤其是财富，特别是在超级大拐点的时代。不要把自己财富的安全交给砖家和百度，学会金融经济学知识，保卫自己的财富。
　　L型的中国经济，如何实现财富爆发式增长？
　　哈继铭：中国已进入干啥都不挣钱的阶段，中国人口红利的好日子已经过去了，接下来老龄化将迅速到来，以上这三个现象都会逆转。劳动力供应不会像过去那么充裕，一定会提高劳动力成本。家庭储蓄率不会像原来那么高，即使个人的储蓄倾向还是没有变，但是问题是，社会当中的老人多了，老人是负储蓄者，他们几乎没有收入但是还得消费，一旦这个群体的占比高了以后，整个社会的储蓄率就下来了，这么一来的话，资金供应就不会像过去那么充裕。现在开始就是人更值钱，钱更值钱，干啥你都不挣钱，或者难挣钱。
　　吴裕彬：投资就是瑜伽，修行的不是你的财富，而是你的心。这个世界其时没有熊市。熊市，牛市，存乎一心，境随心转，万法丛生。
　　不把L型增长中国经济的金融经济学本质给整明白，你根本不知道该怎么配置资产。请容我娓娓道来。
　　一．L型增长中国经济的金融经济学本质
　　经济新常态到底是什么？
　　有从经济增长速度上来说的（L型或者是倒L型增长），有从发展模式上阐述的（“中国制造”渐渐向“中国智造”的差异化服务业延伸；中国企业走出去，争取海外市场的投资红利；形成淘汰落后产能培育公平竞争优胜劣汰的市场环境；通过政府的“不缺位、不越位、不错位”，实现中国经济的再平衡），有从财富再分配的角度上阐述的（要让未来增长的成果能被社会大众实实在在地分享，而不仅仅是个数字增加的概念，更不该是付出了“贫富差距扩大”的代价而获得的），有从经济结构上阐述的（促使经济发展的动力从过去片面依赖外需和投资转到要更注重内需和居民消费需求上来，在工业化、城镇化、现代化进程中要保护好生存环境，打造中国经济升级版和中国新经济）；还有就是像哈继铭那样，拿人口红利来吓唬人。
　　但是这些阐述方式都过于感性，谈的更多是愿景，难以量化。真正要量化的阐述经济新常态，就必须从宏观金融经济学的角度来分析。而宏观金融经济学中最关键的一个金融经济变量就是货币流动性，所以我们要想了解新常态的金融经济学本质，就必须了解新常态下货币流动性的趋势变化。让我们看下面3个数据图。
　　图1：中国M2同比增速
　　图2：日本M2同比增速 数据来源：美联储
　　图3：韩国M2同比增速 数据来源：美联储
　　之所以拿日本，韩国，中国来比较，是因为这三个国家都是以儒家文化为根基的制造业大国，发展的模式均为经典的亚洲模式，而且体现了亚洲模式三个梯次：欧美把发展重心放在以金融为核心的服务业上来之后，在亚洲重点培养的第一个制造业基地就是日本，然后是韩国，再是中国。
　　亚洲模式的初期，M2(广义货币)同比增速都达到了惊人的高度，一般都在20%以上，这意味着M2呈超指数级增长。随着产业链的每一次升级，这些国家的M2同比增速都会下一个台阶。迄今为止，日本（年，年，1990年--至今）韩国（年，年，1999年--至今）的M2同比增速共有3个台阶，中国目前只有两个台阶（，1997--至今）。下台阶的意思是其数据中值（Median）不断下降。
　　1986年以来，中国的M2同比增速的中值都在18%附近，意味着中国的M2一直在呈指数级或超指数级增长。目前日本韩国的M2同比增速的中值按百分数来讲都是个位数，而中国的还是双位数。
　　所以新常态的金融经济学本质就是中国的M2同比增速将下一个台阶，其中值按百分数来讲将从双位数变成个位数。什么意思呢？以后中国的M2同比增速将是7%，6%这样的个位数，而不是20%，15%这样的双位数。也就是说，中国的M2同比增速将进入漫长的下行探底之旅。
　　二．新常态金融本质下的房地产走势
　　根据彭博社的数据，去年中国经济用于支付利息的支出为7.6万亿元，而同期中国的社会融资规模为15.41万亿元。这意味着中国去年的社会融资总量中有近一半是用来维持庞氏融资的。债务融资分为三种：对冲、投机、庞式。对冲融资，其收入可以支付本息。投机融资，短期内收入只能偿还利息而不能偿还本金，必须债务展期。
　　庞式融资，收入连利息也还不上，债务不断叠加，必须再融资或变卖资产/抵押物。经济体中的投机融资和庞氏融资比重越大，杠杆化的现象就越严重，就越有可能爆发债务危机。由是观之，中国经济已是名副其实的庞氏融资红海。由于庞氏融资的信贷规模呈利滚利的指数增长，因此中国的广义货币(M2)只有实现指数级增长，才能满足整个宏观庞氏融资对货币流动性的需求，否则就只有爆发系统性的债务违约。而由于中国的M2同比增速将下一个台阶，M2将无法实现指数级增长，系统性的债务违约--债务危机爆发几乎无可避免。
　　债务危机的爆发意味着房地产将持续向下深度调整，因为房地产等不动产是债务融资过程中最重要的抵押品。以国有四大行之一的中国银行（BOC）为例，在2011年其贷款抵押品的39%为房地产和其他不动产。最新从银监会得到的数据是，2013年底中国最大的几个商业银行的房地产贷款，及以房地产为抵押品的贷款，对贷款总额的占比为38%。房地产和土地作为抵押品在房地产信托等影子银行，信贷中的权重可能更大，危害也可能更大。根据麦肯锡去年的债务研报《Debt and (not much) deleveraging》，中国有接近一半的债务都与房地产有关。
　　三．新常态金融本质下的资产轮动
　　中国的M2同比增速将下一个台阶，这意味着中国的房地产长达十五年的超级牛市已经终结了，房地产已经站到了牛熊转换点。中国高净值人士的房地产资产配置比例非常高，超过60%，而发达国家投资者的房地产配置比例则低于10%。由于中国人的财富过度集中在房地产领域，一旦房地产深度调整开始，踩踏现象可能一触即发。中国高净值人群总资产规模已达60.5万亿元，这么大规模的资产未来将有相当大一部分撤出房地产，它们将涌向何处？
　　股市不会是一个安全的去处。因为房地产的深度调整伴随着M2同比增速的下滑探底，这意味着中国将走向流动性枯竭，缺乏流动性的持续支撑，股市在中长期也会下滑探底。从房地产市场踩踏而出的财富将会有相当一部分涌向黄金，人民币黄金将引来波澜壮阔的行情。见下图：
　　如图4所示，金价增速--房价增速和人民币兑美元汇率在趋势上高度负相关。 这意味着随着人民币贬值趋势的持续，金价的增速会越来越快于房价的增速。
　　笔者在之前的专栏文章《汇率战进入相持阶段》中分析过央行会在七八九这三个月大力维护人民币汇率的稳定，因此这三个月是撤离房地产进入黄金的很好的窗口期。一旦维稳期一过，人民币贬值提速，人民币黄金就会报复性上涨，金价增速--房价增速就会越来越大。而现在白银黄金价格比处在历史底部，所以配置人人民黄金（包括A股黄金股）之外，还可以配置人民币白银（包括A股白银股）。（在去年11月中的《全球宏观经济趋势的风眼：黄金》一文中笔者预测人民币黄金牛市将开启）。
　　除此之外，大家还可以增加人民币国债的配置。让我们看下图：
　　如图5所示， 中国房价指数同比增速和人民币国债指数同比增速在趋势上高度负相关，这意味着中国房地产的大熊市将开启人民币国债的大牛市。
　　四．L型的经济增长里财富也可以高速增长
　　新常态的金融经济学本质就是中国的M2同比增速将下一个台阶，其中值按百分数来讲将从双位数变成个位数。水能载舟亦能覆舟，货币流动性就是水，发展模式，财富再分配，经济结构调整，乃至资产配置都是舟，要顺水推舟，而不是逆水行舟。今年以来人民币黄金价格增长了约30%，人民币白银价格增长了约50%，许多A股黄金股，A股白银股的涨幅更是分别显著大于人民币黄金和人民币白银的涨幅，要是略带一些杠杆操作，收益率会更加可观。
　　把握好房地产，人民币黄金，人民币白银，A股黄金股，A股白银股，A股大盘，人民币国债这些大类资产的轮动节奏，任凭新常态里经济呈L型增长，哪怕是倒L型，我们的财富增长依然可以爆发。
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主演：陈键锋/李依晓/张迪/郑亦桐/张明明/何彦霓
主演：尚格?云顿/乔?弗拉尼甘/Bianca Bree
主演：艾斯?库珀/ 查宁?塔图姆/ 乔纳?希尔
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