空关房第2年起物业费打8折 宁波这规定你知道吗 - 网易宁波
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空关房第2年起物业费打8折 宁波这规定你知道吗
物业费为何不给打折？记者&沈之蓥昨天，顾女士反映，她在镇海合生国际城买了套精装修房子，交付后
一直没有入住，根据《宁波市住宅小区物业管理条例实施意见》，空关房第二年开始物业费可以打八折，但物业公司却要求全额收取，还说是总公司的规定。顾女士
说，公司的规定难道还能大过政府的规定？要求物业费打折遭拒顾女士告诉记者，她买的是合生国际城高层住宅，是精装修房，于２０１２年交付，一直没有去住。由于房子有漏水，前两年的物业费是由开发商代为支付，作为对她的补偿。关于接下来的物业费收缴，顾女士说，她跟物业公司产生了分歧。根据《宁波市住宅小区物业管理条例实施意见》，空关房从第二年开始，物业费是可以打八折的。她找到小区物管处，工作人员说白坯房可以，但精装修的房子不在享受范围内，要求全额支付，并称这是广东总公司的规定。“我房子的钥匙一直都在物业公司手里，为什么证明不了这是空关房？”顾女士对此感到不解。物价局为此专门出证明证实政策合生国际城位于镇海庄市街道，提供服务的是广东康景物业公司。昨天上午，记者来到该小区，找到物业负责人，他否认空关房要全额支付物业费，说像顾女士这种情况，只要来物业这里写一个申请报告，经过核实确认就可以了。物业公司到底有没有要求空关房不让打八折？记者联系上参与调查的镇海物价检查分局，工作人员说，接到顾女士的反映后，９月１４日，他们曾去过小区了解情况。“据我们了解，可能是沟通上存在一些问题，物业在广东的总公司不太清楚宁波这边的政策，一开始确实不同意打折。”工作人员说，后来他们以区物价局的名义写了个证明，证实宁波的相关政策，由小区物业管理处转交给了他们的总公司。昨天，经过电话沟通，顾女士答应物业公司去写一个申请报告，物业公司也表示，只要是空关房肯定会按规定的八折收取。空关房物业费确实可以打八折镇海区物业办工作人员说，他们还是第一次接到关于空关房不给打折的情况。根据《宁波市住宅小区物业管理条例实施意见》，业主对物业办理交付满１年后仍未入住的空关房，第二年开始业主应向物业服务企业提出空关房起止时间书面申请，经物业服务企业核实后，从第二年开始空关房期间的物业服务费按８０％比例交纳。物业办工作人员解释，这意味着，第一年的物业费需要全额交纳，从第二年开始，假如业主没有来住，可以在没去住的这段时间内向物业公司申请打八折。至于什么是空关房，他说一般是指白坯没装修过，“如果装修过，很难核实有没有去住过，但物业企业在具体操作时可能会有所不同。”陶先生是江东一家物业公司的管理人员，从事物业经理一职多年，他告诉记者，在实际操作中，为了减少业主的麻烦，他所在的公司没有要求空关房业主写打折申
请，而是通过外围调查，比如有没有装修、出租，以及用水用电的情况。“我们对空关房的理解是，不论白坯还是精装，以开发商交付时的样子为准。”他说。
本文来源：宁波晚报
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&option value=""&网页&/option&没入住的新房物业费能不能打折？&可享7折优惠--财经--人民网
没入住的新房物业费能不能打折？&可享7折优惠
&&&&来源：&&&&
&&&&&&字号
　　问钱报 　　我买了一套房，精装修，没家具。前段时间办了收房手续，但没入住。物业收了一整年的物业费，9000多元。后来我才知道，没入住可以按7折交物业费。我想知道真有这个规定吗？ 　　钱报答 　　记者先咨询了杭州市物价局。根据《杭州市物业管理条例》，只要傅女士能证明自己并没有入住，水电气没使用过，可以只交70%物业费。 　　杭州市物业服务管理中心工作人员答：已交付但没装修、没入住的，业主可享受物业费7折优惠；精装修是开发商做的，所以也适用这一条。 　　但是否入住，有时双方很难达成一致。工作人员表示，如今《杭州市物业管理条例》正在修订，希望这一点今后能更加明确。
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空关房第2年起物业费打8折 宁波有这规定你知道吗
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　　小编有言：今日《宁波晚报》第10版刊发一则维权案例，值得关注一下。镇海顾女士在镇海合生国际城买了套精装修房子，交付后一直没有入住，要求物业8折收取物业费，后维权成功。小编查阅了《宁波市住宅小区物业管理条例实施意见》，第五条第（五）款第二段确有规定，业主对物业办理交付满1年后仍未入住的空关房，第2年开始业主应向物业服务企业提出空关房起止时间书面申请，经物业服务企业核实后，从第2年开始空关房期间的物业服务费按80%比例交纳。这一规定可能很多网友还不是太清楚。下面转发今日报道供借鉴。
　　□记者沈之蓥
　　昨天，顾女士向新闻热线反映，她在镇海合生国际城买了套精装修房子，交付后一直没有入住，根据《宁波市住宅小区物业管理条例实施意见》，空关房第二年开始物业费可以打八折，但物业公司却要求全额收取，还说是总公司的规定。顾女士说，公司的规定难道还能大过政府的规定？
　　要求物业费打折遭拒
　　顾女士告诉记者，她买的是合生国际城高层住宅，是精装修房，于2012年交付，一直没有去住。由于房子有漏水，前两年的物业费是由开发商代为支付，作为对她的补偿。
　　关于接下来的物业费收缴，顾女士说，她跟物业公司产生了分歧。根据《宁波市住宅小区物业管理条例实施意见》，空关房从第二年开始，物业费是可以打八折的。
　　她找到小区物管处，工作人员说白坯房可以，但精装修的房子不在享受范围内，要求全额支付，并称这是广东总公司的规定。“我房子的钥匙一直都在物业公司手里，为什么证明不了这是空关房？”顾女士对此感到不解。
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　　物价局为此专门出证明证实政策
　　合生国际城位于镇海庄市街道，提供服务的是广东康景物业公司。昨天上午，记者来到该小区，找到物业负责人，他否认空关房要全额支付物业费，说像顾女士这种情况，只要来物业这里写一个申请报告，经过核实确认就可以了。
　　物业公司到底有没有要求空关房不让打八折？记者联系上参与调查的镇海物价检查分局，工作人员说，接到顾女士的反映后，9月14日，他们曾去过小区了解情况。
　　“据我们了解，可能是沟通上存在一些问题，物业在广东的总公司不太清楚宁波这边的政策，一开始确实不同意打折。”工作人员说，后来他们以区物价局的名义写了个证明，证实宁波的相关政策，由小区物业管理处转交给了他们的总公司。
　　昨天，经过电话沟通，顾女士答应物业公司去写一个申请报告，物业公司也表示，只要是空关房肯定会按规定的八折收取。
　　空关房物业费确实可以打八折
　　镇海区物业办工作人员说，他们还是第一次接到关于空关房不给打折的情况。
　　根据《宁波市住宅小区物业管理条例实施意见》，业主对物业办理交付满1年后仍未入住的空关房，第二年开始业主应向物业服务企业提出空关房起止时间书面申请，经物业服务企业核实后，从第二年开始空关房期间的物业服务费按80%比例交纳。
　　物业办工作人员解释，这意味着，第一年的物业费需要全额交纳，从第二年开始，假如业主没有来住，可以在没去住的这段时间内向物业公司申请打八折。
　　至于什么是空关房，他说一般是指白坯没装修过，“如果装修过，很难核实有没有去住过，但物业企业在具体操作时可能会有所不同。”
　　陶先生是江东一家物业公司的管理人员，从事物业经理一职多年，他告诉记者，在实际操作中，为了减少业主的麻烦，他所在的公司没有要求空关房业主写打折申请，而是通过外围调查，比如有没有装修、出租，以及用水用电的情况。“我们对空关房的理解是，不论白坯还是精装，以开发商交付时的样子为准。”他说。
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在中画廊什么都乱业主出钱怒度日房子钥匙却在物业手中，算什么账
阳光是生存，那我就是你们所需的阳光！！！
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以前不知道，后来交物业费时物业跟我说空房物业费可以打折的，然后...就打折了。
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又知道一点
逛了这许久，何不进去瞧瞧？
阿拉宁波网 (
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请问买了新房子但一直不居住需要交物业费吗？或者物业费打折吗？
市民你好，根据《苏州市住宅区物业管理条例》等规定，购买商品房未入住，也应缴纳物业服务费。未入住的商品房，前二年可按70%缴纳物业服务费，但需根据物业服务《合同》约定。
不居住，打七折
没装修的可以打折，装修了就不行
跟物业流氓没法讲理！你能黑过他们可以一分不交！
从拿到钥堤开始就要交纳物业费
要是一直不去拿房呢也要交物业费吗
按规定是要交的，但交多少可以跟物业商量的。
估计得全额。
要全额交的。
不交的话& &物业有权&&申请法院强制执行，苏州有过，就是凌晨一大帮法院的去你家问你交不交，不交么直接拘留。& && && &&&
按照苏州地区的物业管理规定，要全额交纳物业费，不是打七折。但如果主动与物业公司协商一下，一般物业公司都可以打七折。
问过物价局，7折
负责任地告诉你，毛坯房可以打折。别交冤枉钱。
要全额交的。
不交的话& &物业有权&&申请法院强制执行，苏州有过，就是凌晨一大帮法院的去你家问你交不交 ...
现在的世道欠个几百万法院判下来都不拘留&&，& &不交个物业费法院会蛋疼的拘留你？
物业费不可能不交！
要的。第一年全交，第二年你可以申请要求打折，但是也要物业同意的。
迟早要交的
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