合肥市包河区人民法院国贸公寓住宅产权多少年

来源：蜘蛛抓取(WebSpider) 时间：2016-10-22 15:45 标签： 安徽省合肥市包河区
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增值电信业务经营许可证B2- 京ICP证030367号40、50、70年产权到底有什么区别？
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40年、50年、70年三个不同专业名词一直困扰着大多数购房者，但是很少能有人具体说出这三个名词背后的具体含义，那么问题来了 它们分别是指什么呢？
一、为什么有？有？有？ 购房者大多对问题是一知半解，混淆了房屋产权和问题。房屋产权由和土地使用权两部分组成，房屋所有权的期限为永久，而土地使用权期限根据1990年的《中华人民共和国城镇国有使用权出让和转让暂行条例》规定,分为40年、50年或70年不等居住用地土地使用权出让的最高年限是70年，到期后可重新缴纳,获得土地继续使用权。
二、土地使用权和房屋所有权的区别 房子的所有权是永久的，只要房子不塌，这房子就一直是产权人的，但是我们是社会主义国家，土地是国家的。根据项目的立项不同，租用国家土地的周期也不同，住宅70年，办公/公建50年，商业/工业40年。
土地使用权是国家向组织、机构及个人出让的土地使用权利，根据《中华人民共和国宪法》，土地的所有权归国家和集体所有。土地使用权在出让时根据开发类型分为不同的使用年限，包括：民用住宅用地，商用建筑用地，工业用建筑用地。按建筑用类型有所不同，一般民用住宅建筑权属年限为70年，商用权属年限为40年。 房屋所有权属于个人产权是私有财产权的一种，是得到《中华人民共和国宪法中华人民共和国物权法》(自日起施行)第六十四条，私人对其合法的收入、房屋、生活用品、生产工具、原材料等不动产和动产享有所有权。其年限是永久的。 土地使用权和房屋所有权的区别在于：房屋所有权(即房产权)是永久的，没有期限限制，只要房产没有完全毁损灭失就能一直享有[里是没有期限登记栏的]；土地使用权是有期限的。国家通过土地有期出让方式，授予用地人40年、50年、70年不等的使用权。 三、年限到期怎么办？
方法一：土地使用权期限。可以由房屋联名提出，，这个价格应该低于同类的土地出让金的价格，类似于成本价和市场价的差额。 方法二：根据规划需要，国家收回土地和地上建筑物的。对业主进行相应补偿，用类似拆迁安置的办法解决。 通过调查了解,第一种方法得到大家的普遍认可，也有一部分人认为房子根本就住不到70年就会拆迁。不管是40年、50年还是70年，都有到期的时候，土地使用年限到期后，只要房子还能住，就都得续签土地。这就是关键了，怎么续签？续签金额怎么计算？根据国家现行的规定，土地到期后按照当时的楼面毛地指导价格，依一定比例缴费。
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<font color="#54庐阳佳苑四期
庐阳佳苑四期房屋产权房屋产权:70
房屋产权（来源百度百科）
房屋产权是指房产的所有者按照国家法律规定所享有的权利，也就是房屋各 项权益的总和，即房屋所有者对该房屋财产的占有、使用、收益和处分的权利。房屋产权有房屋所有权和土地使用权两部分组成，房屋所有权的期限为永久，而土地使用权根据有关法规为40、50年或70年不等，届满自动续期，续费按当时的1%-10%来增收（即土地使用权出让金），补的费用最多不会超过5位数。
庐阳佳苑四期简介
一个社区的配套是整个置业生活中必不可少的组成部分，如果买的房子没有相关必要生活配套，不仅会带来生活的诸多不便，也会大大降低其市场价值。庐阳佳苑位于青阳路绝版地段，项目总建筑面积14.5万方，松芝万象城大型ShoppingMall尽在咫尺，沃尔玛、家乐福两大超市环嗣左右，大型农贸市场、全民健身中心应有尽有，随着轨道二号线的建设与开通，该区域的生活价值和升值潜力不言而喻；小区一站式就学体系—欢乐谷幼儿园、颐和佳苑小学、颐和中学五十中分校紧邻社区，使业主们一步到位满足居住需求。此次即将公开发售的庐阳佳苑E组团，房型大部分为90～125平方米的中小房型，二房至三房皆有设计，尽显中小房型的典雅与精致。另一方面，每一套户型都经过精心推敲,得房率高,公摊面积少,显得十分经济、适用。庐阳佳苑项目预计五月底六月初开盘
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