【南昌楼市限购令细则出台：首套房最低首付提至30%】从南昌市有关部门获悉，《南昌市人民政府办公厅关于促进我市房地产市场持续平稳健康发展的若干意见》正式出台。暂停向在市区已拥有1套及以上住房的本市户籍居民出售新建商品住房，首次购房申请商业性个人住房贷款最低首付款比例调整为30%。
【南昌楼市限购令细则出台：首套房最低首付提至30%】从南昌市有关部门获悉，《南昌市人民政府办公厅关于促进我市房地产市场持续平稳健康发展的若干意见》正式出台。暂停向在市区已拥有1套及以上住房的本市户籍居民出售新建商品住房，首次购房申请商业性个人住房贷款最低首付款比例调整为30%。
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北京: 010-， 上海: 021-， 广州: 020-， 深圳: 9， 成都: 028-20万左右的房子，一般首付都是多少月供多少？_百度知道业内人士:现在投资新建小区的车位不划算
“现在投资车位不划算。以20万元一个车位，月租金450元为例计算，其租金回报率仅为2.7%，远低于目前住宅租金普遍4%~5%的回报率。”
大洋网-广州日报7月19日报道 业内人士提醒现在投资新建小区的车位不划算近日，已进入销售尾期的碧桂园花园开售车位，一举销售2亿多元，成为佛山今年车位销售的冠军。碧桂园城市花园车位热销并非孤例，去年富丰新城卖车位也引起业主抢购。车位是小区的硬性配套，售卖火爆在情理之中。记者调查，车位热销引发市民投资冲动，中小型投资者意欲在车位投资者捞取“第一桶金”。在2011年前，部分人投资车位的确挣钱，但随着政策的完善和新建小区车位配比的提高，目前投资新建小区的车位并不划算。市民可考虑投资豪宅板块旧小区的车位，仍有一定获利空间。文/记者曾艳珠&图/记者张宇杰“房”事秘籍“房”事无小事。在这里，我们会关注您买楼、交楼的一切事儿；在这里，我们会为你跑腿逛市场、访专家，为你排忧解难……&你在买楼交楼的过程中遇到了任何事儿，不管是麻烦事还是不明白的事儿，你都可以通过&联系我们！现象：车位热销引发市民投资冲动提前一个月公示后，碧桂园城市花园日前推出1800多个车位，均价21万元左右，一举销售2亿多元。南海平洲富丰新城车位22万~25万元，子母位29万元左右，也受到业主热捧。车位热销原因有两个，除其是小区的硬性配置外，在2011年佛山住宅限购的大背景下，作为住宅配套产品的车位开始大规模入市。当年5、6月份两个月，仅南海区的车位销售总额就占全区商品房销售总额的10%。从2011年起，投资车位的风潮兴起，有些市民一下子买了好几个车位。当时有媒体曾对30个一、二手楼盘的车位价格进行调查，其中27个小区车位售价超过15万元，14个小区超过20万元，3个小区车位售价达到30万元。佛山满堂红营销负责人陈祖锐告诉记者，2011年到现在，车位价格有过一段下落期，现在又有走高的趋势，目前禅城一手车位16万元起步，均价在22万、23万元左右，南海均价在20万~25万元左右。按一个位8.8平方米计算，车位的均价在18万~31万元之间，远贵过现在中心区的房价。“未来车辆肯定会增多，车位投资还是有得赚。”市民刘女士表示，车位首付10来万元就可以投资，对于中小投资者来说是“福音”。调查：车位投资黄金期已过&回报率低于房租“现在投资车位不划算。以20万元一个车位，月租金450元为例计算，其租金回报率仅为2.7%，远低于目前住宅租金普遍4%~5%的回报率。”陈祖锐提醒，虽然车位热销让很多人做起了“淘金梦”，但像2011年前半年那样的车位投资黄金期已过，市民投资还是要谨慎。他介绍，2011年8月，佛山汽车保有量突破了100万辆，随之而来的停车难题日益突出，加上在住宅限购的大背景之下，作为非住宅物业的商品停车位自然成了炒家们的投资新热点。同年底，佛山市政府出台了《关于加强我市新建住宅小区商品停车位（库）销售管理的通知》。政策出台后，佛山炒车位的热潮立即降温。记者昨日调查发现，目前小区都是按新政执行，在车位开售前，已经确定了最高售价，业主优先购买。碧桂园城市花园负责人陈星年告诉记者，现在车位的购买群体就是业主，投资者基本被排除在外。车位政策更加完善后，购房者对车位配置更加看重，车位配比不足的小区也很难吸引购房者，这也逼得开发商加大车位配比力度。目前，新建小区的车位配比也比较足，一般一户人家至少配建一个车位，一些小区车位配比达到1：1.2、1：1.5甚至1：2，基本可以满足小区业主需要，炒作车位的空间也就缩小了。同时，记者调查发现，车位价格在15万~25万元之间，价格太高的车位一般“有价无市”。提醒：投资车位要算清转让税费陈祖锐表示，虽然2011年佛山对新建小区车位售卖作出明文规定，但在此以前，很多小区的车位配比是不足的。“尤其是豪宅板块的旧小区，小区车位配比不足，但业主基本有一辆以上的车，车位很紧张，这些小区的车位一旦放出来，如果价格合适，还是值得投资的。”记者了解到，车位属于商用物业，购买时需至少首付五成，交3%的契税。车位转让时，需交纳营业税、印花费、土地增值税、个人所得税等税费。市民吴先生两年前以10万元买了一个车位，今年初转让时报价20万元，需要交纳各种税费约9.2万元，相当于没挣钱。他提醒，土地增值税和个税是商业物业转让的大头，在投资前就要算清楚。小知识：车位有大中小之分《库建筑设计规范》对“大中小”车位均有细节规定。微型标准是4米×2.2米；标准车位，5.3米×2.4米；还有“子母车位”，就是超长车位，宽度2.4米，但长度却可以放下两辆车。
本文来源：大洋网-广州日报
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20万房子的首付是多少谁知道?
提问者：戚高兴|
浏览次数：44|
提问时间： 11:21:56
已有3条答案
回答数：6895|被采纳数：0
Guitar_3895
所有回答：&6895
如果是首套房，最低首付30%计算的话，贷款额就是70%，由于银行要求贷款只贷款整万位数的金额，所以贷款额为14万，首付为6万元。 &&如果是二套房，首付最低40%，贷款额为60%为12万，首付为8万元。价格来源网络，仅供参考。
回答数：11633|被采纳数：8
所有回答：&11633
新建商品房：
公积金最低首付2成，4万左右
商贷90平米以下理论上最低2成，4万左右，一般最少3成，6万左右！二手房：公积金最低首付3成
商贷最低首付3成，
如果严格的说40平米以下不给贷款，除非资质特别好！
40-50，首付5成
50-60，首付4成
60以上 &&首付3成
如果房龄太老，可能要追加首付
如果外地人，在以上基础上可能会被要求追加首付！
在天津，但是各银行不同，交通银行目前只要不是太老的房子，不论面积，是否外地人，都可以首付3成！
以万元为单位，按照目前最新的利率，下浮利率为5。814% &&采用通行的等额本息法
5年 &&月还款 &&191.05
10年 &&月还款 &&110.09
15年 &&月还款 &&83.38
20年 &&月还款 &&70.57
25年 &&月还款 &&63.3
相应的年限，乘以贷款多少万，就是月还款额
回答数：5919|被采纳数：1
所有回答：&5919
您好，据我了解的情况：
如果只是给房子的钱，又是首套房，大概能买到70万的房子！二套房大概能买到35万的房子！
如果是想加上各种费用20万的话，首套大概能买到60万以内的房子，二套大概能买到30万的房子！
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