汝州市农村宅基地使用权和集体建设用地使用权调查登记工作知识问答
汝州市农村宅基地使用权和集体建设用地使用权调查登记工作知识问答
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汝州市农村宅基地使用权和集体建设用地使用权调查登记工作知识问答
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汝州市农村宅基地使用权和集体建设用地使用权调查登记工作知识问答
1.土地登记的基本原则有哪些？&
土地登记应遵循以下五项基本原则，一是依法的原则，土地登记必须依法进行；二是申请的原则，土地登记机关办理土地登记，一般应由土地权利人或土地权利变动当事人向土地登记机关以书面形式提出申请；三是审查的原则，土地登记机关对土地登记申请和地籍调查的结果必须进行审查；四是公示的原则，将土地登记向社会公众进行公示和公开；五是属地管辖的原则，在一个登记区内只能由一个土地登记机关来登记，不能由两个或两个以上土地登记机关登记，同时，同一个登记区内的土地登记资料，只能由一个土地登记机关建档保存，不能由两个或两个以上土地登记机关分别保管。
2.你知道目前我市宅基地使用规定的面积标准吗？
根据《河南省实施〈土地管理法〉办法》规定，农村居民建设住宅，每户宅基地用地标准：
(1)城镇郊区和人均耕地六百六十七平方米以下的平原地区，每户用地不得超过一百三十四平方米；
(2)人均耕地六百六十七平方米以上的平原地区，每户用地不得超过一百六十七平方米；
(3)山区、丘陵区每户用地不得超过二百平方米，占用耕地的适用本款(1)、(2)项的规定。
3.申请使用宅基地的条件有哪些？
根据河南省《土地管理法》实施办法的规定，具备下列条件之一的，可以申请宅基地：
(1)农村居民户无宅基地的；
(2)农村居民户，除身边留一子女外，其他成年子女确需另立门户而已有的宅基地低于分户标准的；
(3)集体经济组织招聘的技术人员要求在当地落户的；
(4)回乡落户的离休、退休、退职的干部职工、复退军人和回乡定居的华侨、侨眷、港澳台同胞，需要建房而又无宅基地的；
(5)原宅基地影响规划、需要收回而又无宅基地的。
4.农村宅基地管理制度有哪些？
健全宅基地管理制度。在宅基地审批过程中，乡（镇）国土资源管理所要做到“三到场”。即：受理宅基地申请后，要到实地审查申请人是否符合条件、拟用地是否符合规划等；宅基地经依法批准后，要到实地丈量批放宅基地；村民住宅建成后，要到实地检查是否按照批准的面积和要求使用土地。各地一律不得在宅基地审批中向农民收取新增建设用地土地有偿使用费。
5.如何加强对宅基地的日常监管？
各地要进一步健全和完善动态巡查制度，切实加强农村村民住宅建设用地的日常监管，及时发现和制止各类土地违法行为。要重点加强城乡结合部地区农村宅基地的监督管理。要强化乡（镇）国土资源管理机构和职能，充分发挥乡（镇）国土资源管理所在宅基地管理中的作用。积极探索防范土地违法行为的有效措施，充分发挥社会公众的监督作用。对严重违法行为，要公开曝光，用典型案例教育群众。
6.城镇居民能否到农村购置宅基地？
严禁城镇居民在农村购置宅基地，严禁为城镇居民在农村购买和违法建造的住宅发放土地使用证。
7.农村宅基地用地计划如何管理？
农村宅基地占用农用地应纳入年度计划。省（区、市）在下达给各县（市）用于城乡建设占用农用地的年度计划指标中可增设农村宅基地占用农用地的计划指标。农村宅基地占用农用地的计划指标应和农村建设用地整理新增加的耕地面积挂钩。县（市）国土资源管理部门对新增耕地面积检查、核定后，应在总的年度计划指标中优先分配等量的农用地转用指标用于农民住宅建设。省级人民政府国土资源管理部门要加强对各县（市）农村宅基地占用农用地年度计划执行情况的监督检查，不得超计划批地。各县（市）每年年底应将农村宅基地占用农用地的计划执行情况报省级人民政府国土资源管理部门备案。
8.此次农村集体土地确权登记发证，发放的宅基地使用权证是免费的吗？
此次农村集体土地确权登记发证工作其中一个指导思想就是惠农、便农、利农，为了贯彻落实不增加农民负担，宅基地使用权证是由政府统一购置，免费发放。
9.“小产权房”可以发证吗？
严格禁止对违法用地未经依法处理就登记发证，对于借户籍管理制度改革或擅自通过“村改居”等方式非经法定征收程序将农民集体所有土地转为国有土地、农民经济组织非法出让或出租集体土地用于非农业建设、城镇居民在农村购置宅基地、农民住宅或“小产权房”等违法用地，不得登记发证。
10.集体建设用地使用权人享有哪些权利？
集体建设用地使用权人依法对农村集体所有的土地享有占有、使用和收益的权利，有权利用该土地建造建筑物、构筑物及其附属设施，建设用地使用权人应当合理利用土地，不得改变土地用途；需要改变土地用途的，应当依法经有关行政主管部门批准。
11.农村集体土地确权登记发证是否包括 “小产权房”的建设用地也可以发证？
在这次农村集体土地确权登记发证工作中，党中央国务院、省委省政府，国土资源部、财政部、城乡建设部、农业部等部门出台的文件政策不仅都没有涉及对“小产权房”的建设用地可以发证的问题，同时，要求严格禁止对违法用地未经依法处理就登记发证。对于借户籍管理制度改革或者擅自通过“村改居”等方式非经法定征收程序将农民集体所有土地转为国有土地、农村集体经济组织非法出让或出租集体土地用于非农业建设、城镇居民在农村购置宅基地、农民住宅或“小产权房”等违法用地，一律不得在农村集体土地确权登记发证中进行登记发证，严禁将“小产权房”等违法建设用地通过登记合法化，凡是不依法依规进行集体土地确权登记发证或登记发证不规范造成严重后果的，将视情节严肃追究有关单位和人员的责任。
12.宅基地使用权人享有哪些权利？
根据《中华人民共和国物权法》的规定，宅基地使用权人依法对集体所有的土地享有占有和使用的权利，有权依法利用该土地建造住宅及其附属设施。宅基地因自然灾害等原因灭失的，宅基地使用权消灭。对失去宅基地的村民，有权要求重新分配宅基地。
13.对城市规划区内与规划区外的农民住宅有什么不同要求？
对城市规划区内的农村村民住宅建设应当集中兴建村民住宅小区，防止在城市建设中形成新的“城中村”，避免“二次拆迁”。对城市规划区范围外的农村村民住宅建设按照城镇化和集约用地的要求，鼓励集中建设农民新村。在规划撤并的村庄范围内，除危房改造外，停住审批新建、重建、改建住宅。
14.你清楚哪些案件不能作为土地争议受理吗？
（1）土地侵权案件；
（2）行政区域边界争议案件；
（3）土地违法案件；
（4）农村土地承包经营权争议案件；
（5）其他不作为土地权属争议的案件。
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你可能喜欢从4月23日选岗到环保局执法大队开始驻厂到7月19日回到环保局到现在，已经五个多月了。驻厂期间没有周末假日，只有偶尔请假回家换洗衣物。回到环保局后也是周末假日时有值班。五个多月过去了，工作关系不知道是什么情况。之初说是乡镇服务人员，一起的人有分去街道办事处的，都是没有落实工作关系。比我们这一批晚的已经签订了就业合同。我们这一批还是在岗就业无合同！家家都是生活，工资至今不见发一分！都是二十好几，不乏
高书记：治理环境污染民心所向，汝州市近两年的禁烧工作也很是有效和努力。我居住在小屯镇朝川矿绿苑小区，最近每到晚上4点左右都会被刺鼻的烧秸秆味刺激到。希望小屯能治理。
回复单位：汝州市小屯镇人民政府
网友您好，您所反映的问题汝州市小屯镇政府进行了回复。
经走访小屯朝川矿绿苑小区居民和周边张庄村、牛庄村、魏庄、鲁辛庄等村群众，普遍反映小屯镇今年秸秆禁烧抓得紧、组织得力，没有发现秸秆焚烧现象，更没有大面积焚烧秸秆。
我是米庙镇铁炉马村村民，今年听说咱们市里关于土地秸秆还田有补助，怎么我们都不知道呢。也没听村里干部提起过。
回复单位：汝州市米庙镇政府
网友您好，您所反映的问题汝州市米庙镇政府进行了回复。
经核实，马庄村无符合还田补助条件的农机、农业合作社或示范区受益农户等其它有条件实施的社会组织，还田深度没有达到25-30厘米，不符合要求。
高书记您好，在汝州已经居住了大半年，一直有这三大问题一直困扰我和我家人的生活。第一，关于噪音污染。噪音污染一方面是汝州市区几乎每晚都会凌晨12点钟炸鞭，每次刚睡着就被突然的炮竹声惊醒，家里有老人有小孩，时间长了，神经衰弱，家里的老人心脏不好，让人很担心。我与家人多次投诉也没有起到任何的作用。汝州，既然创建卫生城市，难道半夜炸鞭的事情都不能管一管吗。噪音污染的另一方面，就是万基花园小区门口的广场舞，
回复单位：汝州市公安局、汝州市环保局、汝州市住建局
网友您好，您所反映的问题汝州市公安局、环保局、住建局进行了回复。
汝州市公安局已向市政府草拟了《汝州市城区烟花爆竹禁限放管理规定》，待市政府下发文件后实施，网友反映的城市燃放鞭炮的问题将很快得到解决。如遇危险情况请拨打110。
一、异味的来源及原因。目前该公司产生的异味主要是生物工程项目产生的母液在饲料车间造粒烘干过程中产生的尾气、污水处理厂好氧工段曝气过程中产生
汝州城区人口越来越多，但随意燃放鞭炮的陋习一直没有改掉，人口密度大，一旦发生火灾后果不堪想像的，投诉了很多次，一直没有好的处理方法。 个个建议：落实到每个街道和单位，全城店铺和小区发宣传单页改掉陋习，一旦有燃放的，重罚。要不然，在城区随意燃放鞭炮终久是个危害。
回复单位：汝州市公安局
网友您好，您所反映的问题汝州市公安局进行了回复。
我局已向市政府草拟了《汝州市城区烟花爆竹禁限放管理规定》，待市政府下发文件后实施，网友反映的城市燃放鞭炮的问题将很快得到解决。如遇危险情况请拨打110。
最近一个月，汝州巨龙淀粉厂夜晚2点左右排放危害气体非常严重，经常被这个味道臭醒。 在8月初拨打过市长热线后，有个一个礼拜没问题了。之后味道越来越重，这种气体对身体危害非常大，望领导处理一下。
回复单位：汝州市环境保护局
网友您好，您所反映的问题汝州市环境保护局进行了调查回复。
一、异味的来源及原因。目前该公司产生的异味主要是生物工程项目产生的母液在饲料车间造粒烘干过程中产生的尾气、污水处理厂好氧工段曝气过程中产生的气味。
二、治理措施。针对菌渣母液烘干造粒过程中会产生异味问题，2015年4月公司已与上海泽森环保科技有限公司签订《尾气异味处理项目工程》合同，8月上旬已开始正常运行。系统排
朝阳路万基花园南门口跳广场舞的，之前声音还好，现在声音越来越大了，望领导抽时间处理一下。
高书记您好！在创建卫生城市的大潮下，汝州市的沿街饭店的排放与文明城市格格不入，名吃街，城垣路，广育路，特别名吃街北头起，每到饭点时候就散发着浓厚的羊肉汤和烧烤的味道，而且煤气管道裸漏在街道边，行人和住户苦不堪言，大汝州竟然这么多饭店没有装净化环保设备的饭店，望有关部门调查，处理！
回复单位：汝州市城市管理综合行政执法局
网友您好，您所反映的问题汝州市执法局进行了调查回复。
经查，网友反映的问题主要由沿街羊肉馆、烙面馆、烩面馆产生，按照《汝州市2016年环境保护工作扬尘专项治理60天攻坚战方案》等要求，已全部改用清洁能源，由于不属于6个基准灶头以上的大中型餐饮业，无需加装油烟净化设备和密闭油烟排放管道；对于烧烤味道，经过排查，沿街烧烤经营户均已安装油烟净化设备，由于个别商户存在未按要求开启使用导
领导您好！汝州永乐街与永安街中间新铺的路，每天晚上附近的人都在此跳广场舞，刚开始时间是19:40―20:20结束，9月5号19:40―21:00，这里是居民区1.影响孩子学习2.影响休息少儿，请您及时帮忙处理。（欢迎您们来暗访）感恩！！！
回复单位：汝州市公安局
网友您好，您所反映的问题汝州市公安局进行了回复。
经查，在此跳广场舞的群众都是附近居民。经煤山派出所民警劝说，群众们表示理解，答应将音响关小，并缩短锻炼时间，如有合适地方会将锻炼地点换到不影响他人休息的地方。
高书记您好，今年七月，政府多个部门联合查封了庙下所有的燃煤锅炉，让全部改造更换为天然气锅炉，不知道更换清洁能源后，政府相关部门是否有补贴政策？
回复单位：汝州市庙下镇人民政府
网友您好，您所反映的问题汝州市庙下镇政府进行了回复。
2016年5月，庙下镇与汝州新粤燃气公司多次沟通，在庙下镇胡庄与下鲁村之间开口，接入天然气，目前正在施工。根据全市大气污染攻坚工作，辖区三粉企业所有燃煤锅炉全部取缔，对于庙下镇三粉企业的发展也提供了符合国家标准的环保新能源，经与公司沟通，目前暂无相关的补贴政策。
历史留言总量：1390条&&历史回复总量：1282条领导您好，看城乡规划汝河南焦柳铁路北是森林公园，涉及粪堆赵村，粪堆赵村会拆迁吗？具体什么时候。
高书记，您好！我家属于法行寺区域，听说现在要拆迁，想了解一下大概什么时候进行拆迁？以便有时间可以搬家。非常感谢！
中大街做生意电动车经常乱摆乱放，经常堵车
书记你好,请问张公巷文峰街路北什么时候拆迁，要结婚了 打算装修房子,又怕浪费血汗钱
关于汝州市陵头乡黄岭村，梁刘疙瘩村，路灯问题，附近几个村庄都装啦，唯独我们村没有装， 原因？ 政府打着扶贫的口号驻村扶贫，可村里的现状你们来村里了解过吗，农民盖不起房，住的都是危房，甚至有的窑洞，这就是所谓的扶贫吗？ 德孝养老社区是个好项目。但是开发到一半，挖的遍地土堆大坑，停工半年之久，无人问津，现在又成了烂尾工程，我们这的村民何时才能走上脱贫的道路？
汝州市城北村现在已属市区管理范围了，但城北石岗、焦洼、蔡庄等几个村庄居民用电的费用收取不规范，至今仍沿用古老的人工开票、上门收取的老办法，在当令科技发达、方便惠民的时代，互联网、微信等缴费的信息化时代，为何单单城北还用人工呢？
高书记您好！请问闫庄什么时候搬迁，下雨房子漏水，不搬的话想再盖一层，如搬的话就将就着先住着。希望您在百忙之中给个答复，感激不尽！
当听到咱们汝州今年要集中供暖的消息后非常激动，以后冬天好受点了但是不知道都能供暖到哪些区域，最好能具体到小区，好让民众心中有个数。
市各位领导同志们好今秋还田深耕资金啥时候能到农户农机户手里
我是一名因修向阳路而被拆迁的居民，房屋被征收后迟迟不见道路施工，后续的拆迁工作也停止了，请问向阳路工程还会推进吗？通车要到何时？
历史留言总量：1390条&&历史回复总量：1282条#民生服务#2016年，汝州市出台了哪些医保新政策？_大河报汝州新闻-爱微帮
&& &&& 【民生服务】2016年，汝州市出台了哪些…
&大河报汝州新闻报道 & &近日，记者从市人社局获悉，汝州市2016年度城镇居民医保政策有了新变化，服务更贴心、政策更给力，为广大参保人员提供了方便。
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