今年以来，
武汉的房价像直升飞机，
市中心多地房价已破两万！
但你不知道的是，
2020年的武汉房价也许会更逆天！
今年上半年，武汉共诞生了11宗“
每一场土拍都在刷新武汉地王的新纪录，
光谷1万5，武汉CBD1万8，汉阳滨江2万
房企拿地后4年内新项目就会入市，
再加上武汉多个城建项目也在4、5年可运行，
另外，4年后武汉将城成为1300万人口的大城市，
2020年武汉房价一定会达到新的高点！
下面来看看网友们的预测吧：
（纯属预测，仅供参考）
先看看汉阳
今年上半年，
武汉拿下全国楼市销冠
汉阳住宅销量名列全市第二
，汉阳区也完成了均价过万的突破。
3条地铁、3条环线、长江上3座桥、汉江上4座桥陆续建成，多家开发商都非常看好汉阳的后发优势。
莫忘了，汉阳还有这些高大上的项目在建中：
恒信德龙总部互联网大楼，铂尔曼高档酒店将入驻，届时将形成集购物、休闲、娱乐、美食全业态覆盖的商业街区。
四新房价预测
目前四新的现状是
永旺、欧亚达汉阳国际广场、红星美凯龙、国博、五星级洲际酒店
已开业运营，芳草小学、英才小学、墨水湖小学今年秋季接受招生。
四新的地铁线路规划较多
，目前地铁3号线运营中，还规划有12号线环线，贯穿了武汉三镇；11号线西段，由红马嘴至武昌火车站；10号线一期，由万家湖至武汉火车站，这3条地铁全都经过四新，
四新的交通简直是要上天啊
！未来还将建三级甲等综合医院、四新中学、方岛、武汉领事馆、海绵城市试点等等，这些高端配套又将促进房价的上涨。
二环内江景房纽宾凯·汀澜公馆
，你就是人生大赢家！
只卖12000/㎡的汀澜公馆，每天都在
纽宾凯·汀澜公馆
只卖12000/㎡
位于琴台大道与赫山路交汇处
85至129平敞阔户型
交通便利，配套齐全，
超高性价比的滨江楼盘，
现在买就坐等升值啦！
别墨迹，看房约起!
贵宾热线：186-
纽宾凯集团出品
2020年沌口房价预测
沌口后期规划有10、16号线及12条有轨电车，将蔡甸、汉南与汉阳区紧密联系起来，其中T1—T8线路将于2017年开通；且地铁和有轨电车将衔接西武客专线及武潜、汉孝鄂远景城际铁路线。
还将建国际赛车场、南太子湖创谷（汉南）、世茂嘉年华主题公园（蔡甸）、绿地城·欧镇奥特莱斯（蔡甸）、中法生态城（蔡甸）等等，这些高大上的配套也拉高了沌口的房价。
再看看日新月异的光谷
2020年光谷房价预测：
房源俏价格高
是光谷的现状。
光谷火车站东西广场、地铁11号线光谷段、光谷火车站周边10条道路
等三大项目已经联合开工。建成后的光谷火车站将汇聚
武九铁路、武黄城铁、武咸城铁、地铁11号线、地铁2号线南延线、有轨电车光谷线、以及BRT快速公交线路和多条常规公交线路
。且投资90亿的
光谷地下空间城
年内将开建。
接下来，回到汉口
2020年CBD房价预测
王家墩CBD作为武汉首个城市综合体项目，规划宏伟：11所中小学、5条轨道交通（2、3、7、10、12）、5座超级商业综合体（泛海城市广场运行中）、7家超五星级国际酒店（喜来登五星级酒店投入使用）；750亩的梦泽湖公园在建中，与王家墩公园一起，成为汉口核心的超级大氧吧。
2020年东西湖房价预测
在整个东西湖区，
吴家山是距汉口中心最近的片区
。交通方面，轻轨1号线贯穿其中，多路公交线路连通中心城区，且1号线径河延伸线，预计2018年通车、6号线年底通车；商业方面，
宜家购物中心、红星美凯龙家居广场、落口大市场、万国汽配城、北冰洋广场、中百购物中心、武商量贩
等都是该区域的给力配套。
目前吴家山楼市版图中，汇聚了
沿海、远洋、恒大、美联
等品牌房企，而未来东西湖将建成占地
1155亩的金银湖湿地公园
华中地区唯一国际标准赛马场
，集会所、酒店、别墅群为一体的
大型高尔夫度假村
不再被遗忘的青山
2020年青山房价预测
青山作为武汉一个比较冷门的城区，但是随着
青山滨江商务区、杨春湖高铁商务区
的两大政府级的规划出台，奥山世纪城、印力中心、绿地香树花城等大型房企入驻，青山的楼市开始活跃起来。
5号线即将开工，12号线青山段房屋征收工作已启动；海绵城市试点、青山滨江商务区将成武汉首个集中供冷供暖的区域；武九铁路北环线搬迁，将打通青山、武昌的断头路；这些宜居的条件都为青山房价的上涨起了助推作用。
重点看汉口武昌内环核心
2020年汉口武昌中心房价预测
硚口，建设大道周边，二七，中南，街道口，汉街，徐东...现在这些地方已经就是热门区域，4年后毫无疑问将依旧火爆，预计房价将达5万。
武汉最贵的房子在这里
大武汉最稀缺的资源是什么？
以武汉天地，绿地金融城为代表的江景房们，将把持着武汉最贵的房子。另外，作为湖泊众多的武汉，在东湖，沙湖，西北湖边的湖景房也是不可复制的资源。预计2020年高端江景湖景房能卖到
也就是说，
武汉4年以后，
想花100万买房，
只能往三环外走了！
简直太心塞了！
2016感恩巨献
纽宾凯·汉city五大产品
中心楼王新品首发，100-140㎡健康华宅；
15万方悦汇大道，30㎡起临街旺铺；
王家湾汉江畔，87-129㎡五星级健康公馆；
王家湾核心双地铁上盖，30㎡起临街旺铺；
王家湾汉江畔地铁旁，30㎡起临街旺铺。
纽宾凯现代生活营运商
纽宾凯成立于1993年，是一家综合性投资集团。自成立以来一直以现代生活运营商为己任，从服务精品商旅生活到服务大众现代生活，大力发展人居生活（地产）、消费娱乐生活（商业）、精品商旅生活（酒店）、教育生活（教育）、健康生活（健康）、投资理财生活（金融服务）六大生活产业，构建现代生活生态圈。
汉City武汉中央都会区
纽宾凯于王家湾/钟家村/经开3大商圈核心，3/4/6/10/12五条地铁交汇之处，打造200万方武汉中央都会区——纽宾凯o汉City，比肩中央商务区和中央文化区，实现武汉三镇三心大格局。汇聚7大顶级都会配套，打造永不落幕的潮圣地，同步世界的乐活区！汉City分为【汉City都会中心】和【汉City国际社区】：【汉City都会中心】占位王家湾中心，3、4号线双地铁上盖，打造中心之上的都会潮流梦剧场。【汉City国际社区】独创教育/时尚/创业/科技/健康五大功能住区，15万方悦汇大道商业配套，奢享精彩人生。
纽宾凯新宜国际酒店
微信公众认证号：NBKXY888
新浪官方微薄：武汉纽宾凯新宜国际酒店 。
总机：（86-27）
纽宾凯超越您的期待！TEL:/
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武汉等70城整体房价涨15个月 或将限贷限购
　　7月份，尽管前期上涨较快的一、二线城市房价涨幅收窄，但全国70个大中城市整体房价连续15个月保持上涨。分析人士表示，苏州、南京等热点二线城市陆续出台了限贷或限购等政策，未来昆山、郑州、武汉、合肥、厦门、福州、天津等城市都有可能跟进，实施收紧的政策。　　70城房价连续15个月保持上涨态势　　统计局数据显示，7月份，70个大中城市中新建商品住宅价格环比下降的城市有16个，51个城市上涨，3个持平。　　“房价环比下降城市个数增加，环比涨幅总体收窄。”国家统计局城市司高级统计师刘建伟解读时称，新建商品住宅价格环比上涨的51个城市里，前期上涨过快的一线城市和少数热点二线城市收窄幅度较大。　　记者梳理发现，70个大中城市整体房价自2015年5月份止跌反弹后，已经连续15个月保持上涨态势，经历年初房价的急速攀升，近三个月有了“慢刹车”迹象。　　但是涨幅“收窄”，并不等于房价止涨。易居研究院智库中心研究总监严跃进告诉中新网记者，从这个角度看，热点二线城市房价依然会继续上涨，这会使后续购房者的市场预期继续看强。　　厦门最“高调” 石家庄“补涨”成黑马　　7月份，在51个新房价格环比上涨的城市中，涨幅前十位的城市几乎被二线城市包揽，深圳以2%的涨幅成为唯一上榜的一线城市。　　具体看，厦门和合肥房价最为“高调”，两城新房价格环比涨幅均超过4%。从排序来看，厦门、合肥、南京、石家庄、无锡、天津、杭州、武汉、郑州和深圳新房价格环比增幅位列前10位。　　其中， 石家庄以2.7%的涨幅意外站上第四。严跃进将其解释为一种“补涨”现象，今年以来石家庄房价走势相对平淡，但7月份突然进入前十强，与市场此前没有大涨有关系。　　谈及二线城市房价连续领涨的原因，严跃进分析称，一线城市房价偏高，部分投资、投机资金开始撤出一线城市转向二线城市，使得热点二线城市的房价涨幅超越一线城市。　　“地王”令捂盘惜售现象增加 加大去库存难度　　尽管房价环比下降的城市数量在增加，但严跃进指出，今年5月至7月，70大中城市房价指数只是从“过热”区间回归到“偏热”区间，在房价偏热情况下，各类捂盘惜售现象或有增加的可能。　　中原地产首席分析师张大伟告诉记者，一、二线城市地王潮全面出现，让惜售现象增加，加剧了房价上涨压力。　　中原地产研究中心统计数据显示，前7月全国过10亿地超257宗，溢价率超过100%的“地王”合计128宗，同比涨24倍。这一趋势已延续至8月，据统计，8月上半月全国再现56宗高价地，有16宗溢价率超过了100%。　　“‘地王’依然是楼市未来最大的风险。”张大伟称，房价高居不下和“地王”频现，会让整体房地产的去库存难度越来越大，“在涨价预期和宽松信贷政策影响下，去库存效果较为明显；但随着房价走上高位，信贷短期激增，市场风险越来越大”。　　在张大伟看来，现阶段“去库存”结构极不均衡，之前库存较少的一、二线城市成了主力军，而库存较多的三、四线城市却维持原有水平或者进展缓慢。　　多地收紧信贷 “因城施策”成调控主旋律　　楼市整体升温同样反映在信贷市场上。中国人民银行7月金融统计数据报告称，当月人民币贷款增加4636亿元，其中，住户部门贷款增加4575亿元。　　也就是说7月新增贷款的98.7%来自房贷！　　“这与不少城市房地产市场升温有关。”央行有关负责人在答记者问时直言，前7个月平均每月个人中长期住房贷款接近4000亿元，季节性波动也不大。　　为抑制房价过快攀升，合肥、厦门、苏州、南京等热点二线城市陆续出台限贷限购等政策。“不排除有更多城市跟进的可能，‘因城施策’仍将主导下半年全国市场的发展。”张大伟称。　　严跃进表示认同上述观点，昆山、郑州、武汉、合肥、厦门、福州、天津等城市都有可能跟进，房价上涨过快，政策打压正当其时。与过去不同的是，本轮限购是针对市区进行限购，而郊区市场或继续放宽，也是分区指导思路的体现。
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& 武汉限购了！但我认为房价会继续暴涨！
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我个人认为房价还会继续上涨，在2017年初会出现暴涨
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广 告涨吧涨吧，搬个板凳看热闹
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刚需太旺盛
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多涨点，能不能开法拉利就看房价了
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给大家讲解下本质吧，其实房地产没有泡沫，有泡沫的是人民币
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三年（从2016年十一长假）后，武汉房价（三环线内）翻一倍，平均。以此帖为证。
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中国经济刚刚崛起正当时，房价地价每年涨一倍，再涨一万年没问题。
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三年（从年十一长假）后，武汉房价（三环线内）翻一倍，平均。以此帖为证。
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中国经济刚刚崛起正当时，房价地价每年涨一倍，再涨一万年没问题。
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中国经济刚刚崛起正当时，房价地价每年涨一倍，再涨一万年没问题。
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刚需太旺盛
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从深圳回来啦？
再拉一波，预计年底左右出货。
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武汉房价会下跌10%以内，ZF干预下横盘！
炒到天上的省市，跌20%以上。
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限购，降低流动性，把放杠杆的套在高岗上，没有买卖，就不会有伤害。
30元武汉手机包你打；长途最低7分；电信8开头的程控电话号码无线座机，电信百兆光纤899元/年。全心全意做您的通讯顾问。TEL：。客服QQ
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把贷款收紧，你看是涨是跌
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跌不会，暴涨也不会，会横扫微涨一段时间，然后再涨。出限购是因为ZF不想暴涨，但是市场想涨，如果跌，限购撤销就行了还是会涨，立帖为证
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从深圳回来啦？再拉一波，预计年底左右出货。
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shxxwenyibu 发表于
从深圳回来啦？再拉一波，预计年底左右出货。
你干嘛复制我回帖？
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人民币走到今天多不容易
房价最多收割国内有富余的人
人民币将来是要收割全世界的
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UID933759&帖子&精华0&金币167 &威望0 &注册时间&
现在武汉楼市的问题症结，第一，不增加土地供应量，再怎么调控也无法降温。三环内土地稀缺，今年土地供应量不到12，13年一半。要降温是不可能的。第二，3号出的调控政策，明显看出市ZF之意不在调控，更多在于呼应中央，安抚底层刚需之诉求。第三，武汉相对宽松的政策，会吸引全国的投资客入市，资金再次流入武汉拉动价格上涨。第四，底层刚需更加坐不住了，看着工资和房价的涨幅，加上限购也没能控制住的房价，大伙都卯足了劲往里冲。第五，开发商今年都挣的盆满钵满，早就完成了年销售任务，不缺资金的情况下，有足够的时间和耐心来运筹帷幄，捂盘惜售。第六，如果此次限购无法控制价格上涨，来自中央的加码限购压力会更大。大家可以预测再次加码是何时:grin:。
我曾经历过武汉最严的限购，本地二套首付七成，认房认贷。限购两套。外地需提供两年社保证明，限购一套。
和13年比，今年的限购根本不叫事，仍然有很多人为操作空间。
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