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西安首批廉租房申请户今公示
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&&&&& &记者昨日从西安市房屋管理局了解到，首批经市经济适用住房和廉租住房管理中心最终审核的城六区“双困”家庭无房户共计780户的申报情况，即日起，分三批在市房管局官方网站（www.）开始公示。经公示后无异议或异议不成立的家庭，将于15日后享受到廉租住房租金补贴。 &&& 据西安市房屋管理局有关负责人介绍，他们正在加强对城六区廉租住房管理工作进度的督促和指导，严格按照《西安市城镇廉租住房管理办法》《西安市城镇廉租住房管理实施细则》要求，加快申报审核工作。严格按“三级审核二次公示”的程序进行把关，不断地及时地对城六区所申报情况进行最终审核和公示。城六区共计6186户无房户的最低收入家庭将陆续通过申请审核、公示程序之后，按政策享受到廉租住房租金补贴。城六区各区的廉租住房专兼职机构和人员的设立、配备，按市政府要求各区财政所承担部分资金到位的程度和对“双困”无房户的初审速度，将成为各区“双困”无房户家庭能否较快享受到政府政策的重要因素。 &&& 另悉，西安市90户廉租住房实物配租工作正在紧张进行，预计春节前可分配到户&消息来源：三秦都市报&&&&
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&&【免责声明】本专题信息收集于互联网，仅供参考使用。如内容涉及您的权利，请尽快与我们取得联系，我们会及时清理删除，谢谢合作！【编辑：wen】西安市住房保障和房屋管理局
　西安日报社
第04版：专版
　　社长：夏泽民　总编辑：屈胜文　　　　国内统一刊号 CN61-0002
西安市住房保障和房屋管理局
关于贯彻落实《西安市人民政府化解房地产库存促进 房地产市场健康发展的若干意见》的实施细则
&&为贯彻落实《西安市人民政府化解房地产库存促进房地产市场健康发展的若干意见》，现就涉及市房管局职能的有关工作，制定如下实施细则：&&一、关于第五条“房地产项目配建的地下人防工程，在保障日常维护管理、不影响战时使用效能的前提下，投资人可以取得人防工程的所有权并进行登记，收益归投资人”的落实细则&&（一）建筑物内按规划要求配建的人防工程，在房产测量时，仍执行国家标准《房产测量规范》的有关规定，按照特殊房屋单元单独进行面积测算；人防房屋单元在进行产权划分时，其公用面积分摊只在人防范围内进行测算。&&（二）房地产项目按规划配建的地下人防工程，在开发单位申请办理首次确权时，应当将人防与项目主体一并确权到开发单位名下，房屋规划用途注记为“人防”。&&（三）在保障日常维护管理、不影响战时使用效能的前提下，将房地产项目按规划配建的地下人防工程车位可纳入商品房预售许可或现售备案范围，并办理商品房转移确权，房屋规划用途注记为“人防车位”。&&（四）确权登记后的地下人防工程可以转让或抵押。&&（五）具体办理程序、申请资料、办理时限和办理地点同一般商品房。&&二、关于第九条“严格执行国家有关土地、房产评估和抵押的相关法律法规，简化土地、房产抵押的办事程序，抵押登记机构不得干预抵押物价值的认定，为项目融资创造条件”的落实细则&&（一）严格执行《房地产估价机构管理办法》、住建部《关于规范与银行信贷业务相关的房地产抵押估价管理有关问题的通知》（建住房【2006】8号）的规定，不得对评估机构的房地产抵押评估活动和结果进行干预。&&（二）办理房屋抵押确权时，不得把抵押权价值（或连续抵押的抵押权价值之和）是否超过抵押双方确认的抵押物价值作为审核标准，不得要求抵押权人和抵押人提供评估报告。&&三、关于第十一条“新出让土地的商品住房项目不再实物配建廉租房，统一按现行标准的50%缴纳易地配建费”的落实细则&&（一）落实措施&&1、自日起，新出让土地的商品住房项目（含土地用途变更为住宅的项目）配建廉租房全部采取缴纳廉租房易地配建资金的方式。其易地配建费按照现行标准（3700元/平方米）的50%执行；时间节点以《国有建设用地使用权出让合同》或《国有土地使用权出让合同变更协议》签订日期为准。商品住房项目建设单位在办理《商品房预售许可证》前，须持土地、规划、建设等相关资料，与我局签订《廉租住房易地建设协议》，并缴纳廉租住房易地配建资金。&&2、日之前的商品住房项目配建廉租住房，仍按《西安市配建廉租住房实施细则》（市房发〔2013〕79号）规定办理，采取缴纳廉租房易地配建资金的形式完成本项目配建指标的，可延期至办理《商品房预售许可证》前向我局缴纳，原合同约定的滞纳金不予追究，国土部门可先行办理国有土地使用权证。&&（二）办理地点：西大街116号市房产交易大厦1203室，住房保障处。&&（三）办理时限：11个工作日。&&四、关于第十三条“经国土部门审批同意，房地产项目可分期缴纳土地出让金，已签订土地出让金分期缴纳合同的建设单位，可凭《网上挂牌出让成交确认书》、《国有建设用地使用权出让合同》等土地权属证明文件资料，先行办理项目《建设用地规划许可证》、《建设工程规划许可证》、《建筑工程施工许可证》，并可在取得上述证件后，办理不超过出让用地建设规模1/2的《商品房预售许可证》。剩余1/2的预售许可手续待其土地出让手续完善后再予办理”的落实细则&&（一）落实措施&&对商品房预售许可申请资料进行调整，6月25日起，开发企业如分期缴纳土地出让金，无需提供《土地使用权证》，提供《网上挂牌出让成交确认书》、《国有建设用地使用权出让合同》等土地权属证明文件即可申请办理出让用地建设规模1/2的预售，10个工作日内发放《商品房预售许可证》。&&（二）申请资料&&分期缴纳土地出让金的开发企业，除不提供《国有土地使用权权证》，改为提交《网上挂牌出让成交确认书》、《国有建设用地使用权出让合同》、《土地出让金分期缴纳合同》等土地权属证明文件外，其他资料与已取得《国有土地使用权证》的企业相同。&&（三）办理程序、办理时限和办理地点&&与全额缴纳土地出让金、已取得《国有土地使用权证》的企业相同。&&五、关于第二十四条“对被征迁人已缴存的住宅专项维修资金尚未用完的余额，予以退还”的落实细则&&（一）落实措施&&征收单位和被征迁人签订房屋征迁协议签订后，由征收单位统一为被征迁人来市维修资金管理中心办理退还被征迁房屋维修资金余额手续。&&（二）办理程序&&申请递交经审查核准后，由市维修资金管理中心通知被征迁人携带身份证原件（或经办人携带授权委托书）、西安市本地开户银行卡，前来市维修资金管理中心领取维修资金退款单和转账支票前往维修资金专户银行办理领取手续。&&（三）办理时限和办理地点&&办理时限：10个工作日&&办理地点：西大街116号房产交易大厦501室，维修资金管理中心&&六、关于二十三条“简化优化二手房交易过户流程，取消无法律法规依据的证明”的落实细则&&（一）二手房交易需公告的，可在报纸公告，或在市房管局门户网站与房屋所在地（张贴）同时公告，所产生费用由我局承担；&&（二）若申请人不能提供以下证明材料，可以以申请人出具的书面声明作为办理依据：&&1、65岁以上老人的婚姻证明（限户口本在一起能体现夫妻关系的）；&&2、因错别字、同音字等导致结婚证与身份证姓名不相符，需开具的相关证明（限户口本在一起能体现夫妻关系的）；&&3、监护人的监护公证（限户口本在一起能体现监护关系的）。&&西安市住房保障和房屋管理局&&日
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陕新网审字[号　陕ICP备号西安廉租房申请条件2016年的谁清楚？_经适保障房_土巴兔装修问答
西安廉租房申请条件2016年的谁清楚？
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西安廉租房申请条件2016年的谁清楚？
提问者：何碧菡|
浏览次数：1836|
提问时间： 04:55:57
已有3条答案
回答数：15026|被采纳数：72
所有回答：&15026
西安廉租房申请条件：
1、具有本区非农业常住户口；
2、人均住房建筑面积低于17平方米（不含）；
3、符合下列条件之一：（1）失业下岗家庭；（2）生活特困难家庭（家庭人均年收入低于540元，包括区民政部门认定的城镇低收入家庭）。符合城镇低收入家庭条件的优先照顾。
西安廉租房如何申请：
&& && && && &&1、书面申请书。
&& && && && &&2、民政部门出具的最低生活保障、救助证明或政府认定有关部门或单位出具的收入证明。
&& && && && &&3、申请家庭成员所在单位或居住地街道办事处出具的现住房证明。申请家庭成员身份证和户口簿。
&& && && && &&4、此外，还有地方政府或房地产行政主管部门规定需要提交的其他证明材料。
回答数：740|被采纳数：1
所有回答：&740
自日起，我市调整廉租住房保障对象审核准入标准：三人及三人以上家庭人均月收入准入标准调整为1100元，两人家庭人均月收入准入标准调整为1210元，单身人员月收入准入标准调整为1320元。
　　廉租房低收入标准调整为城镇人均可支配收入的40%，即：3%＝1103.3元，取整为1100元（现行标准为1000元）。
　　单身人员（含未婚、离异独身、丧偶独身）月收入标准按照以上标准的1.2倍执行，调整后的标准为：1320元。
　　两人家庭人均月收入标准按照上述标准的1.1倍执行，调整后的标准为：1210元。
　　廉租住房保障申请审核程序不变。
　　为进一步提高保障性住房资格审核效率，按照便民、高效的原则，自8月1日起，新受理的保障性住房资格审核时限由70个工作日压缩为30个工作日。
　　城六区保障性住房和长安区经济适用住房的三级审核三次公示审核时限为：
　　●社区4个工作日完成受理、公示、审核和信息录入，并将审核资料和信息上报街办，公示期为三天。
　　●街办或人才市场5个工作日完成初审，并将审核资料和信息上报区（开发区）住房保障部门。
　　●区（开发区）住房保障部门8个工作日完成公示和复审，并将审核资料和信息上报市住房保障中心，公示期为三天。
　　●市住房保障中心13个工作日完成公示、六部门联审和终审，并将审批通过的审批表逐级返还，公示期为3天。
　　其他区县、开发区住房保障部门按照30个工作日的审批时限，根据各自情况调整保障房资格三级审核三次公示的审批流程以及审批、公示时限。
回答数：5759|被采纳数：8
所有回答：&5759
(一)廉租住房的申请条件是什么?(1)廉租住房申请家庭须同时具备下列条件：① &&申请家庭自申请之日的上月起连续6个月人均月收入低于960元(含960元)，家庭不拥有机动车辆、出租房屋和临时的较大财产收入(如福利、体育彩票中奖等)，家庭财产低于12万元(含12万元)。家庭财产是指家庭成员拥有的全部存款、非居住类房屋、车辆、有价证券等财产。② &&申请家庭的人均居住面积低于7平方米(不含7平方米)。③ &&申请家庭成员在户主户籍地具有本市非农业常住户口且实际居住，并至少有一人取得本市非农业常住户口3年以上，其他成员户口迁入此住处须满1年以上。但支援外地建设退休(职)回沪定居并迁入户口的人员，可不受此限制。④ &&申请家庭共同生活的成员之间须具有法定的赡养、扶养或抚养关系。(2)下列特殊家庭，人均月收入低于本市职工最低工资标准(目前为960元/月)，并符合廉租住房其它申请条件的，可申请廉租住房：① &&曾获得省部级及以上劳动模范称号的退休职工。② &&烈属、因公牺牲军人家属，一至四级残疾军人。③ &&曾获得全国三八红旗手或2次及以上省部级三八红旗手称号的退休职工。④ &&1966年底以前的归国老华侨。(二)廉租住房到哪里申请，怎样申请?街道(镇)住房保障部门在街道(镇)社区事务受理服务中心设立窗口，受理廉租住房的申请。申请家庭应推选具有完全民事行为能力的家庭成员作为申请人。申请时应如实填报家庭的基本情况，作出诚信承诺，提交相应材料。(三)廉租住房需要提交哪些申请材料?(1)填写廉租住房申请表(2)家庭成员的身份证明(出示身份证原件)(3)家庭成员的户籍证明(出示户口簿原件)(4)家庭现有住房的证明(出示现居住地的房屋产权证或租赁证原件;有他处住房的，需提供其房屋产权证或租赁证原件);原住房已拆迁的，需提供拆迁所得凭证或拆迁安置协议(5)家庭成员的收入证明：低保家庭只要出示低保凭证;其他家庭需提供个人收入证明和单位证明、领取养老金证明(离退休金、退职生活费、遗属补助费、养老待遇等)(6)家庭成员中有残疾人的，需提供本市残联核发的残疾证明(7)成员中有丧失劳动能力的，需提供丧劳证明(8)家庭成员中有失业人员的，需提供劳动手册，领取失业保险金的需出具领取失业保险金证明(9)家庭成员中有大病重病(列入市总工会特种重病保障的慢性肾衰竭[尿毒症]、恶性肿瘤、再生障碍性贫血、重型肝炎、心脏瓣膜置换手术、冠状动脉旁路手术、-内肿瘤手术、重大器官移植手术、主动脉手术和精神病)的，需提供三级甲等医院病例证明(10)家庭成员中有个体工商业者的，需提供工商登记营业执照、个调税凭证(复印件)(11)家庭成员中有劳动模范的，需提供劳模证明(市总工会证明)(12)家庭成员中有重点优抚对象的，需提供重点优抚对象证明(区(县)民政部门证明)(13)家庭成员中有三八红旗手对象的，需提供三八红旗手证明(市妇联证明)(14)家庭成员中有归国老华侨对象的，需提供归国老华侨证明(市侨联证明)(15)离异家庭需提供法院离婚判决书或离婚协议书原件及复印件(16)申请家庭交纳水费、燃气费、电费、电话费、手机费等凭证(出示原件)
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中国装修网2016年西安市租房补贴申请流程及条件(新政解读)
2016年西安市租房补贴申请流程及条件(新政解读)
发表时间： 21:42:54 文章来源:
《2016年西安市租房补贴申请流程及条件(新政解读)》是有华当教育网（）为你整理收集,如有错误请及时反馈：
　　　　本文《2016年西安市租房补贴申请流程及条件(新政解读)》公租房不是归个人所有，而是由政府或公共机构所有，用低于市场价或者承租者承受起的价格，向新就业职工出租的，以下就是2016年西安公租房申请条件,西安公租房申请流程　　1、什么是公租房?　　公共租赁住房是指由国家提供政策支持，各种社会主体通过新建或者其他方式筹集房源、专门面向中低收入群体出租的保障性住房，是一个国家住房保障体系的重要组成部分。公共租赁住房不是归个人所有，而是由政府或公共机构所有。　　公共租赁住房作为有别于廉租住房、经济适用房的一种新型保障性住房，尚无一个内涵统一的明确界定。　　2、2016年公租房新政策　　(1)申请条件放宽　　2015年底中央经济工作会议指出，要将公租房政策扩大到非户籍人口。这就意味着，未来申请公租房将不再收户籍限制，外来务工人员也可申请公租房解决住房困难。实际上，在此之前已经有不少城市的公租房申请已经放开户籍的限制。比如济南市的公租房政策中指出，只要在济南无房、缴纳社保并且和公司签订了劳动合同的外来务工人员都可以申请公租房。未来，公租房申请可能不仅在户籍上放宽要求，在收入、社保缴纳等条件上也会放宽。　　(2)不再集中建设公租房　　根据房地产去库存化的政策，各地将通过多种方式，加快消化商品房库存量。在住房保障制度方面，明年各地不再新建公租房。住建部表示，今后要通过市场筹集房源、政府给予租金补贴，这有利于发展租赁市场、有利于消化现有库存、有利于减少政府直接投资、还有利于减轻政府管理压力，特别是有助于建立一个新的住房保障体制。这意味以前集中建设公租房楼盘的时代将过去，未来政府会通过向房企购买或向房东提供租房补贴的形式筹集房源，这些房源在地理位置上可能要比以前集中建设的有很大优势，人们再也不用担心申请的公租房位置偏远无法入住的问题。　　(3)实物配租为主，提高租金补贴　　实物配租是最直接的公租房管理方式，随着2016年转建为买的新政推进，不仅能解决房产的库存量，也有利于方便配租。但是实物配租的方式受到房源的严重限制，比如有居民2014年申请到公租房，但是由于房源缺少，到2016年初仍然没有完成房源配租。为了解决这些问题，不少地方提高了租金补贴的占比和数额，使得公租房政策更加有利于民。　　(4)公租房廉租房并轨　　以前公租房和廉租房都是分开申请，分开配租，这种方式不仅造成工作不合理，也不利于人们申请。&2016年以后，公租房和廉租房将并轨实行，廉租房主要体现在租金优惠上。比如普通居民申请公租房，按照标准租金为15元/平米/月，而收入低于规定标准的人群申请的公租房租金可以低至2元/平米/月。这就意味着，在申请公租房时，要想享受租金优惠，要另外提供低收入等证明材料。　　
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