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贴数:62&分页:武装保卫苏联发信人: gpr (通用寄存器), 信区: OurEstate
标&&题: Re: 求助：收到买家律师函，我该怎么办
发信站: 水木社区 (Thu Jan 29 03:32:53 2015), 站内 && 给5万住一年，哪门子鸡贼？
【 在 fowithwind07 的大作中提到: 】
: 让你鸡贼
: ....................
-- && ※ 来源:·水木社区官方应用·[FROM: 123.125.35.*]
武装保卫苏联发信人: gpr (通用寄存器), 信区: OurEstate
标&&题: Re: 求助：收到买家律师函，我该怎么办
发信站: 水木社区 (Thu Jan 29 03:38:51 2015), 站内 && 押一付三，押金是一个月啊
【 在 gagell 的大作中提到: 】
: 压1付3也超过1万了啊
: 【 在 cocoa18 的大作中提到: 】
: ....................
-- && ※ 来源:·水木社区官方应用·[FROM: 123.125.35.*]
江南发信人: JiangNan (江南), 信区: OurEstate
标&&题: Re: 求助：收到买家律师函，我该怎么办
发信站: 水木社区 (Thu Jan 29 09:16:46 2015), 站内 && 押一付三还不超过尾款一万了？
【 在 gpr (通用寄存器) 的大作中提到: 】
: 买房的尾款还没付清呢
&&&& -- &&&& 萧峰哈哈大笑，说道：“是了！从今而后，萧某不再是孤孤单单、给人轻蔑鄙视的
胡虏贱种，这世上至少有一个人……有一个人……”一时不知如何说才是。 &&&& 阿朱接口道：“有一个人敬重你、钦佩你、感激你、愿意永永远远、生生世世、陪
在你身边，和你一同抵受患难屈辱、艰险困苦。”说得诚挚无比。 &&&& 萧峰纵声长笑，四周山谷呜响，他想到阿朱说‘一同抵受患难屈辱、艰险困苦’，
她明知前途满是荆棘，却也甘受无悔，心中感激，虽满脸笑容，腮边却滚下了两行泪水。 &&&& ※ 来源:·水木社区 newsmth.net·[FROM: 211.99.222.*]
武装保卫苏联发信人: gpr (通用寄存器), 信区: OurEstate
标&&题: Re: 求助：收到买家律师函，我该怎么办
发信站: 水木社区 (Thu Jan 29 09:25:56 2015), 站内 && 一码是一码，况且买家说得是押金1万，没说三个月的房租也算在内
【 在 JiangNan 的大作中提到: 】
: 押一付三还不超过尾款一万了？
: 【 在 gpr (通用寄存器) 的大作中提到: 】
: : 买房的尾款还没付清呢
: ....................
-- && ※ 来源:·水木社区官方应用·[FROM: 60.10.97.*]
alcohol发信人: alcohol120 (alcohol), 信区: OurEstate
标&&题: Re: 求助：收到买家律师函，我该怎么办
发信站: 水木社区 (Thu Jan 29 09:26:01 2015), 站内 && 遇到不靠谱的买家，别搭理。
昨天中介给我电话，说，原来一个买家，在链家看中6楼同户型的。
到他们这来，希望中介低点。问我接不接受价格，和6楼的一样。
6楼我知道，装修较差，而且租出去好多年了，脏乱。
我直接说，不考虑。中介又说，知道你家装修好，可以直接住，你觉得在6楼的基础上，加多少钱合适？
我说，他不是看上6楼的吗，和6楼谈吧。我不着急卖。不考虑。
-- && ※ 来源:·水木社区 ·[FROM: 118.26.64.*]
武装保卫苏联发信人: gpr (通用寄存器), 信区: OurEstate
标&&题: Re: 求助：收到买家律师函，我该怎么办
发信站: 水木社区 (Thu Jan 29 09:34:17 2015), 站内 && 再替你捋一下逻辑，买家要求1万的买房尾款先不给了，转为租房押金，5万的租金要求卖家全给，1年后租期结束，买家再视情况把这一万押金酌情返还给卖家。这是押一付三么？
【 在 JiangNan 的大作中提到: 】
: 押一付三还不超过尾款一万了？
: 【 在 gpr (通用寄存器) 的大作中提到: 】
: : 买房的尾款还没付清呢
: ....................
-- && ※ 来源:·水木社区官方应用·[FROM: 60.10.97.*]
Farewell♂South Away♂生活缘何支离破碎发信人: Aaron (Farewell♂South Away♂生活缘何支离破碎), 信区: OurEstate
标&&题: Re: 求助：收到买家律师函，我该怎么办
发信站: 水木社区 (Fri Jan 30 09:32:58 2015), 站内 &&&&&&&&&& 这种你为啥不直接卖的时候减5万房价？ && 【 在 cocoa18 (满怀欣喜) 的大作中提到: 】
: 房屋情况：单位公房，但是之前房屋过户过一次，已经算商品房了，所以这次过户不受单位限制。但是单位不想让房子卖给外人，所以基本上是秘密过户的。房屋没有任何物业费供暖费卫生费，因为都是本院职工在居住。
: 之前说好的是过户后我们仍要接着居住一年，不过会付给买家房租5万，这一句是写在买房合同中的。目前房子已经过户，贷款还没到我们手上，还有一万多的尾款没有给我们。
: 分歧：买家过户后就担心我们之前的物业供暖费单位会找他们要，我们说可以给他签个协议，如果以后有这方面费用产生，过户前都归我们。买家不同意，非要去单位闹，让单位给他出个保证说绝对不追究之前的物业供暖费。不知道买家后来有没有去单位闹。
: ...................
发信人: bolero ( 神谷流薰 § 伤痕！ skater 的勋章~ ), 信区: sysop
标&&题: Re: 只读familylife
发信站: 水木社区 (Sat Feb 10 02:53:48 2007), 站内
re好挑逗啊。
俺仿佛看见丝袜妇穿着丝袜的大腿了
【 在 tssnake (爱，勇气，希望) 的大作中提到: 】&& &&&& ※ 来源:·水木社区 newsmth.net·[FROM: 123.127.101.12]
朝天发信人: chinahuman (大码农), 信区: OurEstate
标&&题: Re: 求助：收到买家律师函，我该怎么办
发信站: 水木社区 (Wed Feb&&4 01:54:08 2015), 站内 && 感觉需要把交房的流程完成后，这样才能启动租房后的事情吧。一般不是银行放款后才交房吗？
-- && ※ 来源:·水木社区 ·[FROM: 131.107.174.*]
最近有点烦~~~~发信人: winterbaby (最近有点烦~~~~), 信区: OurEstate
标&&题: Re: 求助：收到买家律师函，我该怎么办
发信站: 水木社区 (Wed Feb&&4 10:14:59 2015), 站内 && 我觉得买房要求单位出具证明物业取暖等等都结清是合理的啊，物业交割不就是交割这个么
我前段时间买了一老太太的房子，是他已经去世的老伴留给他的，当时交割的时候也是跟我说取暖物业都是她老伴单位给交的，不欠钱了，结果我不放心还是去查了一下，结果发现物业还好，取暖费可是整整欠了十年啊……原来这么多年单位都没交，老太太也很郁闷，后来没办法自己一次性交清了。
【 在 cocoa18 的大作中提到: 】
: 房屋情况：单位公房，但是之前房屋过户过一次，已经算商品房了，所以这次过户不受单位限制。但是单位不想让房子卖给外人，所以基本上是秘密过户的。房屋没有任何物业费供暖费卫生费，因为都是本院职工在居住。
: 之前说好的是过户后我们仍要接着居住一年，不过会付给买家房租5万，这一句是写在买房合同中的。目前房子已经过户，贷款还没到我们手上，还有一万多的尾款没有给我们。
: 分歧：买家过户后就担心我们之前的物业供暖费单位会找他们要，我们说可以给他签个协议，如果以后有这方面费用产生，过户前都归我们。买家不同意，非要去单位闹，让单位给他出个保证说绝对不追究之前的物业供暖费。不知道买家后来有没有去单位闹。
: ...................
&& -- && ※ 来源:·水木社区 ·[FROM: 210.73.74.*]
天剑\(^o^)/~笨笨发信人: yilam110 (天剑\(^o^)/~笨笨), 信区: OurEstate
标&&题: Re: 求助：收到买家律师函，我该怎么办
发信站: 水木社区 (Wed Feb&&4 11:24:12 2015), 站内 && 找找中介协调吧，买家没见过世面，过于鸡贼了！不过对于这样小心的人的各种考虑也能理解。肯定你们双方也在较劲！万事和为贵啊
【 在 cocoa18 的大作中提到: 】
: 房屋情况：单位公房，但是之前房屋过户过一次，已经算商品房了，所以这次过户不受单位限制。但是单位不想让房子卖给外人，所以基本上是秘密过户的。房屋没有任何物业费供暖费卫生费，因为都是本院职工在居住。
: 之前说好的是过户后我们仍要接着居住一年，不过会付给买家房租5万，这一句是写在买房合同中的。目前房子已经过户，贷款还没到我们手上，还有一万多的尾款没有给我们。
: 分歧：买家过户后就担心我们之前的物业供暖费单位会找他们要，我们说可以给他签个协议，如果以后有这方面费用产生，过户前都归我们。买家不同意，非要去单位闹，让单位给他出个保证说绝对不追究之前的物业供暖费。不知道买家后来有没有去单位闹。
: ...................
&& -- && ※ 来源:·水木社区 ·[FROM: 124.207.207.*]
文章数:62&分页:
抽奖到手软！将狂欢进行到底！房产是两人共有的取暖费怎么报销
房产是两人共有的取暖费怎么报销
09-12-27 &匿名提问
您好这个，看来你只好进行民事诉讼了，这不单纯是单位福利为题，而是与单位福利相关的民事问题，法院会管的。特别是他这样做影响到你的取暖费以当地法规报销的问题，法院更应该管。不仅是要判过户的问题，而且要判他因此承担你前些年没能报销的取暖费。
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机关事业单位职工取暖费报销管理规定一、机关事业单位享受统一供暖的职工个人取暖费报销按本规定执行。二、职工个人住房取暖费原则上由住户中为主的男职工报销，双职工的由房屋产权人所在单位报销。非个人产权住房或产权人死亡的，具体按下列规定程序报销：1.  属单位分配住房的，经单位同意，由分房单位报销；2.  住户中只有一名职工的，由该职工所在单位报销；3.  住户中有两名以上职工的，由为主的一名男职工所在单位报销；4.  无男职工或男方失业的（凭失业证）及军人家属，由为主的一名女职工所在单位报销。三、离、退休人员取暖费由离、退休前所在单位报销。四、伤亡职工户家中无其他职工的，由发给家属和子女抚恤金或生活补助费的单位缴纳至子女成年为止。五、职工拥有两处以上住宅的，单位只承担一处住宅的取暖费。六、个体工商业户和私营企业主视为从业（在职）人员。七、职工取暖费报销限额按以往管委会规定执行，超额面积自行负担。其中：1.  机关局级以上领导干部（含享受同级别分房待遇人员，下同）在160平方米内据实报销；2.  机关副局级领导干部和经区党工委批准进入局级以上领导班子的开发区正处级干部在120平方米内据实报销；3.  机关正处级干部在110平方米内据实报销；4.  机关其他干部职工在95平方米内据实报销；5.  事业单位领导班子成员按职务在上述相应限额标准内报销，其他干部职工按95平方米限额报销。八、由管委会办公室、房产管理部门、社会事业管理局等单位管理的职工周转性住宅取暖费，由管理单位缴纳。
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机关事业单位职工取暖费报销管理规定一、机关事业单位享受统一供暖的职工个人取暖费报销按本规定执行。二、职工个人住房取暖费原则上由住户中为主的男职工报销，双职工的由房屋产权人所在单位报销。非个人产权住房或产权人死亡的，具体按下列规定程序报销：1. 属单位分配住房的，经单位同意，由分房单位报销；2. 住户中只有一名职工的，由该职工所在单位报销；3. 住户中有两名以上职工的，由为主的一名男职工所在单位报销；4. 无男职工或男方失业的（凭失业证）及军人家属，由为主的一名女职工所在单位报销。三、离、退休人员取暖费由离、退休前所在单位报销。四、伤亡职工户家中无其他职工的，由发给家属和子女抚恤金或生活补助费的单位缴纳至子女成年为止。五、职工拥有两处以上住宅的，单位只承担一处住宅的取暖费。六、个体工商业户和私营企业主视为从业（在职）人员。七、职工取暖费报销限额按以往管委会规定执行，超额面积自行负担。其中：1. 机关局级以上领导干部（含享受同级别分房待遇人员，下同）在160平方米内据实报销；2. 机关副局级领导干部和经区党工委批准进入局级以上领导班子的开发区正处级干部在120平方米内据实报销；3. 机关正处级干部在110平方米内据实报销；4. 机关其他干部职工在95平方米内据实报销；5. 事业单位领导班子成员按职务在上述相应限额标准内报销，其他干部职工按95平方米限额报销。八、由管委会办公室、房产管理部门、社会事业管理局等单位管理的职工周转性住宅取暖费，由管理单位缴纳。
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这个情况和你的情况完全不同，只要你自己不把房子送出去两老就没事。由于房产证上是你的名字，所以你有权决定房产的归属，明白吗？而且两老是在你婚前买的房产，所以不会算做夫妻共同财产，因此即使以后要离婚，房子也是属于你个人的。如果再要稳妥一点，可以让二老和你写一个明确的声明，表明房子二老买的，是赠与你个人的。去公证一下。但是你如果有什么意外，那么房子就变成遗产，要由二老和你妻子分割，理论上是每人1/3。如果你再要保险些，可以自己去公证处立一个遗嘱，明确这个房子归二老所有。
——儿子错了，还是法律错了？当然是儿子错了。错在他“关于“补偿１５万”，儿子说是他们口头约定的，并没有写在离婚协议上”。且补偿过低了。一审法院错了。国家实行房屋产权登记制度，产权人以房产证的记载为准，那房子在法律上属于儿子，儿子当然依法有处分权。但法院判决错误不可以说成是法律错误。二审判决正确，既确认了购买此房款由二位老人提供的事实，又依法确认房产权人的处分权。还事实以真实公正合法。二老人的诉讼请求错了。他们只请求“确认赠与无效”（且这个赠与是合法有效的），而没有请求归还购房款，要知道，没有请求就不能判决，没有诉讼请求，法院不能判决归还。哎，令人感叹！但你这情况不是这样。首先你是个好人，孝子，你不想做这对不起父母的事。同时，你现在还没有结婚，你可以有下面的办法维护你和父母的权益：1、你可以在婚前把房子改回你父母的名下，这房就不是你的产权了，那么，你在婚后万一遇此类情况，女方就没有权利要这房子了。但你的父母应当立下遗嘱说明该房只遗赠给你一人，如果没有这个遗嘱，一旦继承发生，你的继承将是夫妻共同所得，即为夫妻共同财产，有你妻子的一半。2、你可以在结婚时进行婚前财产公证，证明该房是你的个人婚前财产，与女方无关。但在这种情况下，万一你若遇到意外，该房成为你的遗产时，你的配偶将与你的父母具有同样的继承权，她可以得到三分之一。如果你不想让他得遗产，就现在就立下遗嘱说明由父母全部继承即可。总地看，不是法律错了，而是当事人对法律不够了解，在行为中存在不完善之处，才造成对自己不利的后果。前车之鉴。
你提到的问题，其他人也不止一次的提到过，主要是对如何界定“婚前个人财产或夫妻共同财产”的法律规定，认识不清或有误解，可以理解。其实《婚姻法》十七条、十八条，对夫妻共同财产和个人财产的界定非常清楚，只要认真通读几遍就可以完全理解。以你的情况为例：“你的父母为你买了套房子准备将来结婚用的（房产证是你的名字）”，符合《婚姻法》第十八条“有下列情形之一的，为夫妻一方的财产：（一）一方的婚前财产”的情况，是当然的婚前个人财产（这可以以购房及产权证取得的时间佐证）。你在感激父母倾尽毕生精力、省吃俭用为你购置了结婚新房的同时，也在为如何维护父母对这所房子拥有的权力（因为毕竟是用父母辛苦一辈子的积蓄）劳心伤神，能够理解。解决这个问题其实并不难，有很多可操作方式：1、做一个婚前财产公证，用法律形式再次确认房子是你的个人财产，以避免随着夫妻关系存续时间的延长，派生出许多需要耗费精力和唇舌的问题。2、婚前财产公证虽然解决了该房子的权属问题，但一旦你发生不测，仍不能保证该房子完璧归赵于你父母，这就需要你在做婚前财产公证的同时，一并做一个遗产由你父母继承的遗嘱公证，这实际就是剥夺了你妻子继承你遗产的权力。3、取之于父母，还原于父母。最直接的办法就是把该房子的所有权人变更为你父母，使他们成为该房子的真正主人，你可以坦然的住在父母是所有权人的这所房子里，而不用担心一旦你的婚姻失败后，女方会借机主张自己对该房子的所有权。且由于是你父母的房子，你只能通过继承的方式重新得到它。4、由于我国对房地产类不动产采取登记确权政策，即谁登记谁拥有。因此，随着产权证的所有权人从你变更成了父或母，你对该房子的所有权已不复存在。但由于产权变更需要交纳相应的费用，这对于并不不富裕的你们一家，应该是不小的负担。按不赞成采取这种处理方式。很难做到“既不把房产证过户到父母名下，又不伤女友的和气”，唯一可行的方法是，由你到公证处做一个遗嘱公证，明确在自己发生不测时，房子由父母继承，这才是真正合法有效的维护父母合法权益的做法。
到公证处公正
楼上赖律师说的极是。某严重同意。
请登录后再发表评论!说买房子写公公的名字，能报销取暖费_我俩现在住的房子是好多年_宝宝树
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说买房子写公公的名字，能报销取暖费
我俩现在住的房子是好多年前老公上高中的时候买的，很小不过俩人住倒也够用，现在有宝宝了，打算换一个大的，（房子名字是公公的）结婚前我就知道，跟我也没啥关系，大家都知道婚后买的房子属于俩人共同财产，这俩天估计快到日子了，婆婆没事就来陪我唠唠嗑，说到再买房子，说写公公名字能报销取暖费，我说那二套住房不得收税啊？她说那不行就办假离婚！我就笑了我说结婚30年为了一年两千多取暖费还离婚了，再说以后过户不花钱啊？她说那以后可以赠予花不了多少钱……我没说啥，赠予你是赠予你儿子跟我半毛钱关系也没有，本打算买房子出点呢，房子连老公名字都不写，我一分钱都不会拿的！女人时刻为自己想好后路！尽管我们感情很好，可是靠谁不如靠自己！自己有才是自己的！
你婆婆这算盘打得太好了
门都没有，咒你们离婚哪，怕你拿走家产呐！草，
打呗，谁还不知道谁那点心思啊！反正买了也是我俩享受，我俩钱都我管着，买房子不写老公名字我就一分钱不拿！有钱你们自己全付了，贷款我也不会帮着还的！等我爸妈过来拿钱给他们买房子，如意算盘大家都会打
回复 &姜沅宏的麻麻&
07:34:14发表的
你婆婆这算盘打得太好了
你家这情况跟我家一样，不过你比我强，你们还换成了大房子，我们是想搬到离婆婆进一点，换了个比原来还小7平米的房子，因为要搬到离市中心更近一些，房价会贵一些，但依然还是我婆婆的名字，我也有想法，我也一分没掏，
不拿就对了！恐怕咱们有点外心啥的，我高中同桌，男方领证前借钱买的房子写的我同桌的名字，我觉得这才是爷们该做的事情！
回复 &隋小乖妈咪&
07:40:53发表的
你家这情况跟我家一样，不过你比我强，你们还换成了大房子，我们是想搬到离婆婆进一点，换了个比原来还小7平米的房子，因为要搬到离市中心更近一些，房价会贵一些，但依然还是我婆婆的名字，我也有想法，我也一分没掏，
都为了自己想呗，恐怕自己家吃亏，以后也别指望我拿钱，有钱给我爸妈在我这买房子，我也不填这里！
回复 &小小吴的小橙子&
07:39:09发表的
门都没有，咒你们离婚哪，怕你拿走家产呐！草，
这得多差那点取暖费啊！
不知道呀，所以我听到都笑了，这理由也太逗了
回复 &真豆-07-27 08:07:15发表的
这得多差那点取暖费啊！
一分钱都不用出了。你就只负责住就行。
那是借口！宝妈千万别让他们忽悠了
对，女人不管感情再好。都要为自己留条后路，因为以后的路还长着，谁都不能保证十年二十年三十年以后的事。既然房子没你老公和你的名字，那你就一毛不拔。
我说这些婆婆找个理由也找好一点啊！真特么什么智商才能想出这种理由！秀下限么，以为别人都是傻子
神马奇葩婆婆？？？？假离婚？你婆婆是不是出生的时候脑袋被门夹过？就不能盼你们点儿好？！
此用户暂时被停用
你婆婆太精了
你结婚30年了？
她是说自己假离婚，然后公公婆婆就能一人报销一个房子的取暖费了
回复 &咩咩妈丶&
08:36:30发表的
神马奇葩婆婆？？？？假离婚？你婆婆是不是出生的时候脑袋被门夹过？就不能盼你们点儿好？！
她说的是他俩假离婚，因为他俩都退休了，就能一人报销一个取暖费了
回复 &哎哟哟哟哟喂&
08:42:49发表的
你结婚30年了？
我滴个天？！要不要这样啊？不能报销取暖费，日子就不用过下去了？
回复 &蔚蓝行空&
08:44:20发表的
她是说自己假离婚，然后公公婆婆就能一人报销一个房子的取暖费了
说买房子写公公的名字，能报销取暖费相关的更多内容:
[知识] [知识] [知识] [知识] [知识] [知识] [日记] [日记] [日记] [日记] [日记] [日记]
需要账号和密码的外链可能是钓鱼网站，为了您的账号和财产安全，请勿提供任何有效信息！房子已过户我名字我爸爸单位还给报销取暖费吗_百度知道夫妻房产证更名(房子是我的名)，现在因为报销取暖费的事想更成老婆的名字，要什么手续和多少费用
问题来自：哈尔滨
| 提问时间： 07:30
以上，房子是哈尔滨的，现在还有贷款没还完，费用最好具体点，还有是办完要多长时间，谢谢了！
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