农村宅基地建房合同自建房在哪里可以贷款,急

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  农村的宅基地自建房可以办理房产证,一般去乡镇办理。根据房屋登记办法:  第八十二条 依法利用宅基地建造的村民住房和依法利用其他集体所有建设用地建造的房屋,可以依照本办法的规定申请房屋登记。  第八十三条 因合法建造房屋申请房屋所有权初始登记的,应当提交下列材料: (一)登记申请书;(二)申请人的身份证明;(三)宅基地使用权证明或者集体所有建设用地使用权证明;(四)申请登记房屋符合城乡规划的证明;(五)房屋测绘报告或者村民住房平面图;(六)其他必要材料。  申请村民住房所有权初始登记的,还应当提交申请人属于房屋所在地农村集体经济组织成员的证明。
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农村房产证能贷款吗? 答:有房产证加土地使用证就可以贷款只要您有房产证、信用良好、有兼职的公司在上班就可以申请的。欢迎随时联系我银行只受理商品房贷款,有一些小贷公司可做你那种房子的贷款,不过利息较...
有全款购房合同,还没有房产证。可以办理贷款吗? 答:您是否有工作收入来源呢,如果有的可用流水贷,房子作为辅助资产可以有购房合同及发票就可以您好,您这个可以办理小额信用贷款,具体的可以咨询当地成都本地小贷机构,或者在可以在...
回迁房办理房产证可以贷款吗 答:您好,如证件不齐全很难办理抵押贷款的。你好,证件齐全的商品房可以申请贷款。你好,可以的要抵押贷款,房子需要有房产证和土地证,家人需要知道贷款,房屋共有人需要签字有房产证的...
农村房产证能贷款吗 答:不能贷,你要有收入来源可以在银行做抵押的不可以的可以做农村按理来说是没有房产证的,或者有土地证,这个比较值钱可以抵押。总之如果在房管局能查到备案,就可以办理抵押贷款。...自建房能贷款吗?农村自建房能申请贷款吗?
其实我们家在郊区附近,也不属于农村,自己建造的房子跟商品房一样能申请贷款吗,需要什么手续和资料?农村自建房的贷款一样能申请吗?流程该怎么办理呢?
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自建房不同于一般的商品房,没有专门的房地产企业去开发建设,多是村民为了满足自己的需求而建造的,因为大多不被国家认可,因此也无法办理贷款,但若是有房产证,自建房一样可以办理公积金贷款。现在就跟着小编一起来看看自建房是如何申请公积金贷款的?一、自建房公积金贷款的条件是什么?1、&申请人必须有合法有效的身份证明;2、&申请人所建造的房子必须已经经过相关建设部门的认可;3、&该自建房必须具备国家认可的房产证和土地证;4、&申请人必须依法按时缴纳住房公积金,并且有公积金账号;5、&申请人必须有良好的信用记录,收入稳定且具备还款能力;6、&公积金管理中心规定的其它条件。按照规定,购、建房的土地性质是国有出让用地的,才能申请公积金贷款。如果土地性质不能变更为国有出让用地,则不能贷款。农村集体土地,是不能办理抵押贷款的。2,因为住房公积金是专项资金,只能用于职工解决住房问题,为了保证资金使用合规,住房公积金个人住房贷款管理办法规定:公积金贷款必须以职工本次所购、建房作为抵押,不能用其他财产作抵押。3,如果你不符合贷款的条件,可以申请支取住房公积金。&住房公积金管理中心外地户口考生能否在岳参加高考?:市住房公积金管理中心工作人员答复,罗先生需提供以下材料:国有土地使用证原件及复印件一份(农村提供宅基地使用证,且夫妻有一方户籍必须在建房所在地);提供建设用地规划许可证或乡镇以上政府部门出具的规划证明原件及复印件一份;具有资质部门出具的工程预算原件(加盖出具部门公章);采取三人联保方式申请住房公积金贷款需填写焦作市个人住房公积金贷款保证人单位证明,并加盖单位公章或主管住房公积金业务部门章;保证人重复担保的,需填写保证人单位承诺书并加盖单位公章和法人签字。详情可拨打电话12329进行咨询。
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自建房符合以下抵押种类的,可以跟银行申请抵押贷款。抵押贷款指借款者以一定的抵押品作为物品保证向银行取得的贷款。它是银行的一种放款形式、抵押品通常包括有价证券、国债券、各种股票、房地产、以及货物的提单、栈单或其他各种证明物品所有权的单据。贷款到期,借款者必须如数归还,否则银行有权处理抵押品,作为一种补偿。抵押品分类:第一百八十条规定:&债务人或者第三人有权处分的下列财产可以抵押:(一)建筑物和其他土地附着物;(二)建设用地使用权;(三)以招标、拍卖、公开协商等方式取得的荒地等土地承包经营权;(四)生产设备、原材料、半成品、产品;(五)正在建造的建筑物、船舶、航空器;(六)交通运输工具;(七)法律、行政法规未禁止抵押的其他财产。抵押人可以将前款所列财产一并抵押。可以设定抵押的财产属于不动产,对于动产,一般设定质押担保方式,物权法另有规定。抵押人应提供的资料:1、抵押人同意抵押的书面申请及相关证明;2、抵押人的资格证明;3、对抵押物享有所有权(或处分权)的证明;4、抵押物基本状况;&&&&
农村自建房中也是可以采用贷款形式的,对于这个有一定的要求,首先农村建房贷款是用于县范围内的个体工商户及具有完全民事行为能力的自然人用于建造房屋而发放的贷款。并且还要满足一定的条件,年龄在18-60周岁之间,借款人住所或生产经营场所应在联社的服务辖区之内,具有完全民事行为能力的境内居民。同时还要满足以下条件:一、借款人申请贷款建造的房屋,需经地方村镇建设部门批准,符合地方发展规划。二、借款人需提供村镇建设部门批准文件或证明材料。三、借款人要有不低于规定的自有资金比例,信用观念强,资信状况良好,且具备按期偿还贷款本息的能力。四、借款人能提供具有足够代偿能力的个人或单位作为贷款保证,或能以有效资产作抵(质)押。五、借款人应在贷款信用社(部)开立个人结算账户,并自愿接受信贷监督和结算监督。除了满足以上条件外,贷款额度和贷款期限还有一定的要求,这两点都可以根据自身的经济水平和收入来源来确定。
首先我们来了解一下申请抵押贷款的房产需要满足哪些条件: 1、产权明晰,无债务纠纷;2、有房产证和国有土地证;3、能上市进行交易;4、房龄不超过20年。
而自建房,虽然有房产证,但土地证一般为集体土地证,这类房产是不能作抵押申请贷款的。
若借款人急需资金周转,可以通过以下方式贷款:
1、无抵押贷款
若借款人有稳定的工作和收入,拥有良好的信用记录,可以考虑找银行或当地正规贷款公司办理无抵押贷款。据悉,申请无抵押贷款无需借款人提供任何抵质押物,凭个人信用即可贷款,不过这种贷款的利率稍高于抵押贷款,因此借款人申请贷款时应结合自己的收入情况进行选择。
2、汽车抵押贷款
若借款人名下有全款车子,也可以找当地正规贷款公司、典当行等第三方贷款机构办理汽车抵押贷款,这种贷款审批速度较快,而且最高额度可达到车辆评估值的80%。
可以的。不过在这之前,你需要准备一些手续,比如建设用地批复、抵押物、身份证明,收入来源证明等。然后找相关银行贷款,建议你找农村商业银行之类的银行,审批相对简单。
农民建房可以贷款农村建房贷款需要提供的材料&1、&土地使用证&2、&村委会证明&3、&工程预算书、所购材料的发票或收据&4、&用于抵押的房产权证(房产证与土地证)&5、&借款人夫妻双方的结婚证、身份证&6、&抵押物的评估报告&7、&借款人夫妻双方的收入证明(原件)&8、&借款人的存折复印件(工行、建行)&9、&抵押权证的共有权人身份证、结婚证复印件&注:其中1-6项需同时提供原件和复印件&X:以上资料统计复印成A4幅面&
要有房产证才可以抵押的,而且要看当地贷款机构是否认可你的抵押物
 个人自建房贷款指的是什么?  顾名思义,对于个人建造的住房,而不是商品房,所开发的一种贷款产品,是指贷款人向个人发放的用于建造个人住房或个人商业用房所需资金的贷款,借款人只需确保能够即使的归还贷款即可。  那么,个人自建房贷款有哪些特点呢?  1.面向不同层次的客户,只要符合银行的办理条件,均可申请贷款。  2.期限长,利率低,手续简便。  3.可提供方便多样的贷款偿还方式:等额本息还款法、等额本金还款法、等比累进还款法(包括等比递增/递减还款法、等额递增/递减还款法)等。
现在人们在一个地方居住习惯了,是不愿意再去其他地方居住。特别是农村的居民。所以,在农村自建房的人越来越多,但是农村的居民收入不高,自建房需要的钱不够,可以申请贷款吗?律师365小编在下文为大家浅要的分析一下农村自建房能贷款吗?希望对大家有所帮助。一、农村自建房能贷款吗农村自建房是可以申请贷款的。二、申请贷款的条件1.年龄在18周岁以上(含18周岁)60周岁以下,在农村区域有固定住所,身体健康,具有完全民事行为能力和劳动能力,持有有效身份证件;2.是农村家庭的户主或户主书面指定的本家庭其他成员;3.从事农、林、牧、渔等农业生产经营或工业、商业、建筑业、运输业、服务业等非农业生产经营活动;4.银行要求的其他条件。农户小额贷款的授信期限一般不超过1年,最长不超过3年。农户小额贷款的额度为3万-5万元。三、农村信用社申请贷款条件
房屋贷款热帖探讨
房屋贷款的学院设计
在如今房价水涨船高的年头,若是短时间内需要大量资金,房产抵押不失为一个不错的办法。手头资金不够不能进行某农村自建房贷款流程该怎么办理些交易的时候,我们可以选择将房屋抵押。那么,房产抵押该如何办理呢?其流程是怎么样的呢?
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乐成网络 - 秀给网 版权所有&&浙ICP备号-5>>2015农村宅基地也能贷款吗?[导读]农村宅基地不能抵押获得贷款的法律禁区,如今正隐约显现出一定的腾挪空间。按照国家发改委深化经济体制改革的有关工作安排,农村住房抵押担保贷款的试点工作,有望在2015年开展。  农村宅基地不能抵押获得贷款的法律禁区,如今正隐约显现出一定的腾挪空间。按照国家发改委深化经济体制改革的有关工作安排,农村住房抵押担保贷款的试点工作,有望在2015年开展。
  按照工作安排,与农村住房抵押担保贷款一并有望进行担保抵押试点的,还将包括农村承包土地经营权的抵押担保贷款试点。而按照现行《担保法》、《土地管理法》等约束,无论是农村住房还是农村承包土地经营权,都不能作为抵押担保,进而获得贷款。
  作为全国土地工作的主管部门,国土资源部将具体牵头负责这项试点工作的推进,而试点工作的初步方案,也将会同银监会、国务院法制办等部门共同会商确定。试点工作将采用封闭运行的方式。
  年内试点有望
  &从今年深化经济体制改革工作的安排和规划来看,确实要推进农村住房的抵押担保贷款试点。&6月10日清晨,一位接近国土资源部的权威人士告诉《中国经营报》记者,如果一切顺利,2015年将选择若干地区,对农村住房抵押担保贷款进行试点工作。
  在基本确定年内开展试点工作后,国土资源部将牵头负责试点地区的遴选工作。按照国土资源部的初步设想,将在东部、中西部各类典型地区选择开展试点工作,以为日后的工作积累经验。在试点初期,将会严格控制试点地区规模,并采取封闭运行的方式。
  根据现行《担保法》第37条第2款的规定,除以下两种情况外,耕地、宅基地、自留地等集体所有的土地使用权不得抵押:一是抵押人依法承包并经发包方同意抵押的荒山、荒沟、荒丘、荒滩等荒地的土地使用权;二是以乡(镇)、村企业的厂房等建筑物抵押的,其占用范围内的土地使用权同时抵押。
  按照上述法条规定,由于农民的宅基地不在法律规定的可以抵押的范围内,所以宅基地的使用权不能抵押。
  十八届三中全会后,国土资源部牵头制定了两条主线的土地管理制度改革方案,以落实十八届三中全会政治决议《关于深化改革若干重大问题的决定》(下称《决定》)中&建立城乡统一的建设用地市场&的总体要求。一条主线是进行农村经营性集体建设流转试点;另外一条主线,即是对现行农村宅基地制度进行改革试点。
  在此之前,国土资源部曾着手制定《宅基地管理办法》。在调研工作中,国土资源部的有关人员重点了解了农村宅基地的担保、抵押、转让等方面的财产权权能问题。
  释放金融通路
  实际上,在对《宅基地管理办法》进行研讨的过程中,国土资源部多位官员提出,积极配合有关部门,稳妥推进农民住房财产权抵押、担保、转让试点中宅基地占有权和使用权的转让,对宅基地转让范围、转让中的集体土地权能及实现形式要进行多方案设计并开展试点探索。
  记者了解到,为了做好试点的基础性工作,国土资源部也同时部署,加快包括农村宅基地在内的农村地籍调查和农村集体建设用地使用权确权登记颁证工作。因为无论是试点工作,还是未来根据试点情况的全面推行,都必须要求农村住房有明确的产权产籍备案。
  &按照现行的法律框架,农村住房是无法转让的。实质上,宅基地是农村集体经济组织分配给集体经济组织成员用以满足其居住要求的土地,因此,其财产权始终表现为缺位,在转让短期无法开禁的前提下,对抵押担保贷款进行试点,无疑是一种快捷的路径。&一位参与《宅基地管理办法》前期论证的专家向本报记者表示。
  记者了解到,由于开展农村住房抵押担保试点的工作,涉及到现行《担保法》、银行业风控体系等问题,因此,国土资源部将会同银监会、国家发改委、国务院法制办等部门,联合确定试点方案。
  前述专家认为,如果开展试点,则意味着农村住房获得了一定程度上的财产权,通过向银行抵押贷款融资,农业产业化将获得更为通畅的融资渠道。&尤其是东部特大型城市周边的农村住房,其评估值较高,如果放开抵押贷款的约束,将能够使农村获得大量的资金,用以实现农业产业化。&他说。
  地方已有试点
  如果这项试点得以顺利开展,将比照农村经营性集体建设用地流转试点的程序,由国务院向全国人大及其常委会申请在试点区域内,暂停现行《担保法》实施的方式,依照多部门联合商定的试点方案进行试点工作。
  同时,试点工作将会设置试点期限,并在试点期限到期后,进行总结,以供决策层对下一阶段的总体策略进行定调。此前进行农村集体经营性建设用地流转试点,有明确的试点锁定期。
  &但是,从客观而言,已经有地方进行了内容相近的试点工作,只不过没有得到中央政府层面的正式授权,至于这些试点是否能通过此次试点工作转正,目前还没有明确的说法。&前述专家称。
  早在日,广东农村金融工作现场会在梅州召开,省长朱小丹出席会议并宣布,农村宅基地使用权和土地承包权抵押贷款试点,将在梅州和云浮两市展开。当天的会议强调,此项试点的基本思路是,在国家法律和政策的框架内,农户将宅基地使用权抵押给政府授权的机构,银行即向农户提供信贷,这一政府授权机构为此提供保证。
  在试点过程中,云浮市郁南县农户将自家的农村闲置宅基地使用权、土地承包经营权、林权等作为担保物,就可以贷款建房。截至当年5月11日,已经有132户从中获益,累计发放贷款297.6万元。郁南的&信用+抵押物+规划&模式,主要支持有辖区户口、有信用、有一定资金、有规划、有抵押物的&五有&农户新建、改建、扩建自住房屋。
  此前,国土资源部副部长徐德明曾向全国国土资源系统主要官员表示,完善农村宅基地管理制度工作&关键是心眼要好,出发点要正,把好事办好,真正惠民,有利发展,保证耕地数量不减少、质量有提高&。
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请问农村的自建房可以贷款吗?
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我是遵义县松林镇的。我想回老家搞养殖但缺资金。请问可以在农村信用社贷款吗?我23岁。也婚。
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你好 请问农村建房离山体安全距离是多少 超过五米的垂直山体 应该离多大 有没有相关规定当前位置:
农村自建住房可不可以到银行申请贷款?
我想回老家自己修建一栋房子,可是预算下来,钱还差5万,我想去银行申请贷款,请问农村自建住房可不可以到银行申请贷款?
提问者:网友&&&&
问题来自:四川.内江&&&&
提问时间:&&&&
我来帮他回答▼
农村自建住房可以到银行申请贷款的,申请工行个人自建住房贷款的,借款人需具备申请个人住房贷款的基本条件,就可以申请。
&&&&&回答网友:多可&&&&回答时间:&&&&
你好,农村的房子是无法申请贷款的,有稳定的工作可以申请小额信用贷款,成都地区欢迎来电。
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