离婚后有一套银行贷款按揭房，该房屋离婚协议里归女方，但未过户到女方名下 - 相关问题 - 110网法律咨询
离婚后有一套银行贷款按揭房，该房屋离婚协议里归女方，但未过户到女方名下，那女方有使用支配权吗？
俩人是协议离婚，房子归女方，但现在房子还没有过户给我，男方现在把房子拿去做银行贷款了，我想知道这中间有哪些风险？谢谢
离婚协议上写明男方婚前按揭房在办理离婚手续后一星期内过户到女方名下，现女方想自己把剩余房贷还清后过户，但又怕钱交清后男方不配合办理过户，怎么办
我和老婆离婚了。房子协议全部归我当时是以老婆的名字贷款现在有房贷30万我想过户我名下把她名字去掉，可以吗？怎么办理
婚内买了一套按揭房，现协议离婚，主贷人为男方，协商房产归女方，是否要等还清房贷才可过户。
婚内买了套按揭房，现双方离婚，主贷人是男方，现协议房产归女方，不知怎么过户。是否要还完款才可过户。
我们离婚协议时，将房产给孩子，离婚时房子办起按揭当时协议房款还完立即过户给孩子但是现在男方不配合，现在孩子是未成年，请问我该怎么办
你好，离婚后房子归女方，银行贷款也归女方还款，如何过户？
民政局协议离婚，房产归女方，但未过户她名下，现在复婚，该房产还能是夫妻共同财产吗？
你好！我和前夫是协议离婚，他名下有套按揭房协商后给我和女儿，但他现又欠别的银行二十几万，请问如果他还不起这钱，法律会保护我和女儿的那套按揭房吗
夫妻协议离婚，房屋归女方所有，房屋所剩余的贷款由女方承担，女方只还房屋还欠银行的贷款，其他债务与女方无关，这些问题在离婚协议中怎么写比较好？谢谢您所在的位置：
离婚协议上写明归自己的房子 想卖掉时竟不能转移过户？
　 日 9:22　富阳新闻网
&&& 前段时间，富阳市民小徐和妻子办理了离婚手续。两人名下有一套共有的房屋，离婚协议上写明了归小徐所有。
近日，小徐打算把这套房子卖了。然而，他拿着这份离婚协议去住建局房管处窗口办离婚析产房屋转移手续，工作人员却告知，因为房屋产权为两人共有，需要前妻也到场或者提供委托公证书才能过户。
&&& 这就麻烦了，小徐联系了前妻，前妻表示离婚后便是陌路人，怎么也不愿意配合办理相关手续，房屋的过户只好从长计议了。
&&& 白纸黑字清清楚楚写着房产归男方所有，为何住建局房管处窗口就不能处理呢？
&&& 记者了解到，《房屋登记办法》规定，共有房屋，应当由共有人共同申请登记，因人民法院、仲裁委员会的生效法律文书取得房屋权利，可以由当事人单方申请。但需要注意的是，离婚协议并不算法律文书，所以当男方单方凭离婚协议去房管窗口办变更登记时，窗口是爱莫能助的，一定要女方也到场或者提供委托公证书才能受理。
&&& 因此，考虑到离婚后夫妻双方的心结，房管处窗口提醒，如果有夫妻双方共同所有的房屋，离婚时约定归一方所有的，离婚双方应及时至房管窗口办理离婚析产房屋转移登记，如果一方不便至窗口办理的，办理一份委托公证书即可。
&&& 此外，房管处还想在这里提醒几点，夫妻离婚，房屋所有权的归属应在离婚协议书中明确清晰，双方应对房屋所有权与使用权的概念加以区分；婚前财产应在协议中注明婚前房产仍归各自所有，不属于夫妻共同财产；如房屋存在按揭或抵押贷款等情形的，应结清贷款或一并办理该房房屋他项权证的变更登记手续（具体需咨询贷款银行）；因政策变动不能预料，离婚双方应及时至房管窗口办理房屋转移登记，避免日后不必要的麻烦。（记者 陆登峰 实习生 谢媚 通讯员 胡燕 楼玮）
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我和前夫五年前离婚，当时离婚协议上写明夫妻双方无共同财产，但是当时我们是有一套贷款的房现在我们想卖掉需要怎么做？
我和前夫五年前离婚，当时离婚协议上写明夫妻双方无共同财产，但是当时我们是有一套贷款的房，现在我们想卖掉需要怎么做？
律师回答地区：广东-深圳咨询电话：帮助网友：18309 次点赞人数：<span class="s-c666" id="r_87 人要再了解一些情况后，才能为你分析并给你意见，若需要法律服务可来电咨询。老公有一套房是在婚前买的，离婚时离婚协议把房给我了，但是他是按揭的 - 相关问题 - 110网法律咨询
老公有一套房是在婚前买的，离婚时离婚协议把房给我了，但是他是按揭的，在我不知道的情况下他把房子抵押给别人和别人去公证了，我该怎么办
我和老公打算协议离婚，他在婚前有一套房产，还在还按揭，他想把房子给我，以后按揭他还，因为按揭没有还完没法办理过户，请问只在离婚协议里写明有法律效力吗？
你好，我想咨询一下我和我老公办理了离婚手续签了离婚协议但是他的父母觉得不合理找我要我重新签协议，我想请问一下我有权利不搭理她们吗？
妻子婚前名下有套房，是她与前夫名下，因还有按揭，协议离婚时，同意归她名下，她前夫负责余下每月按揭，现我与妻子又想按揭一套房，属二套？
我和老公结婚财产没有进行公正，婚前买了一套房，但是是在婚后2年，才把钱交清，如果我要提出离婚我应得些什么？
你好我想咨询一下，我与老公离婚了，他婚前欠了很多银行债务，但是他的离婚协议上写了一切债务与我无关，我想咨询一下我需要还银行债务吗？我该怎么办
你好，我想咨询哈，就是我要跟我老公离婚，婚前他按揭了一套房，装修房子我出了点钱，而且基本上好多事都是我做的，我们的感情出现危机，他说他对我没感情！我该咋办
老公与前妻婚前共同拥有一套房产，由于感情破裂导致离婚，协议时房产归男方所有，有男方补房款给女方，但是女方在收完房款后一直拒接办过户房产手续，像这样的情况我老公该怎么处理，可不可以叫她写份委托书给我们自己去办理，希望能得到你的帮助，谢谢！
以老公的名义申请的经济适用房，但是房款是我婚前个人财产，我们双方协议离婚把房子给我了，但是要5年以后才能过户，老公如果在5年内用此房屋借贷或者抵押，最后用我的房子去抵债，怎么可以避免这样的事情发生？
我结婚前老公按揭了一套房，房产证是我老公的，如果离婚我有权分房吗。
我和我老公协议离婚，现有住房归我，但是现在的房子是我们婚前他买的，现在还在还贷，请问过户给我之前用还清房贷吗？　　这是我的亲身经历，也是一件小事，这件事情在我心里已经过去很久了，但最近又因法院判决问题重新提起。把它写出来，是想给论坛里的姐妹们一个提醒，也想引起媒体、法律人士的关注，或者公平和正义的声援和支持。　　几年前，当时的男友某男为了结婚和让我可以追随他，首付了15万元按揭购买了一套房子在我名下。当时是合同购房，购房合同和按揭合同都是我的名字，定金、每月按揭款、物业费等费用和一些手续都是我在支付和办理。　　虽然婚前已觉得有一些不太对劲的地方，比如他比较爱为小事情吵架、冷战、而且从不认错。举个例子，某一次跟他一起出去买水果，他付了他买的水果钱，剩下我为自己的水果买单；事后我跟他说，他这样做，会让我感到很见外，让我觉得我们更像是普通同学，而非是男女朋友，即使是买完水果后我来买单，我都会感觉更好一点；他说，你怎么这么计较钱？我都为你买房子了。然后就不理我了。。如果我不主动认错的话，冷战会发展到指责、再冷战，不知何时结束。　　我经常反省我自己，或许我应该表达得更委婉，或许我根本就不该去看到这些生活当中的小事。毕竟首期是他工作前几年的全部积蓄，这说明他已经很有诚意了，而且对我们的交往很认真，这些小事可能只是他没有留意到而已。只要他人品基本没有问题，我都应该好好珍惜。所以，每次冷战开始后，我都会主动把他哄好，而且尽快避免给他提意见。　　所以，在购房半年之后，我们还是结婚了。结婚之后，某男辞去工作，准备考研究生。这时，我们的房贷、租房（当时没有交房、后来矛盾大了之后就再也没有入住过）、共同生活开支的费用都是我独自承担。虽然我也会觉得压力大，但每次我有所流露时，他就会说，“我所有的钱都用来给你买房了，你还想我怎么样？”。我也觉得我应该更多地体谅他。　　但是，婚前的不对劲并没有消失，反而变本加厉。每年有大半年的时间都在为各种小事（比如建议他不要换才用过几次的牙刷、我做了饭却没有收拾碗筷、不想每个节假日都坐上千公里的车去他父母家等等）而指责我或不理我。生活在指责、冷战、道歉中轮回。但是这样的生活质量太差，我渐渐体会到，我们应该找的人是一起面对人生的狂风暴雨，而非他本身就是你人生的狂风暴雨。　　当然，可能他对我同样也有各种不满。现在说谁对谁错也没有意义，总之，在结婚两年后历经曲折我们终于离婚了。　　离婚协议由男方拟定，协议约定：双方各自名下的房屋及其他财产归各自所有，其中女方名下某楼盘某房，房产首付15余万为男方支付，男方不予追究该房产权归属问题。我认为，协议中虽然提到了15万，但他并没有让我归还给他，是他希望我记得他的好做法。事实上，离婚他也宣告自己‘净身出户’，离婚后一年多也一直没有向我索要15万元。　　离婚一年多后，我想把这套房子卖掉。去房管局办理房产证的时候，房管局窗口的人告诉我，虽然这套房在我名下，但如果房子需要过户，需要双方持离婚协议共同到场办理离婚分割，或者由一方持法院对房产归属的判决书办理。　　在跟他长期沟通后，某男还是拒绝去房管局办分割手续。　　我不得不到法院起诉，要求法院判定我名下的这套房产归我所有。　　因为某男是黄石市西塞山区人，他父母一直在当地生活。在“原告就被告”的原则下，虽然某男户口不在黄石，在某男的努力下，这个案件还是转移到了黄石西塞山区法院。然后某男提出反诉要求我归还该房产的首付款15余万元。　　某男努力把案件转移至他“主场”的法院，然后做出的种种努力，没有证据也不好说，都只是我和律师的猜测。　　情理之外，意料之中。法院判决该房产归属我，但也支持了某男“返还15余万元”的反诉请求。　　西塞山区法院认为，该财产属某男婚前个人财产，且某男未将其房产首付款明确赠与女方，也未放弃该财产权利，因此判令我返还某男购房款159206元。　　我的疑问是下面几点，想请各位法律人士和媒体关注：　　1、房产登记在我名下，就已经是事实赠与，还可以说是男方的婚前个人财产吗？　　2、协议中提到了15万，却依然没有让我归还给他，这说明某套房“房产首付15余万为男方支付”只是陈述一个事实，是对“双方各自名下的房屋及其他财产归各自所有”的一个补充。事实上，离婚他也宣告自己‘净身出户’，离婚后一年多也一直没有向我索要15万元，是否可以视为他再一次放弃了这15万元？　　3、男方并没有把钱给我，而是把钱用来购买了房屋，并把房屋登记在我名下，离婚协议中也约定不追究该房产归属问题。15万元和房产岂可分开？　　4、离婚协议当中写的是“首付15余万”，双方的补充证据也没有出现159206元这个数字，判令我返还某男购房款159206元，这个数字怎么算出来的？　　这场失败的婚姻和繁琐的收尾，虽然是不愉快的体验，也算是成长中付出了代价的一课。我学到的是，虽然我们常常要做到理性、克制，但也要尊重自己的感受，当你感觉不对了，这段关系一定是有问题的；虽然我们要善良、单纯，但我们也要看到人性的复杂和幽深，想到人性的美好，也要想到最坏的人心。
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　　还要记住：　　恋爱时的人总是喜欢随口许诺，而对方就信了。　　可实际上，空口无凭啊。。。　　证据啊姑娘，干什么事都要留下书面证据：））
　　回楼上拓跋鼠，房产证和离婚协议就是证据啊
　　无比同情你的遭遇。。。。希望你以后的路能够走好！！！！
　　法院判错了吗？我怎么也举得你不像什么好女人
　　“房产首付15余万为男方支付，男方不予追究该房产权归属问题”。　　没学过法律，不知道法律怎么解释，不过这句话里面，从逻辑上面，也只有2个事实。　　1，首付15W为男方支付。　　这个为后面的分割的具体金额，提供依据。　　2，只是不追究房产的归属问题，但并没有提到关于首付的15W的追究问题。　　真要说的话，感觉这里就算是陷阱，也对男方不利，因为如果男方不追究这个归属的问题，分割的那个情况，也就不会出现。　　结论是，是你自己踩了雷，即便是以阴谋论的说法，那也是“男方已经估计到了你这个举动，埋了这个雷，让你踩了。”，那这个也对你太了解了。
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