十大“关键词”解读2015年深圳商业地产圈
| 来源 ：地产中国网 | 作者：
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（原标题：年终总结：十大&关键词&解读2015年深圳商业地产圈）
编者按：转眼热闹的2015年已经结束，在2015年，深圳地产圈经历了房价暴涨时代，经历了自贸区带来的跨境电商风潮、经历了购物中心餐饮创新风潮&&&&&&&购物中心精细化运营时代，这一年的深圳的商业地产圈都发生了什么？赢商网深圳站独家策划，十大&关键词&解读2015年深圳商业地产圈，细数那些影响行业的大事件。
关键词：3.30新政
众所周知，深圳房价上涨速度已经直接逼近月球了，成为全国人民见证物价上涨的一个标志性事件。深圳房价半年上涨50%，这都起始于3.30新政。日下午4点58分，中国人民银行、住建部、银监会联合发布《关于个人住房贷款政策有关问题的通知》，将二套房最低首付比例调整为不低于40%。之前，谁也没想到政府会用如此大的力度刺激楼市。仅仅10分钟之后，财政部和国家税务总局又联合发布消息，称从3月31日起，个人住房转让免征营业税的期限由购房超过5年（含5年）下调为超过2年（含2年）。说3.30新政是2015年深圳房价暴涨的源头或许并不为过。
关键词：自贸区
日，广东自贸区正式挂牌，包括广州南沙新区片区、深圳前海蛇口片区、珠海横琴新区片区。深圳的前海由于地靠香港，一直是作为深港合作区而存在，在自贸区挂牌后，该区域瞬间成为众多开发商眼中的香饽饽，无论是房价还是地块价格都是直线上涨，更不用说商务办公、商业零售，自贸区概念大大提升了两大区域的整体商业价值。仲量联行深圳董事总经理夏春毅认为，未来几年前海将以优质办公楼物业和物流地产为主导、并配合适量的优质零售物业及保税购物中心等建设，而蛇口片区目前其更着重于高端住宅发展，零售物业以体验式悠闲为主、配合适量的办公楼及物流物业。
关键词：创客空间
因李克强总理极力推崇的全民长创业的创客思维，深圳众多的房地产开发商如星河、万科、花样年、卓越等也纷纷进入创客空间行业，联合办公、创客集市等等纷纷出炉，一时间似乎大型写字楼里、创意产业园中没有创客空间就OUT了。除了写字楼，连购物中心也出现了创客空间，如圣诞节开业（专题阅读）的华强北九方购物中心，在其负一楼就有电子创客集市，在购物中心四楼引进了创意银行（INNObank）创客空间，其致力于打造华强北国际创客中心，提供交流、体验、服务、购买等于一体的创意存取空间。
关键词：跨境电商
如果说2015年对于深圳商业零售圈影响最大的，莫过于跨境电商。在深圳，跨境电商的普及是从线下零售店开始的。起步于2014年7月的跨境电商，在2015年度得到了飞速的发展，无论是深圳前海、广州南沙、还是上海、福州等地，大量的跨境电商如雨后春笋般冒出来。在深圳，众多的跨境电商纷纷在前海开设线下体验店，以前店后仓的模式，通过保税与完税商品的搭配组合，形成了特色的跨境电商线下体验中心。从腾邦海捣网、华润万家e万家、百佳华洋戏台到天虹跨境电商，跨境电商热潮席卷外贸企业、传统零售商甚至大型开发商，线下电商体验店以线下引流反哺线上扩大知名度成为了众多跨境电商的不二选择。
.cn/apple/fullview_815720.htm
& 日，由中国互联网新闻中心和全联房地产商会联合主办的题为&智慧运营 创新发展&的第二届中国城市镇运营商大会在天津盘山恒大酒店国际会议中心成功举办。
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国家统计局今日发布了8月份70个大中城市住宅销售价格统计数据。数据显示，与上月相比，8月份70个大中城市新建商品住宅和二手住宅价格环比上涨的城市分别有64个和57个，分别比上月增加13个和6个；持平的城市分别有2个和4个，分别比上月减少1个和3个；下降的城市分别有4个和9个。新建商品住宅价格环比上涨的64个城市中，比上月涨幅扩大的城市有31个，涨幅在1%以上的城市有25个，最高涨幅为5.6%。二手住宅价格环比上涨的57个城市中，比上月涨幅扩大的城市有30个，涨幅在1%以上的城市有18个，最高涨幅为4.5%。
城区：四至五环
价格：50000元/O
2168元/O六环以外
315500元/O六环以外
42500元/O五至六环
5280元/O六环以外
常家庄园位于榆次东阳镇车辋村。明末清初，常氏从事商业活动，赢利颇丰，常氏逐渐成为晋中望族，并开始在车辋故里修建宅第。现场就餐的市民挤爆大门，场面极为混乱。
老人以拿钱给儿子为由，要儿子回家详谈养老。
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　　导语：你知道深圳有几个区？分别是哪些？深圳哪个区最繁华？哪个区最好？本文为你介绍深圳有几个区，各个区的特点。
　　深圳一共有6个行政区和4个功能区。6个行政区分别是罗湖区、福田区、南山区、宝安区、龙岗区、盐田区
　　福田区
　　福田区位于深圳经济特区中部，是市人民政府所在地。该区于日建制，区人民政府于同年10月7日成立。区政府驻沙头街道。全区总面积78.8平方公里，行政区域东起红岭路与罗湖区相连，西至侨城东路与南山区相接，南临深圳河、深圳湾与香港新界相望，北与宝安区接壤。下辖园岭、南园、华富、莲花、福田、沙头、香蜜湖、福保、华强北和梅林10个街道、102个社区。福田区最有名的商业圈――中国电子第一街“华强北”，是深圳最传统、最具人气的商业旺地之一。华强北网就坐落于深圳福田区，一起陪伴着华强北的的发展。
　　罗湖区
　　罗湖区位于深圳经济特区中部，是深圳市开发较早的商业中心区。著名商业街东门便位于此区.该区于日建制，区人民政府于同年9月21日成立。区政府驻黄贝街道。全区总面积78.36平方公里，行政区域东接盐田区，西至红岭路与福田区相连，南临深圳河与香港毗邻，北与龙岗区、宝安区接壤。下辖黄贝、东门、南湖、桂园、笋岗、清水河、翠竹、东湖、东晓和莲塘10个街道、115个社区。
　　南山区
　　南山区位于深圳经济特区西部。该区于日建制，区人民政府于同年9月24日成立。区政府驻南头街道。全区总面积182平方公里(包括内伶仃岛和大铲岛)，行政区域东至侨城东路与福田区相连，西扼珠江口与珠海市相邻，南至深圳湾和内伶仃岛与香港隔海相望，北背羊台山与宝安区接壤。下辖南头、南山、招商、蛇口、粤海、沙河、西丽和桃源8个街道、98个社区。2005年年末常住人口90.06万人，其中户籍人口30.28万人。
　　盐田区
　　盐田区位于深圳经济特区东部。该区于1997年10月建制，区人民政府于日成立。区政府驻海山街道。全区总面积72.36平方公里，行政区域东起大鹏湾 仔角与龙岗区相连，西接罗湖区，南连香港新界，北靠龙岗区。下辖沙头角、梅沙、盐田和海山4个街道、18个社区。
　　宝安区
　　宝安区位于深圳经济特区西北部。宝安历史源远流长，夏、商、周为百越地，东晋咸和六年(331年)，置宝安县建制，迄今已有1600多年。宝安区是原宝安县的一部分，该区于日建制，区人民政府驻新安街道(宝安县城)。全区总面积733平方公里，行政区域东接龙岗区，西临伶仃洋与中山市相望，南连南山区、福田区和罗湖区，北靠东莞市。深圳宝安国际机场在该区辖区内。2012年，下辖新安、西乡、福永、沙井、松岗、石岩6个街道。
　　龙岗区
　　龙岗区位于深圳经济特区东部。该区于日建制，区人民政府驻龙岗街道。全区总面积844.07平方公里，行政区域东南临大亚湾与惠州市相邻，西接宝安区，南连罗湖区、盐田区，隔大鹏湾与香港相望，东北靠惠州市、东莞市。大亚湾核电站在该区辖区内。下辖布吉、坂田、南湾、平湖、横岗、龙岗、龙城、坪地、坑梓，共9个街道。2011年世界大学生运动会就在龙岗举行。
　　4个功能区包括光明新区、坪山新区、龙华新区、大鹏新区。
　　光明新区
　　位于深圳西部，东至观澜，西接松岗，南抵石岩，北临东莞市黄江镇。日，中共深圳市委、深圳市人民政府宣布：成立光明新区，管辖公明、光明两个街道。日，光明新区正式揭牌运作。光明新区位于深圳市西北部，东至观澜、西接松岗、南抵石岩，北与东莞市接壤，总面积156.1平方公里，其中公明街道面积100.3平方公里，光明街道面积55.8平方公里。光明新区是中华人民共和国广东省深圳市的一个行政区。由宝安区划出。光明街道是深圳市归侨侨眷最为集中的地区。归侨侨眷7008人，占户籍人口的37%，其中大部分是1978年至1979年从越南回国的归侨，小部分是上世纪30年代至60年代从马来西亚、新加坡、印尼、缅甸回国的归侨
　　坪山新区
　　原来的坪山街道引、坑梓街道和大工业区整合而成的坪山新区，是继光明新区之后深圳设立的第二个政府直接管理的功能区也是作为改革方案明确提出将作为创新基层管理改革试点的又一个全新功能区。深圳代市长王荣将担任坪山新区领导小组组长。 新区总共挂三块牌：分别是中共坪山新区工作委员会、深圳市坪山新区管理委员会和中共坪山新区纪律检查委员会，同时仍然保留广东深圳出口加工区牌子。
　　大鹏新区
　　日，深圳市委、市政府向媒体通报，深圳近期将启动在宝安和龙岗新增两个功能新区，暂定为“龙华新区”和“大鹏新区”。大鹏新区将包括龙岗区大鹏、葵涌、南澳三个街道，总面积294 .18平方公里、海岸线长133.22公里。
　　龙华新区
　　龙华新区成立于日，地处深圳市中北部，东临龙岗，西接宝安、南山、光明，南连福田，北至东莞。总面积175.58平方公里。下辖观澜、大浪、龙华、民治等4个办事处、36个社区工作站和100个社区居民委员会。
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1最近不知道是哪个 但是最方便肯定是深圳湾口岸 因为深圳湾口岸 你可以在过关前买票 买直通车的票
然后过关上车 一路直达 这种车就是定点发车 不满人也会开 当然一人一坐 不对号入住的 绝对不会超载 一定有位 大概1个半小时可以到铜锣湾
2 如果罗湖口岸过去 可以全程地铁 但是就要换好几次 罗湖上车到九龙塘下下车。然后再去到油麻地。 然后再换到金钟。然后再次换即可到达铜锣湾。这个就是换得多 没有位置 但是绝对不塞车
铜锣湾到皇岗口岸和深圳湾口岸都有直达巴士，建议你搭乘去这两个口岸，比较方便快捷。
其实哪个口岸都差不多。大家都说深圳湾少人一点。但是我的经验是真的都差不多。
当然是罗湖了。如果你选择中港通巴士可从深圳湾过。
深圳湾口岸和罗湖口岸都是可以的。
罗湖人多，找人少的吧。
<textarea name="editor" class="_j_content _j_answer_suggest" id="_js_editorText" placeholder="用自己的【真实经历】作答，而不是网上搜来的信息好回答不一定特长，但一定【不是简单的一两句话】永远替提问者【多想一步】，会加分哦~">
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