哈尔滨哈投投资股份有限公司关于哈尔滨开发--化工区集中供热项目实施的公告
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&&&&本公司董事会及全体董事保证本公告内容不存在任何虚假记载、误导性陈述或者重大遗漏，并对其内容的真实性、准确性和完整性承担个别及连带责任。
&&&&重要内容提示：
&&&&●&投资标的名称：哈尔滨开发--化工区集中供热项目
&&&&●&投资金额：65537.92万元
&&&&●&投资期限：2010年6月至2013年12月
&&&&●&预计投资收益率：9.49%
&&&&●投资标的本身存在的风险：根据可研报告，该项目无论从经济评价，还是从燃料供应、水电供给、总平面布置、交通运输、煤场灰场设置、工程地质、环境保护等主要条件来看，都是合理的、可行的。风险较小。
&&&&●&投资可能未获批准的风险：该项目已经取得了哈尔滨市城市供热管理办公室、黑龙江省环境保护厅的批复。于日取得由哈尔滨市城乡规划局核发的《中华人民共和国建设用地规划许可证》。
&&&&一、&项目概况：
&&&&（一）&基本情况：
&&&&公司承担哈尔滨开发区集中供热任务，截止到2009年-2010年采暖期，总供热面积为880万平方米。公司热电厂是该供热工程的主热源单位，承担770万平方米供热热源。剩余的100万平方米热源从其它热源单位外购热来满足。
&&&&随着哈尔滨市&"北跃、南拓、中兴、强县"城市发展战略的实施，以及对环境保护要求的加强，根据《哈尔滨市区集中供热规划（）》，未来几年内，公司承担的供热区域内，因规划新增供热负荷及拆并规划区域内旧有分散供热小锅炉供热负荷将达到800万平方米。因此，公司拟建设新的集中供热项目，满足近几年城市发展用热需求，同时也是公司实施"做大做强供热主业"战略的重要举措。
&&&&公司拟建设哈尔滨开发--化工区集中供热项目。该项目拟建设4台116MW锅炉，总供热面积802.8万平方米，并与热源同步建设热网、换热站等供热设施。据此，公司委托黑龙江省林业设计研究院对该项工程"哈尔滨开发--化工区集中供热项目"进行了可行性研究，并出具了可行性研究报告。
&&&&（二）董事会审议情况：公司第六届董事会第九次会议于日上午在公司会议室召开。会议应到董事7名，实到7名（陈景春董事授权张凯臣董事）。会议由冯晓江董事长主持，公司监事会成员、高级管理人员列席了会议。经过有效表决，会议审议并通过了《关于哈尔滨开发--化工区集中供热项目实施的议案》，其中同意7票，反对0票，弃权0票。
&&&&（三）该项目经公司董事会审议通过后，须提交股东大会批准。目前该项目已经取得了哈尔滨市城市供热管理办公室、黑龙江省环境保护厅的批复。并于日取得由哈尔滨市城乡规划局核发的《中华人民共和国建设用地规划许可证》。
&&&&二、项目基本情况
&&&&项目名称：哈尔滨开发--化工区集中供热项目
&&&&项目投资主体：哈尔滨哈投投资股份有限公司。
&&&&项目建设地点：哈尔滨市香坊区化工路103号化工工业区哈尔滨华尔化工有限公司厂区院内(项目建设用地购买事项经公司日第六届董事会第七次临时会议批准实施[临号、临号公告]，并于日取得由哈尔滨市人民政府核发的该项土地资产《中华人民共和国国有土地使用证》)。
&&&&建设规模：建设4台116MW循环流化床热水锅炉房一座，新建改造换热站63座，建设供热管网总长26612米。
&&&&项目建设期：2010年6月至2013年12月，建设期3.5年
&&&&2010年6月至2011年12月两台锅炉竣工投产；2012年3月第三台锅炉开始建设，年末运行投产；2013年3月第四台锅炉开始建设，2013年12月竣工投产。同步建设供热管网及换热站等供热设施。
&&&&项目投资估算：总投资65537.92万元，&其中：建设投资62893.76万元（其中工程费用45573.13万元，其他费用14325.69万元，基本费用2994.94万元）。
&&&&三、项目经济评价及风险分析
&&&&1、资金来源
&&&&建设投资中自筹资金30%；剩余的70%资金由银行贷款,贷款年利率为5.94%，宽限期1年，还款期13年。
&&&&2、经济评价指标
&&&&总投资收益率：&9.49%
&&&&资本金净利润率：&21.01%
&&&&所得税后内部收益率：&10.93%
&&&&所得税后财务净现值（i=8%）：&12893.01万元
&&&&所得税后投资回收期：&10.18年
&&&&项目资本金内部收益率：&17.38%
&&&&投资方内部收益率：&15.75%
&&&&从以上评价指标可以看出，本项目的各项指标均高于本行业的平均水平，具有一定的盈利能力。
&&&&3、利润总额及分配
&&&&根据可研报告估算，该项目利润总额平均年为5043.86万元。所得税按利润总额的25％计取，盈余公积金按税后利润的10％计取。
&&&&4、偿债能力分析
&&&&利息备付率=3.40＞2；偿债备付率=1.77＞1.3。可以看出项目有一定偿债能力。
&&&&5、财务生存能力分析
&&&&从财务计划现金流量表表明各年累计盈余资金均为正值，项目有一定生存能力。
&&&&6不确定性分析
&&&&6.1敏感性分析
&&&&本项目分别对总投资、热价、燃料价在正负10%范围内变化，可以看出内部收益率基本在8%以上（其中：热价的敏感度系数最高，其次是总投资，最小的是燃料价）。由此可见，本项目具有一定的抗风险性。
&&&&敏感性分析表
&&&&项目投资
&&&&不确定因素&变化率&内部收益率&内部收益率
&&&&变化率&敏感度系数
&&&&基本方案&0&10.92&0&0
&&&&总投资&-10&12.54&14.84&-1.48
&&&&总投资&-5&11.7&7.14&-1.43
&&&&总投资&5&10.21&-6.5&-1.3
&&&&总投资&10&9.55&-12.55&-1.25
&&&&煤价&-10&11.86&8.61&-0.86
&&&&煤价&-5&11.4&4.4&-0.88
&&&&煤价&5&10.45&-4.3&-0.86
&&&&煤价&10&9.97&-8.7&-0.87
&&&&热价&-10&7.87&-27.93&2.79
&&&&热价&-5&9.43&-13.64&2.73
&&&&热价&5&12.37&13.28&2.66
&&&&热价&10&13.78&26.19&2.62
&&&&6.2盈亏平衡分析
&&&&本项目以生产能力利用率表示的盈亏平衡点为BEP=53%。从盈亏平衡分析上看，当生产负荷率达到53%时，就能维持盈亏平衡。
&&&&7、经济评价结果
&&&&本项目从经济评价分析中可以看出，各项指标都均高于本行业的标准，投资回收期较短，盈亏平衡点较低，所以从财务上看是可行的。
&&&&结论：
&&&&主要技术经济指标
&&&&项&目&单&位&数&值
&&&&1.&供热面积&×104m2&802.8
&&&&2.&总投资&万元&65537.92
&&&&3.&年总供热量&GJ&
&&&&4.&年最大热负荷运行小时&小时&2587
&&&&5.&内部收益率（税前）&％&13.67
&&&&6.&内部收益率（税后）&％&10.93
&&&&7.&投资回收年（税前）&年&8.93
&&&&8.&投资回收年（税后）&年&10.18
&&&&9.&总投资收益率&％&9.49
&&&&10.&资本金净利润率&％&21.01
&&&&11.&年耗原煤量&万吨&17.15
&&&&12.&烟囱出口烟尘排放浓度&mg/Nm3&14.548
&&&&13.&烟囱出口二氧化硫排放浓度&mg/Nm3&158.05
&&&&14.&年烟尘排放量&吨&38.5
&&&&15.&年二氧化硫排放量&吨&418.06
&&&&可行性研究分析后认为，方案从燃料供应、水电供给、总平面布置、交通运输、煤场灰场设置、工程地质、环境保护等主要条件来看，都是合理的、可行的。
&&&&由于该项目使用了效率较高的循环流化床热水锅炉，同时使用了除尘效率较好的布袋除尘器，因此该项目也具有很好的节能、环保的社会效益。
&&&&四、备查文件：
&&&&1、哈尔滨开发--化工区集中供热项目可行性研究报告
&&&&2、哈尔滨哈投投资股份有限公司第六届董事会第九次会议纪要
&&&&特此公告
&&&&哈尔滨哈投投资股份有限公司董事会
&&&&　　日该企业暂未发布此类信息。
该企业产品还未发布，敬请期待!
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2016哈尔滨取暖费标准
9月16日下午，哈尔滨市举行了调整居民供热价格听证会，拟定居民热费由现行的40.35元/平方米调整为38.32元/平方米，每平方米下调2.03元。眼下，供暖期临近，居民也要缴纳热费了。但是到缴费大厅办理热费时还是要按照40.35元/平方米缴纳。10月10日，记者从哈市供热办获悉，用热市民目前可按现行的热费价格即40.35元/平方米缴纳热费。待新的热费价格确定后，热企将差价退还给缴费市民。哈尔滨供暖具体时间哈尔滨供暖法定时间为：10月20日开始至次年4月20日结束市政府根据天气变化可适当调整供热时间。哈尔滨供暖收费标准哈市市区(不含双城区)，居民供热价格由现行的40.35元/平方米下调至38.32元/平方米;非居民供热价格由现行的47.49元/平方米下调至43.30元/平方米哈尔滨供暖相关新闻哈市物业供热集团有关负责人介绍，目前，集团各热企均已根据气温变化适当调整供热参数，提高了一级管网供水的温度，并继续做好提高供水温度的准备，会根据天气变化随时调整供热参数。目前，供热参数完全能满足辖区热用户供热需求。如果气温持续下降，还会继续提温。此外，部分小锅炉热企也积极采取措施，延长供暖时间。哈尔滨铁路局房产建筑段锅炉房李工长表示，供暖时长延长至17至18小时，如果气温持续下降，还会将供暖时长延长至20小时，确保居民室温达标。据了解，10月20日起，哈尔滨市开始进入供热期，热企正式开栓供热。20日下午，从哈市物业供热集团、哈发热电、哈投供热、开发区供热、哈热力公司等多家供热企业了解到，20日零时起，供热企业已开栓供暖，力争让市民在整个供暖期住上暖屋子。那么备受关注的2015哈尔滨取暖费标准是如何收取的呢?目前哈尔滨现行居民供热价格是在2008年制定的。根据成本监审结果，当前煤炭价格为457.76元/吨、供热综合成本为37.20元/平方米。受煤炭价格以及人工、水电、固定资产折旧等因素变化的综合影响，今年的供热综合成本有所下降。据此，哈尔滨相关部门拟定出调整方案：居民供热价格拟由现行的40.35元/平方米调整为38.32元/平方米。同时，拟将当前煤炭价格确定为下次煤热价格联动的基准煤价。今天就是生命，是唯一你能确知的生命。网都在用，www.pincai.com
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