南京保利香槟国际
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保利香槟国际
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品牌开发商附赠空间大
过道面积浪费楼间距较小
保利香槟国际位于南京市CBD河西核心区，毗邻地铁二号线雨润大街站。项目总建筑面积约210000平米，以21栋18层高层板楼，舒适宽敞三房四房为主。
楼盘评测:4.28
3分以下：不做推荐
3-4分：合格项目
4-4.5分：优秀项目
4.5分以上：强烈推荐
户型分析 4.0
装修分析 0.0
物业分析 4.2
车位情况 4.1
区位分析 4.0
性价比 4.5
社区品质 3.9
请选择房间户型
请选择房间面积
请选择房间楼栋
请选择房间室号
开发商售价
22,000 元/㎡
小高层、高层
19,244 元/㎡
1公里内的交通设施
1公里内的学校
1公里内的生活配套
1公里内的医疗配套
房贷计算器
商业贷款基准利率（4.90%）
商业贷款利率上限（1.1倍）
商业贷款利率下限（7折）
商业贷款利率下限（8.5折）
公积金贷款基准利率（3.25%）
公积金贷款利率上限（1.1倍）
公积金贷款利率下限（7折）
公积金贷款利率下限（8.5折）
首期付款：
支付利息：
贷款总额：
月均还款：热门城市：
A - B - C - D - E
F - G - H - I - J
K - L - M - N - P
Q - R - S - T - W
保利奥体地块
<span title="400-099-9-0099
小区地址：金沙江东街与庐山路交界西南角
轨道交通：s3号线:恒河路，7号线:恒河路、雨润路，2号线:雨润大街站
公交路线：毗邻85、92路、170、305路双和园站，地铁二号线雨润大街站。
步行即达7路、14路、56路、128路、312路、160路等多处公交站点。
车行快速对接机场高速、沪宁高速、宁杭高速、南京南站、宁马高速、长江三桥。
自驾路线：东至黄山路；西至庐山路；北至金沙江东街；南至江东南路
占地面积：95804平方米
建筑面积：264243平方米
建筑形式：小高层、高层、板楼
建筑年代：2013年
产权年限：70年
楼座展示：保利香槟国际项目为21栋17-18层高层板楼、板塔。
物业公司：保利物业管理有限公司
费：1.9元/平米.月
位：1413个，其中地上282个。车位在3、4栋地下
周边配套：保利香槟国际项目内配有3000平米菜市场。周边生活配套齐全，有苏果超市、双和园商业街、菜市场、温莎浴场、金人来大酒店、好的便利店、固城湖螃蟹、石林装饰广场、哆来咪幼儿园等。同时，项目地处CBD板块，充分享受到河西新城的丰富高档配套，包括大型超市、大型健身中心和休闲公园等。休闲：奥体中心，游泳馆、羽毛球馆、网球馆商业：中央商务区、步行街商业网点、大型shoppingmall、家乐福、苏宁电器、金盛国际家具、华润苏果超市、万达广场等文化：艺兰斋、金陵图书馆学校：月安小学、金陵中学河西分校医院：明基医院等 另外项目附近的雨润大街正在兴建的“建邺区沙洲街道社区服务中心”距离项目较近。该中心总建筑面积6万多平米，总投资近2亿元，是一个集街道政务受理、邮政电信、医疗卫生、社会福利、文化体育、餐馆娱乐、社区商业等服务设施为一体的现代化多功能“社区客厅”，将为河西居民提供完善的现代化服务设施，确保本项目业主的完善生活。
内部配套：安全管理:门禁系统可视对讲
卫生服务:垃圾费，物业费
小区入口:东门大门，北门
建材设备：供
水：市政供水，2.5元／立方米供
电：市政供电，峰时电价每度0.5583元、谷时电价燃
气：管道天然气，基础价格2.2元/立方米通讯设备：中国电信、广电宽带、移动宽带
保利香槟国际项目介绍 （保利官网地址/ ）
保利香槟国际位于南京市CBD河西核心区域——建邺区金沙江东街与庐山路交汇口，毗邻地铁二号线雨润大街站。保利香槟国际总建筑面积约210000㎡，以21栋18层高层板楼，舒适宽敞三房四房为主。保利香槟国际与和河西CBD共享滨江自然环境，不仅如此，保利地产还斥重金打造近30000㎡滨河公园，引入滨河长廊，筑成保利&#8226;香槟国际的独特风景。
保利地产将纯然天成的优雅气质藉由“香槟”产品系从广州带到北京，沿袭至上海，现将其奉献至南京河西，力求塑造一座优雅与艺术相栖，繁华与自然共生的和谐之城。保利香槟国际依势造景、倚水成湾，以雕琢艺术的态度精心造景造就大于35%的整体绿化率。在优雅生态的围合内，将源起巴黎的ART DECO装饰主义精神融入精工铸造，充分体现了优雅、经典和国际化的建筑风情。
保利香槟国际建筑风格：
私享30000㎡滨河公园，天然水域融合无间：
渊源秦淮支脉的两条河流，于地块西南自然围合社区，超出道路2-3米的高度，造就了城市天然叠景。
台地园林六大主题景区，七重绿化花香四季：
中心&#8226;一轴：社区景观围绕中心景观轴展开，主轴线采用梧桐为主干树，搭配灌木、林缘或草本花卉。
台地&#8226;三叠：尊重地脉曲线，依顺缓坡，台地造景。入保利香槟国际园处路面景观步步高升，中心景观区以叠层植栽营造多层级景观效果，社区西侧园林依坡而下。
花香&#8226;四季：保利香槟国际不惜巨额成本悉心种植百余种植被，真正做到“春有花、夏有荫，秋有实，冬有绿”。
变幻&#8226;六园：保利香槟国际秉承古典园林写意的造园手法，营造香榭丽舍、香槟湾、巴厘水岸、风荷曲苑、疏影溪谷、花语闲庭六大景观区。
绿意&#8226;七重：七重绿化常绿落叶大乔木等植物与地被相结合，保利香槟国际构筑立体景观层次，并严格执行高尔夫草坪建筑标准，全冠移植乔木。
保利香槟国际景观特色：
保利香槟国际立面采用“ART DECO”古典装饰艺术派，强调竖向的立面线条划分，给人挺拔、高贵的视觉感受，细部设计细腻丰富，建筑整体形象高贵典雅，凸显尊贵品质。
考究细部，一砖一石皆艺术：建筑大半主体墙面采用真石漆材质，宽大基座饰保利香槟国际以上万块手工制作、珍稀纯深赭色天然花岗岩石材。
细腻肌理，历久弥新的永恒：建筑以金字塔状台阶式形成视觉韵律，通过窗、门等构件组合勾勒高低错落建筑本体。
外墙保温，守护家庭的温度：聚氨酯发泡保温材料，保温节能效果突出，大大降低室内外热交换，并抵挡外来热量侵袭，附送冬暖夏凉的生活新体验。
11米大门，坚持视野的高度：7.2米宽、11米高，以纯色石材和玻璃造型角的结合，配合灯光照射的迷幻色彩，营造豪宅归家感。
保利香槟国际阳光地下车库，爱车的光合作用：整体式地库设计，并设置节点性采光井；远程射频卡实现不停车过闸，RFID自动识别地库系统实现智能便捷服务。
8重安保系统，智慧者的智能屋：可视对讲及智能家居安防系统、门禁系统、停车场系统、闭路电视监控系统、周界防越报警系统、背景音乐和公共广播系统、电子巡更系统、机房建设系统。
保利香槟国际物业：保利物业营造家庭和美、邻里和睦、社区和暖的“亲情和院”式服务，全力倡导全员服务、全时段服务、全方位服务、全过程服务。
标准服务：保利物业服务的基础层面，以军旅的严要求、高标准及快速反应制定严谨可行的量化服务标准，保障社区日常物业服务的品质。同时，将根据时代的发展及业主的需求不断提升这一标准。
保利香槟国际特色服务：保利物业服务强调情感沟通，要求服务人员以家人般的细致体贴为业主提供亲和力极强的品质服务，同时将以“情感集结线”为主要脉络，打造一系列关注亲情、加强邻里沟通、营造和暖社区氛围的社区活动。
保利香槟国际增值服务：保利物业服务的进一步深化，将从居者的实际需求出发，与时俱进的提供一系列便民服务，及时解决业主及家人在日常生活中遇到的不便之处。
本小区优质房源
130平米575万
152平米595万
190平米520万
122平米273万
122平米358万
增值电信业务经营许可证B2- 京ICP证030367号售楼处开放
楼盘地址：
建邺区金沙江东街与庐山路交界西南角（东至黄山路；西至庐山路；北至金沙江东街；南至江东南路）
户型建面：
三房四房140-200平方米
开盘时间：
已有186人报名
投资起点低至100元随存随取按日计息&&&
出售房源3套
主要户型分布：
出租房源0套
主要户型分布：
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{foreach $value.anchor_list as $k=>$v}
{if $v.salestate=='2'}
{elseif $v.salestate=='10'}
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入住时间：
开 发 商 ：保利江苏房地产发展有限公司
预 售 证 ：W，W ，W
户　　数：1353户
物业类型：普通住宅
物 业 费 ：1.9元/月/平方米
物业公司：保利物业管理有限公司
建筑面积：264243平方米
建筑类型：高层
产　　权： 70年 大产权房
装修情况：毛坯
付款方式：银行按揭贷款|一次性付款
近期价格走势
价格走势分析
保利香槟国际近45个月的销售价格 持平 ；近21个月的销售价格上涨了 19400 元，涨幅为 94.2% ；&&[
新浪乐居南京站置业专家葛翔
保利地产进入南京市场的第一个产品，已进入尾盘期，主要在售140平米剩余房源，适合改善型家庭。
日 16:36:51
日 17:06:43
日 10:33:08
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