银行：个人经营性贷款 不得用于买房
　　限制银行资金过多地流入楼市是本轮楼市调控的重点之一，包括多地停止对外地人买房贷款，包括严格限制个人消费类抵押贷款用于买房。但在严厉的政策面前，有些人又在银行贷款上做起了文章，这次是借道经营性贷款去买房。
　　中介指点购房者：抵押房产做经营性贷款
　　将现有的房子拿到银行做消费类抵押贷款，拿到钱后去付另一套房子的房款，这是今年调控以来出现的新现象。
　　郑先生本来也是在动这个脑筋的。
　　郑先生手上有两套房，一套在城西的金田花园，是郑先生没结婚时买下的；一套在市中心的清水公寓，是老婆原来住的，两套房子面积都只有80多平方米。现在有了孩子，郑先生想买套大房子。
　　郑先生看中了城西一套二手房，近200平方米的顶楼复式，总价要400万元。“前段时间听中介说可以做消费类的抵押贷款，所以准备去抵押一套，卖掉一套，可是政策有变，现在不能做消费类贷款了。”郑先生说。
　　房博会上，在看房的郑先生收到了一些打着“帮助贷款”的中介公司的名片。房博会结束后，郑先生试着联系了一两家公司，发现原来还是有门路的。
　　在中介的指点下，郑先生明白了贷款途径是这样的：将郑先生原先的房产拿到银行做抵押，去做个人经营性贷款，看房子的新旧以及地段等条件，最高可以贷到7成。
　　不过做个人经营性贷款有个首要条件，就是贷款人的名下有公司，或者在某个公司有股份，然后，让这个公司以进货的名义开具一张证明给银行，这样操作的话就可以申请到经营性贷款。
　　郑先生说，既然有门路可以贷到经营性贷款，不妨试试看。
　　投资咨询公司：伪造订货合同来贷款
　　个人经营性贷款真的是一条途径吗？记者找到杭州一家投资咨询公司，以客户的身份上门做了调查。
　　记者去的这家投资咨询公司，位于潮王路上某办公楼内，公司不大，也就几十个平方米，员工不多，五六个。
　　一位客户经理小韩告诉记者，现在是“有需求就有市场”，二次调控前，公司是偏重于做消费类抵押贷款，因为不是每个人名下都有公司。现在政策严控消费类贷款用于购房，所以好几个客户的单子都卡住了，现在能做的只有经营性贷款。“这种抵押贷款的生意，也是从今年5月份才开始的，以前基本没开展过这个业务。”小韩说。
　　小韩告诉记者，如果名下有公司，做经营性贷款是可行的，“只要把公司相关证明材料提供过来，我们完全可以办理。”小韩建议说，可以先去找一家相熟的公司，让对方开一张订货合同，“跟对方说好，这笔钱到了他们的账户后，再提取出来，这样就可以用作买房了。”小韩很熟络地传授着所谓的“变通之道”。
　　当然，这一切都可以在中介公司的授意下进行操作，“我们有合作单位，只要委托给我们办理就行了。”小韩说，通过他们公司操作，如果贷款放下来，他们需要收取贷款额的3%作为服务费。
　　银行说法：个人经营性贷款不得用于买房炒股
　　记者从银行方面了解到，确实有个人经营性贷款，其抵押物必须是不动产，但贷款用途必须用于生产经营活动，比如说持续经营过程中临时性、季节性流动资金周转、购置(维修)有关设备、装潢经营场所等。此类贷款的最长期限是1年，1年时间内还清之后再继续循环贷款。
　　业务拓展部的工作人员告诉记者，办理此类贷款，需要提供公司营业执照、组织机构代码证、税务登记证、验资报告、2009年年度报表、2010年1月到10月的财务报告等，个人除了提供身份证户口本外，还得提供近3个月的银行流水。
　　“没有公司的贷款人，这种贷款就无法办理。”工作人员表示，个人经营性贷款的抵押物可以是多套房产，在利率上浮方面是比较高的，较基准利率上浮20%。
　　钱江支行个贷科的工作人员表示，目前暂时没有个人经营性贷款的额度，如果想做的话，得等到下个月。“对于贷款去向我们是要明确的，如果是购销的话，这笔贷款需要直接打到对方账户上去。”工作人员说。
　　在咨询过程中，银行的工作人员一再提醒说，个人经营性贷款是针对中小企业的一种贷款门类，申请此类贷款时，不能将所发放的款项用作买房和炒股。对于一旦查实发现的，会立即停止贷款，个人信用记录也会受损。(记者 金歆)
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有车贷在身，会影响我房贷吗？组合贷款的话有影响吗？车贷每月7800，还有一年，工资证明大概开到15000.想做每月7000左右的房贷可以吗？
您的回答过短，请将答案描述得更清楚一些
回答被采纳后将获得系统奖励20
希望能帮到你！首先如果你的银行信用好，不违章，那么就不影响你车贷房贷一起！但是前提是房贷的话！工资流水账证明要开月贷的两倍！希望你能明白！
开的少点吧~开个两万的工资证明比较合适~
如果个人能力足够强，这个应该不是问题，车贷都没有如何信用问题，那么这应该不会有影响，
不可以的你如果俩个都带就没钱花了吧
不好批下来 可以用另一半去申请 如果你的工资正好可以还情贷款而不留生活开支是批不下的
当然可以啦。
1：车贷信用良好、是不影响的、如信用不好、多少有影响(指放贷额度)、
2：工资证明要开买房商贷(月缴额的2倍以上)才可以！
1.车贷不影响组合贷款买房，因为买车和买商铺贷款跟买房都是区分开的，不影响。
2.工资证明的话，如果你车贷每月7800，你想每月还放贷控制在7000的话工资证明必须开1的证明，谢谢！望采纳
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10:06:48 | 来自
频繁申请信用卡查询记录会影响房贷车贷吗
国庆6号办理了房贷按揭，但是7号查征信今年有20多次申请信用卡记录，都是1-3月份 本人下载了信用卡软件然后乱申请的，征信没有问题，有工行2万金卡，农行上个月邀请办了一张1万的行用卡，国庆期间收到一张广发卡，现在好担心会不会影响我房贷申请， 我拿征信报告去给了行长，大堂经理，和两个信贷员看了，都说只是查询记录不会影响。只要不逾期。信得过吗 ？我心里没有底，首付什么全办了。
引用 等待惊喜呢
10:06:48 发表于 主楼 的内容：
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从来不用信用卡，也没办过，只用储蓄卡
引用 ybzlm
10:09:24 发表于 1楼 的内容：
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12:25:39 | 来自
不影响，信用黑点主要来源于贷款逾期，信用卡逾期，法院判决，长期拖欠中字头企业(中国电信，中国移动……)费用，等等，与查询无关
引用 深圳孟老头
12:25:39 发表于 2楼 的内容：
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12:31:28 发表于 3楼 的内容：
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信用卡越来越多， 也很烦
引用 james-11 15:01:49 发表于 4楼 的内容：
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您已被楼主屏蔽，不能回复该帖子住户贷款包括消费贷款、个人经营性贷款
实体经济需求不足，反倒使“房奴们”又火了一把。
央行上周末公布的7月金融数据引发强烈关注。一方面，M1（狭义货币）与M2（广义货币）的增长“剪刀差”已扩至15.2%，创出历史新高，加上企业贷款表现不佳，显示企业投资意愿下滑，资金“脱实向虚”依旧严重；另一方面，整个7月人民币贷款只增加了4636亿元，同比少增1.01万亿元，而住户贷款就增加4575亿元，成了新增贷款的“中流砥柱”。
“住户贷款包括消费贷款、个人经营性贷款。”中国社科院金融所银行研究室主任曾刚告诉《第一财经日报》记者，消费贷款的主要部分是房贷。
央行数据还显示，新增住户贷款中的“主力”是居民中长期贷款，新增4773亿元，占新增贷款的比重创历史新高，达到102%。根据国泰君安银行业分析师王剑的解读，这其中包括住房按揭、商用房按揭、汽车贷款等，而住房按揭是最为主要的，“不管房市好坏，每月总会有刚需购房的，所以个人长贷数据每月都较稳定。”买好房？来这里啊：再不看就晚了
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以上网友发言只代表其个人观点，不代表新浪网的观点或立场。我自己贷了车贷，现在想让我爸贷款买房，我的车贷会不会影响我爸房贷审批，我自己贷款还款正常。_百度知道