买二手房子的注意_百度文库
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买二手房子的注意
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& 买二手房带家具，闺蜜非要把床换新的，难道不应该吗？
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& &闺蜜和她的BF（准备七夕拿证）准备今年下半年结婚的，因为熟人介绍，在后湖买了个二手房，是含家具不含家电。别个前房主卖的价格确实还是满公道的，唯一就是要求含家具一起卖。闺蜜BF家里也还蛮愿意的，这个交易还算愉快和顺利。
& &现在就是我闺蜜要求他们把主卧和小次卧（一共有3个卧室）的床换新的，说别个睡了的不卫生。再说了，他们准备十一或者元旦结婚的，床肯定是 要新的。本来她觉得是满正常的事情，所以在讨论的时候随口说的，没想到一提，BF的妈妈就板起脸了，但当时也没吭声。昨天晚上她BF说他妈妈觉得床都是新的，而且连床上的包装膜都没撕。
& &闺蜜的BF也是那种感觉没玩大一样，随么事听家里的。就说算了，就那个床还可以，到时候膜一撕不就是新的了。闺蜜说真是信邪，不给我新房就算了，未必一个新床都舍不得。两个人不欢而散。
& &我也去看过那个房子，要说新确实家具都还挺新。不过我 也支持闺蜜，不知道大家买二手房都是怎么处理旧家具的呢？还可以用的东西，大家会不会换新的啊？
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广 告其他的就算了，床啊！鬼晓得前头屋滴有毛的莫斯传染病。肯定不得要。
看到万科两个字就想黑一黑！
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换床这个要求不过分吧，毕竟要天天睡在上面。
好好商量吧，如果床很新，不换也不是不可以。只要干净就行。
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要节约换个床垫就行了吧，床不碍事
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广 告这个绝对支持换啊，婚床意义也不一样啊
良心日本代购~微信号：xbx9018，淘宝搜熊笨熊日本代购，欢迎咨询
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广 告个人觉得换新床不过分，还有要是有马桶也应该换新的吧
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要是我里面的东西全扔了&&哈哈&&我有点洁癖
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个人观点啊，结婚睡别人睡过的床好像有点不吉利！
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晓得那个膜是不是后来自己做的？
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冒的新房就算了 居然换个新床也不愿 这叫新婚？除非是二婚三婚还差不多
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我是一定要换的、还有沙发也一定要换。
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床肯定要用新滴咧，还有你闺蜜的婆婆不换，自己花钱换个不就完了，要不鸟几个钱，关键要说动你闺蜜的男友
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就算不是结婚…买了二手房也会换新床！！！傻子都会明白的道理！
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决定要换新床！房子都买了也不差这点换新床的钱吧！
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别人的床也睡得下去，婆婆舍不得送她，自己买个
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床是肯定要换的，哪有睡别人床的，我当初买二手房时，硬是让原房主把床搬走了，其实那床也不错，但我还是坚持自己买
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卖主不想卖还是买主不想买？二手房买卖一波三折
06:47　来源:
编辑：徐慧
核心提示：一套房子的买与卖一波三折。买房者齐先生说被忽悠签了合约，中介与卖房者合伙诈骗；中介则说：“人家就是在我们这卖房，我们根本就不熟，而且这个事儿，根本不是齐先生所说的那么回事儿。”
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李玖哲要来长春啦！重要的事情必须说三遍。见面会门票我们免费送！问我买的二手房现在发现质量有问题，想退掉！试问我宁愿被扣违约金是否可以立即拿回剩余的钱？
提问者:热心网友
看你是否过户,经及你所发现的质量问题是什么....中华人民共和国合同法第六十一条合同生效后，当事人就质量、价款或者报酬、履行地点等内容没有约定或者约定不明确的，可以协议补充；不能达成补充协议的，按照合同有关条款或者交易习惯确定。第六十二条当事人就有关合同内容约定不明确，依照本法第六十一条的规定仍不能确定的，适用下列规定：（一）质量要求不明确的，按照国家标准、行业标准履行；没有国家标准、行业标准的，按照通常标准或者符合合同目的的特定标准履行。（二）价款或者报酬不明确的，按照订立合同时履行地的市场价格履行；依法应当执行政府定价或者政府指导价的，按照规定履行。（三）履行地点不明确，给付货币的，在接受货币一方所在地履行；交付不动产的，在不动产所在地履行；其他标的，在履行义务一方所在地履行。（四）履行期限不明确的，债务人可以随时履行，债权人也可以随时要求履行，但应当给对方必要的准备时间。（五）履行方式不明确的，按照有利于实现合同目的的方式履行。（六）履行费用的负担不明确的，由履行义务一方负担。第一百一十一条质量不符合约定的，应当按照当事人的约定承担违约责任。对违约责任没有约定或者约定不明确，依照本法第六十一条的规定仍不能确定的，受损害方根据标的的性质以及损失的大小，可以合理选择要求对方承担修理、更换、重作、退货、减少价款或者报酬等违约责任。另外送你一个案例..凶宅买卖引发诉讼,卖主隐瞒付出赔偿--------------------------------------------------------------------------------15.5万元正常价买的房子阳台上吊死过人，买主以售房时故意隐瞒情况、给他的身心造成很大伤害为由，将卖主告上法庭。近日，大庆市让胡路区法院审结了这起全省首例“凶宅”案，判卖主返还买主购房款4.2万元。然而，人们关注的并不是案件本身，而是在买房过程经常发生的“凶宅”现象及引发的各种问题。发生在大庆市让胡路区的这起买“凶宅”引发的诉讼案，实际上案情并不复杂，但它在当地市民中引起了很大的反响。3月22日，记者来到大庆市让胡路区采访。尽管事发已经很长时间了，但提起这起案件，当地人依然议论纷纷。“一处房子可能要住一辈子，如果买的房子里吊死过人，不知道无所谓了，知道了你说多可怕，睡觉都做恶梦。这样的房子就算让我白住，我都不敢住。。”当地一位市民向记者说。一名年轻男子则提出了不同的意见，“实际上也无所谓，人死如灯灭，只要不去刻意想它，有啥害怕的。”当日，大庆市让胡路区法院民事庭庭长石玉在接受记者采访时说，这起案件虽然案情不复杂，案情也不大，但它的确很有影响，在大庆市的法院系统从来没有过先例，即使在全省也是首例。实际生活中，每间房子都不可避免发生过生老病死的事情，但问题是，怎么个死法，在我国传统的观念里，人们一直对非正常死亡，也就是俗说的“横死”的人都比较有恐惧感，所以，这起案件涉及的是怎样在法律范畴内调整长期存在于民间的公序良俗的问题。法院最后维护了买房人的权益，也正是体现了法律在某个角度上尊重善良无害的人文习俗。”买房意外得知房里吊死过人日，家住大庆市让胡路区的市民张萍以前住的房屋比较小，她想在本区内购买一套比较大一点的住房，于是她委托大庆市某房产经纪公司，让其代为购房，并在同日交纳了3100元的委托代理费。当日下午，这家公司为张萍联系到了位于大庆市让胡路区某小区的一处使用面积58平方米的房源，价钱和楼层都比较合理。张萍说，买二手房，她最担心的就怕房子里面死过人，尤其是非正常死亡的，所以，她就向房产经纪公司咨询，那位工作人员向他保证绝对没有这样的事情。10月9日，房产公司打电话约来了房主高重，并一起看了房。9日下午，她通过房产公司与高重签订了购房合同。11日，张萍一次性交齐了房款15.5万元，并在同日办理了房屋过户手续。满心欢喜的张萍准备再装修一下房屋，在年前能进户，在宽敞的房子里过一个新年，然而，在她去打扫房屋时，一位知情人的话让张萍的担心变成了事实。“13日，我去打扫房屋，正在打扫过程中，一位知情人向我透露，在高重之前，这所房子的阳台上吊死过一个女的，一直没有人住。后来，高重用他家的小房换了这套住房，谁也没找谁钱，高重买到手后，也没住人。张萍说：“听到这个消息，我当时震惊了，因为这件事无论是房产经纪公司还是高重本人都没有提起过，这属于欺诈行为，花正常价格买一套吊死过人的住宅，一想起来就可怕。我为此事着急上火病倒了，并且总做恶梦。”在她多次找房产经纪公司和高重协调退房未果的情况下，她以售房时故意隐瞒真实情况，属欺诈行为，并且给她的身心带来了很大伤害为由，一纸诉状将高重和房产经纪公司告上法庭。要求撤销房屋合同，高重无条件退房，并赔偿经济损失4178元。卖主为“凶宅”付出赔偿200年年末，让胡路区法院公开审理了这起全省首例“凶宅”案。在庭审前，张萍变更了诉讼请求，要求退还部分房款。为什么要变更诉讼请求呢？据审理此案的孙静然法官介绍，虽然按照传统观念，张萍的权益应该维护，但不能因为传统观念而使合同变得无效，只能从精神上予以一定的补偿。在法庭上，经法官询问，高重认同了在他购房前该房内发生吊死人的事实，他说是用他家原来的价值11万的房子换的，当时谁也没找谁钱。他辩称：张萍认为他隐瞒重大事实的说法不属实，因为张萍在买房时没有过问该房发生发生过什么事情，且张萍的说法是迷信，没有法律依据。他与房产经纪公司只是通过房屋买卖才认识的，不存在共同诈骗的情形，张萍称房屋内层有人非正常死亡应在买卖合同的补充条款体现，但张萍在签订合同中并未将该情形体现在合同中。房产经纪公司的代理人则认为，公司只是为双方签订房屋买卖合同提供服务，至于该房内曾有人死亡属个人隐私，与公司无关，不影响房产转让。近日，让胡路区法院一审做出判决，原、被告在平等自愿的基础上签订的房屋买卖合同是双方当事人真实意思的体现，合法有效，高重在售房时过程中故意隐瞒了房屋内曾有非正常死亡的事实，依据价值规律，该房虽然在实物形态上没有受损，但依据人们的现实观念，房屋会因购买者讳避而贬值，因此高重主观有过错构成侵权，并且返还房款42000元，房产经纪公司不承担责任。一审判决后，双方均没提出上诉。3月22日，张萍在接受记者采访时说，法院虽然判赔了她42000元的损失，但她仍然不能住这所房子，还是希望能退给高重。看完这个你应该明白了吧,如果过户后,想退房几乎是没可能.而如果还未交易,是没问题的,不过还如果是在中介成交的,你还得支付中介费.
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