您所在的位置： >
9月起我市全面放开楼市限购
青岛全搜索电子报&&& 星期二
【新闻链接】
三省会同日宣布全面取消限购
&&&&8月28日，西安、杭州、贵阳三个省会城市同一天宣布全面放开楼市限购。其中杭州于29日全面放开，而西安与贵阳于9月1日起全面放开。
&&&&8月29日，浙江省宁波市住建委通过官方微博发布消息称，经研究，自8月30日零时起，购买海曙、江东、江北三区范围内的套型面积90平方米以下的商品住房，不再需要提供家庭住房状况查询记录。该政策调整也意味着，继杭州之后，宁波也将全面取消住房限购政策。
&&&&至此，加入限购松绑的城市已达38个，尚未取消或者松绑限购的城市还有9个，包括北上广深四大一线城市，以及三亚、珠海、南京、大连、西宁5个二三线城市。业内人士分析称，目前北上广深楼市刚需依然旺盛，成交低迷主因是信贷收紧、市场预期变化等，并非是限购导致。目前上海住房成交量约八成都是居民家庭首次购房，信贷收紧导致部分合理购房需求无法满足，预期变化致使部分购房者保持观望。还有业内人士认为，目前一些地区房地产市场面临的问题并非由于实施限购而引起，因此，其他九城市限购是否放开，要看之后市场是否会出现明显反弹。
“金九银十”难乐观
&&&&时隔3年后，在全国各大中城市陆续放开限购的热潮下，我市首先于8月1日局部放开限购，仅仅一个月后昨日我市房管部门再次发布消息，全面放开楼市限购。这一新政将对楼市带来什么影响呢？“金九银十”是否将如期而至？在成交量日益走高的背景下，楼市是否已进入回暖的通道？
【市场反馈】局部放开满月&新房成交破万
&&&&至昨日，我市限购令局部放开的政策正好“满月”，限购松绑后的成交量备受瞩目。
&&&&昨日青岛市房地产交易中心发布统计显示，限购松绑的确为萎靡不振的市场提供了强大的推动力，8月青岛楼市再度“震荡”前行，并完美收官，走出了一条漂亮的上扬曲线。数据显示，8月全市新建商品房共成交10545套，总成交面积1053844平方米，与7月相比上涨34%；从同比数据来看，今年8月的成交量也彻底“逆袭”，远超去年8月三成多。纵观2014年，这是今年以来新房成交量首次超过万套大关，也是新房成交面积首次突破百万平米。在全部新建商品房的成交中，新建住宅成交共9595套，环比7月份6188套上涨55.06%，同比上涨30.46%。成交面积95.26万平方米，环比7月上涨49.26%。可见新建住宅的交易量上涨幅度之大。
&&&&从每日新房成交情况来看，受网签时限影响，限购取消带来的影响力在8月最后几天才显现出来。前20天的新房成交量一直维持在日均300套上下，最后10天跃升至日均400套以上，涨幅惊人。8月中，日最高成交记录为8月20日的507套，这也是今年以来日成交最高记录。
&&&&而根据记者的实地采访，在8月最后几天，青岛市房产交易中心和公积金管理中心均出现排队取号办业务的场景，各大售楼处的看房客、签约量也明显增多。分析称，上周住宅成交量的持续上涨，与房企积极推盘、市场信心不断增强有关，部分刚需购房者着手入市。
&&&&从各区域新房销售情况来看，成交量突破1000套的区市共5个。一马当先的是全面取消限购的城阳与黄岛。8月1日起，黄岛区、城阳区住房放开限购政策，这成为两大近郊板块的&“最大利好”。其中城阳区更是超过黄岛成为全市最热销板块，是全市唯一一个月成交量超过2000套的区市，8月共成交2840套，环比上涨翻番。黄岛区则保持其原有的旺销态势，稳步跟在城阳身后。除了城阳、黄岛之外，市北、李沧、即墨新房成交量在8月也都有不同幅度的增长。
&&&&因为主城区144平方米以下住宅仍在执行限购，热销板块与冷门区域分界明显。市北区与李沧区表现十分抢眼。其中市北8月新房成交1225套，与7月相比大涨68%。市北区出现多个降价楼盘，均取得不错的销售业绩。李沧区8月新房成交1131套，环比上涨34%。而市南、崂山两区的成交量依然维持在200套左右，崂山区新房成交量不仅没有出现上涨，反而销量下滑明显。与限购放开“无关”的郊区则保持着自己的“节奏”。从区域成交量来看，即墨市仍然是郊区“老大”，8月成交1023套，比上月仅多卖64套。平度成交量增长明显，胶州略有下滑，莱西则只卖出209套新房。
【市场分析】&市场信心增强&低价产品入市
&&&&“这一个月来住宅成交量的持续上涨，与房企积极推盘、市场信心不断增强有关，部分刚需购房者着手入市。购房者观望情绪缓解，售楼处的咨询量和看房量平均提高30%左右。开发商预期转为乐观，推盘热情大涨，8月新增预售面积增加了一半左右。各项目大多采取小批量加推，低价产品入市，刺激了成交量增长，到8月25日，成交面积已超过7月。”克而瑞房价点评网总监张斌分析指出，在价格方面，开发商较为谨慎，普遍调低了预期，以保证开盘销售效果。价格上的优惠让利，仍是项目销售的杀手锏。如沧口片区的某楼盘，推出新楼座均价7600元/平方米，价格相对前期直降2000元/平方米，当天认购200多套。新都心的一处楼盘也开了新组团，更是推出均价13500元/平方米的精装房，近350套的成交也创下了记录。市政府对面的某楼盘，也一改高大上的印象，通过降低装修标准拉低售价，以23500元/平方米的高性价比赢得了认可，开盘销售近130套。还有部分郊区别墅、海景豪宅也出现了大幅优惠，销售出现起色。
&&&&不过张斌也指出，目前虽然成交有所回暖，但是供应大涨让库存压力并未明显缓解，部分滞销产品和冷清区域并未感到温暖。供求失衡和存量较大等情况，也让更多的企业和项目加入到降价促销的行列中。全国性房企的战略调整积极，成为降价促销的第一波主力，部分地方龙头也逐步跟进。项目类型也从高端豪宅蔓延至改善类产品，直到刚需楼盘。降价区域从郊区到辅城区，主城区也已经“沦陷”。
本版撰稿（除署名外）记者&孙静芳
声音
三季度楼市仍会有波澜
&&&&“9月1日青岛已宣布全面解除限购，不少人欢欣鼓舞，感觉楼市回暖近在眼前。然而政策的因素到底有多少？从市场的表现可见一斑。主城区的中海国际社区、万科城国际公园、越秀星汇蓝湾8月份都超过200套，中南世纪城克鲁兹小镇认购甚至超过500套等等，这些项目户型也大都在144平方米以下，却依旧很热销。城阳和黄岛原有的滞销盘，以及主城区大户型，8月也未见明显起色。购房者因政策松动而产生的需求预期变化，和开发商以价换量的销售策略，两者的契合才是市场变热的主因。三季度的市场仍然会有波澜，但整体仍以底部震荡为主。伴随信贷、利率等实质因素的逐步落实，市场或许会结束盘整稳步向上，四季度再次出现‘暖冬’概率较大。”
――克而瑞房价点评网总监张斌
限贷放松才是最重要的
&&&&“从8月1日起我市局部放开限购政策以来，开发商在此政策环境下，坚持以价换量的销售策略，使得改善型客户入市意愿强烈，交易量出现较大幅度上涨，但房价未现‘暴涨’。仅仅取消限购并不能让青岛的房地产市场有很大的起色，限购解禁毕竟只解决了购房资格的问题，限贷的放松才会进一步解决资金的问题。”
――青岛科威国际不动产总经理孙杰
说回暖还太早
&&&&“在限购令执行3年多的时间里，信贷政策经历了从宽到严的一个过程，期间新国五条出台，个人所得税、契税调整，房屋专项维修基金开征，二套房贷上浮、三套房贷停贷等，这些都对房地产市场产生了很大的影响，影响了购房者的心理。正是基于这个原因，限购令取消未必会从根本上逆转当前低迷的楼市。当前信贷政策依旧收紧，公积金陷流动性紧张，银行放贷额度收紧、办理周期变长以及信贷利率提高导致买房成本大增，种种因素叠加，让首次购房需求、投资性需求、投机性需求、改善性需求均受到影响，入市的积极性受挫。8月全市新房成交暴增五成，是因为前期累积签约，推盘增多，降价大潮的到来，限购解除只是其中一个原因而已。在金融政策没有大的调整和宏观经济下行压力越来越大的情况下，说楼市回暖还早，开发商还需要沉住气，继续以价格及品质取胜，加快去库存的步伐，否则将深陷泥潭。”
――岛城楼市分析人士张百忍
楼市还得靠“价格战”
&&&&“从目前的形势看，我看空国内楼市。2015年，开发商更加难受。之前国内的发展商都是做加法，因为楼市价格都处在上升期，甚至是快速上升，拍地的钱加上前期费用和成本再加建设成本和税金及利息，算上利润率就是价格。这几年做加法不好用了，价格上升遇阻，客户支付能力受限，客户群数量越来越小，所以只能‘价格战’了。”
――一不愿具名的开发企业负责人
其他限购松绑地区
8月28日&贵阳
8月11日&昆明
8月4日&太原
8月2日&金华
8月1日&徐州
8月1日&合肥
7月28日&石家庄
7月19日&苏州
6月27日&武汉
6月26日&呼和浩特
5月1日&铜陵&……
-----------------------------------------------------------------------
我要报料 （有奖报料：50――5000元）
网络报料台 随时随地 极速报料
电话报料： 邮箱报料：
手机报订阅：移动手机发送字母KTQDP到10086 每月3元为什么政府楼市调控不限制购买多套房？而是限购首付比例呢？_百度知道2015楼市利好政策大盘点，楼市下月或迎巨变 - 星瀚新闻网
星瀚新闻网
&&&&&& & 正文 &
2015楼市利好政策大盘点
点击：4337次
导读： Merry Christmas！
2015年的杭州楼市成交量，为何能够创造新历史？很大程度上，它得益于今年以来一系列迭出的利好政策。连续降息、首付比例下降、营业税五改二，乃至货币化安置政策，都在不断刺激压抑许久的购房需求（限购限贷政策于去年7月底开始逐步放宽）。
今年杭州楼市到底出台了…
Merry Christmas！2015年的杭州楼市成交量，为何能够创造新历史？很大程度上，它得益于今年以来一系列迭出的利好政策。连续降息、首付比例下降、营业税五改二，乃至货币化安置政策，都在不断刺激压抑许久的购房需求（限购限贷政策于去年7月底开始逐步放宽）。今年杭州楼市到底出台了哪些利好政策？它们给购房者带来了什么样的影响？连续五次降息百万房贷30年少支出28万自2015年3月至今，央行连续5次降息（包括降准）。虽然从每次降息幅度来看，减少的利息并不多，但累计5次后，降幅还是相当可观的。数据显示，2014年年底，五年以上商业贷款基准利率为6.15%，最新房贷基准利率已降至4.9%。以30年百万房贷为例，按等额本息还款方式，月供可以减少近800元，利息少还28万元。一般来说，每年1月开始，就会执行新的贷款利率。如果以前本身就有利率折扣，那么享受到的好处就会更大。二套房首付4成、营业税五改二置业门槛降低
释放改善需求330新政中的主要政策。对拥有1套住房且相应购房贷款未结清的居民家庭，为改善居住条件再次申请商业贷款购买普通自住房，最低首付款比例调整为不低于40%（原先为6成）。个人出售不足2年的住房，全额征收营业税；个人出售2年以上（含2年）的非普通住房，按差额征收营业税；个人出售2年以上（含2年）的普通住房，免征营业税。这将对楼市带来的直接作用，是进一步释放改善型需求。首付比例下调，意味着改善需求的置业门槛大幅下降，杠杠效应增强；营业税调整，可以让先前有换房需求的购房者，更加容易卖掉手上的房子，增强资金流通。公积金首套首付2成额度提至百万公积金政策，也是330新政中的内容之一。4月4日，省市公积金双双放宽贷款政策。连续缴存时间由12个月缩短到6个月、首套首付最低2成（还清贷款二套首付3成）、最高贷款额度由80万元提高到100万元。另外，从今年11月起，实行存贷挂钩机制，个人可贷额度确定方式，由“按住房公积金月缴存额确定”调整为“按住房公积金账户月均余额的一定倍数确定”（目前为15倍）。土地征迁提高货币化安置标准有助于楼市去库存5月7日，为进一步加大住房保障力度，杭州出台了《关于大力推进住房保障货币化的指导意见》。为提高征迁户通过市场购买住房的能力，在国有土地征迁安置中，征迁户选择货币补偿的，在按评估价格给予补偿的基础上，再按评估价格20%给予货币补贴；如果按期搬迁且在领取货币补偿款之日起12个月内购买住宅房屋的，根据购房纳税凭证，再按评估价格22%给予奖励。在房产业内人士看来，推进住房保障货币化的意义，对杭州楼市的去库存化有重大意义。安置标准提高后，选择货币化安置的征迁户比例会大幅增加，购买商品房的人也会相应增加。杭州征迁规模大，这个政策会将更多安置需求导向购买商品房。省内公积金异地贷款全面推行为促进浙江省房地产市场平稳健康发展，自9月1日起，浙江本省行政区域内正常缴存住房公积金的职工购买自住房时，可向购房所在地住房公积金管理中心申请办理异地贷款。省内区域的职工连续缴存公积金6个月以上，即具备了省内公积金购房异地互认的资格。去年11月，“杭八条”发布一周后，杭州主城、萧山、余杭开始执行公积金新政，强调了异地缴存也可申请公积金贷款的政策。即在异地缴存住房公积金的杭州户籍职工，视同本地缴存职工，执行各住房公积金中心的贷款政策。而今后，能享受该待遇的市民和范围将扩展至全省。如果你是在杭州工作，可以持杭州市住房公积金管理中心出具的缴存证明，向嘉兴、湖州等地住房公积金管理中心申请住房公积金个人住房贷款。商品房预售新规10月施行10层以下商品房结顶后才能开盘10月1日起，新版《杭州市城市房地产开发经营管理若干规定》正式实施。《新规》要求：商品房地上建筑为10层以下的，必须要完成建筑主体结构的施工；11层以上的，完成建筑主体结构施工的一半以上，且不低于10层；100米以上的超高层建筑，已完成建筑主体结构施工的三分之一以上，且不能低于50米。原法规规定的预售条件则是：多层建筑已完成主体结构三分之一以上；高层建筑已完成地面以下的主体工程即可。杭州公租房试点货币补贴每平方米6元/月 低困家庭双倍发放进一步扩大公租房保障覆盖面和保障方式，11月9日起，杭州市区公共租赁住房货币补贴在上城区先行试点。货币补贴人均保障建筑面积15平方米，租金补贴标准每平方米6元/月。补贴总建筑面积不低于36平方米，不高于60平方米。以此计算，根据家庭人数的不同，公租房货币补贴每月最低标准为216元，最高标准则为360元，低困家庭双倍发放。按照原则，一次性最多发放6个月补贴。本文转自都市快报楼市·深度*别只盯着万科宝能了，链家才是潜伏的巨无霸*四口之家即将成为主流，四房户型怎么选？*【权威解读】中央经济工作会议，政府鼓励开发商降房价*房地产中介大爆发，2016年薪酬将翻8倍？*开战：万科紧急停牌 筹划股份发行*买房的快看!下月起房贷月供减少!*她惊动了中国房产圈和设计圈十年楼市调控政策回顾：从国八条到限购逐步放开_新浪房产_新浪网
下载“口袋乐居”
十年楼市调控政策回顾：从国八条到限购逐步放开
来源：南方日报
扫描到手机 楼盘消息早知道
扫一扫，用手机看本文更加方便的分享给朋友
笔者在此搜集2005年至今每年政府对于楼市采取的最重要的调控政策，以此回顾政府调控楼市的十年漫长路。
自房地产市场建立以来，政府出台了不少调控政策，对整个房地产市场的走向产生了重要影响。目前，楼市正进入去行政化阶段，未来针对楼市实施的干预措施将会越来越少。于是，笔者在此搜集2005年至今每年政府对于楼市采取的最重要的调控政策，以此回顾政府调控楼市的十年漫长路。
2005“国八条”
2005年由于市场需求偏大，部分地区投资性购房和投机性购房大量增加，以及住房供应结构不合理，开发建设成本提高等，导致一些地方住房价格上涨过快。为了抑制房价过快上涨，“国八条”出台。具体内容分别是：高度重视稳定住房价格工作；切实负起稳定住房价格的责任；大力调整和改善住房供应结构；严格控制被动性住房需求；正确引导居民合理消费预期；全面监测房地产市场运行；积极贯彻调控住房供求的各项政策措施；认真组织对稳定住房价格工作的督促检查。
据悉，政策甫出，开发商“吓了一大跳”，而由于这是政府首次调控房价，当时许多项目都纷纷响应政策主动降价出售存量。
2006“国六条” “国十五条”
2006年5月，“国六条”出台，提出重点发展中低价位、中小套型普通商品住房、经济适用住房和廉租住房。同一天，“国十五条”出台，《关于调整住房供应结构稳定住房价格的意见》规定，90平方米以下住房须占项目总面积七成以上，也即“70/90政策”；购房不足5年转让须交营业税；空置3年以上商品房不得作为贷款抵押物；个人住房贷款首付比例不低于三成；居住用地供应量七成用于中低价位中小套型；土地闲置2年将被收回使用权；各地年内建立廉租住房制度。
楼市专家称，“国六条”具有更强的强制性和操作性，出台后全国不少城市出现较长一段时间的观望，但之后楼价又出现报复性上涨。
2007房贷新政
日，《关于加强商业性房地产信贷管理的通知》正式出台，这亦是后来被频繁提起的“9·27房贷新政”，该政策对当时的住房消费贷款细则进行大刀阔斧的修改。
具体内容是：购买首套房的市民，建筑面积在90平方米以下的，贷款首付款比例不得低于两成，90平方米以上的，贷款首付款比例不得低于3成；而对于已利用贷款购买住房、又申请购买第二套(含)以上住房的，贷款首付款比例不得低于40%，贷款利率不得低于中国人民银行公布的同期同档次基准利率的1.1倍。
据了解，该政策出台不久后，全国楼市一路低迷，房价均大幅度跳水，成交量也明显萎缩，多数业内专家纷纷将该政策看做是楼市风云突变的一声惊雷。
2008“国十三条”
日国务院总理温家宝主持召开国务院常务会议，研究部署促进房地产市场健康发展的政策措施。其中，为进一步鼓励普通商品住房消费，对个人购二套普通自住房贷款予以放宽，并对住房转让环节营业税进行大幅减免。国务院办公厅21日发布支持房地产开发企业积极应对市场变化的意见共13条，被业内称为“国13条”。这些政策力度之强，覆盖面之广，堪比国务院2005年出台的“国八条”和2006年出台的“国六条”。
业内人士表示，在全球金融危机的背景下，中国楼市出现了10年大拐点，量价齐跌。因此，下半年宏观调控转向，管理层启动大规模刺激楼市消费政策，以刺激楼市成交量。
2009“国四条”
日，温家宝主持国务院常务会议，国四条出台：增加普通商品住房的有效供给；要继续支持居民自住和改善性住房消费，抑制投资投机性购房，加大差别化信贷政策执行力度；要加强市场监管；要继续大规模推进保障性安居工程建设。
“国四条”的目标是抑制房价过快上涨，促使房价合理回归，加强住宅保障建设。
自2008年底住房消费刺激政策出台以来，房地产市场销量回升、房价上涨，开发商最为受益，但政府最希望看到的房地产投资和房地产新开工才刚有起色，此时出台延续住房消费刺激政策有助于稳定开发商预期，增强住房供给信心，因此住房供给能得到明显提升。
2010“国十一条” “新国十条”(限购令)
日，国务院出台“国十一条”，严格管理二套房贷款，首付不得低于40%，加大房地产贷款窗口指导。对二套房不再区分改善型和非改善型，一概执行40%首付；明确要求央行及银监会要加大对金融机构房地产贷款业务的监督管理和窗口指导；加强监控跨境投融资活动，防境外“热钱”冲击中国市场。
日，国务院出台措施，要求对贷款购买第二套住房的家庭，贷款首付款不得低于50%，贷款利率不得低于基准利率的1.1倍。日，新国十条出台，商品住房价格过高、上涨过快、供应紧张的地区，商业银行可根据风险状况，暂停发放购买第三套及以上住房贷款。自此，各地限购政策纷纷出台，以及上海和重庆房地产税试点。
这被号称是史上最严的房地产调控政策，成为国内房地产市场“名副其实”进入调控的开始。
2011“新国八条”
日，《国务院关于进一步做好房地产市场调控工作有关问题的通知》公布，即“新国八条”，同时国务院向各地分派房价调控督查组。
“新国八条”的具体内容把二套房贷首付比例提至60%，贷款利率提至基准利率的1.1倍。加上此前的政策，2011年，首套房商业贷款的首付为30%，第三套及以上住房不发放商业贷款。
2012 第三套房或以上不能贷款，首套房首付比例不低于30%
2012年，国务院发出通知指出，商品住房价格过高、上涨过快、供应紧张的地区，商业银行可根据风险状况，暂停发放购买第三套及以上住房贷款；对不能提供1年以上当地纳税证明或社会保险缴纳证明的非本地居民暂停发放第三套住房贷款。
通知要求，严格限制各种名目的炒房和投机性购房。地方人民政府可根据实际情况，采取临时性措施，在一定时期内限定购房套数。
2013“新国五条”
日举行的国务院常务会议出台了楼市调控“国五条”。会议不仅再次重申坚持执行以限购、限贷为核心的调控政策，坚决打击投资投机性购房，还在继2011年之后再次提出要求各地公布年度房价控制目标。此外，会议在明确既有政策的基础上，还提出了对房价上涨过快的城市及时采取限购措施，以及建立稳定房价工作问责制等内容。
据悉，“新国五条”的出台，及时而彻底地打消了一些地区和开发商等待政策放松的幻想，释放了政策将持续从紧的信号。同时，限购造成的震慑作用逼迫开发商在下半年不得不以价换量。虽然与此前的“新国八条”相比，此次中央并未提出更新的调控手段，但这一信号的意义在于，强调楼市政策“高压期”仍将持续一段时间。
”房贷新政
日，央行出台房贷新政，主要内容包括：对拥有1套住房并已结清相应购房贷款的家庭，贷款购买第二套住房时，可按照首套房贷政策执行；对于贷款购买首套普通自住房的家庭，贷款最低首付款比例为30%，贷款利率下限为贷款基准利率的0.7倍等。
本次房贷政策基本上是之前信贷政策的全面松绑，相对于此前信贷套数认定政策，本次政策对首套、二套、多套，在认定上都有放松。这种松绑的幅度在某种程度上甚至比2009年政策还要宽松。有利于刺激大量需求入市，尤其是改善型需求。新政出台后，全国各地楼市皆迎来成交高峰。
热日 06:43
热日 06:42
热日 10:02
热日 10:02
热日 08:42
热日 08:40
热日 09:42
热日 18:13
热日 06:43
热日 06:43
热日 09:42
热日 09:41
世界上有很多你认为是真理的东西，可能就是谬误。很多观念，都会随着时间的无尽延伸而改变。
围观滨海新区面朝大海的气质地块美韵园车位摇号全程实录 (4)美韵园车位摇号全程实录 (3)美韵园车位摇号全程实录 (2)现在周边所有的同事朋友，大部分卖房的业主都认为限购是为了将来涨的更好，当大部分人都这么认为的时候，最可怕的事情估计就要发生了
总积分:1142
这次限购明显就是抑制房产投机行为，力度是空前的，要注意！
主要是中国房价没有真正全面崩盘过，只有海南温州这些地方局部崩过
总积分:1142
为什么会崩盘，供求关系决定了房价。并不是工资、购买力等。
南京这座城市要说房价会崩盘，我觉得不太可能
想让奥体回归到3.5w，江浦回归到1.5w，应该不太可能了，前提是中国经济在发展
客户端勋章使用茶坊客户端登录的用户
总积分:5863
引用:最初由 莫闻窗外事 发布[B]为什么会崩盘，供求关系决定了房价。并不是工资、购买力等。
南京这座城市要说房价会崩盘，我觉得不太可能
想让奥体回归到3.5w，江浦回归到1.5w，应该不太可能了，前提是中国经济在发展
[/B]供求关系是炒出来的托。房，绝对供大于求！但性质变了，人人都觉得买房，会涨价。每户只准一套，你看涨不涨！有的家庭十几套，这叫供求关系？
总积分:1142
最初由 理性 发布供求关系是炒出来的托。房，绝对供大于求！但性质变了，人人都觉得买房，会涨价。每户只准一套，你看涨不涨！有的家庭十几套，这叫供求关系？
关键是不可能每户只有一套，加上南京高校太多，又是聚集了安徽、苏北等大区域的有钱人购买，所以一时间涨幅吓人！现在刚需还是很多，真正需要房子的毕业生还是很多的。
最初由 莫闻窗外事 发布
关键是不可能每户只有一套，加上南京高校太多，又是聚集了安徽、苏北等大区域的有钱人购买，所以一时间涨幅吓人！现在刚需还是很多，真正需要房子的毕业生还是很多的。
现在市场上主要是投资需求，真正认真买来住的并没多少，都是觉得钱放在那里贬值，股票涨不起来，买个房子只会涨不会跌，放心
没有购买能力的需求不叫需求，真正的需要买个房子作为栖身之所的早就买不起房子了
现在只要看到有新盘就去抢，这样的房子早就跟居住没有关系了，只是一个纯粹的投资品，预期以后房价还会涨，就会去抢，预期会跌，就卖不掉，用需求来解释这一两年的房子是没有任何意义的，现在抢房子就是一个预期
客户端勋章使用茶坊客户端登录的用户
总积分:5863
总积分:15820
有钱就全款呗
讲那么多废话
客户端勋章使用茶坊客户端登录的用户
总积分:641
现在的问题是经济很草稿，房地产却很好。
总积分:213
路过来看看
客户端勋章使用茶坊客户端登录的用户
总积分:359
留着现金不知道投资的地方，也是贬值！国人有点钱还是希望置业，崩盘的可能性不大！
总积分:1388
还不是涨多了歇歇，等过几年钞票印多了接着涨呗。
客户端勋章使用茶坊客户端登录的用户
总积分:7888
最初由 莫闻窗外事 发布为什么会崩盘，供求关系决定了房价。并不是工资、购买力等。 南京这座城市要说房价会崩盘，我觉得不太可能 想让奥体回归到3.5w，江浦回归到1.5w，应该不太可能了，前提是中国经济在发展
突然中央调控，那些看多的之前想过吗？不要说不可能，一切皆有可能。中央表态了，不摁住就问责。谁敢拿乌纱帽开玩笑？
[完成后可按 Ctrl+Enter 发布]
| & 5淘房 江苏三六五网络股份有限公司苏ICP证编号 B2- 信息网络传播视听节目许可证 1009365 号广播电视节目制作经营许可证（苏）字第230号 文明办网上文明上网 举报电话：025-
扫一扫，立刻加茶坊微信
马上扫描下载淘房客户端
马上登录，发帖回帖，赚取积分换礼品
还没有茶坊账号？马上
用其他帐号登录：
亲，您还没登陆华侨路茶坊哦，立即登陆发表观点，分享生活的点点滴滴，还可以赢取茶坊cp，兑换礼品哦~
你可以选择:
免费订阅楼盘动态、开盘、优惠随时掌握