我今年首次买房12754平方米移民楼54万,要交多少房税

来源：蜘蛛抓取(WebSpider) 时间：2016-10-09 10:16 标签： 买房买多大平方米合适
按揭3成购买首套商品房，总价48.4万.127平米。要交哪些税费？_购房置业_英汉互译
按揭3成购买首套商品房，总价48.4万.127平米。要交哪些税费？
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问题：按揭3成购买首套商品房，总价48.4万.127平米。要交哪些税费？
满五年需缴纳契税，业主费唯一住宅还需缴纳个人所得税；不满五年还需再缴纳营业税 热心网友具体税费要看房子是否满五年。二手房吗？二手房不满五年，需要缴纳契税，营业税，个税，满五年是契税，然后判定产权人名下是否唯一一套房产，是唯一不用交个税，不是则交个税是一手吧，只要交纳契税1.5%，其他工本费百来块就可以。一手房就只需交契税，二手房要交契税、营业税、个人所得税。您个人就1%的契税，房东那边就要看有没有满五年，是不是唯一住宅了二手的还是一手的，一手要交，契税，物业维修基金。还有一些次要费用，基本加起来在1万以内。要是二手的，满五年的，基本税费在总价4%左右。没满五年10%左右。满五年的话只需要交个税和契税。有契税，营业税，个税，工本费等，大概是总价的8.1%的税，中介费另算。买商品房主要就一个契税吧。这商品房是在建的话您就交个1.5%的契税就OK了。如果是二手房，没满5年的话要交5.6%的营业税，1%的个税，以及评估费、中介费等。满5年的且出让方是唯一住宅的话，营业税和个税都没了。
按揭买房需 要交哪些税费 按揭比例几成到底怎么算享受税收优惠政策的普通商品住房认定标准暂按以下购买普通 商品 住房商品房交易量造成假按揭从银行套取的资金也就越多
||||点击排行房税我卖一套房子总价是50万,总共要交多少钱的税? - 爱问知识人
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子总价是50万,总共要交多少钱的税?
个人卖房屋需要缴纳的税种：营业税、城建税、教育费附加、地方教育附加、个人所得税和印花税。具体规定如下：
一、营业税及附加：按照《国务院办公厅转发建设部等部门关于调整住房供应结构稳定住房价格意见的通知》（国办发〔2006〕37号）的文件规定：自日起，个人将购买不足5年的住房对外销售全额征收营业税：个人将购买超过5年（含5年）的普通住房对外销售，给予免征营业税： 个人将购买超过5年（含5年）的非普通住房对外销售，按其售房收入减去购买房屋的价款后的余额征收营业税。营业税及附加的综合征收率为5.55％，购房起始时间，以房屋产权证、契税完税证明为准。
二、个人所得税：个人出售住房取得的所得，由住房座落地主管税务机关按照“财产转让所得”项目征收个人所得税，适用比例税率，税率为20％。（1）能够提供完整、准确的住房原值凭证，能够正确计算应纳税所得额的，按转让住房收入额扣除买房原值和合理费用后的税率20％缴纳；（2）不能提供住房原值凭证，按转让住房收入额的1％缴纳；（3）对个人转让自用达五年以上，并且是唯一的家庭生活用房取得的所得，暂免征收个人所得税。其中自用生活用房的
个人卖房屋需要缴纳的税种：营业税、城建税、教育费附加、地方教育附加、个人所得税和印花税。具体规定如下：
一、营业税及附加：按照《国务院办公厅转发建设部等部门关于调整住房供应结构稳定住房价格意见的通知》（国办发〔2006〕37号）的文件规定：自日起，个人将购买不足5年的住房对外销售全额征收营业税：个人将购买超过5年（含5年）的普通住房对外销售，给予免征营业税： 个人将购买超过5年（含5年）的非普通住房对外销售，按其售房收入减去购买房屋的价款后的余额征收营业税。营业税及附加的综合征收率为5.55％，购房起始时间，以房屋产权证、契税完税证明为准。
二、个人所得税：个人出售住房取得的所得，由住房座落地主管税务机关按照“财产转让所得”项目征收个人所得税，适用比例税率，税率为20％。（1）能够提供完整、准确的住房原值凭证，能够正确计算应纳税所得额的，按转让住房收入额扣除买房原值和合理费用后的税率20％缴纳；（2）不能提供住房原值凭证，按转让住房收入额的1％缴纳；（3）对个人转让自用达五年以上，并且是唯一的家庭生活用房取得的所得，暂免征收个人所得税。其中自用生活用房的起始时间，以房屋产权证、契税完税证明或《国有住房出售收入专用票据》上注明的时间，按孰先原则确定。（4）个人出售住房一年内按市场价重新购房者，按照购房金额多少，相应退还其全部或部分出售原住房缴纳的纳税保证金。
三、印花税：个人转让住房买卖双方均要缴纳印花税，适应“产权转移书据”和“权利、许可证照”税目。“产权转移书据”税目税率为万分之五，计税依据为书据中所载的金额；“权利、许可证照”税目适用每件5元的定额税率。
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48万的房子127平米需要交多少费用?(契税之类杂七杂八的费用)
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其它过户税费约数百。过户税费约为房产报税价的8%(卖方。你们报的报税价高于那评估价就按你们的价计税:契税1。报税价是你们自己定的。房管局的电脑系统对当地每个区域有一个最低的评估价,只需交契税1。买卖过户如房产证过五年也不用交个税。低于的话就按系统的评估价计算。即总共1,所以建议你去中介那了解下按房产证未满二年算.8%左右、营业税5.5%.5%,知道能最低报多少可以通过.5%(房产证大于5年的免),过户税约为4万元,买方,因为他们经常去过户。对这评估价最了解的是当地同区域的房产中介,以上税点均按小于144平方米的普通住宅计算),其它过户税费约数百:个人所得税1%(房产证大于5年的免)
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