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大家还关注中介收了买方定金而未经定金交给卖方，违法吗？ - 相关问题 - 110网法律咨询
我姐委托中介卖房子，已经网签了卖方合同，但收不到到定金，就决定不卖给他了。其实是中介收了买方的定金没有交给我姐，中介这样违法吗？还有我姐这房子卖给第三方合法吗？原中介可以阻挠我姐将房子卖给第三方吗？
您好，我是卖方，现买方已支付一万元定金并违约，我需要和中介瓜分定金吗？当时未签相关协议
本人通过中介购买顶帐房一套，订金已经交给卖方，一万元，定金协议约定十日内交齐首付，并由卖方协助去售楼处办理房屋买卖合同，但是由于卖方原因，在约定期限内，导致合同未签，该怎样追究责任
您好，我的房子卖便宜10万了！在小中介那签的暂定协议书，买方交给我5万定金，我该怎么办?
我是卖方，之前在中介在场情况下与买方签订了合同，买方交了2万元定金由中介保管，但由于买方不诚信，现不打算出售房屋与他，买方2万元在中介手中，未在我方，这种情况算违约吗。
您好，我是卖主，两个月前通过中介卖出去了，买方交给中介3万元定金，我将房产证抵押到中介，中介承诺替买方办贷款，这中间中介总是说3，5天就完事，可是两个月了，贷款还没办下来，中介说若果由于贷款办不下来买方不买的话，不需赔偿卖方损失。可是，这两个月有几次能卖出的机会，现在，房价下跌，又不好卖了，请问中介是否应该负责任？谢谢！
房屋交易买方违约,卖方收到买方的定金需付中介费吗
我是卖方，通过中介售卖了一个15万的房子。卖方打算首付付5万元，贷款10万元。卖方先付给我1万元定金，又付了4万，这4万元中介公司留下了，说是配合监管。 期间买方和中介签订了一份合同，如果9月22日，银行贷款没下来，由中介垫付给我们。现在已经是9月25日，我们没有收到其余任何钱，手里只有买方的一万元定金。可是 中介公司要求，我们去配合他们交税。我说我还没确保你们能贷款下来，并且没有见到任何钱，我不能办理过户手续。他们又叫强调，只是让对方交税，不是过户。 并且认...
我在大庆，我想咨询一下如果买方交给卖方一半的定金后卖房中途违约应该怎么办
我通过中介买了一套二手房.现在卖方不卖了.中介不退还定金,而且说需要由我们买方起诉卖方,以追究卖方违约责任.
我是买方，2013年在珠海中介那里签定了三方二手房买卖合同，并交了两万定金，后来因知道没有当地缴纳一年社保难贷款所以违约，卖方没收我的定金，现中介根据合同条款要求我赔违约金（合同里规定我违约卖方有权没收我的定金，中介促成合同成立，合同任一方违约都要支付（两倍佣金）的违约金），中介还能要违约金吗?中介说要告我，我应该怎么办呢？中介陷阱先知道 巧妙避免买房纠纷
来源：吉屋网络整理 &&
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通过中介买房是购房者购房方式之一，但是购房后中介与之间却常产生各种各样的矛盾。那么，通过中介有哪些呢？中介买房陷阱该如何避免？跟着本文一起来看看吧。中介买房陷阱主要表现为以下几种情况：1、中介机构无证经营。这种机构大多无固定场所，发生问题就转移，使消费者无法投诉，所以消费者应首先看有无服务资质证书。2、既收佣金又吃差价。购房人与中介签订委托代理，中介以低于与委托人谈妥的价位购买房屋，从中收取其中不为双方知晓的差价。3、中介机构与业主串通一气使交易泡汤。为了吸引买家或承租者，有些中介机构与业主串通一气，骗买主或承租者上钩，等买主或承租者看了房交了佣金甚至后，就编造种种理由致使交易不成。4、阻止购房人仔细查看。中介为了促成交易，赚取佣金，往往引领买方走马观花地查看房屋，买方不知就里，仓促成交，等到问题发现之时，中介也会以种种理由推脱责任。5、隐瞒出售背景和规划前景。所谓出售背景，比如该房屋是否将来要拆迁。中介方为了促成交易，进行隐瞒将会损害买方的利益，建议买方在购买之前，要仔细考察上述问题。通过中介1、注意房子的产权问题，是否齐全，如果买的是刚交付不久的新房，还没有到该下的时候，也要注意看一下此的资质，是否有过硬的良好表现，比如，曾经开发过什么样的房子，是否都下证了?现在这个暂时没有下证的楼盘是否有一期，二期?一期，二期是否都下证了，这些问题都要想到~因为确实有十年八年都下不了房产证的楼盘。2、关于升值潜力：很简单，你看看周边，如果你想买的那个小区，周边没空地房子都盖满了，附近也没有什么大的商场要开业，也没有什么学校要新建，也不会有地方再建公园，那么，这个小区的升值潜力就是和所有地区的一样，别的地方涨多少这里就涨多少，不会比别的地方涨的特别快和特别高。3、你非专业，你挑的房子有可能是自己喜欢的，可不见得是性价比最高的，如果你的房子只是买来投资而不是单纯的自住，那么就找一个值得你信任的房产吧，然后相信他为你选的房子，怎么去观察这个经纪人值不值得信任呢，用做私单诱惑他，如果你出的砝码已经足够高，他还不为所动，那么这个人基本上就行了。4、买房不能盲目，要有自己的判断，该买的时候就买，不能持币观望，不动产再，也比把钱放银行负利率强。反过来，不该买的时候，也别因为大家风传房子要涨了而去买房，要理性，认为合适自己的就果断出手，别去计算抄底，如同买股票一样，你非专业，永远不可能抄到最底，别妄想战胜市场，股市，，原理都是一样的。5、签订时，一定要和房东见面，大多数时候为了双方谈价方便，一般都不会约房客双方见面，关于这一点一定要理解，因为和交易相关的事项没有落实好，特别没有把拉到双方都能接受的程度，贸然安排双方见面，反而不利于签订合同，但是，在电话谈妥价格时候，一定要要求见房东，必须滴。6、尽量找大中介，直营房产中介，或者是有多处连锁店的，小中介，租个门头几张桌子几台电脑，加起来资产不过二十万，怎么保障客户几百万的签约合同~而且还有可能出现恶性事件的风险，大的房产中介，可能佣金不打折，可是几百万的房子都买了，不差这个小钱，不能因为这点钱而给自己带来更大的风险。7、私单：四年的从业经验告诉我，通过中介看好了房子，直接找房东成交的客户，十个有八个都买贵了，道理很简单，房东一看你自己直接找过来了，房子肯定是看的很好，价格就不给你落了，而且这样直接谈价格，没有中间人缓冲，很难谈到理想的价格，所以这类客户最终买入的价格一般都比房东给中介的底价高了很多，我记得最多的一次是麦岛锦园的一个单子，买主多花了17万，唉，真是无语。8、一分钱一分货，又好又便宜的房子从逻辑上说并不存在，存在的都是相对的，比如说，这个房子和同类房子相比是性价比最高的。这样说是不是有点矛盾?我只是想告诉你，别幻想用最便宜的价格买最好的房子，另外，房子的性价比都是对比出来的，要理性。9、关于亲友团和律师：亲友团的力量是巨大的，最集中的体现就是挑房子的毛病，如果自己看上了房子，就要坚持自己的看法，因为朋友用什么来表示对你的关爱呢，就是给你想买的东西提意见，一般都是负面意见。再就是律师，我从业4年来，从没有成功签约过带着律师过来买房的客户，因为律师都是很专业的，怎么体现他的专业和敬业呢，就是要求合同条款完全保障他方的利益，对房极其苛刻，导致房东认为不公平，结果谈崩了，后来我们分析，带着律师过来的单子谈崩最主要的原因就是律师不是为了买卖成交而来，而是为了表现他们的专业而来的。10、关于风险：任何交易，任何合同，风险都是存在的，所以，就算交易条款再有利于买房你，房东想赖账，你也得陪着他打官司，怕麻烦，就把关注点放在其他细节上，严格控制风险，比如，先责成中介机构去查一下房子的产权问题(找一个你值得信任的经纪人非常重要)，签订合同的时候配合中介留物业押金，签约时注意看房东带过来的房产材料，签约合同中注明房子里的物品，还有有车位的房子，一定要单独签在附加合同里，切记。以上就是小编整理的中介买房陷阱及中介买房注意事项，希望对您购房置业有所帮助。&&中介买房相关阅读推荐：
你可以按区域查找长沙新房、二手房，也可以按区域查询长沙房价。同时，你买房
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去中介看房，当时签了“看房协议”，现在买方直接跟房主交易，存在中介费用吗？
吴女士看中一处房产，于是与一家房产中介公司签订看房协议，（房子原来主人并未跟这家中介签订委托售房协议，也就是说这房源不是这家中介的），并在这家中介公司经纪人的陪同下看房。后来，吴女士在网站上看到房子主人的售房信息，于是直接跟房主成功交易，这种情况，中介可以向买方索要中介费吗？或者法院起诉要求付中介费？
律师回答地区：福建-福州咨询电话：帮助网友：157913 次点赞人数：<span class="s-c666" id="r_2 人按与中介协议处理 17:08地区：福建-龙岩咨询电话：帮助网友：12535 次点赞人数：<span class="s-c666" id="r_ 人要看和房产中介公司签订的看房协议中如何约定内容了，如果说首次看房是中介公司经纪人的陪同下看的房，中介公司又有证据证明，中介可以向买方索要中介费，即使买方和卖方私下交易，但是由于中介公司只提供了部分服务，中介费要打折扣。 12:54微信扫一扫
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在中介签订的房产买卖合同到房产交易中心办理过程中，买方变更了买方人。请问，买方违约吗？合同有效吗？卖
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在中介签订的房产买卖合同到房产交易中心办理过程中，买方变更了买方人。请问，买方违约吗？合同有效吗？卖方可以申请撤销吗？买方和中介在（在得知卖方不卖时，不通知卖方）单方至房产交易中心提前领取了材料到地税交了房产交易税。这种行为的结果违法吗？
江苏 苏州 发表时间： 02:12
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其它回答共 4 条
你可以要求解除合同，赔偿损失。具体可以联系
回复时间： 11:45
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你可以要求解除合同，赔偿损失。具体可以联系
回复时间： 12:41
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你可拒绝配合过户的。你有义务将房产过户至与你签合同的人
回复时间： 17:11
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变更买受人需要协商，协商不成可以解除合同。
回复时间： 20:37
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