503 Service Unavailable
No server is available to handle this request.西安北郊现房楼盘友情小提示
西安北郊现房楼盘相关推荐
西安北郊现房楼盘相关分类
& 列表网&京ICP证100421号&京ICP备号-1&琼公网安备08西安5个地段不能买 西安好地段五证齐全盘
来源：搜狐焦点网 &&
扫描到手机分享到微信
买房是件大事儿，丁点儿马虎不得。除了价格、户型、外，地段也是很重要的原因。这不，昨日西影路上的供热工地起火，产生刺鼻难闻的浓烟可是苦了不少在周边居住的市民。因此，买房时，应注意以下5个地段不能买：&一、加油站附近，加油站附近危险大，辐射大。&&二、过于偏远的地方，环境好不能当饭吃。&&三、离学校太远，离学校远，后期孩子上学很麻烦。&&四、、高压电塔、信号塔附近，辐射大，噪音大。&&五、地势过低，地势危险处，发生自然灾害可能性大。&&避开以上五个地段，才能让您以后少点“糟心”事儿。今天小编将为大家推荐一些地段比较好的齐全，大家买房时可以作为参考。&&成熟生活便利社区太奥广场位于西二环内，西北方向不远处是汉城湖遗址公园，该公园有850亩的水域面积，绿植覆盖茂密，是周边片区的“氧吧”。太奥广场的，闲暇时可以到该公园游玩，放松身心。&&交通方面，项目西侧是公交站，有约13条公交路线；西侧为西二环，北侧为快速干道，乘公交、驾车出行都很便利。&&太奥广场的商业部分已业，有空中酒吧、KTV、健身会所、对家品牌服装连锁店、美食街区、月星家居、真冰滑冰场、超市等等，购物娱乐配套齐全。 &太奥广场在售房源号为号楼毛坯公寓在售，总高28层，5梯28户，户型面积33-55平米，剩余约30套，成交均价6500元/平方米，2016年5月底。&龙湖花千树&地铁沿线品牌社区龙湖花千树位于神舟四路与航创路十字东南角，属于板块。项目西北方向不远处就是中湖公园，该公园于2013年年底开园，虽然不大（16.5万平方米），但其中湖面面积就有3万平方米，环境还是不错的。&&航天城属于的居住片区，区域内的公交配套还有待完善。不过正在建的地铁4号线街地铁口距较近，未来业主可以依靠地铁出行。 &龙湖花千树预售证号：12。&&龙湖花千树双十二推出10套特价房，分别为75、76、95、96、97平米的，198、244平米的洋房顶底跃，每套优惠金额在8万元左右，洋房可优惠49万。&&龙湖花千树在售高层10、11、12号楼，总高33、14、33层，2梯5户，面积77-97平米，均价5800元/平米，交6000抵3万，按时签约99折，99折，全款97折，高层支持，预计2016年年底交房。&&龙湖花千树洋房顶底跃清盘，剩余约10套房源。面积190-260平米，价格区间元/平米，交2万抵6万，洋房不支持公积金，交房时间预计2015年12月底。&金辉C园&二环内名企盘金辉C园位于大兴东路中段（向西700米路北），金辉地产在西安有多个项目，如金辉世界城、、、金辉融侨城比较有名的楼盘，都属于金辉的手笔。&&金辉C园附近有7万㎡西安龙湖星悦荟商业中心，商业氛围浓厚。而且有陕师大大兴新区附属小学，社区自建，可以满足孩子的教育问题。 &金辉C园新推8号楼，户型有91平米两室、119平米三室，均价元/㎡。现交3千抵2万排号中，开盘时间预计2015年12月底。8号楼已经封顶，在做内装，预计2017年4月交房。&&金辉C园在售3号楼，户型面积90（2+1室）105、123㎡三室，均价元/㎡，剩余约50、60套。目前3号楼已经封顶，预计交房时间为2017年4月。&&优惠：按揭99折优惠，一次性97折优惠，三天内按时签约再享99折。支持省市。&&社区 特价房在售华远海蓝城东二环地铁辛家庙站向东约500米，这个盘已经买了很久了。倒不是因为项目不好卖所以卖得久，是因为社区达120万平方米的，楼栋多。项目现在主推的是三期的和四期的，此外还剩余一期的洋房现房，产品选择空间多，适合不同的购房者。&&华远海蓝城社区内有已经开学的小学，已经有业主孩子在此就读，上下学接送很方便。 &华远海蓝城12、18、23、24号楼新获预售证号2015364。&&华远海蓝城在售一期、三期、四期产品。省、市公积金贷款均支持。&四期25、26、27、28号楼，房源面积为110平三房，均价7000元/平米，预计日之前交房，25、26、27、28号楼已经封顶。 &三源，现房在售1、2、3、7、13、19号楼，总高33层，两梯四户，面积区间87-129平米，精装准现房，均价7200元/平米。&&一期洋房180、2现房，均价元/平米。&&优惠：交6000可买特价房，支持省、市公积金。&&大社区中国铁建国际城位于曲江大道与南三环交汇处东北角，分3期开发，一期共18栋楼，其中有33、34层高层，18层及9层电梯洋房，此外还有商业部分。项目周边有曲江二小、曲江一中，孩子上下学比较方便。 &中国铁建国际城新推8号楼楼王，8号楼总高18层2梯2户，2个单元，面积为152、184平，均价7900元/平。预计2016年8月交房。&&中国铁建国际城新推18号楼高层期房，18号楼面积为96平米、129平米，均价6800元/平，18号楼预计2017年年底交房。&&5号楼为洋房现房，面积为146平，成交价7600元/平；&&6号楼为小高层现房，面积为163平三室，成交价7500元/平；&&11号楼为高层现房，面积为，均价7500元/平；&&15、16、17、号楼为高层期房，15号楼面积为102、138平，16号楼面积为159平，17号楼面积为104、136平，均价6900元/平。&&目前整体优惠：一次性94折，按揭95折。&
你可以按区域查找西安新房、二手房，也可以按区域查询西安房价。同时，你买房
过程中遇到的很多问题都可以在这里得到解答。西安商品房的土地证如何办理？
来源：搜房网综合整理 &&
扫描到手机分享到微信
根据《中华人民共和国城市房法》的规定，在取得后可以申请取得，对于购房来讲，也就是俗称的“小”。该证的办理对于明确购房业主的土地权益以及后期抵押融资、土地年限届满续期以及续费都有很大的意义。对于全国来讲，有些城市是土地证和二证合一，有些城市只有房产证，而没有土地证，西安就是如此。新购土地登记属土地变更登记，办理土地变更登记需提供以下资料：1、土地分割许可证；2、房产证复印件、复印件；3、身份证复印件；4、发票复印件、购房发票复印件；5、申请书。理费用为：非住宅每宗500元，住宅每宗100元。
你可以按区域查找西安新房、二手房，也可以按区域查询西安房价。同时，你买房
过程中遇到的很多问题都可以在这里得到解答。建委辟谣停网签传言，商住房已经不淡定了
来源：乐居新闻网 &&作者：乐居新闻网 &&
扫描到手机分享到微信
图为6月14日某售楼处实景。因为各大中介都在传言官方内部消息：市所有产权商住项目，6月15日起正式限购！（此传言已被证实不实）6月14日，官媒发文称，市建委负责人接受采访表示“今天24点停止商住签”消息不实。虽然算是首次官方辟谣，但鉴于以往经验（你懂的），加上没有直接否认限购政策，依然有人认为，全面实施商住限购政策依然存在可能性。紧急辟谣，因为这几天的商住已经疯了！最先喊出“不打烊”的是宇宙第一大开发商万科。“万科天地首付五万，天地首付十万”，老大真的蛮拼的！老大都抢跑，人怎么能淡定下去？首创中心的口号是：抢不着，别怪我没告诉你！鸿坤o新都荟的临界旺铺也出来“分秒必抢”，今天“24小时不打烊”！而在坊间，中介、销售们的圈子里更是消息满天飞。比如：重要通知：天阅现已得到开发商正式通知，6月15日晚正式截止办！正式截止办卡！正式截止办卡！16号客户直签享受8.5折优惠！首付可！最总房款5%+20万电商！速度传递！[疯了][疯了][疯了]首开中晟广场暂定18号开盘！首付可分期！10%首付当天签约可享受8.2折优惠！！东坝利锦府直降5个点！24小时不打烊！！！恒大领寓今天降价促销！首付10%签约剩余年底付清！活动两天！！！首创·公园城每套优惠15万！一口价房源促销！！！郑重提示：以上几条信息仅是展示热闹现象的坊间传言，经求证，有真有假。反正，短短几天来，向来高格矜持傲娇的楼市，突然变成了菜市场早市模样。不仅售楼处不打烊，优惠幅度和也一次次击穿底线。地产财富会认识的一位营销总说：“限购传言是不是真的我不知道，但是隔壁项目突然降价促销了，我们不能不动！”地产红大伟哥展示的数据是：6月6日至12日当周，成交金额突然暴涨至120亿元，而之前五周基本稳定在每周15亿~20亿元，突然增长近7倍！以目前销冠尚峯壹號为例。截至6月13日，这个位于顺义的商住项目签约达57.25亿，但其中近54亿就是近期签约的。近期销售业绩第二名是林肯公园——也许你注意到了，这两个项目同属一家开发商。到今天，这已经是一个“鸡与蛋”的奇妙命题，你根本搞不清楚：到底是限购传言让开发商疯狂抢跑，还是营销大拿们抢跑竞赛让限购传言越演越真！收集这个政策传言，无外乎几点内容：一是，40年和的商业工业项目将对个人限购，只允许购买；二是，限购范围说不一，有说全市，有说核心区，也有说是各区县自定；三是，和通州一样，新老划代，已经在个人手上的将允许在个人之间流转；四是，时间，这个最重要，最初版本是6月底，这几天突然变成15号将停止签。不管各路资深人士纷纷跳出来说，这个传言政策多么无情多么冷酷多么无理取闹，但是对于一年背负几十上百亿业绩任务的营销总而言，“宁可信其有”才是硬道理。通州就是前车之鉴。据说某营销大拿曾在政策前听到小道消息但认为是传言，也鉴于付款政策没有抢签，政策后大量下定客户被拦在了门外。此次传言一出，他连夜召集各大项目营销团队开会，第二新的销售政策和广告出街，行动堪称神速。而就在端午节前，门头沟莫名其妙地“停止签”了，这也为限购传言添加了可信度。《》采访了多家品牌开发商，均表示按照“无风不起浪”的市场经验，这则传闻的可信度“仍然比较高”。而且，至今没有官方出来辟谣！恐慌潮瞬间就蔓延开来，每个营销总心里很清楚政策若意味着什么。某京城知名营销总说：“用腰斩都不足以形容了，商住限购一旦，楼市将是灭顶之灾。”这几天，财富会听到来自营销总们最多的用词是：崩溃、冰封、断崖……毕竟通州的伤口还在隐隐作痛：限购之后，通州商住公寓成交暴跌幅度达99%。甚至有开发商为了预防限购，不惜付出好几亿的代价，把新房转到个人名下成为。商住市场到底有多大？一份来自开发商内部的调研数据，目前至少有56家开发商拥有商住类产品，存量总计约为818.9万平方米；自年，共有150余块商住类。按照商住存量排行，前十分别为：绿地、万科、天恒置业、城建、恒大地产、保利地产、美融加、建工集团、首创置业、天洋控股。由于存在开发、交叉持股等情况，该数据有一定误差。红大伟哥给出的数据是：“虽然当下类库存在3万套左右，但潜在供应非常惊人，将有20万套上下。加上二手房存量，这是一个1~2万亿的江湖。”这么大的市场一旦限购，后果不可估量，甚至可能引发六锁反应：1、整体楼市量价齐跌。买商住的要么是被挤压的住宅需求，要么是投资客，都是个人行为，愿意注册买房的又很少（某开发商统计不到20%）。限购必然造成断崖式量价齐跌。目前商住市场占比颇高，必然导致整体楼市的下滑。2、不要以为住宅市场会更好，一方面商住购买力被转移回来，供需关系失衡，房价有上涨动力，但另一方面，商住是中端或刚需，客户对市场和经济形势敏感，一旦楼市波动则可能停止购房进而影响量价——还有几个非豪宅住宅？3、稳定压力陡增。如上，大多数人是因为房价过高而迫不得已改买商住，这条路被封死，将催生更大体量的无房夹心层，势必造成更大的压力。4、近年来住宅用地供应极少，大多数开发商手上均有不少的商住存量，甚至是高价所得。一旦限购，这些地将砸在手里，一些开发商可能资金断裂，甚至引发退地潮。5、从来就不是孤立的。一旦楼市下滑、企业倒闭的态势形成，必然引发金融风险，进而引发整体经济下行风险，这绝不是危言耸听。6、区域空心化。有人说，商住限购是为了激活企业活力，但恰恰相反，之所以产生商住本来就是因为和、比起来缺乏产业支撑，不都一直火不起来么。现在商业用地，产业短时间又形成不了，最后无非是商住存量空心化，商业增量用地出让老大难，顶多催生一大批皮包买房罢了。这六大影响无一不是小问题，也都不是孤立问题。地产财富会建议有关部门：在限购传闻变成现实之前，充分考虑可能引发的全部潜在风险，避免对楼市、金融、经济甚至问题产生不可逆的影响。如果后发现影响过大又取消，则就和股市熔断政策一样贻笑大方了。当然，该传言的政策也不乏一些正当性，比如，商业用地本来就不该建住房给个人住；比如，为了缓解各区常住人口负担；比如，是在为落实前不久鼓励商住改租赁房的政策做铺垫……但无论如何，一个好的政策，都不该不考虑历史问题和现实状况而进行一刀切的做。毕竟商住市场的形成虽然奇葩，但已是现实存在，其中不乏供需关系的市场选择和各区多年来的默许，这也是商住地块得以大量甚至高价被房企竞得的原因。如果一定要商住限购政策，地产财富会建议：1、新老划代，区别对待。毕竟许多地块开发商竞拍时是冲着商住产品去的，政策也没有规定未来不可以卖给个人，突然个人限购对于已拿地的开发商，总有点过河拆桥的意思。2、已报规的项目不纳入限购范围，或允许调整规划。许多商住项目如果不进行产品调整，个人限购后几乎就是死棋。不要寄望于持有租赁，住房租金价格倒挂严重，没有哪个开发商有资金实力去大量持有出租。3、商铺产品不该纳入限购。所谓一铺养三代，已是中国投资渠道较少的情况下的一个重要出口，一旦限购无异于堵死一条家庭财产性收益渠道，也对商业活力有所冲击。
你可以按区域查找镇江新房、二手房，也可以按区域查询镇江房价。同时，你买房
过程中遇到的很多问题都可以在这里得到解答。