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楼市高烧继续 荐未来科技城核心区热搜楼盘
作者：付志东
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[ 摘&要 ]&杭州一直以老城西做人居要地，而杭州未来科技城是国资委确定的全国四大未来科技城之一。随着未来科技城的成型崛起，产业和人口持续导入，基础设施的快速落位，放眼大城西，人居感已然从老城西向未来科技城延伸。6月楼市高烧继续，未来科技城持续火热。那么哪些才是真正的未来科技城的楼盘？相信很多购房者并不是很了解。下面小编为大家罗列的这些楼盘，如万科、滨江等大房企的楼盘，都是未来科技城核心区楼盘，也是现在最火的楼盘。
综合评价：
开盘时间：
产权：70年
主力户型：
楼盘地址：
余杭 文一西路与常二路交叉口向北800米
400 电话：
400-099-0099 转 37083
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目前停止销售，重新恢复销售时间待定，价格待定。售楼处位于万科西庐新街坊（五常港路与双龙路交叉口）。拨打免费报名专车看房。
综合评价：
开盘时间：
预计2016年10月下旬
产权：70年
主力户型：
楼盘地址：
余杭 文二西路与环岛路交叉口向北200米
400 电话：
400-099-0099 转 37096
洋房认筹存2万总价减5万 万科淘宝城低密盘
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洋房认筹存2万总价减5万 万科淘宝城低密盘
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专属置业顾问 一对一免费带看
预计11月初将加推1、11号楼，50万认筹金可获购房资格，面积140、180方，800万-1200万/套。项目已于8月底开售排屋2、3、4、5、6、16号楼，户型140、180方，均价800-1200万/套，均价元/平方米。
预计2016年10月底推出洋房20、23、28、29#楼，户型面积90、108、125方，预计均价元/平方米，目前认筹存2万总价减5万，具体开盘时间待定。
综合评价：
开盘时间：
预计2016年10月下旬
主力户型：
楼盘地址：
余杭 未来科技城荆长大道和海曙路交叉口
400 电话：
400-099-0099 转 13549
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已于日加推10、12#楼，户型89、112、130方，均价元/平方米。本次加推房源共80套，目前已售罄。预计10月将加推14号楼，户型130方，预计均价35000元/平方米，详询售楼处。
综合评价：
开盘时间：
2016年10月下旬
产权：70年
主力户型：
楼盘地址：
余杭 文二西路转荆长大道南向
400 电话：
400-099-0099 转 17760
10月13日刚需首选潜力板块 未来科技城看房砍价团招募
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洋房44、47号楼预计2016年10月中旬开始认筹，预计10月底加推，户型建筑面积为90、128、139平米，预计均价30000元/平米，具体信息待定，详询售楼处。
综合评价：
开盘时间：
预计2016年10月下旬
主力户型：
楼盘地址：
余杭 海曙路与常二路交叉口
400 电话：
400-099-0099 转 13821
存3万抵6万 未来科技城地铁精装高层
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存3万抵6万 未来科技城地铁精装高层
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存3万抵6万 未来科技城地铁精装高层
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预计10月底加推4号楼，89方预计均价35000元/平，115方预计均价37000元/平方米。拨打免费报名专车看房。
位于杭州高新产业于人才云集的未来科技城核心区域，地铁5号线常二路站上盖物业，未来交通便利。
综合评价：
开盘时间：
预计2016年10月下旬
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楼盘地址：
余杭 五常街道常二路与方桥路交叉口西北侧
400 电话：
400-099-0099 转 37097
9号楼叠排存5万抵8万认筹中
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9号楼叠排存5万抵8万认筹中
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9号楼叠排存5万抵8万认筹中
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目前在认筹9号楼叠排，存5万抵8万，面积138-152方，预计均价35000元/平方米，具体开盘时间待定。
由130-150㎡叠墅与125-139㎡花园洋房组成。花园洋房为四面宽罕见户型，南向四开间向阳，首层赠送私家花园，双地下室；三叠三墅底层赠送私家花园、双地下室，顶层私享超大星光露台。目前暂无房源在售，拨打免费报名专车看房。
综合评价：
开盘时间：
主力户型：
楼盘地址：
余杭 未来科技城创景路和余杭塘南路交汇处（梦想小镇旁）
400 电话：
400-099-0099 转 36993
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已有39人报名
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已有39人报名
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专属置业顾问 一对一免费带看
项目还有3、4、5号楼未开盘，预计近期将加推5号楼，89-120平精装修，加推时间待定，认筹还未启动，价格参考周边楼盘价格，目前周边在售楼盘价格26000元/平方米。
后期还将推出40-50平精装loft酒店式公寓，具体时间及价格待定。一共8幢住宅，前期推出的1、2、6、7、8号楼已全部售罄。
综合评价：
开盘时间：
预计2016年9月下旬
产权：70年
主力户型：
楼盘地址：
余杭 未来科技城创景路与余杭塘南路的交叉口（梦想小镇旁）
400 电话：
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存2万抵6万 淘宝城地铁5号线准现房年底交付
10月10日未来科技城刚需团购召集中
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已有126人报名
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存2万抵6万 淘宝城地铁5号线准现房年底交付
已有0人报名
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已于日加推8号楼，共36套房源，户型为127方精装修，均价约27000元/平米，认筹优惠存2万抵6万，目前已售罄。
另4号楼认筹中，详询售楼处，预计2016年10月中上旬加推。
最新楼盘导购
22000元/㎡
13000元/㎡
18000元/㎡
12000元/㎡
482万元/套
本月最新楼盘
350万元/套
100万元/套
25000元/㎡
17000元/㎡
平均价格 : 15000元/㎡
位置 : 南大街和南苑街交叉口西南面
热线 : 400-099-0099 转 18472
15000元/㎡
平均价格 : 15000元/㎡
位置 : 富春街道北依公园西路，西邻金苑路（规划中体育公园面对面）
热线 : 400-099-0099 转 18199
15000元/㎡
平均价格 : 待定
位置 : 九龙大道398号
热线 : 400-099-0099 转 18488
平均价格 : 11500元/㎡
位置 : 富春街道育才西路320交汇处
热线 : 400-099-0099 转 18459
11500元/㎡
平均价格 : 13000元/㎡
位置 : 金桥北路（公园路延伸段南侧）
热线 : 400-099-0099 转 17877
13000元/㎡
平均价格 : 21000元/㎡
位置 : 世纪大道与新丰路交叉口东北面
热线 : 400-099-0099 转 17705
21000元/㎡
平均价格 : 7500元/㎡
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热线 : 400-099-0099 转 18279
平均价格 : 30000元/㎡
位置 : 登云路与通益路交叉口西北侧
热线 : 400-099-0099 转 17927
30000元/㎡
最低总价 : 358万元/套
位置 : 东洲街道江滨东大道515号黄公望森林公园南
热线 : 400-099-0099 转 18010
358万元/套
增值电信业务经营许可证B2- 京ICP证030367号未来科技城&城东新城，哪些楼盘更值得买？ : 经理人分享
导语：　　杭州城市发展飞快，各大板块迅速崛起，板块之间竞争更加激烈，联系也更加密切。城东新城与未来科技城，作为杭州目前炙手可热的两大热点板块，正受到各界的广泛关注。当前这两大板块的配套规划如何？板块内哪些楼盘更值得买？（提示：拉到最下面，参与《未来科技城&城东新城，哪些楼盘更值得买？》投票哦~）城东新城　　整个城东新城的定位即交通枢纽。1990年配合钱江二桥的建设。如今这里的火车东站，总建筑面积达到了113万平米，为中国建筑规模最大的火车站，也是亚洲最大的交通枢纽之一。△ 目前亚洲最大铁路交通枢纽——杭州东站　　对于住在城东新城的居民来说，出行的方式可以是多样的。这里的居民是杭州最早享受到地铁福利和便利的一群人。
　　地铁1号线在整个城东新城范围设立2个站点：彭埠站和火车东站。而已经开通运营的杭州地铁4号线也经过城东新城这2个站点。△ 杭州地铁1号线　　城东新城的原动力来自于高度发达的立体交通网，进入成熟期后价值开始兑现。同时，在地段上占据先天优势，是武林市中心和钱江新城新中心的“夹心层”，承接了两大中心溢出的很大一部分购买力。热门楼盘1滨江德信·东方星城◆ 近月成交均价：27501元/㎡
◆ 最新动态：东方星城预计9月加推1号楼67套新房源，户型为119-129方，均价待定。东方星城13、2号楼在售。13号楼精装修，户型为119-129方;2号楼毛坯，户型为122-126方。目前在售均价32000元/方。(仅供参考，具体以售楼处信息为准)2万科·中央公园◆ 近月成交均价：34291元/㎡
◆ 最新动态：万科中央公园即将加推7号楼、9号楼，户型建筑面积约108-139平米，价格未定。目前在售均价约40000元/方。(仅供参考，具体以售楼处信息为准)3雍和府◆ 近月成交均价：23678元/㎡
◆ 最新动态：雍和府位于城东地铁口，占据艮北国际住区核心。目前在售瞰河13号楼，进阶改善108㎡，阔景19号楼，主力户型为90㎡。(仅供参考，具体以售楼处信息为准)4天城府◆ 近月成交均价：24522元/㎡
◆ 最新动态：天城府已于日加推15#楼，户型建筑面积为86-88方，现均价25000元/平方米。项目前期所开13、14号楼房源现已售罄。(仅供参考，具体以售楼处信息为准)5天阳·文晖◆ 近月成交均价：26091元/㎡
◆ 最新动态：天阳文晖在售1、5号楼精装房源，均价元/㎡，主力户型为75-127㎡，样板房已经开放。项目将于近期加推90㎡-127㎡全精装房源，具体开盘时间及价格信息待定。(仅供参考，具体以售楼处信息为准)6浙能广宇·锦润公寓◆ 近月成交均价：22030元/㎡
◆ 最新动态：锦润公寓现在售5号楼，户型为89、128平米，均价元/㎡。另项目在售1、3、4、7、8、9、10号楼剩余房源，所剩不多。项目还剩2、6号楼未开。(仅供参考，具体以售楼处信息为准)未来科技城　　近期，未来科技城后起之秀一跃成为杭州最热门的板块之一，它最大的优势在于科创及新兴产业，拥有浙大和阿里巴巴的两个龙头。政府对城西科创大走廊的决心很大，十三五期间交通投入就达到了1500亿，相关配套相继进入，特别是加强了国家级实验室等基础科学研究建设，孕育了包括海创园、恒生科技园、梦想小镇等一大批产业类型。杭州未来发展的驱动力将从投资转向创新，未来科技城潜力巨大。同时，大城西拥有一群高质人群，产业一直在扎根与生长，并带来一些新的财富。
　　面对交通短板，未来科技城的铁路枢纽体系增加了铁路西站，连接了商合杭、杭义温、沪杭城际等铁路线路，再加上城西的通用机场，弥补了交通欠缺问题。△ 城西科创大走廊规划图△ 未来科技城（海创园）示意图热门楼盘1欧美金融城（EFC）◆ 近月成交均价：14825元/㎡
◆ 最新动态：欧美金融城(EFC)已于8月13日、14日加推了最后一栋酒店式公寓产品“The 7”，共推出650套房源，户型45-50平米，总价70万元/套起，已基本售罄。(仅供参考，具体以售楼处信息为准)2合景天峻◆ 近月成交均价：21744元/㎡
◆ 最新动态：合景天峻在售央景5号楼，主力户型127方，近14米面宽，四开间朝南，四房两厅两卫，两梯两户，目前只剩两套房源，折后均价22000元/平米。(仅供参考，具体以售楼处信息为准)3奥克斯·杭州未来中心◆ 近月成交均价：20897元/㎡
◆ 最新动态：奥克斯杭州未来中心项目预计9月中下旬继续加推2号楼东单元剩余房源，主力户型96方、115方、130方，预计均价24000元/平米。(仅供参考，具体以售楼处信息为准)4万科星空◆ 近月成交均价：28881元/㎡
◆ 最新动态：万科星空5号楼目前还有少量房源在售，户型面积为110方和125方，均价在元/㎡；主力在售1号楼，户型面积为89方，在售均价为30000元/㎡。(仅供参考，具体以售楼处信息为准)5北大资源未名府◆ 近月成交均价：20399元/㎡
◆ 最新动态：北大资源未名府已于日加推11号楼共44套89方房源，此次开盘均价24000元/平。8月19日早上加推10号楼3单元，112方和130方户型，价格元/平。(仅供参考，具体以售楼处信息为准)6金地·西溪风华◆ 近月成交均价：24257元/㎡
◆ 最新动态：金地西溪风华，目前项目暂无房源在售。预计将在9月同时加推洋房和别墅，具体加推信息待定。(仅供参考，具体以售楼处信息为准)7合景映月台◆ 近月成交均价：22983元/㎡
◆ 最新动态：合景映月台已于8月20日首开2、3、4号楼，户型建筑面积85方、89方、118方，均价元/㎡。首期推售产品已售罄，加推在即。(仅供参考，具体以售楼处信息为准)（注：1.以上楼盘信息中，提到的户型面积均为建筑面积。2.近月成交均价截止时间：日。）
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认真搜寻低价楼盘只是第一步，得出200余个楼盘，然后开始漫长的求证过程，打电话甚至跑售楼处，这期间被拒绝被当成同行间谍被各种不耐烦。最终才能整理出这份有均价和涨幅对比的表格，话费已爆表，能量已耗尽。
来看看都经历了什么，有某售楼处(某=江东阳光名城)说只要到现场才能说价格;有某售楼处(某=众安·理想湾)用皇帝下旨般语气说周末加推，带着钱来抢房就好;有某售楼处(某=蓝色嘉园)说现在在调价，什么价格没想好，到时再说;有某些售楼处(某些=北辰奥园、融科·东南海)直接挂断小编两次电话，不愿理....
就想问一句：态度转变的速度之快堪称房产界的四川变脸。难道不愁卖就可以这么对待购房者吗?
现在的楼市有多疯狂?想必大家也在新闻里看的差不多了，人们似乎不是在讨论要不要买房就是在看房的路上，有打算下午去买房被告知加价20万的，有纠结一分钟房子就被人定的，有为了保值才迫不及待的把钱投入楼市的，有急于结婚却苦于没房的年轻夫妇的，一幕人生百态的楼市展现在人们面前，该怎么选择?可能市场无法给你更多的时间思考，因为现在的楼市一天一个价，就像辛苦搜罗的近一个月成交的均价15000以下的房源，结果电话打去售楼处，被告知价格已经涨了，给你们一张表格，感受下这个涨幅...
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9月23日，售楼处报价统计(元/平方米)
我很满意！！
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青衣举人, 积分 1427, 距离下一级还需 73 积分
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据统计，以上这些楼盘是目前均价在一万五以下的房源，基本分布在余杭、萧山、大江东以及江干区部分，从统计表格中可以看出，众安·理想湾最高涨幅高达137%，售价相比之前居然涨一倍还多，其次为中港·罗兰小镇，涨幅高达75%，最后为绿都·金域东方，涨幅为66%。目前没有涨价的旭辉时代城和春风江南风，有着相对充足的房源，需要的购房者可以前往查看。
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青衣举人, 积分 1427, 距离下一级还需 73 积分
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16:18 上传
9月23日，售楼处报价统计(元/平方米)
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青衣举人, 积分 1427, 距离下一级还需 73 积分
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此外根据近月成交均价中统计出了一些均价一万左右的楼盘，但现如今都已经超过一万五，有些甚至高达23000元/平方米，涨幅最高的有132%，最低的也有14%，且看且珍惜吧...
注：以上所有统计范围为杭州主城、萧山、余杭以及大江东
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青衣童生, 积分 24, 距离下一级还需 76 积分
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天都城估计又要套死一批
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白衣童生, 积分 194, 距离下一级还需 6 积分
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一般都是售楼处报价吧，均价拿不到的
经验0 点金币38 枚钻石0 颗鲜花180 朵最后登录注册时间帖子精华0积分3578阅读权限90UID2654572
探花, 积分 3578, 距离下一级还需 1422 积分
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这些楼盘都有一个共性，离市区远！
套用股市的话可以说是垃圾股中的战斗机，ST变妖股。
市区珍贵、地段珍贵啊！
小编发的这些楼盘以后是200万购买力刚需的安家之地。
经验0 点金币0 枚钻石0 颗鲜花4 朵最后登录注册时间帖子精华0积分626阅读权限40UID4511317
贡生, 积分 626, 距离下一级还需 74 积分
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辛苦了，很有意义
经验0 点金币0 枚钻石0 颗鲜花30 朵最后登录注册时间帖子精华0积分808阅读权限50UID5254916
举人, 积分 808, 距离下一级还需 192 积分
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经验0 点金币150 枚钻石0 颗鲜花681 朵最后登录注册时间帖子精华0积分8595阅读权限90UID2970761
状元, 积分 8595, 距离下一级还需 1405 积分
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谢谢楼主。
经验0 点金币100 枚钻石0 颗鲜花433 朵最后登录注册时间帖子精华0积分5113阅读权限90UID4179541
榜眼, 积分 5113, 距离下一级还需 1887 积分
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进士, 积分 2077, 距离下一级还需 923 积分
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经验0 点金币6 枚钻石0 颗鲜花45 朵最后登录注册时间帖子精华1积分16492阅读权限110UID1014348
内阁学士, 积分 16492, 距离下一级还需 3508 积分
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经验0 点金币0 枚钻石0 颗鲜花2 朵最后登录注册时间帖子精华0积分480阅读权限30UID3213446
白衣秀才, 积分 480, 距离下一级还需 20 积分
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白衣童生, 积分 163, 距离下一级还需 37 积分
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三期地铁开工过后的价格
经验0 点金币42 枚钻石0 颗鲜花163 朵最后登录注册时间帖子精华0积分4498阅读权限90UID3883994
探花, 积分 4498, 距离下一级还需 502 积分
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楼主请继续！！
经验20 点金币13 枚钻石0 颗鲜花43 朵最后登录注册时间帖子精华0积分3265阅读权限90UID1109427
探花, 积分 3265, 距离下一级还需 1735 积分
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辛苦了！自己入了几套？
经验0 点金币35 枚钻石0 颗鲜花69 朵最后登录注册时间帖子精华0积分4027阅读权限90UID3093548
探花, 积分 4027, 距离下一级还需 973 积分
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谢谢楼主，我很满意。。。
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青衣童生, 积分 57, 距离下一级还需 43 积分
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jioaogulaifan12 发表于
天都城估计又要套死一批
未必。有地铁
经验0 点金币45 枚钻石0 颗鲜花129 朵最后登录注册时间帖子精华0积分7524阅读权限90UID3167556
状元, 积分 7524, 距离下一级还需 2476 积分
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余杭镇附近乐山红叶，因特学府都报一万八九了？
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