深圳房地产限购政策产最新政策规定执行时间

来源：蜘蛛抓取(WebSpider) 时间：2016-10-08 15:15 标签： 深圳房地产政策
2016年深圳最新购房政策规定 - 点融网财富
2016年深圳最新购房政策规定
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　　2016年深圳购房有哪些新政策?随着房价的不断升高，买房已成为了全国人民最关注且最有压力的事情，国家为了缓解人们的压力，不断对购房政策做出调整，那么2016年深圳购房有哪些新政策?接 下来，小编给大家介绍。
　　2016年深圳最新购房政策规定：
　　现在在深圳购房产必须满足三个条件：
　　1.深圳户口
　　2.一年以上的社保
　　3.一年以上的纳税证明。
　　如果你满足以上的条件，深户只可以购买二套房产(第一套首付三成第二套首付七成)非深户只可以购买一套房产，还有提供：
　　身份证原件(如果不是深户就要提供社保清单或税单(满一年以上且没有间断过的要在13个月))户口本原件及复印件(已婚的需提供结婚证原件及配偶的身份证原件及复印件已经户口本原件及复印件 &未婚的 需提供户口所在地民政局所开具的未婚证明)。
　　2016年深圳购房有哪些新政策?
　　一.深户买房或者外地户口满十三个月社保,有半年的银行流水证明(自己公司或者工作单位)提供即可!已婚需要结婚证明(结婚证),未婚需要提供未婚证明(户口所在地民政局提供)!
　　二.契税收费比例是按照房屋面积大小和购房几次来计算的。
　　1.(按照首次置业,满足上述要求来计算的)90平方以下1个点(包括89.99平米都按1个点来征收),90-143.99平米是按1.5个点来征收,144平米(包括144平米)以上是按3个点来征收。
　　2.(按照二次置业,满足上述要求来计算的)二次置业契税都按三个点来计算目前深圳市有限购的,深户可以拥有两套。非深户要有一年以上的社保或纳税证明可以拥有一套。第一套是首付3成,第二套 房是首付6成。
　　2016年深圳购房有哪些新政策?通过小编的介绍，相信大家都有了了解，希望对大家有所帮助。
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广西愚公科技有限公司 桂ICP备号-4 Corporation, All Rights Reserved深圳购房政策年深圳限购措施
06:34:22 　评论(/1)
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weneiAd('text',4);房地产契税营业税调减 深圳只执行部分优惠政策
来源： 深圳晚报
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将于2月22日起，降低房地产交易环节中的契税和营业税。不过，北上广深将只执行契税部分的第一条优惠政策。
契税调整前后对比
2月19日下午，财政部、国家税务总局、住房城乡建设部联合发布了《关于调整房地产交易环节契税、营业税优惠政策的通知》（以下简称“通知”）。通知规定将于2月22日起，降低房地产交易环节中的契税和营业税。不过，北上广深将只执行契税部分的第一条优惠政策。
购买二套房契税最高降2%
房地产交易环节契税的上一次调整在2010年，当时明确“对个人购买普通住房，且该住房属于家庭唯一住房的，减半征收契税。对个人购买90平方米及以下普通住房，且该住房属于家庭唯一住房的，减按1％税率征收契税”。
“此次的契税、营业税调整，主要是取消了非普通住宅和普通住宅的区别，并增加了家庭第二套改善性住房优惠。”中国社科院财经战略研究院研究员张斌说。
专家表示，此次政策的亮点在于对改善型、二套购房的群体赋予了减税政策。
此前对于二套房的购置，无论面积大小，都统一按照3%的税率进行计征。政策调整后，90平方米及以下的契税税率由3%调整到1%，相当于按照首套购房的资格进行计算。而对于面积超过90平方米以上的住房，从过去的3%的契税降到2%，使购置大户型的改善型用户获得利好。
举例来看，对于二套购房者来说，购买一套90平方米、总价为100万的住房，过去契税需要交纳3万元，而现在只需交纳1万元，相当于总价100万的房子节约了2万元，相当于房价下调了2%。而如果购买一套144平方米、总价为100万的房子，契税过去需要交纳3万元，而现在只需要交纳2万元，相当于总价100万的房子节约了1万元，相当于房价下调了1%。
编辑： 张高山
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日12:52 深圳商报
　　居民住宅转让免征土地增值税
【本报讯】（记者阳光实习生王信川）昨天，就7月6日市政府新印发的［2001］94号《关于加强土地市场化管理进一步搞活和规范房地产市场的决定》，市规划国土局房地产市场处负责人对该文件的新条款和以往执行的有关房地产市场政策进行了解释。
　　据介绍，刚刚下发的《决定》主要包括：划定了今后以协议方式出让土地的范围和以
公告市场价格出让的价格基准以及管理和使用的权益；可以减免地价的基准和范围；补交地价的标准与范围等强化土地市场化管理的内容。同时还有二、三级市场房地产买卖免征土地增值费、已签土地出让合同，闲置二年以上未开发的土地，依法无偿收回土地使用权。经批准继续开发的闲置土地，须按广东省有关标准征收土地闲置费；提高商品房预售条件（预售条件中的形象进度定为：七层以下的达到主体工程封顶；七层以上的，主体工程须建到工程预算投资总额的三分之二以上层数。）等降低交易成本，减轻经济负担，规范发展房地产的举措。以上内容将在文件发布起一个月后施行。
　　另外，财政部、国家税务总局4月19日发布44号文件《财政部、国家税务总局关于对消化空置商品房有关税费政策的通知》，对其1999年发布的《关于调整房地产市场若干税收政策的通知》作了一些新的规定。在原政策的基础上有了新的精神：
　　关于营业税与契税的内容有对个人购买并居住超过一年的普通住宅，销售时免征营业税；个人购买并居住不足一年的普通住宅，销售时营业税按销售价减去购入原价的差额计征：个人自建自用住房，销售时免征营业税；个人购买自用普通住宅，暂减半征收契税，房改房免征营业税。
　　在土地增值税方面，对居民个人拥有的普通住宅，在其转让时暂免征收土地增值税。
　　关于空置商品房税收政策为：日前建成的尚未售出的商品住房属空置商品住房。对空置商品住房在销售时应缴纳的营业税和契税在2000年底前予以免税优惠的这一项政策已经过期，新政策将其延期执行两年，即延长至日止。对销售空置的别墅、度假村，自日起恢复征收营业税、契税。此外，新政策扩大了优惠范围，即空置的商业用房、写字楼自日到日期间销售的也免征契税与营业税。并免征各种行政事业性收费。
　　深圳市出台的政策规定，今年6月30日前交清地价款者，免收滞纳金和利息。
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