江西省上饶市广丰县广丰二手房自建房兴旺名城

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10000元/平米元/平米
房 源:0套
建筑年代:2015年
物业类型:住宅
地 址:高新光谷大街2008号(光谷大街与佳园路交会处)
开 发 商:长春高新房地产开发有限责任公司&
物 业 费:2.0元/平米·月
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板楼 多层 小高层
长春高新房地产开发有限责任公司&
2.0元/平米·月
总户数4500户 当期户数4500户
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5500元/平米
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过程中遇到的很多问题都可以在这里得到解答。别名:兴旺
5500元/平米
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地 址:广丰区芦洲大道南侧兴旺国际建材城旁
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首付:19万
月供:约2411元
首付:16万
月供:约2002元
首付:15万
月供:约1798元
首付:19万
月供:约2411元
首付:21万
月供:约2615元
首付:23万
月供:约2820元
36666.0平米
1.0元/平米·月
总户数708户
(广)房预售证第2014018
江西越兴实业发展有限公司
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报名后我们将有专人与您联系,如有疑问,请咨询客服400-705-5833破解二手房“潜规则” 绝对能省一大笔钱!
来源:房天下 &&
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买房有些潜规则我们一定要警惕,否则惹上麻烦吃亏的还是自己,那么买房有哪些潜规则需要我们了解呢? 一、故意夸张税费 虽然大部分中介不敢在费用上作假,但一些工作人员为了表现出给客户省了一大笔钱,往往把本来就不用交的费用拿出来说事儿,比如按照规定超过两年则不用缴纳,但有些中介人员就把这项税费故意说成要超过五年才不用收取,然后说自己可以找关系免除,以便让消费者觉得中介“上面有人”,把一事全权委托给该中介。 应对办法:熟悉交易费用 整个交易中,所涉及的费用包括、营业税、交易费、评估费、费、和,其中普通住宅的契税是按照评估价的1%收取,营业税房产证超过两年则不用缴纳,中介费按成交价3%收取,但因为竞争激烈,有些小中介经过讨价还价可以打7折。
二、偷懒少提省钱办法 询问有没有省钱的办法,大部分中介都会说已经把费用算到最低。但实际上,提供一些发票单张是可以用来抵消个人所得税的,因为怕麻烦,很多人会直接跳过这步。 应对办法:所得税可用发票抵 消费者要交的个人所得税部分,是用评估价减去购房价格差额的20%,也就是说如果产买房时价格是50万,评估价格为60万,那么你要交2万元的个税。但是这部分税费是可以用包括购房、按揭、评估、装修在内的各种发票来抵消的,分分钟可以省去要交的一大笔个税,所以日后做完记得要发票哦。 三、拿到钱就放手 “我跟签了,中介拿到钱了就不搭理我了!”市民方先生说,他买了一套房子,中介开始的时候非常热情,但是拿到钱之后对他的要求就开始爱理不理了,自己因为不清楚办理的方法,要求中介帮忙去办,但中介答复说签了合同,服务已经终止了。 应对办法:要求跟到出了房产证 对于中介到底应跟进到哪一步的问题,虽然上世纪90年代末对于中介服务的规定就是促成买卖双方交易便可完结,但实际上,现在二手市场的竞争越来越大,中介一直跟进到消费者已经成为行业自发的行为,如果遇到有中介人员收了钱翻脸不认账,消费者也是有理由要求其继续跟进的。 省钱妙招 四类人群只用付两成 虽然同样能做按揭,但相比第一次购买一手楼,消费者即使是第一次,首付也必须在三成以上。但是,一些特定的人群,可以只付两成首付,其中包括公务员、教师、医生、事业单位的在编人员。 选准银行做按揭 精明的消费者,还能通过筛选银行来省下一笔钱。目前,像四大国有银行,的按揭往往直接给一些按揭代理公司办理,二手房购买者要做按揭,先得付给代理公司一笔手续费,费用各家银行不一,按照房产数百元到上千元不等。
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