谁能解释清楚南昌的房价为什么在中西部省会城市中排名第一，全国排名20位，就拜谁为我的经济偶像。　　谁都知道南昌的经济总量低，工资也不高，消费水平中等，但不知道为什么就是房价高的离奇。有人说，既然存在，必定有它的理由，但谁也给不出一个让南昌人认可的理由来，所以特此来求助于天涯高人帮忙解答一下，如果谁能找出一个能让大多数南昌人接受的理由来，我代表南昌普通的劳苦百姓感谢您！　　就三月份的时候还在成都之下，到了五月份就超成都了，南昌新房目前均价是9233元每平方，仅次于一线城市和东部沿海发达城市，就连直辖市重庆新房均价也远低于南昌新房的均价，真的是不可思议吧！
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　　那就是ZF造孽了。　　
　　长沙比南昌贵
　　@胡同仔 2楼
15:18:11　　长沙比南昌贵　　-----------------------------　　长沙的房价都快与南昌的房价不在一个层次了，还长沙比南昌贵。长沙的房价一直以来就比南昌低，最近两年更是远远的把长沙甩开，均价都将近快差2000一平方了。
　　@魏晋疯流 1楼
15:16:23　　那就是ZF造孽了。　　-----------------------------　　有不少人是这样认为的。
　　在线座等高人来解答，万分感激！
　　孟总的功劳
　　@云梦孤帆 6楼
15:49:41　　孟总的功劳　　-----------------------------　　呵呵！是不是得感谢孟公啊！这个理由过于牵强。
　　切，你没看昆明的房价。　　
　　坐等..........
　　@swnukingnew 8楼
16:20:43　　切，你没看昆明的房价。　　-----------------------------　　昆明现在多少？
　　南昌人好吃懒做！我原在江铃汽车零部件开发就领教了，稍微复杂一点的零件，南昌本地的供应商就不做，嫌弃麻烦利润还低，报高价。人家浙江的老板，用计算器算一个合理的利润空间就做了。——我们江铃的供应商基本都是外地的。　　
　　一，看人口数量　　二，看新盖楼盘是否够多。如果新盖的楼盘能达到老南昌城原来的规模，估计就差不多了！
　　@专为迁都注的册 我关注南昌房价好多年了，10年是被温州炒房团炒起来的，一年就涨了将近3000一平米，后面几乎也到达了全民炒房。其实我发现，一个地方政府越腐败，房价越高，一个地方政府越不为老百姓着想，房价收入差距越高。
　　回复第12楼，@钱来之不易　　一，看人口数量 　　二，看新盖楼盘是否够多。如果新盖的楼盘能达到老南昌城原来的规模，估计就差不多了！　　--------------------------　　这个千万不要搞清楚，搞清楚了就没得玩了！　　
　　其实房价贵有他贵的道理，我也是江西的，我们县比其他县的房价都贵，人口还没人家这么多，想买房不要考虑这么多，不要跟外省比，就在南昌市内比就可以了。　　
　　@钱来之不易 12楼
17:34:03　　一，看人口数量　　二，看新盖楼盘是否够多。如果新盖的楼盘能达到老南昌城原来的规模，估计就差不多了！　　-----------------------------　　这两项数据好像在网上都能查到吧
　　@延福地区 16楼
23:30:48　　其实房价贵有他贵的道理，我也是江西的，我们县比其他县的房价都贵，人口还没人家这么多，想买房不要考虑这么多，不要跟外省比，就在南昌市内比就可以了。　　-----------------------------　　兄台哪个县哦,莫非咱同一个县?
　　南昌房价正式挺进全国20强，成为中西部房价最高的城市！　　
　　上面是2013年五月份中国最新房价排名
　　就拿湖北武汉和江西南昌比，武汉有三镇，武昌，汉阳，汉口，这三个镇的划分明确，武昌经济文化区，汉口商业区，汉阳工业区，三个镇的规模，以三角之势由内向外，房价不断的降低，但是，百姓的选择多，因为买哪都生活便利！加之武汉中心城区地多，老房拆了做，做了拆，确保土地的供给。这得注意，武汉虽不强拆，却是硬性规定，什么时候必须走，不走走着瞧！　　对比江西南昌，南昌有四县五区，南昌县的房价估计都了吧，进贤呵呵！新建，湾里也不便宜，为什么呢?先看下面　　回到南昌，南昌老城区就是中山路，八一大道到站前路，东至彭家桥，以这一片为中心城区。房价16000，好的要20000，南昌地少，加之拆迁受阻，南昌老城区的房价一直涨，这是因为老城区主要是消费区，大家集中在消费地段，因为地少，房子少，自然房价会上涨！　　中心城区房价上涨，带动周边城郊上涨，所以五县也涨！　　
　　主要还是人口和需求的关系！　　好比红谷滩，08年没多少人的时候，也便宜呀，现在呢？　　那为什么郊区也贵呢，动辄8-9000！便宜的也要7000多了！　　因为南昌的地铁效应，南昌一号线还没做好，沿途房价就飙升，说明南昌人贪婪，一夜暴富的心理！你涨，我为什么不能涨？　　
　　南昌房价确实太高了!　　全国省会城市基本生活保障最低的城市 ，房价确实这么高！　　
　　加之南昌政府，对市政建设的指引，哪里有工程，哪里的房价就涨，这间接说明百姓相信南昌能发展起来，届时有利可图！　　
　　其实，南昌房价高是有理由的，第一地少。第二，配套少。第三，地铁效应！　　这三项，形成南昌人的购房趋势，凡是和地铁沾边的就买！凡是市政府要建设的周边楼盘买（买的配套）！凡事中心没地找出一块地的必买！　　
　　@面团老公面糊 21楼
00:37:46　　就拿湖北武汉和江西南昌比，武汉有三镇，武昌，汉阳，汉口，这三个镇的划分明确，武昌经济文化区，汉口商业区，汉阳工业区，三个镇的规模，以三角之势由内向外，房价不断的降低，但是，百姓的选择多，因为买哪都生活便利！加之武汉中心城区地多，老房拆了做，做了拆，确保土地的供给。这得注意，武汉虽不强拆，却是硬性规定，什么时候必须走，不走走着瞧！　　对比江西南昌，南昌有四县五区，南昌县的房价估计都600......　　-----------------------------　　这位仁兄的分析还算清晰，非常感谢！你觉得还会继续涨吗？很多南昌人说南昌的新房均价很快要破万元大关。
　　本人就奇怪了，景德镇虽然城市小，但经济在江西也算前列，但房价普遍也就三四千，现在很多四千多的都带装修，比其它落后点的市的县城还低，夫妻双职工买房基本没压力。我在南昌工作，一套总价不带装修七十万的房子，只能租到一千多点，你的房子放价两千以上基本就不好租。毕竟收入少，拿工资，夫妻双职工拿到到手一万的绝对不超过十个点。凭什么支撑他那么嚣张的房价？　　
　　南昌地段好。交通也还行。　　楼上说的景德镇，位置不好，交通差，配套不好。人少。
　　@傻插天崖验证码 27楼
02:31:17　　本人就奇怪了，景德镇虽然城市小，但经济在江西也算前列，但房价普遍也就三四千，现在很多四千多的都带装修，比其它落后点的市的县城还低，夫妻双职工买房基本没压力。我在南昌工作，一套总价不带装修七十万的房子，只能租到一千多点，你的房子放价两千以上基本就不好租。毕竟收入少，拿工资，夫妻双职工拿到到手一万的绝对不超过十个点。凭什么支撑他那么嚣张的房价？　　-----------------------------　　总价70万的毛坯房能租到1000多不少了
　　南昌中部最穷省会三线城市，市区面积估计只有武汉的一个镇那么大。。。。。房价已经畸形了 没什么支柱产业，高房价最初还是与拆迁补助有关的 ，你想想拆迁补助差不多都到一万多了，而周边二手房市价才那么点，大家胃口都大了，所以房价慢慢的按拆迁标准上升了
　　不能只看全市平均房价，要看房价的结构，还有统计的范围也会影响房价的高低。如果一定要比较房价，要看中心城区和主要居住区的房价，如果把郊县拉进来，由于各城市权重的不同，平均房价会失真，难于得出正确的结论。
　　@千年风月 32楼
11:05:13　　不能只看全市平均房价，要看房价的结构，还有统计的范围也会影响房价的高低。如果一定要比较房价，要看中心城区和主要居住区的房价，如果把郊县拉进来，由于各城市权重的不同，平均房价会失真，难于得出正确的结论。　　-----------------------------　　南昌房价是没有包括南昌新建二县，虽然没有包括南昌新建二的统计价格，但据我所知，南昌新建二县的房价大部分也是在的价格。南昌现在5字头的房子基本上绝迹了（湾里除外的话）。
　　@lin西柚 30楼
10:54:05　　南昌中部最穷省会三线城市，市区面积估计只有武汉的一个镇那么大。。。。。房价已经畸形了 没什么支柱产业，高房价最初还是与拆迁补助有关的 ，你想想拆迁补助差不多都到一万多了，而周边二手房市价才那么点，大家胃口都大了，所以房价慢慢的按拆迁标准上升了　　-----------------------------　　嗯，拆迁补偿标准也直接或间接影响到南昌房价变化
　　@傻插天崖验证码 27楼
02:31:17　　本人就奇怪了，景德镇虽然城市小，但经济在江西也算前列，但房价普遍也就三四千，现在很多四千多的都带装修，比其它落后点的市的县城还低，夫妻双职工买房基本没压力。我在南昌工作，一套总价不带装修七十万的房子，只能租到一千多点，你的房子放价两千以上基本就不好租。毕竟收入少，拿工资，夫妻双职工拿到到手一万的绝对不超过十个点。凭什么支撑他那么嚣张的房价？　　-----------------------------　　你没有想过，在一个流动人口不多的地方，能付得起两千以上房租的人都自己有房，你就是，50万的房，也是租一千多，
　　@千年风月
11:05:13　　不能只看全市平均房价，要看房价的结构，还有统计的范围也会影响房价的高低。如果一定要比较房价，要看中心城区和主要居住区的房价，如果把郊县拉进来，由于各城市权重的不同，平均房价会失真，难于得出正确的结论。　　-----------------------------　　@专为迁都注的册 33楼
11:23:02　　南昌房价是没有包括南昌新建二县，虽然没有包括南昌新建二的统计价格，但据我所知，南昌新建二县的房价大部分也是在的价格。南昌现在5字头的房子基本上绝迹了（湾里除外的话）。　　-----------------------------　　南昌毕竟是区域性中心城市，经过多年大规模基础设施建设投入的积累，城市居住环境质量明显提升，对周边市县具有极大的资源吸纳能力，整个城市已逐渐进入改善性需求为主的阶段，城市房价出现大幅度上涨其实是必然的，再加上南昌主城区范围很小，正所谓地段决定价值，所以整体房价偏高也很正常。目前阶段不能用当地百姓的平均收入来衡量房价，否则会永远看不懂房价。
　　@千年风月
11:05:13　　不能只看全市平均房价，要看房价的结构，还有统计的范围也会影响房价的高低。如果一定要比较房价，要看中心城区和主要居住区的房价，如果把郊县拉进来，由于各城市权重的不同，平均房价会失真，难于得出正确的结论。　　-----------------------------　　@专为迁都注的册
11:23:02　　南昌房价是没有包括南昌新建二县，虽然没有包括南昌新建二的统计价格，但据我所知，南昌新建二县的房价大部分也是在的价格。南昌现在5字头的房子基本上绝迹了（湾里除外的话）。　　-----------------------------　　@千年风月 36楼
11:40:39　　南昌毕竟是区域性中心城市，经过多年大规模基础设施建设投入的积累，城市居住环境质量明显提升，对周边市县具有极大的资源吸纳能力，整个城市已逐渐进入改善性需求为主的阶段，城市房价出现大幅度上涨其实是必然的，再加上南昌主城区范围很小，正所谓地段决定价值，所以整体房价偏高也很正常。目前阶段不能用当地百姓的平均收入来衡量房价，否则会永远看不懂房价。　　-----------------------------　　对，估计这也是其中原因之一。
　　政府与国企收入远超过p民，不管lz信不信　　江西大多数官员资产你根本摸不透
　　@专为迁都注的册 　　房地产是有地域性的，不能全国同类比较。比如汽车，电视，电脑等商品，无地域性，全国通用，因此可以进行性价比的比较，有合理的价格。但地产不同，你是南昌人，即时南昌以外的城市有性价比更高的房子，但是由于就业，家庭等因素，你也不能选择。这就觉得了同类城市之间不能简单比较。而且由于各地的土地供应，市民收入，炒作资金的区别，造成房价的差异。　　另外，大体而言，买房的人分两类，一类为自住，或就近投资，这类人是多数，买房依然不能离开地域选择，因此外地性价比再高，也不能选择。另一类人为全国性大投资，可以去任何地方买，这类人肯定以升值最快为第一目标，因此他们会进行城市间的性价比考虑，但这类人毕竟是少数，因此房价主要由于第一类买房者的资金情况决定　　相反，在确定了地域性之后，也就是你确定了买房的低点，比如你确定在北京海淀区买房，这时性价比就起作用了，交通，购物，教育，医疗，户型，环境物业等优良的地产必定高于不好的地产
　　　　　　在春天里品读人生，就会多了一份明媚，人活的是一种心境，人生累与不累，取决于自己的心态，生活是一面镜子，你笑它就笑，你哭他就哭，每天只看到失去多少就不会快乐，看到拥有多少就会感到幸福。
13:46:20　　@专为迁都注的册　　房地产是有地域性的，不能全国同类比较。比如汽车，电视，电脑等商品，无地域性，全国通用，因此可以进行性价比的比较，有合理的价格。但地产不同，你是南昌人，即时南昌以外的城市有性价比更高的房子，但是由于就业，家庭等因素，你也不能选择。这就觉得了同类城市之间不能简单比较。而且由于各地的土地供应，市民收入，炒作资金的区别，造成房价的差异。　　另外，大体而言，买房的......　　-----------------------------　　这个分析非常有“营养”非常感谢你的参与！　　‘营养，
　　以前去过几次南昌出差，听当地的朋友们说，江西省和南昌市的经济都比较差，财政收入低，但要改变城市面貌，只有让开发商来建设城市，以房地产建设带动基础建设。所以说房价就这么上去了。
　　@矮挫丑穷黑胖 44楼
15:10:52　　以前去过几次南昌出差，听当地的朋友们说，江西省和南昌市的经济都比较差，财政收入低，但要改变城市面貌，只有让开发商来建设城市，以房地产建设带动基础建设。所以说房价就这么上去了。　　-----------------------------　　嗯！这也是其中原因之一。
　　@胡同仔 2楼
15:18:11　　长沙比南昌贵　　-----------------------------　　长沙算中西部很便宜的了
　　南昌中西部第一？　　你让武汉，成都，郑州情何以堪？
　　@OracleVsSAP 47楼
16:24:13　　南昌中西部第一？　　你让武汉，成都，郑州情何以堪？　　-----------------------------　　但事实就是如此，南昌新房均9233，你说说中西部目前那个城市超过了这个价格？
　　其他高人给个更具说服力的原因。
　　期待房观有知之士来解释一下南昌高房价的真正原因。
　　@专为迁都注的册 51楼
20:44:48　　期待房观有知之士来解释一下南昌高房价的真正原因。　　-----------------------------　　房价大降，你们这群傻逼全得喝西北风去。。。买不起就租，租不起就说明你丫根本就不配呆这地，自己撒泡尿照照自己又啥本事，再找2线 3线 4线城市一个一个找过去。一个城市都呆不下去，你就该回农村去。
　　@专为迁都注的册
20:44:48　　期待房观有知之士来解释一下南昌高房价的真正原因。　　-----------------------------　　@做不明真相的群众 52楼
21:02:22　　房价大降，你们这群傻逼全得喝西北风去。。。买不起就租，租不起就说明你丫根本就不配呆这地，自己撒泡尿照照自己又啥本事，再找2线 3线 4线城市一个一个找过去。一个城市都呆不下去，你就该回农村去。　　-----------------------------　　你这个无耻之徒怎么进来就大口大口的喷粪啊！什么地方刺激到你了？
　　南昌ZF土地供应是最低的，房子成交套数也是最低的。土地供应少了，必然导致地价高，地价高，必然导致房价高。　　长沙，成都，郑州等城市，市区东西南北海量供地，建新城，房价涨的快就算见鬼了。
　　为什么土地供认量低，跟zf财力和当地政策有关系。财政不雄厚，必然没实力大规模先期开发郊区的土地，所以看到一种现象，越穷的地方房价有时候房价越贵！
　　供求关系决定价格。对南昌一点都不熟。随便说说。　　江西人有九头鸟的称号，说明江西人还是很精明的，楼主说南昌的经济总量低，工资也不高，但是，很多江西人都在外面打拼，赚了钱回南昌买房。　　而南昌的开发商以为南昌的经济总量低，工资也不高，就不敢多盖房子，供求关系此消彼长。
　　江西别的城市发展的不行，周围省份对江西的辐射力也不够，于是造成江西的人都往南昌赶。带来的后果就是房价高，劳动力价格低。　　
　　@失去的记忆F 54楼
10:52:32　　南昌ZF土地供应是最低的，房子成交套数也是最低的。土地供应少了，必然导致地价高，地价高，必然导致房价高。　　长沙，成都，郑州等城市，市区东西南北海量供地，建新城，房价涨的快就算见鬼了。　　-----------------------------　　郑州均价9000多了啊
　　我认识的江西人，都很厉害
　　江西别的城市发展的不行，周围省份对江西的辐射力也不够，于是造成江西的人都往南昌赶。带来的后果就是房价高，劳动力价格低。　　————————————————　　这话套在成都，昆明，西安也是适用的，四个省份都是单核省，省会一城独大。但是不能解释为什么南昌房价超过成都，昆明。　　影响房价最主要的因素是金融政策+当地土地供应，金融政策全国都一样，房价不同是因为土地供应不一样
　　我是北方人，看惯了大漠、北风和太行山！　　我所知有限，最深的记忆是：秋水共长天一色......　　还有就是明朝时出了许多读书的的天才；王守仁王圣人在那里孤身平了宁王的叛乱；朱元璋和陈友谅也在江西火拼过；对了还有八一，八一南昌起义！　　房价高，应该是人杰地灵吧！　　再说，万元左右应该可以接受吧？我认为中国的省会城市都应该均价过万才正常！
　　供求关系决定价格。对南昌一点都不熟。随便说说。　　江西人有九头鸟的称号，说明江西人还是很精明的，楼主说南昌的经济总量低，工资也不高，但是，很多江西人都在外面打拼，赚了钱回南昌买房。　　而南昌的开发商以为南昌的经济总量低，工资也不高，就不敢多盖房子，供求关系此消彼长。　　————————————————————————————————　　这话套在中西部任何省会也是适应的。江西人在外打拼的人不如四川、湖南、湖南等省多，对省会房子的需求肯定不会比其他省会大。　　开发商不是不敢多盖房子，而是情愿少盖房子。因为南昌市每年土地供应量小，所以开发商拿地难度很大，价格越来越高。　　所以开发商一旦拿到一块地，慢慢开发，拉长开发周期。才能保证利益最大化。　　也就是说屯地成本远低于地价上涨速度，才是主因。
　　@失去的记忆F 55楼
11:04:10　　为什么土地供认量低，跟zf财力和当地政策有关系。财政不雄厚，必然没实力大规模先期开发郊区的土地，所以看到一种现象，越穷的地方房价有时候房价越贵！　　-----------------------------　　嗯！这也是客观存在的因素，非常感谢！
　　@小叶大力 61楼
11:24:16　　我是北方人，看惯了大漠、北风和太行山！　　我所知有限，最深的记忆是：秋水共长天一色......　　还有就是明朝时出了许多读书的的天才；王守仁王圣人在那里孤身平了宁王的叛乱；朱元璋和陈友谅也在江西火拼过；对了还有八一，八一南昌起义！　　房价高，应该是人杰地灵吧！　　再说，万元左右应该可以接受吧？我认为中国的省会城市都应该均价过万才正常！　　-----------------------------　　哈哈！你的历史知识还真够丰富的，就连我们南昌本地人都恐怕很多不知道唐代诗人王勃在我们南昌的滕王阁有这有一句“落霞与孤鹜齐飞，秋水共长天一色”经典名句。　　不知道是不是因为王勃经典名句造就了南昌红谷滩中心区高高在上的房价，嘻嘻！不过南昌还就真在红谷滩中心区的地方有个广场，取名就是“秋水广场”
　　@李敖牌口香糠 56楼
11:08:31　　供求关系决定价格。对南昌一点都不熟。随便说说。　　江西人有九头鸟的称号，说明江西人还是很精明的，楼主说南昌的经济总量低，工资也不高，但是，很多江西人都在外面打拼，赚了钱回南昌买房。　　而南昌的开发商以为南昌的经济总量低，工资也不高，就不敢多盖房子，供求关系此消彼长。　　-----------------------------　　江西人有九头鸟的称号这还真第一次听说嘿嘿！你的意思是开发商低估了南昌人的购买力？
　　@李敖牌口香糠
11:08:31　　供求关系决定价格。对南昌一点都不熟。随便说说。　　江西人有九头鸟的称号，说明江西人还是很精明的，楼主说南昌的经济总量低，工资也不高，但是，很多江西人都在外面打拼，赚了钱回南昌买房。　　而南昌的开发商以为南昌的经济总量低，工资也不高，就不敢多盖房子，供求关系此消彼长。　　-----------------------------　　@专为迁都注的册 65楼
16:59:01　　江西人有九头鸟的称号这还真第一次听说嘿嘿！你的意思是开发商低估了南昌人的购买力？　　-----------------------------　　应该是：天上九头鸟,地上湖北佬, 三个湖北佬抵不上一个南昌佬,说明江西人还是很精明的吗，应该很多江西人都在外面做生意吧，赚了钱在南昌买房。　　过年时候回老婆的娘家，也是小县城，房价也不便宜，满街都是豪车，大部分都挂北京上海广东的牌，你留意一下过年的时候的南昌马路上，是不是很多外地牌的豪车。
　　问楼主个问题，南昌市赣江西岸的沙井这一片，在南昌市里的房价对比中，是不是很贵，或者最贵？
　　@李峙轩 67楼
17:21:34　　问楼主个问题，南昌市赣江西岸的沙井这一片，在南昌市里的房价对比中，是不是很贵，或者最贵？　　-----------------------------　　最贵谈不上，那边1的均价不知道以你的购买力算不算很贵！
　　@李峙轩
17:21:34　　问楼主个问题，南昌市赣江西岸的沙井这一片，在南昌市里的房价对比中，是不是很贵，或者最贵？　　-----------------------------　　@专为迁都注的册 68楼
17:49:09　　最贵谈不上，那边1的均价不知道以你的购买力算不算很贵！　　-----------------------------　　当然算贵了，不过我的用意不在于此，而是检验一下自己判断好地段好楼盘的水平，这次我判断对了。
　　@专为迁都注的册 18楼
00:28:55　　南昌房价正式挺进全国20强，成为中西部房价最高的城市！　　　　-----------------------------固然成都太便宜，前二十居然都没有，成都政府还天天说自己中国第四城
　　@李峙轩
17:21:34　　问楼主个问题，南昌市赣江西岸的沙井这一片，在南昌市里的房价对比中，是不是很贵，或者最贵？　　-----------------------------　　@专为迁都注的册
17:49:09　　最贵谈不上，那边1的均价不知道以你的购买力算不算很贵！　　-----------------------------　　@李峙轩 70楼
18:50:51　　当然算贵了，不过我的用意不在于此，而是检验一下自己判断好地段好楼盘的水平，这次我判断对了。　　-----------------------------　　呵呵！你看好那边？不过沙井片区也有些10000一平方左右没有物业的老二手房。
　　@专为迁都注的册
00:28:55　　南昌房价正式挺进全国20强，成为中西部房价最高的城市！　　　　-----------------------------　　@有七月 71楼
18:55:10　　固然成都太便宜，前二十居然都没有，成都政府还天天说自己中国第四城　　-----------------------------　　呵呵！你是成都的？你是不是希望成都房价进入前20啊？如果能换位的话，南昌人民到是很愿意把这个头衔让给成都人民！
　　@李敖牌口香糠 56楼
11:08:31　　供求关系决定价格。对南昌一点都不熟。随便说说。　　江西人有九头鸟的称号，说明江西人还是很精明的，楼主说南昌的经济总量低，工资也不高，但是，很多江西人都在外面打拼，赚了钱回南昌买房。　　而南昌的开发商以为南昌的经济总量低，工资也不高，就不敢多盖房子，供求关系此消彼长。　　-----------------------------　　我的妈呀，南昌房子可海了去了，不说别的，就南昌所属的一个县就敢各全县的公务员包括农村的小学的教师人手一套房，就这就一万多套呢。　　然后呢，南昌整个城市不说没一块地方没有房子了，就连周围的县都吃进来做房子了，很可怕的说。
　　应该是：天上九头鸟,地上湖北佬, 三个湖北佬抵不上一个南昌佬,说明江西人还是很精明的吗，应该很多江西人都在外面做生意吧，赚了钱在南昌买房。　　过年时候回老婆的娘家，也是小县城，房价也不便宜，满街都是豪车，大部分都挂北京上海广东的牌，你留意一下过年的时候的南昌马路上，是不是很多外地牌的豪车。 　　================　　这个话有误，应该是天上九头鸟,地上湖北佬, 三个湖北佬抵不上一个九江佬,　　九江与湖北交界，所以有此比较。　　江西人是小精明，大糊涂，比较安于现状，不愿劳心劳力。说实在的，真正聪明能干的是浙江人，安徽人也还可以，所以发达的是浙江人。　　虽然我也是江西人，但是还是要实事求是，当然江西人比较实在，但是很容易窝里斗。
　　@傻插天崖验证码 27楼
02:31:17　　本人就奇怪了，景德镇虽然城市小，但经济在江西也算前列，但房价普遍也就三四千，现在很多四千多的都带装修，比其它落后点的市的县城还低，夫妻双职工买房基本没压力。我在南昌工作，一套总价不带装修七十万的房子，只能租到一千多点，你的房子放价两千以上基本就不好租。毕竟收入少，拿工资，夫妻双职工拿到到手一万的绝对不超过十个点。凭什么支撑他那么嚣张的房价？　　-----------------------------　　景德镇两级分化严重，贫富差距太大了，你光看到普通楼盘三四千，还不好卖；但是景德镇的别墅非常好卖
　　@专为迁都注的册
00:28:55　　南昌房价正式挺进全国20强，成为中西部房价最高的城市！　　　　-----------------------------　　@有七月
18:55:10　　固然成都太便宜，前二十居然都没有，成都政府还天天说自己中国第四城　　-----------------------------　　@专为迁都注的册 72楼
20:54:29　　呵呵！你是成都的？你是不是希望成都房价进入前20啊？如果能换位的话，南昌人民到是很愿意把这个头衔让给成都人民！　　-----------------------------必须的，中西部第一肯定是成都的，成都政府天天夸自己，搞个财富论坛更要了，一定要杀进全国前十
　　@专为迁都注的册
00:28:55　　南昌房价正式挺进全国20强，成为中西部房价最高的城市！　　　　-----------------------------　　@有七月
18:55:10　　固然成都太便宜，前二十居然都没有，成都政府还天天说自己中国第四城　　-----------------------------　　@专为迁都注的册
20:54:29　　呵呵！你是成都的？你是不是希望成都房价进入前20啊？如果能换位的话，南昌人民到是很愿意把这个头衔让给成都人民！　　-----------------------------　　@有七月 76楼
22:37:57　　必须的，中西部第一肯定是成都的，成都政府天天夸自己，搞个财富论坛更要了，一定要杀进全国前十　　-----------------------------　　哈哈...那就恭喜恭喜了，祝成都的房价能早日杀入全国前十！
　　@小叶大力
11:24:16　　我是北方人，看惯了大漠、北风和太行山！　　我所知有限，最深的记忆是：秋水共长天一色......　　还有就是明朝时出了许多读书的的天才；王守仁王圣人在那里孤身平了宁王的叛乱；朱元璋和陈友谅也在江西火拼过；对了还有八一，八一南昌起义！　　房价高，应该是人杰地灵吧！　　再说，万元左右应该可以接受吧？我认为中国的省会城市都应该均价过万才正常！　　-----------------------------　　@专为迁都注的册 64楼
16:55:30　　哈哈！你的历史知识还真够丰富的，就连我们南昌本地人都恐怕很多不知道唐代诗人王勃在我们南昌的滕王阁有这有一句“落霞与孤鹜齐飞，秋水共长天一色”经典名句。　　不知道是不是因为王勃经典名句造就了南昌红谷滩中心区高高在上的房价，嘻嘻！不过南昌还就真在红谷滩中心区的地方有个广场，取名就是“秋水广场”　　-----------------------------　　我曾经有幸在2000年去过南昌，当时是江西电视台三十周年台庆，时光飞逝，一转眼，十三年过去了！　　对了，上次回帖忘记说芦山和景德镇瓷器了！好像，仅凭记忆好像文天祥也是江西的！
　　地少人多，价格就上去了。我的小区各种方言都有，真正南昌人都没有几家
　　@ahui150 79楼
00:17:45　　地少人多，价格就上去了。我的小区各种方言都有，真正南昌人都没有几家　　-----------------------------　　那个小区啊？是省内的各地方言还是国内的各地方言?
　　@小叶大力
11:24:16　　我是北方人，看惯了大漠、北风和太行山！　　我所知有限，最深的记忆是：秋水共长天一色......　　还有就是明朝时出了许多读书的的天才；王守仁王圣人在那里孤身平了宁王的叛乱；朱元璋和陈友谅也在江西火拼过；对了还有八一，八一南昌起义！　　房价高，应该是人杰地灵吧！　　再说，万元左右应该可以接受吧？我认为中国的省会城市都应该均价过万才正常！　　-----------------------------　　@专为迁都注的册
16:55:30　　哈哈！你的历史知识还真够丰富的，就连我们南昌本地人都恐怕很多不知道唐代诗人王勃在我们南昌的滕王阁有这有一句“落霞与孤鹜齐飞，秋水共长天一色”经典名句。　　不知道是不是因为王勃经典名句造就了南昌红谷滩中心区高高在上的房价，嘻嘻！不过南昌还就真在红谷滩中心区的地方有个广场，取名就是“秋水广场”　　-----------------------------　　@小叶大力 78楼
23:54:40　　我曾经有幸在2000年去过南昌，当时是江西电视台三十周年台庆，时光飞逝，一转眼，十三年过去了！　　对了，上次回帖忘记说芦山和景德镇瓷器了！好像，仅凭记忆好像文天祥也是江西的！　　-----------------------------　　江西庐山和景德镇瓷都这个应该很多人知道是在江西，也不会太陌生，这个应该和南昌的房价没什么关系。　　至于古代的文人雅士，南昌也不是很突出，大点的城市估计都会有几个，和南昌的高房价应该也没什么关系，从此帖子看大家的回复，大多数人还是认为问题还是出在ZF的身上。
　　我也是南昌属县的群众，确实对9k+的均价感到吃惊和不惑。但是可以一点，泡沫大大的，有余粮的话卖掉一两套去北上建立根据地更加稳当。省内真正具备火车始发的城市就省会一个，还是外力因素。外省新加人口相对本省外出人口可以忽略不记，最多也就是省内吸血支撑。也许我一直在外面飘着的缘故，听到发展昌北红谷滩就觉得恶心，非得来个一江两岸，把人赶到无人区。正因为全省没有像样的经济支撑，大家都来省会抢地盘了。算是矮子里面找高子，不出十年绝对打回原型。可能是家乡情节，一直认为投资南昌县比市区有潜力，甚至认为市区都是些刁民。没啥能耐还不知天高地厚，根本不知道世界有多大。　　
　　回复第13楼(作者:@坚强的石头9 于
17:59)　　@专为迁都注的册 我关注南昌房价好多年了，10年是被温州炒房团炒起来的，一年就涨了将近3000一……　　==========　　地方政府怎么可能会为老百姓着想呢？　　
　　以前我党定的目标是超英赶美，可是收入差距太大了，超不了也赶不上，怎么办啊？政府想到了一妙招：涨房价！把房价涨上去不就超过了赶上了吗，最起码房价也能超英赶美啊！这样就不叫失信于民了，因为确实超过了赶上了。不是说工资低吗？这个也好解决，印钞票啊！多印点钞票不是有钱多发工资了吗？不信你看看你工资比过去高了多少，加上人民币对美元升值，算一下你工资真涨了不少，当然相对房价你工资是降到了深渊了，但比起粮食确实也涨了不少，坑来坑去到头来坑的还是老农民，为什么呢？因为农民没人发工资啊，工资再涨与他们关系不大，粮食价格涨不起来，因为国家在控制，中储粮就是专门干这行的，想涨也涨不了，十年前小麦七毛钱一斤，现在一块二，涨了不到一倍，房价从一千来块一平涨到了一万多一平，十倍，工资也差不多涨了三四倍！　　
　　房价真开始跌，没买得人也不敢买 买了的人又要闹事。老百姓对经济大形势也悲观起来。这样对经济 对社会稳定 对人民信心极端不利的事情 ZF能让他跌么?新口号：房价强 则中G强！房价比黄金重要！
　　可能是南昌城市小，想去的人又多。。。
　　现在的实际情况是，全国人都往北京跑，北京房价就涨；全省人都往省会跑，省城房价就飞。中国房价就是这样一级一级推高的，最后一级的是农村，只有农村在逐渐被抛弃。不要老是怪政府和房地产商，还和买房者心理也有关系。
　　我来说说理由，近期我也打算在南昌买房了，我是南昌本地人。改善性需求。　　1、我的视角比较特殊，不知道大家注意到了没有，江西在全国是唯一 一个汉族人比例最高的省份之一，可以想象如果发生重大的变故，这个省发生种群冲突的可能性小。　　2、南昌学校多，很多省内毕业的大学生就留下了。　　3、南昌老城区的房子都很差，改善性的需求很多，不可否认新房的居住条件好很多。　　4、公务员、事业单位、银行等国企人员很有钱普遍2-3套房，他们的购买力很强。　　5、南昌没有什么好公司，纯消费型城市，但是环境相对来讲还是不错，以我住的朝阳洲为例，我这个片区没有一家工厂，绿化做的很好。　　6、买房是向银行借钱的最好方式，年利率4.5个点的公积金利率，简直就是捡钱。
　　@专为迁都注的册 　　原因嘛，其实也简单：　　1、地皮价：政府的卖低价；　　2、拆迁费；　　3、开发商的拉高；　　4、税费。。。　　5、其他原因
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