现在南京税前一万到手多少一万五千元每平的房子有哪些

来源：蜘蛛抓取(WebSpider) 时间：2016-10-06 23:49 标签： 上海一万以内的房子
继全国幸福城市排行出炉之后，这两天，一份全国苦逼城市排行榜的表格刷爆了微博以及朋友圈。此前，在幸福城市排行中，南京位列全国第十。而在苦逼城市中却“名列前茅”排名第五！南京的“苦逼指数”真的有这么高？这份表格是根据什么来统计的呢？
先让我们来看看这份表格
这一榜单核心指标是2016年7月份各城市平均房价与2016年各城市平均薪酬的比值，即当月的房价收入比。房价收入比越高，人们在那个城市的苦逼指数就越高。
榜单显示，2016上半年中国最苦逼城市位居前10位的分别是深圳、北京、上海、厦门、南京、三亚、杭州、福州、温州和天津，南京位列第五位。
根据表格统计数据，排名第五的南京，7月平均房价21695元/平米，平均薪酬5660，房价收入比为3.83，
房价是月薪的将近4倍，也就意味着4个月的工资才够买1平米的房子，一年的工资只够买3平米！
如果想买一套80平米的两居室，首付就要交52万左右，其余120万理论上要花费将近18年的工资。
那么，南京真实的情况到底是不是如此呢？
根据南京各个板块中热门楼盘的房价，小编做了个粗略统计。
目前，城南、城北的均价在2万6左右，城东、仙林在2万5-万7左右，江宁、江北在2万出头，河西、江心洲以及城中都在3万8以上。
按照这个价格，南京新房均价大约在2.8万元/平米，看来南京人的“苦逼指数”远比表中所描述的还要更高……
南京人到底有多苦逼，普通上班族想要买房真的很难吗？
答案是，真的很难！
你看看，桥北如今都有楼盘卖2万8了，迈皋桥有楼盘卖3万9，江北有楼盘破3……
全南京到处涨声一片，刚需客无奈只能选择更远的区域：江宁滨江、禄口、六合、江北高新区、板桥新城……
关于刚需客买房指南，详情请见
悲催！南京刚需买房能选的就剩这么多家了！
除此以外，还有一种苦逼，叫做“再观望和等降价”！
多少人买房没有当机立断，稍一迟疑，几个月损失数十万！
先前本站记者曾做过统计，根据今年上半年房价的涨幅情况来算，半年时间，有楼盘涨价近100万元！对于观望中的购房者而言，现实太残酷！
太震惊！半年没买房，竟然等于白忙二十五年？
买房苦逼，变成房奴，为了每个月的房贷疲于奔命。而不买房，则更苦逼！
下个月，南京又将有一大批土地待拍，虽然设置了最高限价，然而，还是不可避免将出现新一波高价地！此前，河西南4万5、河西中4万2、鼓楼滨江2万8、麒麟2万2、江北2万2……
等到这批地王上市之后，南京房价又将再上一层楼。业内人士指出，未来2年，4万元的房价将在河西、鼓楼滨江、江北、江宁等板块出现！
按这个节奏，未来南京房价还要飞涨，而大多数人的收入却涨的很慢甚至很难涨。房地产泡沫来不来？什么时候来？这个时代“苦逼”的现状将要维持多久？
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开发商们注意了：一半南京人想买万元以下房
365地产家居网
　　南京春交会组委会昨日发布了一组南京购房意愿调查数据，调查数据显示南京购房者的购房理想相当务实。其中，53%的购房者表示希望能买到单价万元以下的房子，而实际上47%左右的新建商品住宅成交价格都在万元以内；此外，42%左右的购房者表示有意买三室套，而实际上38%的新建商品住宅成交面积在120平方米以上。
　　53%的人想买单价万元以下的房子
　　15%的人能接受单价1.5万元以上的房子
　　0.53%的市民表示想买单室套
　　49.74%的市民表示想买两室套
　　41.62%的市民表示想买三室套
　　2.47%的市民表示想买四室套及四室套以上
　　5.64%的市民表示对套型没有具体要求
　　网友感叹：为了买房，月入8000元活得很累
　　随手点开南京网站论坛，总能找到各种抱怨高房价的帖子。在南京知名的论坛“华侨路茶坊”内，记者很随意就找到这样一则帖子：为了买房，月入8000元活得很累。只要在房地产论坛上稍作留意，总能隔三岔五地看到类似的帖子。这种将收入和房价作对比的帖子，尽管有显摆的嫌疑，但是也真切地道出了人们在房价前的无奈。
　　在这则帖子里，网友“一汪清泉”感叹说，月收入在四五千元一个月，买不起房子，反而没有压力。月收入在8000元左右，则必须考虑买房的问题，因此反而压力很大。月收入8000元的购房者“一汪清泉”算了一笔账：扣除五险一金，再扣除所得税之后，拿到手的工资也就在6000元左右。扣除每个月800元的房租，每个月500元的交通、通讯等费用，每个月1000元的吃饭费用，加上生活用品及衣服的600元费用，每个月的节余也就3000元多一点。这点节余和动辄上百万元的房价相比，如果没有父母的支持，付首付也困难重重。
　　在这则帖子的跟帖中，不少网友表示“一汪清泉”没说错，买房子如果没有父母的支持，即便工资再高也仍然有困难。面对现在的高房价，很难做到不“啃老”。
　　购房意愿调查：8成购房者心理价位在15000元/平方米以内
　　在今年的春交会上，春交会组委会对990位市民展开了购房意愿调查。这些接受调查的市民中，73%的受访者表示有意在一年内购房，因此这些接受调查的市民，在相当程度上能够代表目前市场内潜在购房者的声音。
　　价格是这些购房者最关注的内容之一。调查结果显示，47.26%的市民能够接受5001元/平方米到10000元/平方米之间的房价，31.85%的市民能够接受10001元/平方米到15000元/平方米之间的房价。总的来看，有近8成的市民认为房子单价在15000元/平方米以内比较理想。只有15%左右的市民表示可以接受15000元/平方米以上的房子，另外有5%左右的市民表示没有明确的价格意向。
　　真实成交情况：购房理想和实际成交差距不大
　　春交会上调查的这个购房者意愿，是南京购房者的购房理想写照。这样的购房理想和实际的购房行为之间，存在多大的差距？记者在对比今年1月份以来南京新建商品住宅成交价格和面积分布时发现，南京购房者的理想和现实之间，差距非常有限。
　　以大家关心的房价为例，春交会调查显示，对房价要求不明显或者明确希望能买到10000元/平方米以内的房子的市民，占到了53%左右；而今年1月份南京新建商品住宅成交价格在10000元/平方米以内的，占到了实际成交量的47.8%，接下来的几个月，单价万元以内的成交量有波动，但是大体都在50%左右，调查显示的购房者价格意愿和实际的成交价格分布情况相当接近。看完价格后再看面积，春交会调查显示有44%的市民明确表示想买三室套以上的房子；而今年1月份成交的南京新建商品住宅中，37.8%的住宅面积在120平方米以上，接下来的几个月，成交面积在120平方米以上的，也大体维持在38%上下。购房者的理想和实际成交情况，也只有6%左右的差距。
　　“购房者经过10年的熏陶，已经很务实了。”春交会组委会相关人士表示。
　　记者朱福林
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[楼市新观察]南京楼价“涨声一片”每平米普涨千元
CCTV-经济信息联播
&&&&有专家分析，近期北京房价的迅速上涨，和楼盘供应量减少不无关联。来自北京市房地产交易管理网的数据显示，截至22号，3月份北京共发放商品房预售许可证15个，这个数字和去年每月40个左右的发放量相比，缩水了半数有余。但不管怎样，这个楼价涨的确实还是太快了！而且眼下不只是北京，南京、杭州等地楼价也涨了不少。一起来看看记者在当地市场的调查。
&&&&在南京市城南一处楼盘的售楼处。销售人员告诉记者，春节前该楼盘销售的19号楼均价是每平方米一万五千元左右，如今早已卖光，马上要开盘的21号楼每平方米单价将上涨一千元之多。
&&&&南京某楼盘销售人员：“21幢，马上卖的，这个月底（什么价格）一万六千元到一万八千元/平方米这样子。”
&&&&记者调查发现，就在刚刚过去的周末，在南京河西区、江北区的多家新楼盘价格都出现了上涨。少则每平方米上涨几百元，多的每平方米上涨一两千元。
&&&&南京市河西万达楼盘销售人员：“ 涨了，（什么时候涨的）才涨 （涨了多少）一两千块钱/平方米 ”
&&&&南京市江北旭日爱上城楼盘销售人员：“（ 均价）7800元/平方米左右（多少套房子）大概有三四百套（这个价格什么时候涨的）前两天（涨之前多少钱）涨之前均价六千八（涨了有）一千多块钱。”
&&&&房地产业内专家：“整个市场的需求保持在一个比较旺盛的状态。在供应这一块，库存基本上消耗差不多了，而新增的供应现在赶不上来，这样就导致整个市场还处在一种供不应求的状态中。”
&&&&在杭州，二手房交易近日明显回暖。在位于杭州武林路的一家房产中介公司，工作人员告诉记者，去年，他们的佣金总额最高时每月也只有99万元。而目前，他们三月份的佣金总额已经超过了100万元。
&&&&记者：“你预计月底可能会到多少？”
&&&&杭州某房产中介机构置业顾问：“预计120万元到130万元左右。”
&&&&记者：“这个是创纪录的吗？”
&&&&杭州某房产中介机构置业顾问：“这个是创纪录的，可能杭州历年来没有一家门店能突破这个纪录。”
&&&&据介绍，在这家中介公司，平均每位经纪人在三月份都成交了三套房子。而在一、二月份，有些经纪人甚至连一套房子都卖不出去。
&&&&杭州某房产中介机构置业顾问王慧 ：“自住和刚性需求占了交易量的绝大多数，因为成交的物业大多符合面积不是很大，60平方米到80平方米左右，总价控制在100万元或者120万元之内的。”
责编：刘岩
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