农民进城定居自愿退出宅基地将获补偿|宅基地|补偿|农民_新浪新闻
　　原标题：农民进城定居自愿退出宅基地将获补偿　　成都将在温江、都江堰、彭州、邛崃、郫县试点农村宅基地管理制度改革试验和农户宅基地使用权退出改革试验，以增加农民财产性收入，助推全市新型城镇化发展。日前，《成都市农村宅基地管理制度改革试验专项方案》和《成都市农户宅基地使用权退出改革试验专项方案》印发。政府将在部分地区鼓励在农村有宅基地的城市居民和到外地生活的农民退出宅基地。
　　根据方案，成都将在上述地区积极探索农民自愿有偿退出宅基地，盘活利用废弃闲置宅基地。成都将建立宅基地退出激励约束机制，对进城镇定居或在城镇具有稳定住所而自愿退出宅基地的农民，政府与村集体给予一定的经济补偿和创业就业、社会保障等相应政策优惠；对其退出的宅基地（含地上建筑物、附着物）根据评估价值给予补偿，符合住房保障条件的纳入城镇住房保障体系。鼓励在农村拥有宅基地的城市居民和到外地生活的农民退出宅基地，对其退出的宅基地根据地上建筑物的状况进行评估后予以补偿。同时，充分发挥村民自治作用，通过有偿使用等经济手段引导一户两宅或多宅的农民退出多占的宅基地。在实施土地整治项目中，对在城镇已有住房或准备在城镇新购住房、旧房拆除后不再新建房或不进入农民集中居住区建房，而自愿放弃宅基地的农户，可从项目资金中按照节约的建设用地指标给予经济补偿。成都将鼓励市场主体参与农村宅基地使用权退出的土地整理复垦项目，成都还将探索建立农村零星宅基地收储机制，并探索宅基地使用权随农民住房财产一并转让。
　　根据两方案，今年年底前先在试点区（市）县先行试点，明年年底前在总结试点区域经验的基础上在全市推开，2020年底前要形成改革成果。 成都商报记者 韩利
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全局调整结束了，传言也休止了，出乎意料，局长被没有走，所以该出手解决问题了。安徽鼓励农民进城购房 自愿退还宅基地政府给予奖励_凤凰财经
安徽鼓励农民进城购房 自愿退还宅基地政府给予奖励
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《 人民日报 》（ 日 08 版）本报合肥7月3日电（记者孙振）近日，安徽省政府制定《关于去库存促进房地产市场稳定发展的实施意见》提出，用3年左右时间，去化商品房库存2500万平方米。到2020年，实现供需基本平衡，房价基本稳定，有效控制市场潜在风险。意见明确鼓励农民进城购房落户。其中，对自愿将宅基地退还给农村集体经济组织的，县政府按每亩不低于5万元给予奖励。对自愿退出宅基地，宅基地复垦为耕地或其他农用地后，由原宅基地使用者承包经营的，县政府按每亩不低于3万元给予奖励。同时，安徽将建
（记者孙振）近日，安徽省政府制定《关于去库存促进房地产市场稳定发展的实施意见》提出，用3年左右时间，去化库存2500万平方米。对自愿退出宅基地，宅基地复垦为耕地或其他农用地后，由原宅基地使用者承包经营的，县政府按每亩不低于3万元给予奖励。
《 人民日报 》（ 日 08 版）本报合肥7月3日电（记者孙振）近日，安徽省政府制定《关于去库存促进房地产市场稳定发展的实施意见》提出，用3年左右时间，去化商品房库存2500万平方米。到2020年，实现供需基本平衡，房价基本稳定，有效控制市场潜在风险。意见明确鼓励农民进城购房落户。其中，对自愿将宅基地退还给农村集体经济组织的，县政府按每亩不低于5万元给予奖励。对自愿退出宅基地，宅基地复垦为耕地或其他农用地后，由原宅基地使用者承包经营的，县政府按每亩不低于3万元给予奖励。同时，安徽将建立银行与担保机构之间的贷款风险分担机制，由购房所在地政府为进城农民购房贷款向担保机构购买担保服务。来源：人民日报
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安徽促进房地产发展意见：鼓励农民退出宅基地进城购房
核心提示：
6月2日晚，安徽省住建厅等12部门发布《我省出台促进房地产市场平稳健康发展的意见》，其中鼓励农民退出宅基地进城购房。
6月2日晚，安徽省住建厅发布《我省出台促进房地产市场平稳健康发展的意见》，内容如下：
安徽省住建厅网页截图
为贯彻落实国家有关部门近期出台的一系列稳定住房消费政策和省政府促进经济持续健康发展的意见，日前，省住房城乡建设厅、发改委、财政厅、国土厅、商务厅、地税局、物价局、金融办、国税局、人民银行合肥中心支行、省银监局、国开行安徽省分行等12个部门联合出台了《关于促进房地产市场平稳健康发展的意见》。《意见》共23条，主要内容包括：
一是推行棚户区改造货币化安置。要求2015年货币化安置比例原则上不低于40%。市、县可通过发放&购房券&等方式，引导棚户区居民选择货币化安置并自主购买商品住房。商品住房库存量大的城市，要停止或减少棚户区改造安置房建设，将存量商品住房作为棚户区改造安置房源。各地通过市场收购、长期租赁等方式筹集的公共租赁住房，以及通过货币化安置方式实施的棚户区改造项目，计入省政府年度考核目标任务，与新建方式同等享受财政资金补助、用地指标支持，并按规定享受相应的税收优惠政策。
此外，公共租赁住房房源主要通过市场收购或长期租赁等方式筹集，户型可在国家规定公共租赁住房建设面积标准的基础上适度增减。逐步将住房保障方式由实物保障为主转变为分档发放租赁补贴为主。
二是鼓励农民退出宅基地进城购房。对自愿退出宅基地并还耕、还林的农民，进城购买商品住房（含二手住房）的，当地政府可按其退出合法宅基地的面积，给予一次性购房奖励。支持农业转移人口市民化，将在城镇有稳定就业且符合条件的农业转移人口纳入住房保障范围。对在城镇有稳定就业的农业转移人口，实行灵活的住房公积金缴存政策。连续缴存住房公积金达到一定时限的，可申请住房公积金贷款。
三是科学把握商品房及用地供应。要求各地对拟建、在建、在售房地产项目开展全面调查，根据各类商品房需求分析，科学确定年度商品房及用地供应总量，把握好供应时序。已供房地产用地较多、在建在售商品房数量较大且消化周期长的地区，要严格控制商品房用地供应量；已供房地产用地过多、在建在售商品房数量过大且消化周期过长的地区，要明显减少商品房用地供应量直至暂停供应。对已缴清土地出让金且尚未预售的商品房开发项目，经原出让土地的政府批准，可适当延长项目开竣工时限。
编辑：李志标
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您现在的位置：&&>&&>&&>&&>&正文阅读次数：155人次农民退宅进城购房实施方案1.VIP俱乐部2.查看资料3.订阅资料4.在线投稿5.免费阅读6.会员好评7.原创检测8.教材赠送9.联系我们10.常见问题
编者按：本文主要从农民退宅进城购房定居优惠政策；享受退宅进城购房定居优惠政策有关要求和条件；农民退宅进城购房办理程序；切实做好宣传、组织发动工作进行讲述。其中，主要包括：凡自愿退出本户现有宅基地并在县城购房的农民，县财政给予新购房屋每平方米200元的补贴，每户补贴金额最高不超过2万元，并给予5000元的安家补贴、对进城购房的农民，给予办理城镇户口，其农村土地经营权保持不变、对退宅进城首次购房的农民给予全额契税补贴、本办法所指“农民”必须具有我县正式农村户口、本办法所指“退宅”是指收回进城购房户在其村集体经济组织享有的宅基地、原分配到宅基地而未建房,自愿放弃宅基地,不再建房的、达到结婚年龄自愿放弃享有分配宅基地的权利，并保证今后不再在农村建设房屋的、夫妻双方一方为农村户口，退宅进城购房定居的、由村受理并初审、乡服务大厅统一收集各村上报信息，进行复查，并登记在册，上报县行政服务中心统一办理等，具体材料请详见：为贯彻落实《*县促进房地产市场持续健康发展若干意见》，鼓励引导农民退宅进城购房定居，节约农村土地资源，结合我乡实际，特制定新张集乡鼓励农民退宅进城购房定居实施方案。一、农民退宅进城购房定居优惠政策（一）凡自愿退出本户现有宅基地并在县城购房的农民，县财政给予新购房屋每平方米200元的补贴，每户补贴金额最高不超过2万元，并给予5000元的安家补贴。（二）对退宅进城首次购房的农民给予全额契税补贴。（三）对进城购房的农民，给予办理城镇户口，其农村土地经营权保持不变。进城购房居住的农民在子女入学、医疗保险、就业方面享受城镇居民同等政策。（四）乡政府对进城购房的群众给予以奖代补的形式进行奖励。二、享受退宅进城购房定居优惠政策有关要求和条件（一）本办法所指“农民”必须具有我县正式农村户口。（二）本办法所指“退宅”是指收回进城购房户在其村集体经济组织享有的宅基地,由本户自行拆除房屋，变居住用地为农用地或其他用地。退宅后能够复垦的，应及时复垦耕种；暂不具备耕种条件的，可以进行植树，其土地使用权、收益权不变，仍归原宅基地使用人。农民宅基地上的房屋为楼房且具有保留价值的，按自愿原则，允许其以换购的方式与其他户交换宅基地和房屋。交换后，拆除房屋并退宅还耕还林的，可享受本优惠政策。（三）符合下列情况之一的，也可享受本优惠政策。1、原分配到宅基地而未建房,自愿放弃宅基地,不再建房的。2、达到结婚年龄自愿放弃享有分配宅基地的权利，并保证今后不再在农村建设房屋的。3、夫妻双方一方为农村户口，退宅进城购房定居的。（四）农民进城所购的房屋，必须是县城规划区内依法建设的住宅小区内的新建房屋。三、农民退宅进城购房办理程序（一）由村受理并初审。各村应设立为民服务全程代理此事。受理材料：1、申请人身份证；2、申请人家庭成员户口本；3、申请人宅基地权属来源证明材料；4、申请人退宅还耕还林承诺书；5、在县城购房的合同、发票等。（二）乡服务大厅统一收集各村上报信息，进行复查，并登记在册，上报县行政服务中心统一办理。四、切实做好宣传、组织发动工作各村要加大农民退宅进城的宣传发动力度，广泛宣传农民退宅进城定居对保护耕地、节约集约用地、加快新农村建设的意义和退宅进城的优惠政策，鼓励我乡农民进城购房定居。
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安徽：农民退出宅基地进城购房有奖励
来源：泉州网-泉州晚报
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　安徽省提出，对自愿退出宅基地并还耕、还林的农民，进城购买商品住房（含二手住房）的，当地政府可按其退出合法宅基地的面积，给予一次性购房奖励，补贴标准由各地根据具体情况自行确定。
安徽省住房和城乡建设厅等12部门最新联合出台《关于促进房地产市场平稳健康发展的意见》，根据这一新规，安徽将支持楼市，停止住房限购政策，商品房销售备案价格由开发企业自行确定；推行棚户区改造货币化安置，2015年货币化安置比例原则上不低于40%；鼓励农民退出宅基地进城购房。
安徽省提出，对自愿退出宅基地并还耕、还林的农民，进城购买商品住房（含二手住房）的，当地政府可按其退出合法宅基地的面积，给予一次性购房奖励，补贴标准由各地根据具体情况自行确定。
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从严格程度看，因为一城一策，所以各地调控政策力度不一。综合各地政策打分，谁最严？